Sprzedaż mieszkań

Centrum Českých Budějovic, luxusní interiéry, nejúspornější energetická třída A, moderní technologie, garážová parkovací stání, opravdu velké sklepy a něco navíc: komunitní zahrada pro rezidenty. Představujeme vám Rezidenci Jírovcova v Českých Budějovicích. Hledáte elegantní funkční 1+kk, nejoblíbenější investiční 2+kk, nebo rodinný 3+kk? Chcete bezpečně investovat své peníze, anebo bydlet na místě, kde máte vše po ruce? Vyberte si jeden ze 76 bytů v moderním sedmipodlažním bytovém domě na konci ulice Jírovcova. Tento byt číslo 213, o dispozici 1+kk se nachází v 2. nadzemním podlaží. Plochy bytu a příslušenství jasně a přehledně: Podlahová plocha bytu včetně sklepu (plocha bytu včetně vnitřních příček a sklepu, který je součástí bytu, dle vyhlášky č. 366/2013, §2 a §3) je 41,58 m². Vnitřní plocha bytu (bez příček, bez balkonu a sklepu) je 34,29 m². Celková plocha bytu včetně sklepu a balkonu (podlahová plocha + sklep + balkon) je 48,73 m². Balkon o výměře 7,15 m². Sklep s výměrou 6,18 m². Tohle bude vaše nová koupelna. • Kamenické rohy - bez lišt. • Velkoformátové dlaždice 60×120 cm. • Přesné spáry. • Top zařizovací předměty. • Promyšlené rozvržení a doplňky. • Vybrat si můžete ze dvou nadčasových barevných provedení. Dveře a podlahy. • Podlahové vytápění, vinylová krytina. • Tři barevná provedení podlah na výběr. • Interiérové dveře s výškou 210 cm ve dvou barevných variantách. Chytrá domácnost LOXONE. • Ovládání dveří a garáží skrze tablet v bytu. • Okamžitá kontrola spotřeby energií za byt. • Ovládání teploty v každé místnosti. • Ovládání předokenních žaluzií. Stavba: Podrobnosti o provedení stavby domu i bytů najdete podrobněji zpracované v dokumentu Standardy. Může vás však zaujmout: • FVE na střeše, bude dohřívat teplou vodu. • Část střechy zelená. • Mycí box na jízdní kola a kolárna. • Vnitřní parkovací stání - příprava pro Wallbox. • Komunitní zahrada s vyvýšenými záhony. Lokalita: • Chůze: 10 min IGY, 20 min náměstí, MHD před domem. • Auto: záchytné parkoviště nedaleko domu, blízkost nájezdu na D3. • Bus: zastávka prakticky před Rezidencí Jírovcova. Máte možnost si dokoupit vnitřní i venkovní parkovací stání. Vizualizace uvedené ve fotogalerii jsou pouze orientační a mohou se nepatrně lišit u jednotlivých bytů. Pokud chcete více informací, stačí vyplnit formulář u této konkrétní nabídky a my se vám ozveme. Rádi vám pomůžeme zajistit i financování koupě.

