Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části Mělníka, v ulici Liliová. Dům byl původně vystavěn jako rekreační objekt a přestavěn na rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Větší bytová jednotka o dispozici 3+1 (cca 88 m²) nabízí prostornou vstupní halu, kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a vstup do sklepa. Druhá jednotka o dispozici 1+1 (cca 49 m²) má kuchyň, koupelnu, WC a v patře obytnou místnost s přístupem na balkon a prostornou půdu. Dům je napojen na kanalizaci, obecní vodovod a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v obou kuchyních je plynový sporák. V roce 2002 byla provedena nová fasáda se zateplením a výměna oken za plastová. Na pozemku o velikosti 690 m² se nachází samostatně stojící garáž (kolaudace 2004) o rozměrech 7×5 m. Garáž má pultovou střechu a díky své velikosti a výšce (3,8 m) je ideální nejen pro parkování, ale i jako dílna nebo úložný prostor pro hobby vybavení. Součástí zahrady je také dřevěný přístřešek s venkovním krbem, který tvoří příjemné místo pro posezení nebo grilování. Na pozemku lze dále parkovat i další vozidlo před domem. Dům je postaven z tvárnicového zdiva, střešní konstrukce je dřevěná s trámy, podlahy jsou převážně keramické. Nemovitost je ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, nebo rodinu hledající klidné místo s dostatkem prostoru a soukromí. Ulice Liliová se nachází v jižní části Mělníka, v oblasti s převahou rodinných domů a zeleně. Jedná se o klidnou, bezpečnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností - do centra Mělníka se dostanete autem do 5 minut. V blízkém okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody a supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), mateřskou i základní školu, zastávku MHD s přímým spojením do centra, lékaře, lékárnu, poštu i další služby, a také sportoviště, cyklostezky a stezky pro pěší. Mělník je známý svými vinnými sklepy, hradem a výhledem na soutok Labe a Vltavy, ideální místo pro volný čas. Díky této poloze je dům vhodný pro ty, kdo hledají kombinaci klidu a výborné občanské vybavenosti, a zároveň chtějí mít Prahu dostupnou do 35 minut jízdy.

Hledáte výjimečnou a reprezentativní nemovitost u Prahy? Milujete atmosféru První republiky a spojení historie se současností? Pak právě Vám chceme představit původní rodinné letní sídlo v Hořovicích na Berounsku, jen 40 kilometrů od Prahy. Už od roku 1911 zde stojí tato jedinečná vila s prostorným suterénem, garáží, zimní zahradou a typickým půlkruhovým balkonem. Před 113 lety postavil vilu pradědeček současné majitelky a po celou dobu byla vila využívána a držena ve vlastnictví pouze jedné rodiny. Vila se nachází v klidné části Hořovic, v ulici Tichá. Třípodlažní objekt s pozemkem o celkové rozloze 2.168 m2 nabízí novému vlastníkovi různé způsoby využití. Je zde možnost vybudování tří samostatných bytových jednotek, dvougenerační rodinný dům, sídlo firmy se služebním bytem či nemovitost ihned obývat. V současné době je vila dispozičně řešena jako suterén s technickým zázemím a garáží pro dva vozy, a dvě obytná patra propojená schodištěm. Každé patro je samostatná bytová jednotka s rozlohou více než 100 m2 s vlastní koupelnou, WC, kuchyní a zimní zahradou či balkonem. Dispozičně jsou obě bytové jednotky řešeny jako 3+1. První bytová jednotka disponuje zimní zahradou, druhá bytová jednotka balkonem s krásným výhledem na město Hořovice. Vila je napojena na veřejný rozvod vody, elektřiny, kanalizace i plynu. Topení i ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Překrásná zahrada se vzrostlými mohutnými stromy poskytuje stín, soukromí i prostor pro relaxaci a odpočinek. Je zde skleník, malé dětské hřiště, pár záhonků pro vlastní úrodu a také kolna na nářadí. Celá zahrada je zavlažována zavlažovacím systémem z vlastního zdroje vody. Výhodou je také lokalita ve které je vila postavena. Ve vzdálenosti přibližně 200m od domu začínají různé obchody. V Hořovicích je také kvalitní nemocnice s jednou z nejlepších porodnic. Je zde zimní stadion, sportovní hala, tenisové kurty, bazén s akvaparkem, tři základní školy, střední odborné učiliště i gymnázium. Pro více informací či prohlídku nemovitosti kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme dům před rekonstrukcí v centru městečka Mšeno. Rozvody IS - obecní vodovod, elektřina, kanalizace jsou ze 70tých a 80tých let min. stol., kdy v domě proběhla částečná rekonstrukce. Nemovistost je částečně podsklepená. V 1. patře domu je terasa s výhledem do zahrady - možnost zvětšení obytného prostoru. Podkroví domu je prostorné a dřevěné trámy i krov jsou v dobrém stavu. V rámci rekonstrukce se nabízejí 2 varianty využití a to rodinné bydlení či zbudování 3 samostatných bytových jednotek. Vzhledem k nedostatku bytů v místě se jedná o zajímavou investici. Na pozemku je i dostatek prostoru pro parkování několika aut. Ve městě je kompletní občanská vybavenost - restaurace, obchody, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, historické koupaliště. Přidanou hodnotou lokality je kouzelná krajina CHKO Kokořín.

