Hledáte ideální bydlení pro rodinu s dětmi? Nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 85 m² se dvěma velkými terasami (každá 15 m²), situovaný v klidné rezidenční části Prahy 5 - Barrandov. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu: • Prostorná vstupní chodba se šatní skříní a samostatnou garderobní částí pro uložení kabátů, bot i sezónních věcí • Dvě samostatné neprůchozí ložnice • Oddělená koupelna a samostatné WC • Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem jako přirozené centrum rodinného života s přímým vstupem na terasu Výhody lokality: • Dvě prostorné terasy vhodné pro relaxaci i grilování • Dětská hřiště přímo u domu • Příjemné rezidenční prostředí vhodné pro rodinné bydlení • Blízkost přírody a zeleně pro sport i volnočasové aktivity Dopravní dostupnost: • Tramvajová zastávka Sídliště Barrandov v bezprostřední blízkosti domu • Autobusová zastávka Poliklinika Barrandov cca 2-4 minuty pěšky • Pohodlné spojení na metro linky B Byt nabízí kombinaci komfortního prostoru, funkční dispozice a výborné dostupnosti do centra města. Díky dvěma terasám poskytuje nadstandardní venkovní zázemí, které ocení zejména rodiny s dětmi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 2+kk v Jihlavě, v klidné a vyhledávané lokalitě Hruškové Dvory. Byt je kompletně zařízený, takže se můžete rovnou nastěhovat bez starostí. K dispozici je také terasa se zahrádkou, ideální pro relaxaci po práci nebo posezení s přáteli. Parkování je zajištěno přímo u domu. Uvedená cena nezahrnuje zálohy na energie, které se odvíjí dle počtu osob. Dále se hradí vratná kauce a provize realitní kanceláři. V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostory zařízeného stolařství / truhlárny. Ideální pro dva a více řemeslníky. Stolárna je zařízená stroji pro truhlářskou výrobu a práci se dřevem, ale není to nutné. Stroje můžeme vystěhovat a nahradit vlastními. Stolárna má na střeše fotovoltaiku. Stolařství se skládá ze tří budov - strojojvá dílna, rukodílny a lakovna, samostatnou kancelář, sociálku a příslušných skladů, které jsou vzájemně propojeny zastřešeným nádvořím. Jedná se o budovy z 80.-00 let, které vždy jako stolařství fungovaly. Budovy jsou napojeny na vodovodní řád. Vytápění kotlem na dřevo, nebo elektrikou. Pozemek je hlídán kamerovým systémem. Nájem je možný do 2 měsíců od podepsání smlouvy. RK Nevolat.

BEZ PROVIZE nabízíme k pronájmu skladovací nebo výrobní prostory v průmyslovém areálu v Olomouci. K DISPOZICI: ⦿ hala 862 m2 ⦿ vhodné pro logistiku, lehkou výrobu a skladování ⦿ dostatečné administrativní zázemí SPECIFIKACE: ⦿ k dispozici od 05/2026 ⦿ Světlá výška: min. 7 m ⦿ příprava pro mostový jeřáb ⦿ Nosnost podlah 5t/m2 ⦿ LED osvětlení ⦿ Vytápění plyn ⦿ Vjezd do haly - samostatný přímý vjezd ( 4,3 x 4,5 m) ⦿ Dostatek manipulační plochy i parkovacích míst Více informací rádi poskytneme na vyžádání.