Centrum Českých Budějovic, luxusní interiéry, nejúspornější energetická třída A, moderní technologie, garážová parkovací stání, opravdu velké sklepy a něco navíc: komunitní zahrada pro rezidenty. Představujeme vám Rezidenci Jírovcova v Českých Budějovicích. Hledáte elegantní funkční 1+kk, nejoblíbenější investiční 2+kk, nebo rodinný 3+kk? Chcete bezpečně investovat své peníze, anebo bydlet na místě, kde máte vše po ruce? Vyberte si jeden ze 76 bytů v moderním sedmipodlažním bytovém domě na konci ulice Jírovcova. Tento byt číslo 313, o dispozici 2+kk se nachází v 3. nadzemním podlaží. Plochy bytu a příslušenství jasně a přehledně: Podlahová plocha bytu včetně sklepu (plocha bytu včetně vnitřních příček a sklepu, který je součástí bytu, dle vyhlášky č. 366/2013, §2 a §3) je 60,45 m². Vnitřní plocha bytu (bez příček, bez balkonu a sklepu) je 52,67 m². Celková plocha bytu včetně sklepu a balkonu (podlahová plocha + sklep + balkon) je 70,43 m². Balkon o výměře 9,98 m². Sklep s výměrou 5,65 m². Tohle bude vaše nová koupelna. • Kamenické rohy - bez lišt. • Velkoformátové dlaždice 60×120 cm. • Přesné spáry. • Top zařizovací předměty. • Promyšlené rozvržení a doplňky. • Vybrat si můžete ze dvou nadčasových barevných provedení. Dveře a podlahy. • Podlahové vytápění, vinylová krytina. • Tři barevná provedení podlah na výběr. • Interiérové dveře s výškou 210 cm ve dvou barevných variantách. Chytrá domácnost LOXONE. • Ovládání dveří a garáží skrze tablet v bytu. • Okamžitá kontrola spotřeby energií za byt. • Ovládání teploty v každé místnosti. • Ovládání předokenních žaluzií. Stavba: Podrobnosti o provedení stavby domu i bytů najdete podrobněji zpracované v dokumentu Standardy. Může vás však zaujmout: • FVE na střeše, bude dohřívat teplou vodu. • Část střechy zelená. • Mycí box na jízdní kola a kolárna. • Vnitřní parkovací stání - příprava pro Wallbox. • Komunitní zahrada s vyvýšenými záhony. Lokalita: • Chůze: 10 min IGY, 20 min náměstí, MHD před domem. • Auto: záchytné parkoviště nedaleko domu, blízkost nájezdu na D3. • Bus: zastávka prakticky před Rezidencí Jírovcova. Máte možnost si dokoupit vnitřní i venkovní parkovací stání. Vizualizace uvedené ve fotogalerii jsou pouze orientační a mohou se nepatrně lišit u jednotlivých bytů. Pokud chcete více informací, stačí vyplnit formulář u této konkrétní nabídky a my se vám ozveme. Rádi vám pomůžeme zajistit i financování koupě.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk (45,7 m²) v citlivě zrekonstruovaném klasickém smíchovském činžovním domě z roku 1889. Byt se nachází v přízemí. Je vybaven systémem nuceného větrání a novou kuchyňskou linkou. V koupelně naleznete sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Byt je volný, připravený ihned k nastěhování. Celý dům prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, při níž byly zachovány původní zdobné architektonické i řemeslné prvky, jako jsou klenuté stropy, kamenné schodišťové stupně či litinové zábradlí. Součástí modernizace je také nový výtah značky Schindler. Budova nabízí celkem 13 bytových a 2 nebytové jednotky s praktickými dispozicemi. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, jen pár kroků od pěší zóny na Andělu, Smíchovské náplavky a nově vznikající čtvrti Smíchov City. V okolí je k dispozici široká občanská vybavenost - obchodně-zábavní centrum, supermarkety i menší obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vzdělávací instituce. Lokalita je výborně dopravně dostupná. Přibližně 250 metrů od domu se nachází stanice metra linky B a zastávky mnoha tramvajových i autobusových linek Anděl. V pěší vzdálenosti je také autobusové nádraží Na Knížecí a nedaleko se nachází železniční stanice Praha-Smíchov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk ve Waltrově ulici v Plzni, který se svou velkorysou výměrou 72,13 m² hravě konkuruje i mnohem větším nemovitostem. Byt se nachází ve třetím patře bytového domu s výtahem, který byl kolaudován v roce 2009. Srdcem celého bytu je světlý obývací pokoj o rozloze téměř 36 m². Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního prostoru, je vybavena kvalitními spotřebiči včetně sklokeramické desky a horkovzdušné trouby. Unikátním prvkem, který v běžných bytech často chybí, jsou dvě samostatné šatny přístupné přímo z chodby. Zatímco jedna bezpečně pojme celý váš šatník, druhá, diskrétně schovaná za posuvným závěsem, je jako stvořená pro sezónní věci, jako jsou kabáty, zimní bundy atd. Váš klidný spánek zajistí ložnice orientovaná na sever, která si i v letních měsících udržuje příjemné klima. Dalším velkým plusem tohoto bytu je prostorná koupelna s oknem, kde si můžete vybrat mezi osvěžující sprchou nebo relaxační vanou. Koupelna je dostatečně prostorná i pro umístění pračky a sušičky, přičemž toaleta s vlastním umyvadlem zůstává pro maximální soukromí oddělená. Celý prostor sjednocuje vkusná kombinace plovoucích podlah a dlažby, která bytu dodává moderní vzhled a zaručuje velmi snadnou údržbu. Co Vás jistě potěší, jsou velmi příznivé provozní náklady. Zálohy na služby pro dvě osoby činí 4.500 Kč (z toho fond oprav pouhých 900 Kč) a elektřina se pohybuje kolem 1.000 Kč měsíčně. Součástí prodeje je navíc kryté garážové stání v suterénu domu o výměře přes 18 m² a prostorný sklep, kam bezpečně uložíte vše od zimních kol až po lyžařskou výbavu. Pro milovníky cyklistiky je v domě k dispozici i společná kolárna. Tato nemovitost představuje také skvělou investiční příležitost, neboť je v současné době obsazena solventním nájemcem, což vám zajistí okamžitý výnos od prvního dne. Lokalita v Plzni vyniká špičkovou občanskou vybaveností se školami, lékaři i obchody v docházkové vzdálenosti a perfektní dostupnost kamkoliv po městě zajišťuje zastávka MHD jen pár kroků od domu. Ať už tedy hledáte svůj nový vysněný domov nebo jistotu pro své finance, tento byt je příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít. Přijďte se o jeho výjimečnosti přesvědčit osobně.