- POSLEDNÍ 2 VOLNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY - Nabízíme Vám nízkoenergetickou, zděnou novostavbu řadového rodinného dvojdomu se dvěma bytovými jednotkami. Každá bytová jednotka má dispozici 5+kk s garáží, terasou a půdou. Vnitřní užitná plocha bytové jednotky činí bez půdy 165 m2, výměra pozemku 245 m2. Klidné místo navazující na stávající zástavbu rodinných domů v Buštěhradu. Výstavba probíhá v rámci již III. etapy úspěšného projektu Buštěhrad - Za Humny. Nyní máte možnost výběru dekorů finálních povrchů (dlažba, vinyl, odklady) a interiérových dveří dle Vašich představ v rámci určených standardů. Vše je již zahrnuto v kupní ceně. Dispozice: 1. NP: garáž, zádveří, koupelna s WC, chodba, technická místnost, komora, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. 2. NP: 4 samostatné pokoje, šatna, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, chodba s dostatkem denního světla, které zajišťuje světlovod. Nad 2. NP se dále nachází půda s úložným prostorem. Vybavenost domu: - podlahy v přízemí dlažba, v patře vinyl, - interiérové dveře Sapeli, - keramická dlažba a obklady RAKO, - plastová izolační trojskla se šesti komorovým rámem, - zdivo Porotherm, - zateplení domu polystyrenem greywall, - sekční garážová vrata Hörmann na dálkové ovládání, - střešní krytina betonová taška Bramac Classic, - v oknech stavební připravenost pro montáž předokenních žaluzií, - vytápění domu zajišťuje plynový kotel zn. Buderus, - podlahové topení v celém domě s prostorovým termostatem, - v koupelně bude instalovaný otopný žebřík, - rekuperačním větráním systému Lunos, - ve všech oknech je příprava na instalaci předokenních žaluzií na dálkové ovládání a modulem pro ovládání přes mobilní telefon, - příprava na instalaci klimatizace, - příprava na fotovoltaiku, - v sanitě jsou zastoupené značky Hansgrohe, Ravak, Geberit, Kolo,. Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina a plyn. Energetická náročnost B - velmi úsporná. Parkování v garáži + 2 parkovací místa před domem. Město Buštěhrad nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost (školka, základní škola, základní umělecká škola, lékař, pošta, restaurace, supermarket, fotbalový oddíl SK Buštěhrad, Sokol, Junák). Výborná dopravní dostupnost do Kladna 4 km, Praha 14 km. Možnost financování hypoteční úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme vyřídit v rámci našich služeb. Těším se na Vás při prohlídce. Přijďte si vybrat váš nový domov. Poznámka: některé fotografie interiéru jsou použité z již dokončené II. etapy výstavby pro Vaši představu, v jaké standardu budou domy dokončené.

Dvoupodlažní řadový dům 3+1 z roku 2006, který prošel v roce 2022 rekonstrukcí (kuchyně a koupelna), se nachází na kraji Unhošti v klidné lokalitě zhruba 1 km od centra. K domu náleží pozemek o velikosti 239 m2, na kterém je umístěný zahradní domek. Vymezen je jako bytová jednotka v RD (celkem 3 jednotky) a dle prohlášení vlastníka má plochu 74 m2, díky úpravám podkroví je však plocha po přeměření 87 m2. Další z úprav pak byl přesun kuchyně do samostatné místnosti s oknem, díky čemuž je obývák (28 m2) skutečně prostorný. Vstup na zahradu je možný jak z obýváku, tak zezadu přes vrátka. Nová kuchyně (10 m2) s oknem je umístěna u vstupu směrem do ulice, naproti je pak samostatné WC a nová koupelna s velkým sprchovým koutem. Toalety jsou v domě dvě, technická místnost je pak samostatná a pračka se sušičkou nikde nezaclání. Obě ložnice, které jsou v podkroví, jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a po ruce mají WC. Vytápění je řešeno plynovým kotlem se spotřebou kolem 7 MWh ročně. Před domem je stání pro jedno auto (lze upravit pro dvě), přičemž kolem domu je provoz zcela minimální - leží mimo hlavní silnice. Pokud vás o domě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na web nabídky s plánky, větším počtem fotek a podobně.