Investiční příležitost v Podkrkonoší - bytový dům s 9 jednotkami, pozemek 1 699 m² Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v klidné podhorské obci Borovnička, situované mezi městy Hostinné, Dvůr Králové nad Labem a Nová Paka, na západním okraji okresu Trutnov. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti - pouhých 30 minut jízdy od Špindlerova Mlýna a cca 10 km od hradu Pecka. Jedná se o samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený bytový dům ve tvaru L s obytným podkrovím, který prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací v letech 2007-2012. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití. Hlavní výhody nemovitosti: 9 samostatných bytových jednotek (3× 1+1, 6× 1+kk), každá s vlastním sociálním zázemím možnost rozšíření o další 2 bytové jednotky (rekonstrukce garáže, 1. NP a půdy) celková výměra pozemků: 1 699 m² vlastní studna a domovní ČOV napojení na elektřinu na hranici pozemku centrální vytápění (kotel na tuhá paliva), ohřev vody bojlerem plastová okna, zateplená fasáda Dispozice domu: suterén: technické zázemí (kotelna, vodárna), skladové prostory přízemí: vstup, schodiště, 3 bytové jednotky (2× 1+1, 1× 1+kk), garáž a sklady patro: 4 bytové jednotky (3× 1+kk, 1× 1+1) podkroví: 2 bytové jednotky (1+kk) Na pozemku se dále nachází stodola, altán pro posezení, zpevněné plochy a další venkovní úpravy. Pozemek je nepravidelného tvaru, částečně svažitý a částečně oplocený. Protéká jím potok, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Nemovitost se nachází na okraji obce, v klidné části u přírody, s přímým přístupem ze silnice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Autobusová zastávka je vzdálena cca 10 minut chůze, vlaková stanice cca 20 minut. Ideální jako investice - vhodné pro dlouhodobý pronájem, apartmánové bydlení, penzion nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+kk o celkové rozloze 44,2 m² je situován v 12.NP projektu KALEVALA etapy UKKO. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 660 000 Kč včetně DPH. Bytový dům UKKO zahrnuje dvě části budovy - dominantní věž s patnácti a nižší se sedmi nadzemními podlažími. Vyroste mezi ulicemi Viniční, Šedova a Líšeňská. Přinese 183 bytových jednotek a 13 ateliérů o dispozicích 1+kk až 4+kk s velikostmi od 27 m² do 105 m². K většině bude náležet lodžie, terasa či předzahrádka. Součástí se stane také komerční prostor v přízemí věže. Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, sklepních kójí a komor, kočárkárny a místnost pro mytí kol a psů. UKKO tvoří dvě vzájemně pootočené obdélníkové části, jež přirozeně kopírují terén a harmonicky zapadají do nadčasové podoby budoucí čtvrti. Vyšší z obou částí - elegantní věž umístěná ve středu areálu - se stane nejen jeho vizuální dominantou, ale také přirozeným centrem komunitního života. V jejím okolí vznikne prostor pro setkávání, odpočinek i aktivní trávení volného času.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou přibližně 204 m², který se nachází v klidné části obce Dlouhá Lhota u Dobříše. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1006 m² a nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru uvnitř i na zahradě. Díky rozsáhlému polozapuštěnému suterénu je nemovitost vhodná nejen k bydlení, ale i pro podnikání nebo kombinaci obojího. Dům byl postaven kolem roku 2000 a v průběhu let byl průběžně udržován a částečně modernizován. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo Mitsubishi Ecodan, které přináší úsporný a komfortní provoz. Obytná část domu se nachází v horním patře a nabízí plochu přibližně 102 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, tři ložnice, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Původní koncept počítal s otevřenou jídelnou propojenou s kuchyní i obývacím pokojem, nicméně současné uspořádání dává prostor pro variabilní využití dle potřeb nového majitele. Spodní podlaží tvoří polozapuštěný suterén o podobné ploše, kde se nachází garáž, dílna, technická místnost, prádelna se sušárnou a další prostory. Tyto místnosti poskytují ideální zázemí nejen pro chod domácnosti, ale také pro podnikání, skladování nebo hobby využití. Velkou předností domu je udržovaná a rovinatá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní využití. Nachází se zde zahradní altán s krytým posezením, částečně zapuštěný bazén s vlastní filtrací, vyvýšené záhony vhodné pro pěstování a dostatek místa pro dětské hry. Údržbu trávníku usnadňuje robotická sekačka. Pozemek je kompletně oplocený a disponuje dvěma vjezdovými bránami, které umožňují pohodlný příjezd i parkování více vozidel. Na pozemku je kopaná studna o hloubce 12,5 m, která zajišťuje dostatek vody pro domácnost, zahradu i bazén. Dům není napojen na obecní vodovod, který je však v blízkosti a připojení je možné. Stavba je zděná, má plastová okna a není připojena na plynovod, plyn je řešen prostřednictvím plynové lahve. Celkové náklady na provoz domu se pohybují přibližně kolem 4 500 Kč měsíčně, roční spotřeba elektřiny činí přibližně 50 000 Kč. Obec Dlouhá Lhota nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí mezi Dobříší a Příbramí. Přímo v obci se nachází restaurace, dětské hřiště a aktuálně se dokončuje