K prodeji nabízíme pěkný a prostorný byt v podhůří Krkonoš 1+1 podlahové plochy cca 49 m2 + půdní prostor + samostatná komora v přízemí domu. Vlastní byt je umístěný v 1. patře zděného domu v ulici Úpská. Okna bytu jsou orientována do dvora, na jižní a západní stranu. Dispozice: vstupní chodba s úložným prostorem, kuchyně s kuchyňskou linkou vybavená elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a pračkou. Koupelna se sprchovým koutem a umývadlem. Samostatné WC je přístupné ze vstupní chodby. Prostorný hlavní obývací pokoj cca 27 m2 s vybudovaným spaním v patře. V rámci rekonstrukce v r. 2012 byly renovovány parkety, sociální zařízení, kuchyňská linka se spotřebiči, část vnitřních instalací, nová jsou plastová okna. Vytápění je aktuálně řešeno centrálním zásobováním teplem (dálkově teplovodem), v řešení je změna na etážové vytápění v letošním roce. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Připojení na TV a internet. Bezproblémové parkování ve dvoře nebo před domem v Úpské ulici. Byt lze využívat i jako víkendové bydlení s možností rekreace v Krkonoších. Velice výhodná poloha, ze Svobody nad Úpou jezdí zdarma skibus do všech okolních lyžařských středisek (Janské Lázně, Pec. pod. Sněžkou, Malá Úpa). Pravidelné autobusové a vlakové spojení do sousedního města Trutnova, vzdáleného 10 km, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Ve Svobodě nad Úpou jsou obchody, lékař, škola, školka. Průkaz energetické náročnosti budovy G.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 45 m² v oblíbené lokalitě Prahy 5 - Košíře, v ulici Zahradníčkova. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je situován v 1. patře udržovaného domu. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dopravní dostupnosti do centra města - ideální volba pro páry, menší rodiny či jako investice na pronájem. Byt je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci - rozvody elektřiny jsou v mědi, instalována jsou dřevěná eurookna. Dispozice bytu tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita Košíře patří k nejžádanějším částem Prahy 5. Klidná rezidenční zóna s bohatou občanskou vybaveností nabízí školy, školky, obchody i služby v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka je jen pár minut chůze od domu - na Anděl se dostanete během několika minut. V těsné blízkosti se nachází park Cibulka, ideální pro procházky a sportovní aktivity. Milovníky přírody potěší i nedaleké parky Klamovka, Košíře-Motol či Ladronka, které nabízejí široké možnosti pro volnočasové vyžití.

Exkluzivně nabízíme jedinečný moderní byt v nově vznikajícím rezidenčním projektu situovaném v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy - Chodov, s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt je navržen s důrazem na maximální komfort, funkčnost a nadčasový design. Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu tak, aby splňovala požadavky moderního městského bydlení. Celý rezidenční projekt bude realizován ve vysokém standardu s použitím kvalitních a moderních materiálů, které zaručují dlouhou životnost a vysokou estetickou úroveň. Součástí projektu je kvalitní architektonické řešení, důraz na detail a příjemné prostředí pro komfortní bydlení. Kolaudace projektu je plánována na konec roku 2026 až začátek roku 2027. Velkou výhodou této nabídky je také výhodné financování - k rezervaci a zajištění nemovitosti v této fázi výstavby Vám postačí částka 2.210.390 Kč, přičemž doplatek kupní ceny se hradí až po dokončení projektu a kolaudaci bytu. Samozřejmostí je možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme a zajistíme pro Vás optimální podmínky. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro komfortní vlastní bydlení i zajímavou investici v jedné z perspektivních lokalit Prahy.