Nabízíme k prodeji rodinnou vilu se zahradou a garáží, ve známé a žádané lokalitě v obci Měchenice u Prahy. Jedná se o zděnou budovu v původním zachovalém, udržovaném stavu - ihned k užívání, o dvou nadzemních podlažích, dispozičně řešenou jako 5+1 se vstupní verandou, terasou a samostatnou garáží. V bezprostřední blízkosti stojí již zrealizované rodinné domy. Budova s číslem popisným 77 stojí na pozemku č. 284, výměra 115 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, parcela č. 762/2, o výměře 219 m2, vedená jako zahrada, parcela č. 718/1, výměra 21 m2 - garáž, parcela č. 718/2, výměra 3 m2 - jiná stavba, parcela č. 1241, o výměře 40 m2 - jiná stavba, parcela č. 953/1, o výměře 324 m2 - zahrada, vše v katastrálním území Měchenice. Na pozemku další stavby - dílna, sklad nářadí, garáž, dále víceúčelový zahradní domek a kryté venkovní sezení. První nadzemní podlaží o podlahové ploše 115 m2, druhé nadzemní podlaží o podlahové ploše 115 m2, terasa 11 m2. Budova má systém teplovodního topení, zdrojem tepla - tepelné čerpadlo (voda-voda) a nová plastová okna s dvojskly. Dům napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku vlastní studna. Objekt celoročně dobře dostupný po obecní, asfaltové komunikaci. Nádherné místo v klidné ulici v údolí Bojovského potoka. Výborná dostupnost na okraj Prahy 5 - Zbraslav do 10 minut. Doporučujeme prohlídku!

Na prodej administrativní objekt s vlastním pozemkem v obci Průhonice, který lze rekolaudovat na prostorný rodinný dům. Jedná se o třípatrovou budovu o celkové výměře 447 m², včetně parkovacích míst za branou pro minimálně 12 aut. Aktuálně je budova rozčleněna na 9 oddělených místností, což poskytuje široké možnosti přizpůsobení dispozic pro rodinné bydlení. Přízemí nabízí vstupní halu, kancelář, zasedací místnost a garáž, která by mohla sloužit jako sklad nebo parkovací prostor. První patro obsahuje pět místností vhodných pro ložnice nebo pracovny, druhé patro pak disponuje dvěma místnostmi a velkým prostorem, ideálním pro společenské aktivity. Nový plynový kotel Viessmann zajišťuje efektivní vytápění a ohřev TUV. Na pozemek je vjezd automatickými vraty a vše je zabezpečeno EZS. Okolní zeleň zajišťuje příjemné prostředí pro relaxaci. Díky výborné dostupnosti Prahy a dálnice D1 je tento objekt ideální pro rodinné bydlení.

Najít unikátní místo pro bydlení či rekreaci je nemožné, tedy téměř. Zda si pod pojmeme unikátní představujete velmi klidné místo v zeleni v těsném sousedství vodní nádrže Orlík.pak jste právě našli. Krásné letní sídlo, které lze uzpůsobit i na trvalé bydlení se nachází na romantickém pozemku s volným výhledem o velikosti cca 650 m2. Jen několik kroků od vodní nádrže Orlík. Do kempu, případně na pláž Trhovky jen několik minut pěšky. Chata stojí na zděných základech a má prostorný sklep, je zateplena, nová střecha, výřivka.vše co potřebujete pro relaxaci. Na Trhovkách najdete opravdu vše, je zde obchod s potravinami a dále výborné restaurace, bowling, tenis a v plánované výstavbě luxusní relaxační centrum. Nedaleké okolí přímo vybízí k turistice, či lodní přepravě na samotný zámek Orlík, dále je možné navštívit hrad Zvíkov, Svatou horu a jiné kulturní památky. Milešov - Klenovice nabízí ideální kombinaci komfortu a klidného venkovského života. S užitnou plochou 100 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Na pozemku o velikosti 655 m2 se nachází krom domu, terasa, sklep, venkovní krb, nová velká výřivka pro vaši relaxaci. Máte tak možnost okamžitě se nastěhovat a začít si užívat klidného života v malebném prostředí venkova. Tato nemovitost nabízí ideální šanci pro ty, kteří touží po odpočinku na klidném místě, avšak v sousedství kempu Trhovky, který nabízí sportovní i kulturní vyžití. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku.