mateřská škola. Další občanskou vybavenost najdete v okolních obcích. Díky blízkému napojení na dálnici D4 je zajištěna velmi dobrá dostupnost do Prahy, přibližně do 25 minut jízdy. V okolí se nachází Brdské lesy i vodní nádrže, které nabízejí široké možnosti rekreace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného dvougeneračního domu, který je rozdělen na dvě bytové jednotky 3+kk se samostatnými vstupy. V prvním nadzemním podlaží bytová jednotka o dispozici 3+kk s výměrou 94 m2, s možností dodělání terasy. Bytová jednotka po kompletní rekonstrukci, nové podlahy vinyl, obklady koupelna, wc, dále kuchyně na zakázku včetně spotřebičů. V obývací části je vystaven nový komín s napojením na krb. Topení řešeno nové podlahové, v kombinaci s radiátorem. Z kuchyňské části je vstup do suterénu, kde se nachází technická místnost, letní kuchyně (dílna), sklep a vstup na zahradu. V druhém nadzemním podlaží bytová jednotka 3+kk o celkové výměře 81 m2 s novou terasou, plovoucími podlahami, nová koupelna a zánovní kuchyně. Dům je po kompletní rekonstrukci, elektřiny, vody, má novou střechu, včetně zateplení a fasády a je ve výborném technickém stavu. Topení řešeno dvěma samostatnými elektrickými kotli, ohřev vody přes bojlery. Vše samostatně řešeno pro každou bytovou jednotku zvlášť, včetně elektroměrů. Dům je napojen elektřinu, vodovod, kanalizaci, má vlastní studnu na závlahu zahrady. Udržovaná zahrada s domkem na nářadí, v zadní části pozemku brána s vjezdem. Energetický štítek bude dodán, ve fotodokumentaci přiložené půdorysy, včetně řezu. Velmi klidné místo s výbornou dostupností do Olomouce, více informací Vám rád zodpovím osobně.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,4 m², nacházející se ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kbely, ulice Rackova zahrada. Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, připravený k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu, což z něj činí ideální investiční příležitost. Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • koupelna • předsíň • balkon K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně. Investiční potenciál: Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt velmi snadno pronajímatelný. Jednotka není aktuálně pronajata, nový majitel tak může ihned začít generovat výnos dle vlastních podmínek. Unikátní koncept bydlení: Dům nabízí nadstandardní komunitní zázemí, které výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti: • společná prádelna • společná kolárna • rozlehlá zahrada s bazénem Majitelé mají možnost využívat bazén na základě podílu na jeho údržbě - ideální benefit pro relaxaci i letní dny. Parkování: K domu náleží parkovací plocha. Ačkoliv žádná parkovací místa nejsou právně přiřazena ke konkrétním jednotkám, mezi vlastníky funguje zavedená dohoda, díky které má každý své stabilní místo. Další výhody: • přátelská komunita v domě • klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost v okolí • moderní stavba (kolaudace cca 2013) Lokalita: Kbely patří dlouhodobě mezi velmi žádané rezidenční části Prahy, a to především díky kombinaci klidu, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro nájemníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností. Dopravní spojení je velkou výhodou: • zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • vlaková stanice Praha-Kbely s rychlým spojením do centra • dobré napojení na hlavní silniční tahy Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a zelených ploch, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku nebo procházkám. Shrnutí: Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Díky okamžité připravenosti, atraktivní lokalitě a unikátním benefitům domu jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: • konzultační servis • jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, абв francouzsky) • právnický servis od AK Hafner & Partneři • servis daňové amortizace • kupony na slevu v top obchodech s nábytkem • stěhování • technika pro drobné úpravy • analýzy trhu

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme prodej výjímečného bytu s dispozicí 3+kk se zasklenou lodžií. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží v mimořádném domě s recepcí, na pražské Vinici. Byt je situovaný do klidného zadního traktu, kde je malý park a dětské hřiště. Nákupy, restaurace, procházky, vše co si usmyslíte je v dosahu pár kroků od domu. Přiložený 3 D plánek bytové jednotky vám pomůže orientovat se prostorem. Do bytu vstoupíte ze společné chodby od výtahu bytelnými bezpečnostními dveřmi do předsíně tvarem do "L", ze které jsou vstupy do všech místností. V bytě je krásný, prostorný obývací pokoj s téměř celou stěnou prosklenou, tvarem do mírného oblouku, poskytující pěkný výhled do parčíku. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem. Samostatný dětský pokoj sousedí s ložnicí, ke které náleží zasklená lodžie, připomínající spíše zimní zahradu. V bytě jsou dvě koupelny, obě společné s WC. V jedné je vana, ve druhé sprchový kout. V chodbě a v obou pokojích jsou praktické, velké, úložné prostory. Pro více informací a prohlídku, kontaktujte prosím makléřku. Rádi vám pomůžeme i při vyřizování financování vašeho vysněného bydlení.

Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně vybavený byt 3+kk (92 m²) se dvěma zatravněnými terasami o celkové ploše 61 m², dvěma parkovacími místy a dvěma sklepy. Byt je situován v klidném rodinném rezidenčním areálu v žádané lokalitě Praha 4 - Braník, která kombinuje příjemné prostředí, skvělou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení. Byt splňuje všechny parametry chytrého a energeticky úsporného bydlení - je vybaven rekuperací, podlahovým vytápěním, izolačními trojskly a inteligentní řízení domácnosti. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s moderní kuchyní a přímým vstupem na zatravněnou terasu, dva samostatné pokoje orientované do tichého vnitrobloku, koupelnu, samostatné WC a také praktickou komoru. Terasy poskytují dostatek soukromí a příjemný prostor pro odpočinek či rodinné posezení. Rezidenční areál nabízí soukromý vnitroblok, dětská hřiště, množství zelených a odpočinkových ploch i komerční prostory se službami přímo v místě. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, služby i sportoviště. Blízké MHD zaručuje rychlé spojení do centra. Braník je vyhledávaný pro svou přátelskou atmosféru, komunitní život a skvělé volnočasové možnosti. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní, komfortní a prakticky řešené bydlení v klidné, zelené lokalitě s výborným zázemím. Více fotografií rádi zašleme na vyžádání

Českokrumlovský rozvojový fond, spol. s r.o. nabízí formou výběrového řízení pronájem bytu o velikosti 3+kk. Byt o celkové výměře 112 m2 je umístěn ve 2. nadzemním podlaží domu Široká č.p. 78, v historickém centru Českého Krumlova. Byt je přístupný ze společné chodby se schodištěm. Dům není vybaven výtahem. Nájem bytu je možné sjednat na dobu určitou od 1.5.2026, s opčním právem nájemce na prodloužení nájmu dle nájemní smlouvy, za předpokladu, že nájemce bude řádně a včas platit nájemné a související platby. Smluvní měsíční nájemné činí 18.300,- Kč, platby za služby a energie 4.500,- Kč, elektřina se přepisuje na nájemce. Vratná kauce se rovná součtu tří měsíčních nájmů, tj. 54.900,- Kč. Termín pro vyjádření zájmu o pronájem je do 20.4.2026. Pro prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Takových projektů je v okolí Prahy minimum - a většina z nich se na trh vůbec nedostane. Tady nekupujete hotový dům. Kupujete čas, náskok a možnost dotvořit finální podobu podle sebe. Projekt je ve fázi, kdy už je hotové to nejtěžší - architektura, povolení i hrubá stavba. Můžete okamžitě pokračovat. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace. Užitná plocha domu dosahuje téměř 660 m² a je rozložena do tří podlaží. Hlavní obytné podlaží o ploše cca 375 m² tvoří otevřený prostor jako centrum celého domu. Dominantou je obývací část o velikosti 146 m² s přímým propojením na kuchyň, jídelnu a terasu orientovanou do zahrady. Dále zde najdete vstupní halu, šatny, hostinský pokoj, koupelnu a prádelnu. Horní podlaží o výměře cca 156 m² nabízí soukromou část domu s několika ložnicemi, koupelnami a šatnami. Podzemní podlaží o velikosti cca 127 m² zahrnuje garáž, technické zázemí a prostor pro wellness, fitness nebo domácí kino. Projekt zároveň počítá s instalací výtahu z garáže přímo do obytné části domu. Dokončení projektu vychází přibližně na 15 mil. Kč. Celková investice: cca 46-50 mil. Kč. Odhad hodnoty po dokončení: 60-65 mil. Kč. Ten rozdíl nevzniká náhodou. Vzniká tím, že vstupujete do projektu ve správné fázi. Řitka u Prahy patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Nabízí klid, kvalitní zástavbu a rychlou dostupnost do centra (cca 20-25 minut po D4). V okolí se nachází příroda Brdských lesů, cyklostezky i kompletní občanská vybavenost v Mníšku pod Brdy. Právě kombinace soukromí, přírody a dostupnosti dělá z této