Byt G1.309 - mezonet 3+kk se dvěma balkony a galerií Moderní mezonetový byt s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 85,75 m² nabízí nadstandardní bydlení s otevřeným prostorem, dostatkem denního světla a zajímavým architektonickým řešením. Je ideální volbou pro pár nebo menší rodinu, kteří hledají funkční dispozici v kombinaci s originálním designem a klidným okolím. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 28,58 m², plynule propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Otevření prostoru směrem do horního podlaží vytváří pocit vzdušnosti a podtrhuje jedinečný charakter bytu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na hlavní balkon o ploše 11,13 m², orientovaný na východ s výhledem do přilehlého parku. Dispozice bytu je řešena ve dvou úrovních: Spodní podlaží • vstupní hala s místem pro vestavné skříně • samostatné WC • praktická komora • pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem • vstup na balkon s výhledem do zeleně Horní podlaží • klidová zóna s ložnicí • šatna • koupelna • galerie o ploše 2,83 m² s průhledem do obývacího pokoje, která slouží jako architektonický prvek propojující obě úrovně bytu a zajišťuje větší přísun denního světla • vstup na druhý balkon o velikosti 6,61 m², rovněž orientovaný na východní stranu s výhledem do parku Díky mezonetovému uspořádání je byt přirozeně rozdělen na společenskou a klidovou část, což přispívá k pohodlí i soukromí každodenního bydlení. Hlavní přednosti bytu G1.309: • mezonetové uspořádání s galerií • dva balkony s výhledem do parku • orientace na východní stranu • světlý obývací pokoj s otevřeným prostorem • dostatek úložných prostor (komora, šatna) • moderní architektonické řešení • energetická třída A - nízké provozní náklady Projekt Idylka Lochkov nabízí harmonické spojení moderního bydlení, klidu a přírody. Důraz na kvalitní architekturu, udržitelnost a komunitní prostředí vytváří místo, kde se dobře žije dnes i v budoucnu. Idylka Lochkov není jen místo, kde bydlíte. Je to prostředí, které se stane Vaším domovem.

Nabízíme Vám byt 2+kk 64,17 m² umístěný v novostavbě pasivního domu v městyse Radiměř. Tento byt se nachází v novostavbě pasivního domu, náklady na vytápění a ohřev teplé vody jsou 1500 -2000 Kč/ měsíc. Byt se nachází v 1.NP a patří k němu pozemek, předzahrádka 99 m². Součástí zahrady je terasa 25,35 m² sloužící k odpočinku a relaxaci. Dále byt disponuje parkovacím stáním č. 1. Energetická náročnost budovy je hodnocena jako mimořádně úsporná třídou A. Tato nemovitost je skvělou investicí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb a zeleně v okolí. Nenechte si tuto jedinečnou nabídku ujít ! Velikost místností Obývací pokoj + kk 27,43 m² Ložnice 16,24 m² Koupelna 4,52 m² Chodba 13,33 m² Úložný prostor 2,65 m² Technické údaje Bytový dům je technologicky pasivní, zděná stavba z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením. Strop je betonový, monolitický, pro zajištění akumulace tepla v přechodných obdobích. Oddělení bytů je stěnou z akustických cihel. Zateplení obvodového pláště domu je šedým polystyrenem 28 cm a 50 cm je zateplení stropů tepelnou izolací. Izolace v podlaze v základové desce 20 cm vrstva šedého polystyrenu. Okna a dveře jsou francouzská plastová s trojskly Fenstar Evolutive Energy pro pasivní domy. Okna mají předokenní žaluzie ISOTRA. Zastřešení je provedeno příhradovými vazníky se zateplením foukanou izolací. Vytápění je zajištěno centrálním tepelným čerpadlem vzduch/voda s jednotkou NIBE F2120-16. Ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem s akumulační nádrží o objemu 250 l a zásobníkem teplé vody OKC 500 l pro celý dům. V bytech jsou rozvody podlahového topení. V jednotlivých bytech jsou osazeny pasivní rekuperační jednotky Atrea DUPLEX 380 ECV5.CP. Jednotky Duplex 5. generace patří díky širokým možnostem ovládání integrovaného dohřevu a předehřevu mezi nejvíce oblíbené jednotky. Ostatní technické informace najdete ve Standardech. Bytové jednotky byly zapsány v katastru nemovitostí dle Prohlášení vlastníka. Radiměř je městys, kde se nachází základní občanská vybavenost, Mateřská škola, Základní devítiletá škola se školní družinou a jídelnou, nově vybudovaný kulturní dům s restaurací, sálem na divadelní představení, plesy a ostatní kulturní akce a prostorný salonek. V budově je i pěkná knihovna. Dále jsou v Radiměři dva obchody s potravinami, zdravotní středisko, pošta, kostel, dětská hřiště a víceúčelové hřiště. Radiměř je v dojezdové vzdálenosti cca 10 minut od Svitav, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku tohoto zajímavého bytu v klidné a pěkné lokalitě v Radiměři. Rádi vám pomůžeme i s vyřízením hypotečního úvěru za výhodných podmínek.