Hledáte klidné rodinné bydlení v rodinném domě se zahradou, zimní zahradou, garáží, bazénem, altánem? Máte rádi klidné bydlení vesnického rázu, ale zároveň pohodlí necelých 30 km od Prahy a nedaleko Neratovic a Mělníka? Pak jsou právě Tišice a tento dům to pravé pro vás! Dům s dispozicí 5+1 (197,3 m²), se 2 koupelnami a zimní zahradou (28,1 m²) stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 2.250 m² prošel kompletní rozsáhlou rekonstrukcí a dostavbou (dokončeno v r. 1995), vč. technologií. Součástí je také garáž, dílna, sklad a sklep (celkem 61,2 m²). Dispoziční řešení: • 1. NP (přízemí) : zádveří, koupelna s WC, chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady, pokoj a techn. místnost. Celková výměra je 105,2 m² + zimní zahrada 28,1 m². • 2. NP/podkroví: chodba, pracovna, pokoj, ložnice se šatnou a koupelna s WC. Celkem 92,1 m². • Samostatně stojící garáž s dílnou a skladem je částečně podsklepená o celkové výměře 61,2 m². Dominantou nemovitosti je nádherná velká oplocená zahrada, která je vizuálně rozdělena stromy a keři na „oddechovou“ část s bazénem a místem pro dětské dovádění a „užitkovou“ část s množstvím vzrostlých stromů a keřů (jabloně, třešeň, broskvoň, meruňka, rybíz, angrešt, jehličnany, černý buk …), kde je možno se zásobit vlastním bio ovocem a zeleninou. V zadní části zahrady je altán s posezením, grilem a výhledem na nádherné vzrostlé vrby vysazené majiteli. Před garáží je i kryté stání pro auto. Velikost pozemku umožňuje výstavbu druhého domu nebo jeho rozdělení a prodej stavební parcely, čímž se značně sníží pořizovací náklady. Zděný dům je napojen na veškeré dostupné sítě (voda, el. energie, plyn, veř. kanalizace). Voda je z řadu, navíc jsou k dispozici i dvě studny. K dispozici je tepelné čerpadlo, záložní plynový kotel, el. bojler a krb v obývacím pokoji. Dominantou a srdcem domu je velkorysý obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady s kulečníkem a výhledem do zeleně zahrady dělají z tohoto místa ideální prostředí pro odpočinek i setkání s rodinou. Před domem pohodlně zaparkujete až 6 aut, což oceníte nejen při rodinných oslavách nebo příjemných večerech u grilu s přáteli. Tišice jsou výbornou volbou pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení. Občanskou vybavenost zajišťuje škola, školka, obchody, zdravotní středisko, lékárna i pošta v docházkové vzdálenosti. Pískovna nabídne odpočinek, relaxaci, osvěžující koupání a okouzlující přírodu. Kostelec nad Labem, Neratovice nebo Mělník nabídnou vše, co si můžete přát. Dostupnost do Prahy je velmi dobrá-autem cca 30 km, vlakem jste v centru za pouhých 40 minut. K nastěhování po dohodě s majiteli. Pokud toužíte po klidném bydlení s vesnickým rázem, ale nechcete se vzdát výhod městského života, tento dům je pro vás ideální volbou. Pro podrobné technické informace a termín osobní prohlídky kontaktujte makléře, který Vám pomůže i s případným financováním.

Pro milovníky přírody, klidu a trampského života, stejně jako vyznavače skautského hnutí, nabízíme k prodeji unikátní dřevěný srub z roku 1939 Tento srub byl postaven před 86 lety Josefem Peterkou, známým pod přezdívkou Bob Hurikán. Ten byl nejen výrazným představitelem českého trampingu a skautingu, ale také plodným spisovatelem a autorem trampských písní. Jeho nejznámější píseň „Rikatádo“ a knihy jako legendární „Jezdci z Arizony“ dodnes rezonují mezi příznivci trampingu. Inzerovaná cena je pouze za dům, jelikož se stavba nachází na pozemku, který vlastní jiní majitelé než dům, ale v návaznosti na prodej domu jsou majitelé pozemku připraveni jednat o prodeji části pozemku tak, aby srub a jeho okolí měly stejného vlastníka. Pozemek byl a je opakovaně pronajímán majitelům srubu. Dispozice srubu: - přízemí: dva pokoje, kuchyně, chodba, schodiště do patra, vstup do sklepa, uzavřená veranda. - patro: tři pokoje, šatna, chodba. Součástí objektu je suchá toaleta s venkovním vchodem a je umístěna z boku srubu. Srub je podsklepený a má zděnou podezdívku. Opticky působí dům jako menší než ve skutečnosti je, což každého návštěvníka příjemně překvapí. Díky dostatku prostoru bylo místo v minulosti hojně využíváno pro hudební koncerty, sportovní akce, setkání trampů a skautů nebo jiné aktivity. Nemovitost se prodává včetně všeho vybavení. Po smrti Boba Hurikána v roce 1965 byl srub pečlivě udržován jeho rodinnými příslušníky a následně jeho současnými majiteli, kteří v této tradici pokračovali a pokračují do současnosti, neuvěřitelných 41 let. Stavba má bohatou historii a je v mimořádně dobrém stavu, což ji činí jedinečnou pro všechny milovníky trampingu a skautingu. Srub není aktuálně napojen na elektrickou síť, neboť při likvidaci lesa napadeného kůrovcem bylo poškozeno elektrické vedení. Kvůli tomu nelze čerpat vodu z vrtu. Příjezdová cesta ke srubu je sjízdná terénními auty nebo auty s vyšší světlou výškou a je možnost parkovat přímo u srubu. Stavba je situována na kopci nad malebným údolím, kterým protéká řeka Sázava. V těsném sousedství srubu se nachází dřevěný domek sloužící jako sklad nářadí a potřeb pro údržbu srubu. Vážné zájemce, kteří chtějí pokračovat v tradicích a stylu započatých Bobem Hurikánem, srdečně zvu na osobní prohlídku tohoto jedinečného místa. Samozřejmě jsem připraven zodpovědět případné dotazy a vysvětlení souvislostí ohledně prodeje domu a pozemku.