lokality dlouhodobě stabilní místo pro bydlení i investici. Kompletní projektová dokumentace je připravena k nahlédnutí. V případě vážného zájmu mě neváhejte kontaktovat - rád Vám projekt osobně představím a projdeme spolu možnosti jeho dokončení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 4+1 s lodžií o celkové velikosti 81 m2, který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v ulici Bělinského v Praze 15 Hostivaři. Složení jednotky: - obývací pokoj se vstupem na lodžii - 3 ložnice - kuchyň s kuchyňskou linkou - koupelna se sprchovým koutem - samostatné wc - vstupní chodba Okna plastová se žaluziemi, dřevěné parkety. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Jedná se o velmi žádanou lokalitu s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Do centra Prahy se lze dopravit autobusem, tramvají, ale také vlakem z nádraží Hostivař, které je vzdálené 10 min pěšky. V blízkosti se nachází přírodní park a vodní nádrž Hostivař. Dále dvě školky, škola, plavecký bazén, golfové hřiště, tenisová hala a další sportoviště, obchody, restaurace, bistra. Nemovitost lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 4+kk situovaný v atraktivní lokalitě Praha 1 - Nové Město. Jedinečný byt o dispozici 4+kk (3+1) a podlahové ploše 82 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Nového Města. Tento byt zaujme především vysokými stropy, které mu dodávají vzdušnost a eleganci, a balkonem s výhledem do klidného vnitrobloku. Bytová jednotka disponuje prostornou a světlou halou, která propojuje tři ložnice s obývacím pokojem spojeným s plně vybaveným kuchyňským koutem. Byt prošel citlivou rekonstrukcí, která zachovala původní kouzlo nemovitosti, a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikatelské účely. V domě je schválena plánovaná rekonstrukce fasády a střechy, což ještě více zvýší atraktivitu této nemovitosti. Praha 1 nabízí nepřeberné množství restaurací, stylových kaváren, obchodů a kulturních příležitostí. V pěší dostupnosti se nacházejí ikonická místa, jako je Karlův most nebo Pražský hrad, což podtrhuje jedinečnost této lokality. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou a dalšími spoji MHD, které jsou vzdálené jen několik minut chůze. Parkování je možné dlouhodobě pronajmout v nedalekých garážích Rudolfinum. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 5+kk o výměře 225,6 m² s terasou 115,6 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 4 parkovací stání, které je možné uzavřít uzavíratelnými vraty. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Exkluzivně nabízím k prodeji moderní byt 4+kk s terasou a garážovým stáním, situovaný ve druhém nadzemním podlaží uzavřeného, prestižního developerského projektu - Bydlení Smetanka. Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o rozloze 32m² s přímým vstupem na velkorysou, slunnou terasu s jihovýchodní orientací, poskytující výhled do vnitrobloku s promyšlenou parkovou úpravou. Jednotlivé pokoje o velikostech 14+12+9 m² poskytují dostatek soukromí pro vícečlennou rodinu. Celý projekt z roku 2007 je nadstandardně vybavený, byly použity velmi kvalitní materiály, odolávající neúprosnému času, byt má stále svou kvalitu novostavby. Absenci sklepní místnosti dostatečně nahradí prostorná šatna 6 m², která je součástí vstupní haly o velikosti 15 m² a další prostorné a dispozičně zajímavě řešené úložné prostory. Typově se jedná o klidné, komunitní bydlení v uzavřeném areálu s nepřetržitou službou recepce a bezpečnostním kamerovým systémem, příjemně překvapí také vyhrazené stání pro hosty rezidentů. Oblast s dobrou občanskou vybaveností dopravně primárně řeší autobusová doprava ze stanice Hrdlořezská s velmi rychlým napojením na tramvajové linky a v rozmezí 10-15 minut také s napojením na metro.