Nový byt 2+kk v moderní rezidenci v Hradci Králové Nabízíme k prodeji zcela nový byt 2+kk v nově realizovaném developerském projektu Rezidence Pražská 84, který vzniká v atraktivní části Hradce Králové. Velikost bytu je 53,1 m2, byt je orientovaný na jih a nachází se ve 3.nadzemním podlaží. Projekt je výsledkem práce renomovaného ateliéru Žárovka Architekti a celkem nabízí 52 bytových jednotek. Od běžného projektu se odlišuje především nízkopodlažní zástavbou, menším počtem bytů v jednotlivých domech a uzavřeným, klidným konceptem bydlení. Soukromí, bezpečí a technologie budoucnosti Celá rezidence je navržena s důrazem na komfort, bezpečí a dlouhodobou udržitelnost. Díky těmto prvkům projekt nabízí nejen moderní bydlení, ale i nižší provozní náklady a vyšší míru bezpečí. Lokalita, která funguje Poloha projektu umožňuje rychlé a pohodlné spojení jak do centra města, tak mimo Hradec Králové. MHD je dostupná 1 minutu chůze, nájezd na dálnici D11 je vzdálený přibližně 2 minuty jízdy, do Prahy (Černý Most) se dostanete zhruba za hodinu autem. V bezprostředním okolí najdete lékaře, školy, školky i nákupní centrum Aupark, což dělá z lokality ideální místo pro každodenní život. Možnost klientských úprav Do určité fáze výstavby je možné: upravit standardy interiéru, u vybraných bytů měnit dispozici či podlahovou plochu, přizpůsobit bydlení vlastním představám ještě před dokončením. Parkování a společné prostory Veškerá parkovací stání jsou řešena v krytých prostorech pod budovou, takže okolí domů zůstává klidné, čisté a bez rušivých prvků. Na projekt navazuje komunitní zahrada, která vytváří přirozený prostor pro setkávání rezidentů i relax. Kvalitní standard bydlení Byty jsou navrženy s důrazem na funkční dispozice a nadčasový design. Standard zahrnuje kvalitní podlahy, dveře a obklady v souladu s aktuálními trendy, přičemž je možné zvolit i prémiové materiály. Financování bez starostí V případě potřeby vám zajistíme kompletní hypoteční servis a výhodné podmínky financování napříč bankovním trhem - od prvního návrhu až po podpis úvěrové smlouvy.

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle vlastních představ? Oceníte funkční dispozici, balkon a klidnou lokalitu v docházkové vzdálenosti k metru? Nabízím k prodeji slunný byt 3+1 v panelovém domě, který je zasazený do otevřeného prostoru se zelení, dětskými hřišti a parkovou úpravou v bezprostředním okolí. Byt má užitnou plochu 64 m² včetně balkonu, k bytu dále náleží zděný sklep. Nachází se v bezbariérovém domě s centrálním vytápěním, osobním i nákladním výtahem a zabezpečeným vstupem na čip s kamerovým systémem. Dům je dlouhodobě dobře spravovaný, SVJ funguje bez problémů s velkou finanční rezervou a nízkými poplatky do fondu oprav. Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb, bez nutnosti přizpůsobovat se zásahům předchozích majitelů. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyni se vstupem na balkon, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC, předsíň, komoru. Významným benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Skalka (linka A) je vzdálena přibližně 7 minut chůze, což umožňuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Panuje tu klid a příjemná sousedská atmosféra. V docházkové vzdálenosti se nachází anglické mateřské i základní školy, dětská hřiště, parky a sportoviště, včetně oblíbeného sportovního areálu Gutovka. Tato nabídka představuje praktické bydlení pro rodinu nebo zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají byt s potenciálem ve stabilní lokalitě. Zaujala vás nabídka? Napište a domluvíme se na prohlídce.