Pokud hledáte objekt pro svůj podnikatelský záměr, tak si Vám dovolujeme nabídnout bývalou zemědělskou usedlost v klidné obci Trněný Újezd u Zákolan, která je kousek od Prahy. Protože nemovitost vyžaduje komplexní rekonstrukci či přestavbu nabízí se velké množství možného využití. Nemovitost se skládá z několika pozemků. Na zastavěné části o výměře 4830 m2 stojí původní obytná budova s dvěma nadzemními podlažími a sklepem, rozdělená do několika bytových jednotek. Stav je však dnes nevhodný k užívání. Dále se na zastavěné části nachází původní chlév s klenutými stropy, nad kterým je tří patrový špejchar. Na tuto budovu navazuje stodola. V zadní části pozemku stojí velké kolny z části otevřené. Na zastavěnou část navazuje soubor pozemků využívaných jako zahrada. Zastavěná část je územní plánem definována jako plocha smíšená venkovská obytná, která poskytuje široké využití od bydlení, zemědělskou usedlost, drobnou výrobu, občanskou vybavenost jako rekreační a školící zařízení nebo centra se zvýšenou péčí. Přilehlé pozemky o celkové výměře 7532 m2 s využitím jako zeleň umožňuje stavbu drobných a doplňkových zahradních staveb, bazénů, kurtů a obdobných hracích ploch. Nemovitost je napojena na elektrorozvodnou síť a veřejný vodovod. Zároveň je na pozemku vlastní studna. Plánovaný obchvat Velkých Přílep, který bude napojen na dálnici D7 výrazně zlepší dostupnost obce. Trněný Újezd je malá klidná obec s pěknou přírodou. Je součástí obce Zákolany, kde naleznete základní občanské vybavení jako základní a mateřská škola, obchod, pošta.