Nabízím Vám prostorný byt 3+kk o velikosti 67,8m² v Praze 10 - Strašnice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží 13 podlažního, panelového bytového domu, který prošel kompletní revitalizací (střecha, zateplení, plastová okna, rozvody, vstupní hala, kamerový systém, výtah). Vstup je bezbariérový. Za vstupními, bezpečnostními dveřmi je předsíň (7,3 m²) se šatnou (2,7 m²). Vpravo se nachází klidová část bytu ve které je pokoj - pracovna, nebo dětský pokoj (7,55 m²) a ložnice (11,73 m²) se vstupem do zasklené lodžie (6,3 m²) opatřené bezpečnostní mříží. Proti vchodovým dveřím je vstup do koupelny s vanou a umyvadlem (2,56 m²) a oddělené toalety (1,32 m²). Nalevo je obytná část bytu s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem (25,84 m²). V kuchyni je kompletně vybavená linka se všemi spotřebiči. Rozdělením bytu do těchto dvou zón je zajištěno nerušené soukromí. Všechny místnosti jsou orientovány na východ a okna v celém bytě jsou plastová se žaluziemi a s výhledem do zeleně přilehlého parku. Celý byt prošel kompletní velice vkusnou rekonstrukcí, kdy byly použité kvalitní materiály. Parkování je možné před domem. V místě je veškerá občanská vybavenost. Nedaleko jsou stanice metra Skalka a Strašnická. V okolí jsou školy, školky sportovní a nákupní centra. V případě zájmu o bližší informace mě prosím neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s vyřízením hypotéky.

Nabízíme k prodeji družstevní byt k dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,6 m² s lodžií o velikosti 4,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby rezidenčního projektu Malý Háj IX v Praze 10 - Dolní Měcholupy. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, vstupní chodba, komora a lodžie vhodná pro příjemné posezení. Byt byl od dokončení projektu dlouhodobě pronajímán spolehlivým nájemníkům, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Současní nájemníci se budou stěhovat na konci dubna. Byt může nový majitel využít jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k dalšímu pronájmu. Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 5 999 990 Kč • Anuita (k 02/2026): 2 556 337 Kč • Měsíční splátka anuita: cca 14 331 Kč • Fixace úrokové sazby: do 30.4.2027 Anuita je splácena přímo bytovému družstvu formou měsíčních splátek. Díky tomu může být zajímavý také jako investice - splátka anuity lze v praxi pokrýt nájemným. Další výhodou je možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví, které bytové družstvo umožňuje dvakrát ročně v předem stanovených termínech. Parkování V okolí domu nejsou zavedeny modré parkovací zóny, parkování je tedy bez rezidentních omezení. Zároveň je možné dokoupit parkovací stání v domě za příplatek dle aktuální dostupnosti. Lokalita Projekt Malý Háj nabízí komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází retail park Štěrboholy (Lidl, Rossman), restaurace, kavárny, dětská hřiště a další služby, v blízkosti je také Fashion Arena Prague Outlet a nákupní centrum Europark Štěrboholy. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - v blízkosti domu jsou 2 autobusové zastávky, které zajišťují spojení na metro A - Depo Hostivař za 10 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej zařízeného ateliéru v srdci Karlína - klidné bydlení kousek od metra B Nabízím k prodeji atypickou jednotku - zařízený ateliér v družstevním vlastnictví o velikosti 1+kk, umístěný ve sníženém přízemí cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - klidné části Karlína, jen pár minut chůze od stanice metra B Křižíkova. Dispozice a vybavení: Atelier je tvořen menší vstupní chodbou a prostorným obytným prostorem, který je elegantně rozdělen klenbou na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, o vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Atelier se prodává kompletně zařízený, avšak dle dohody lze nábytek vystěhovat. Perfektní lokalita: • Metro B - Křižíkova: 5 min pěšky • Tramvajová zastávka: 1 min od domu • V místě veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, parky Upozornění: Jednotku zatím není možné převést do osobního vlastnictví. Zaujala vás nabídka? Domluvte si prohlídku - rád vás bytem osobně provedu.