Moderní bydlení v Kralupech nad Vltavou. Interiér s dostatkem denního světla, příjemnou dispozicí a benefity, které od moderního bydlení čekáte. Kryté parkovací stání s možností dobíjení elektromobilu, sklep a lokalita nabízející vše potřebné jak pro život, tak bezpečné zhodnocení prostředků. Výhodou je rychlé spojení do centra Prahy - na Masarykovo nádraží přes stanici Bubny. Díky tomu se otevírá skvělá příležitost, ať už toužíte po stabilním výnosu z pronájmu, nebo po vlastním zázemí s bezproblémovým dojezdem do metropole. Účelný a světlý interiér těží především z rozumného uspořádání pokojů a velkoformátových oken, která prostoru dodávají další rozměr. Podlahové vytápění eliminuje potřebu klasických radiátorů, což umožňuje snadnější rozmístění nábytku a maximální využití každého metru čtverečního. Příjemným faktem je dvojice balkónů, které poskytují šikovný venkovní prostor. Investoři ocení snadnou správu bytu a velmi rychlou možnost obsazení díky nedostatku nájemního bydlení v lokalitě. Hlavním faktorem je výborná dopravní dostupnost, během několika minut jste ve vlaku směr Praha. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v lokalitě Podháj, která má bohatou historii - od původních zemědělských polí až po dnešní oblast s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Na úpatí zalesněného svahu Hrombaby vznikla už v 19. století jedna z prvních obytných čtvrtí Kralup, úzce spjatá s výstavbou železnice a řemeslnou tradicí. Dnes jde o místo s klidnou atmosférou, původní zástavbou a přírodou na dosah, přesto jen kousek od centra města. Hodnota této lokality proto bude do budoucna dále růst. Současný trend nedostupnosti bydlení v Praze děla z této nemovitosti skvělou příležitost. Detaily jsou pro vás připraveny na webu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji promyšleně řešený byt 4+kk v rezidenčním projektu Nové Miškovice v Praze - Čakovicích. Byt disponuje užitnou plochou 79,54 m² a příjemnou terasou o velikosti 17,76 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a přináší možnost každodenního kontaktu s venkovním prostředím.Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktické využití prostoru a komfort rodinného bydlení. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,14 m² s přímým vstupem na terasu. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Nechybí koupelna, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložné řešení již v rámci dispozice.Velkou výhodou bytu je přehledné členění jednotlivých místností, dostatek denního světla a logické oddělení klidové a obytné části. Dispozice je vhodná jak pro rodinu s dětmi, tak pro klienty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova.Součástí standardu jsou kvalitní povrchové materiály, důraz na funkčnost a dlouhou životnost jednotlivých prvků. Projekt splňuje úspornou energetickou náročnost (PENB: B), což přináší nižší provozní náklady na bydlení.K bytu náleží terasa orientovana do klidné části projektu. Parkování je řešeno formou garážového nebo venkovního parkovacího stání. K dispozici jsou také sklepní prostory.Nové Miškovice vznikají mezi ulicemi Polabská a Krčmářovská jako nová rezidenční část Prahy - Čakovice. Projekt nabídne nové náměstí s obchody, službami a zastávkou elektrifikovaného autobusu. Vlakové nádraží Praha-Čakovice umožňuje spojení do centra Prahy přibližně za 22 minut. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným bydlením a dostupností města.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 32,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu na adrese Seifertova 44, Praha 3 - Žižkov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky praktické dispozici, výborné poloze a charakteru domu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem a působí světlým a vzdušným dojmem. Velkou výhodou jsou okna orientovaná jak do ulice, tak do vnitrobloku, což bytu dodává příjemnou kombinaci městské atmosféry a klidnějšího zázemí domu. Součástí bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba. Interiér je řešen prakticky, čistě a s důrazem na maximální využití prostoru. Významnou přidanou hodnotou je také samotný dům, který prošel kompletní modernizací včetně společných částí. Nový majitel tak získává byt v domě odpovídajícím