R E Z E R V A C E Bydlet a podnikat, nebo investovat a pronajímat? Vícegenerační rodinný dům se nachází v klidné části obce Okrouhlo, okres Praha-západ jen 30 minut od centra Prahy. To stojí za úvahu. Tento prostorný patrový dům o třech podlažích je ideálním řešením pro rodinné bydlení, které lze skloubit s podnikáním, nebo jako investice k pronájmu jednotlivých bytových jednotek. Dům nabízí více než 5 pokojů, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život, nebo možnost pro investory k pronájmu tří samostatných bytových jednotek. Celková zastavěná plocha objektu činí 123 m², zatímco užitná plocha dosahuje 450 m², což zajišťuje velkorysé a komfortní prostředí. Na pozemku o rozloze 657 m² se nachází prostorná dvougaráž, kde pohodlně zaparkujete, nebo uložíte nadbytečné věci. Dům je ve velmi dobrém stavu, částečně zařízený, což umožňuje snadné přizpůsobení podle individuálních potřeb nového majitele. Dispozice domu: 1.PP sklep po celém obvodu domu. 1.NP - vstup do domu, dvougaráž. 2.NP - samostatná bytová jednotka - 2kk, balkon, samostatná koupelna, samostatné WC. 3.NP - pokoj, koupelna s WC. 4. NP - 2 pokoje, šatna, koupelna s toaletou. 5. NP - prostorný obývací pokoj s možností mezonetové výstavby dalších pokojů v půdních prostorách. Podlahy betonové, plovoucí podlahy, keramická dlažba. Rozvod plynu zajišťuje vytápění a ohřev vody, rozvody vody a elektřiny jsou nové. Dům je zateplen, nová střecha. Jednou z předností tohoto domu jsou skladovací prostory ve sklepě, kde uskladníte vše, na co jen pomyslíte. Nebo prostor využijete jako dílnu, k podnikání, případně suterénní byt k pronájmu. K domu náleží také dřevěná pergola, která je ideálním místem pro oddych a příjemné posezení s rodinou či přáteli. Tato venkovní část domu poskytuje skvělou možnost relaxace v přírodním prostředí. Dům je zasazen do klidného a příjemného prostředí, které zaručuje pohodlné bydlení. Obec Okrouhlo nabízí veškerou občanskou vybavenost (školka je pár minut chůze od domu) a výbornou dostupnost do Prahy, což ocení zejména ti, kteří hledají kombinaci klidu a městského života. Tento vícegenerační dům je opravdu nevšední příležitostí, jak vytvořit kvalitní a flexibilní bydlení pro celou rodinu. Nebo je vhodnou příležitostí pro investory (v domě jsou více než 3 bytové jednotky). Energetická třída nemovitosti je D, celoroční celkové náklady na nemovitost jsou 85tis. Kč, tedy 7.000 Kč/měsíc. Plánky nemovitosti a podrobné údaje k dispozicím nemovitosti u makléřky. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný dvougenerační rodinný dům v obci Prusice o užitné ploše 319 m² stojí na pozemku o velikosti 884 m² a nabízí dvě brány pro vjezd, garáž, stodolu, kůlny i chlévy spolu s rozlehlou zahradou. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky a momentálně prochází rekonstrukcí, kterou si může nový majitel dokončit podle vlastních představ. První část zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň a dva menší pokoje. Druhá část disponuje kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC, obývacím pokojem a navazujícím pokojem s novou dlažbou. Z chodby vede schodiště do patra, kde se nachází další pokoj a vstup na prostornou terasu. Dům je napojen na septik a k dispozici je i velký půdní prostor vhodný k dalšímu využití. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo jako investice. Veškerá občanská vybavenost je v Kostelci nad Černými Lesy vzdáleném přibližně 3 km, přičemž obec Prusice leží pouhých 25 km od Prahy a 19 km od Říčan, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Prohlídku si lze domluvit kdykoliv, s financováním rádi pomůžeme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v klidné části obce Milovice. Jedná se o dům s dispozicí 4+kk o celkové užitné ploše 122 m2, který je momentálně ve výstavbě a bude kolaudován na koci roku 2026. Dům je dvoupodlažní, v přízemí se nachází vstupní chodba a předsíň, obývací pokoj s velkým kuchyňským koutem a spíží, samostatnou koupelnpu s WC a sprchovým koutem, technickou místností, kde je umístěn plynový kotel. V 2. NP jsou 3 samostatné pokoje a koupelna. Obrovskou výhodou je samostatná a velkorysá garáž, kde se vejde i malá dílnička (zásuvka 380 V). Velmi úsporný provoz je zajištěn díky výborným tepelně izolačním vlastnostem domu, doplněným FVE panely. Dům je vytápěn podlahovým topením, je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Dešťová voda je kumulována do dešťové jímky a je určena pro zalévání zahrady. Nabízený dům je bez kuchyňské linky a podlahových krytin. Dům je energeticky úsporný. Velkou výhodou místa je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy, a to buď autem 20 min na Černý Most (exit R10, nebo exit D11), vlakem (zastávka PID, 40 min na Masarykovo nádraží) nebo případně autobusem. Místo nabízí velmi čisté ovzduší, lesy, koupání, turistické stezky a cyklostezky, i kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékařskou péči, obchody, kino, divadlo apod.) V blízkosti je rodinný park Mirakulum, který milovické děti hojně využívají nebo třeba rezervace divokých koní. Dům lze vedle osobního vlastnictví nabýt i formou družstevního vlastnictví. Pro další informace nebo zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte pomocí SMS či telefonu. Vzorový dům si můžete prohlédnout již nyní- Těším se na váš zájem!

Nabízíme k prodeji přízemní venkovský dům vhodný k rekonstrukci nebo přestavbě na více bytových jednotek v obci Ohaře. Nachází se poblíž středu obce v blízkosti jiných rodinných a obytných domů. Stávající dispozice je 4+kk, příslušenství je vybodováno v přístavbě verandy. Vedlejší stavbou jsou samostatná garáž a hospodářská stavba. Pozemek má vlastní studnu a přípojku kanalizace. Vytápění bylo zajištěno akumulačními elektrickými kamny. Nemovitost nebyla v poslední době obývána, dokumentaci PENB k domu před prodejem doplníme.

Nabízím k prodeji malý rodinný domek v centru obce Kňovice u Sedlčan. Dům má dispozici 2+1 a je určen k celkové rekonstrukci. V domě je obývací pokoj s okny na náves, ložnice, malá kuchyňka, chodba, komora, koupelna a WC. Na dvoře jsou zděné kůlny, dílna i garáž přístupné z ulice. Dům je napojený na obecní vodovod a elektřinu, kanalizace je před domem. Součástí nemovitosti je i malý dvorek. Přímo za domem je park patřící k nedalekému zámku. Na zastávku autobusu je to 3 min. chůze. Kňovice leží 4 km severozápadně od Sedlčan, kde najdete kompletní nabídku obchodů a služeb. Obec má pravidelné autobusové spojení se Sedlčany, Dobříší a Prahou, kam jezdí autobus na Smíchovské nádraží. Doporučuji prohlídku!

Nabízíme Vám prostorný dům vč. pergoly, voliér pro ptactvo, na hezkém a žádaném místě, v obci Stará Huť u Dobříše, v ulici K Vršíčku. Jedná se o dvougenerační, rodinný dům (postavený převážně z cihel a kamene) o dvou nadzemních podlaží (přízemí a podkroví), po částečných rekonstrukcích které probíhali v posledních cca 15 letech. Dům nabízí celkem 234 m2 podlahové plochy, zastavená plocha 169 m2, vše na pozemku s celkovou výměrou 511 m2. Dispozičně dům nabízí využití v přízemí: vstupní chodba (zádveří), menší koupelna s WC, menší kuchyně s jídelnou, pokoj s ložnicí vč. krb. kamen, prostorný obývací pokoj vč. kuch. koutu (vč. velkých krb. kamen a vstupu do sklepního prostoru 6 m2), velká koupelna (vč. vchodu přímo ven, vč. sprchového koutu, velké galerie a rohové vany s vířivkou) V podkroví přístupném po schodišti (masiv) z obývacího pokoje se nachází: velký pokoj, toaleta s umyvadlem, komora a prostorná ložnice. U domu kryté parkovací stání pro vozidlo, motorku atd., několik voliér pro ptactvo (koníček předchozího vlastníka), pergola s posezením, vykopané zahradní jezírko (k dokončení) a udírna. Dům má dále: zachovalou střešní krytinu, z masivu na zakázku od truhláře (interiérové dveře vč. zárubní, schodiště, kuch. linka v ob. pokoji), kvalitní a zachovalé dřevné podlahy, vč. dlažeb, novější velkou koupelnu, dřevěná zachovalá okna (částečně novější), rozvody vody a opady, vč. elektřiny částečně v mědi. Sítě: elektřina 230/380V, topení strašní plyn. kotel Dakon a krbová kamna na dřevo v přízemí (ob. pokoj a pokoj s ložnicí), ohřevu vody novějším bojlerem, obecní vodovod, kanalizace a plyn, vlastní kopaná studna (pro zálivku), ústřední rozvod topení do radiátorů. EPNB připravujeme proto prozatím uvádíme třídu G. Dům je volný ihned k dispozici. V místě je kompletní obč. vybavenost a výborné spojení na Prahu. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování hyp. úvěrem. 3D půdorys zašleme na vyžádání, zatím v přípravě.

Dům v Zelenči s úchvatnou zahradou o výměře 844 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s velkým prostorem kolem sebe a zároveň nechtějí ztratit kontakt s hlavním městem. Pozemek o celkové výměře 1.010 m² zahrnuje zastavěnou plochu 116 m², prostornou garáž o velikosti 50 m² a právě tuto vzácně velkou zahradu - v rámci Zelenče zcela výjimečnou. Nemovitost se nachází v klidné ulici Tyršova, v oblíbené části obce Zeleneč - Praha-východ, jen pár minut od Prahy, a přesto v naprostém klidu. Dispozice domu je v současnosti 3+1. Tvoří ji prostorná předsíň, kuchyň, velký obývací pokoj, dva další pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Dům je částečně podsklepený a má půdní prostor, který nabízí další možnosti využití. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod i plynovou síť. Na pozemku se navíc nachází studna, která může sloužit například pro zalévání zahrady. Díky možnostem rekonstrukce lze dům dále rozšířit - například o obytné podkroví nebo další nadzemní podlaží s rovnou střechou. Další možnosti, jak využít potenciál tohoto pozemku, ráda představím vážným zájemcům osobně. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost: · Vlakové spojení: Železniční zastávka Zeleneč je vzdálena jen 6 minut chůze. Vlaky linky S2, S9 jezdí pravidelně a přímá cesta na pražské hlavní nádraží trvá přibližně 22 minut. · Autobusové spojení: V těsné blízkosti se nachází i zastávka autobusu, které zajišťuje přímé spojení na stanici metra Černý Most. Díky těmto možnostem je cesta do centra Prahy rychlá a pohodlná, což činí tuto lokalitu ideální pro každodenní dojíždění. Zeleneč je moderní a přitom klidná obec. Přímo v místě se nachází mateřská i základní škola, obecní úřad, knihovna a řada menších obchodů a služeb. Milovníci aktivního odpočinku ocení tenisovou halu, multifunkční hřiště, sportovní areál a napojení na cyklostezky vedoucí do krásné přírody. V okolí dále najdete lesy, louky i rybníky, které jsou ideální pro procházky, běh nebo víkendový relax. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky a přitom jste jen kousek od Prahy. K dispozici je virtuální prohlídka, díky níž můžete důkladně prozkoumat tento dům i pozemek a detailně se seznámit s jednotlivými částmi nemovitosti. Sami se přesvědčte a objevte potenciál tohoto místa. Pokud máte zájem o další informace nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte se na mě obrátit.