současným nárokům na komfort, vzhled i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Hlavní výhody dispozice 1+kk celková plocha 32,1 m² 4 nadzemní podlaží byt po kompletní rekonstrukci kompletně zrekonstruovaný dům okna do ulice i do vnitrobloku moderní koupelna se sprchovým koutem samostatná toaleta praktická dispozice světlý interiér atraktivní lokalita Praha 3 - Žižkov výborná dostupnost do centra vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Investiční potenciál Byt je velmi zajímavý také z investičního pohledu. Lokalita Praha 3 - Žižkov patří dlouhodobě mezi žádané části Prahy pro nájemní bydlení, střednědobé pronájmy i krátkodobé ubytování. Dle aktuálních informací je v domě ze strany SVJ krátkodobé ubytování umožněno, což rozšiřuje možnosti budoucího využití bytu. Díky dispozici 1+kk, atraktivní adrese, kompletní rekonstrukci a silné poptávce po bydlení v této lokalitě se jedná o nemovitost s dobrým potenciálem obsazenosti i dlouhodobého zhodnocení. Lokalita Žižkov nabízí skvělou kombinaci městského života, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází kavárny, restaurace, obchody, služby, kulturní místa i zeleň. V docházkové vzdálenosti jsou také oblíbené Riegrovy sady, které nabízejí prostor pro odpočinek, sport i volný čas. Seifertova ulice zároveň zajišťuje rychlé spojení do centra města, na Hlavní nádraží i další části Prahy. Byt je ideální volbou pro kupujícího, který hledá menší moderní byt v širším centru Prahy, nebo pro investora, který chce nemovitost v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou.

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2 + kk, s celkovou plochou 58 m², nacházející se na ulici Marxova v části obce Předlice, Ústí nad Labem. Tento byt je umístěn ve prvním patře čtyřpatrového smíšeného objektu a jeho stav je po kompletní rekonstrukci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší budoucím vlastníkům větší flexibilitu. Byt je ideální pro investiční příležitosti, nabízející garantovaný nájem ve výši 13 400 Kč měsíčně a garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 %. Tato částka zaručuje výhodné zhodnocení investice až 8,9 % ročně, což je velmi atraktivní nabídka pro všechny investory hledající stabilní výnosy. ✔ Garantované nájemné - 13.400 Kč/měsíčně ✔ Roční nájemné - 160.800 Kč ✔ Výnos z nájemného - 6,4 % ročně ✔ Nájemník a správa zajištěna ✔ Zpětný odkup se zhodnocením 2,5% ročně po dobu 5ti let ✔ Součást projektu SeverGroup Tato nabídka je vhodná nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kteří chtějí začít s investováním do nemovitostí. Lokalita Předlice v Ústí nad Labem je klidná a nabízí dobré zázemí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 60 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží historického domu v atraktivní lokalitě Žižkov - ulice Hartigova. Byt nabízí praktické rozdělení na dvě samostatné místnosti, které poskytují variabilitu využití - větší pokoj s možností kuchyňského koutu a prostornou obytnou zónu, a druhý pokoj ideální jako ložnici či pracovnu. Předsíň, koupelna a samostatné WC doplňují komfort bydlení. Nemovitost je nabízena v udržovaném původním stavu, což dává novému majiteli jedinečnou možnost úprav bytu podle vlastních představ a moderního životního stylu. V rámci projektu Hartigova 83 probíhá revitalizace společných prostor a modernizace kotelny, což přispívá k nízkým provozním nákladům a vyššímu komfortu. Hartigova ulice se nachází v srdci živé pražské čtvrti Žižkov, která nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti centra. Zastávky tramvají Biskupcova a Ohrada jsou v bezprostřední blízkosti, metro Želivského i Flora jsou dostupné během pár minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací, a také oblíbených parků Vítkov a Parukářka pro relaxaci i sportovní aktivity. Národní divadlo i centrum Prahy jsou dostupné pohodlně MHD i pěšky.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 4+kk o ploše 99,7m2 + 8,7m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + 3 samostatné pokoje + 2x koupelna + další prostor na pračku nebo skříně + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a západ. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace. Fotografie pochází z bytu 4+kk z předchozího projektu.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk o užitné ploše 67,58 m² v luxusním rezidenčním projektu na pomezí Ořechovky a Starých Dejvic. Součástí bytu jsou dva prostorné balkony 6,52 m² a 7,30 m². Tento venkovní prostor poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, posezení s přáteli i každodenní kontakt s přírodou v naprostém soukromí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a vyniká nejen promyšlenou dispozicí, ale také vysokým standardem provedení. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon orientován do klidného vnitrobloku a plynule propojuje interiér s exteriérem, což umožňuje maximální využití denního světla po celý rok. Prostorná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru a vstup na druhý balkon. Stylová koupelna s velkoformátovou dlažbou a kvalitní sanitou je doplněna o oddělenou toaletu pro maximální komfort.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 v prvním nadzemním podlaží luxusního projektu Rezidence Dejvice. Tento nadstandardní rodinný byt zaujme velkorysou podlahovou plochou 128 m² a dokonalým propojením interiéru s exteriérem - k bytu náleží prostorná terasa 20,17 m² navazující na vlastní zahradu 11,85 m², což umožňuje naplno využít kouzlo bydlení v zeleni i naprostém soukromí.Dispozičně nabízí byt velký obývací pokoj s kuchyňskou a jídelní částí a přímým vstupem na terasu, tři samostatné ložnice a extra oddělenou kuchyni pro větší komfort a praktičnost každodenního života. K dispozici jsou dvě koupelny (hlavní a druhá s WC), samostatné WC, komora a šatna. Díky dostatku úložných prostor a promyšlenému dispozičnímu řešení je byt ideální i pro větší rodinu.Všechny prostory jsou provedeny v nadstandardní kvalitě - samozřejmostí jsou hliníková okna s izolačním trojsklem a elektricky ovládané žaluzie, dřevěné dubové parkety v obytných místnostech, stropní vytápění a chlazení s možností ovládání přes mobilní aplikaci a centrální rekuperace pro zdravé vnitřní prostředí. V koupelnách najdete prémiovou sanitu a velkoformátovou keramiku značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Byt je vybaven chytrou domácností a umožňuje individuální úpravy podle přání klienta. U jednotky je také příprava na vířivku, venkovní sprchu, markýzu, noční osvětlení a saunu, vstupní dveře splňují 3. bezpečnostní třídu.K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep.Přímý vstup na terasu a zahradu orientovanou do klidného vnitrobloku zaručuje maximální soukromí a pohodlí.Rezidence Dejvice se nachází na prestižní adrese na rozhraní Ořechovky a Dejvic, v sousedství ambasád, vil a upravených parků (přírodní park Šárka, Hadovka a Stromovka). V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně renomovaných škol, obchodů, restaurací i sportovišť. Skvělá dopravní dostupnost - stanice metra Bořislavka je vzdálená jen několik minut pěšky, centrum Prahy i Letiště Václava Havla jsou rychle dostupné autem i veřejnou dopravou.Projekt splňuje nejúspornější energetickou náročnost (PENB: A).Domluvte si s námi schůzku a přesvědčte se o jedinečné atmosféře tohoto bytu osobně.

K prodeji nabízíme exkluzivní byt 3+kk v moderním projektu Rezidence Dejvice, který propojuje nadčasový design, vysoký standard vybavení a výjimečnou lokalitu v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Byt disponuje užitnou plochou 95,23 m² a jeho hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon 8,71 m². Dispozice bytu dále nabízí dva klidné a samostatné pokoje, z nichž jedna disponuje také vlastní šatnou. Vstupní hala poskytuje dostatek úložných prostor, zatímco moderní koupelna s nadstandardní sanitou a velkoformátovou dlažbou spolu s oddělenou toaletou přináší komfort každodenního bydlení na nejvyšší úrovni. Celý byt je navržen s důrazem na detail i pohodlí. Hliníková okna s izolačním trojsklem jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, což zaručuje klid, soukromí i optimální vnitřní klima během celého roku. V obytných místnostech najdete dřevěné dubové parkety, které podtrhují elegantní a hřejivou atmosféru domova. Stropní vytápění a chlazení lze pohodlně ovládat i prostřednictvím mobilní aplikace. O kvalitu vzduchu se stará centrální rekuperace se zajištěním čerstvého vzduchu v celém bytě.