Nabízíme Vám velmi prostorný, moderně řešený dům vč. příslušenství, v klidné lokalitě obce Sedlice, Rožmitál pod Třemšínem, přímo u vstupu do Brd CHKO. Jedná se o krásný, rodinný dům (postavený z tvárnic Ytongu vč. zateplení) po kolaudaci z roku 2011. Dům nabízí dispozici 4+kk, venkovní stání pro 2 vozidla (kryté), prostorný skleník, krytá venkovní terasa s posezením (vstup. přímo z jídelny ob. pokoje s kuch. koutem), venkovní prostorný altán 25 m2 (vč. krbu), zahradní domek na nářadí (kolna) 20 m2, stylově udržovaná zahrada (okrasné stromy, keře, skalky). U domu dále nové dlažby (zámková dlažba/ kámen) a chodníky, nový dřevěný plot na kamenné podezdívce vč. živého plotu s dostatkem soukromí. Dům má celkem 154 m2 užitné plochy, vše na pozemku 1.425 m2. V přízemí celkem 76 m2:, zádveří, chodba, tech. místnost, úklidová místnost, spíž, schodiště, obývací pokoj s kuch. koutem a jídelnou. Dále krytý vstup 6 m2, stání pro vozidla 38 m2 a terasa 36 m2. V podkroví cekem 78 m2: 3x ložnice, šatna, schodiště, prostorná koupelna s vanou a sprch. koutem. Na zahradě jsou ovocné stromy a keře (jabloně, maliny, rybízy, angrešty). Dům má dále mimo jiné: kvalitní dřevěná eurookna s izol. dvojskly, bez. vchodové dveře, od truhláře vyrobené z masivu schodiště vč. zábradlí, veškeré int. dveře vč. zárubní, na zakázku vyrobenou kuch. linku vč. vestavných spotřebičů, kvalitní velkoformátové dlažby a plovoucí podlahy, podlahové topení v celém domě, úsporné osvětlení LED, krb v obývacím pokoji bez výměníku, vytápění kvalitním tepelným čerpadlem zn. Volf vč. ohřevu TUV, střešní krytina KM beta, v podkroví pohledové palubky a sádrokartonové podhledy vč. zateplení vatou, střešní okna Roto s izol. dvojskly, nový plot do ulice na kamenné podezdívce vč. posuvné brány na dálkové ovládání, mstní internet a TV Satelit. Na pozemku se dále nachází vlastní, kopaná studna pro zalévání zahrady. Dům je napojen na obecní vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci. PENB připravujeme proto prozatím uvádíme třídu G. U domu autobusová zastávka (dobré spojení Příbram, Rožmitál pod Třemšínem). V obci Rožmitál pod Třemšínem kompletní obč. vybavenost. Velim pěkný dům jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci, díky krásné okolní přírodě vč. vstupu do CHKO Brdy. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme bez starostí financování formou hyp. úvěru. Půdorysy budou dodány v brzké době.

Nabízíme k prodeji prostornou a pečlivě udržovanou vilu v klidné obci Libiš. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost - ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro podnikání, případně kombinaci obojího. Objekt je ve výborném technickém stavu a aktuálně generuje stabilní výnos z nájmů. Hlavní budova (užitná plocha 235 m²) má tři podlaží: Přízemí nabízí dva moderně zrekonstruované nebytové prostory (v r. 2023), které jsou nyní využívány pro masáže a jógu. Součástí je také zastřešený bazén, který slouží jak obyvatelům domu, tak návštěvníkům. Druhé podlaží tvoří dvě samostatné bytové jednotky 2+kk, každá s vlastním sociálním zázemím a balkonem. Rekonstrukce proběhla v roce 2016. Třetí podlaží je využito jako půdní byt 1+kk, rovněž kompletně zrekonstruovaný v roce 2016 Samostatná garáž (105 m²) s možností využití jako autoservis, dílna nebo sklad. Menší garsoniéra (18 m²) navazující na garáž, vhodná například pro zaměstnance či krátkodobý pronájem. Zpevněné parkovací plochy pro rezidenty i návštěvy. Zděný skleník, dvě studny a upravená okrasná zahrada s příjezdovou cestou. Relaxační zóna u bazénu, obklopená vinnou révou a fíky, navozuje atmosféru středomoří. Všechny prostory jsou aktuálně pronajaty, což zajišťuje roční příjem z nájmů ve výši 1 140 000 Kč. Tento příjem může pokrýt značnou část splátek případné hypotéky. Daň z nemovitosti: 3 725 Kč / rok Pojištění nemovitosti: 8 800 Kč / rok Voda: 4 360 Kč / měsíc Plyn: 5 820 Kč / měsíc Elektřina: 10 600 Kč / měsíc Libiš nabízí klidné a příjemné bydlení s dostatkem soukromí a skvělou dostupností. Centrum Neratovic: pár minut jízdy Mělník či severní okraj Prahy: do 15 minut autem V místě a okolí kompletní občanská vybavenost: školy, školky, nemocnice, obchody, sportoviště. Tato nemovitost je připravena poskytnout nové příležitosti vám i vašemu podnikání. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.