Продаж квартир , Poslušného

Prostorný byt 3+1 s balkonem, 83 m² | Brno-Líšeň, ul. Poslušného Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 83 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře bytového domu na ulici Poslušného v oblíbené brněnské Líšni. Byt zaujme velkorysou výměrou, praktickou dispozicí, balkonem, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností do centra Brna. Díky promyšlenému uspořádání je byt ideální především pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je, že kuchyně, obývací pokoj i obě ložnice mají samostatné vstupy z prostorné chodby, což zajišťuje dostatek soukromí a umožňuje pohodlné využití jednotlivých místností. Dispozice a vybavení Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s praktickou úložnou komorou, která poskytuje dostatek místa pro oblečení, domácí potřeby i další vybavení. Z chodby jsou samostatně přístupné všechny hlavní obytné místnosti - kuchyně, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a pracovna, která vytváří další malý pokoj navíc. Toto dispoziční řešení je velmi praktické zejména pro rodinné bydlení, protože jednotlivé místnosti nejsou průchozí a každý člen domácnosti má dostatek soukromí. Samostatná kuchyně je vybavena spotřebiči a nabízí vše potřebné pro každodenní vaření i stolování celé rodiny. Velký obývací pokoj je příjemným centrem celého bytu a zároveň z něj vede přímý vstup na balkon, který nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. Dvě samostatné ložnice lze využít jako hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo podle individuálních potřeb nového majitele. K dispozici je také koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí prodeje je sklep o výměře 6 m², který poskytne další praktický úložný prostor. Hlavní přednosti bytu • 3+1, 83 m² • osobní vlastnictví • 1.patro • balkon • samostatný vstup z chodby do kuchyně, obývacího pokoje, obou ložnic i pracovny • prostorná předsíň • praktická úložná komora • samostatná kuchyně se spotřebiči • dvě neprůchozí ložnice • prostorný obývací pokoj s balkonem • koupelna s vanou a samostatné WC • sklep o výměře 6 m² • zateplený dům • byt i dům ve velmi dobrém stavu • bezproblémové parkování přímo před domem bez nutnosti rezidentských zón (a také možnost pronájmu/koupě garáže v místě) Brno-Líšeň - klidné bydlení s výbornou dostupností Byt se nachází na ulici Poslušného v Brně-Líšni, v lokalitě, která nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a zároveň výborné spojení do centra Brna. V okolí jsou školy, obchody, služby i možnosti pro sport a volný čas. V blízkosti se nachází například ZŠ Holzova a oblíbené Mariánské údolí, které je ideální pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety. Výbornou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava - v dosahu jsou tramvajová linka 8 a autobusové linky 58 a 78, díky kterým se pohodlně dostanete do centra Brna i dalších částí města. Pro řidiče je velkou výhodou bezproblémové parkování přímo před domem, bez nutnosti rezidentských zón. Nebo lze pronajmout/dokoupit v místě garáž. Měsíční náklady Celkové měsíční náklady bytu činí 7 680 Kč. Tato částka v sobě zahrnuje veškeré poplatky SVJ, odběr vody i elektřiny, kterou je byt vytápěn. Žádné další pravidelné měsíční platby nejsou. Pokud hledáte opravdu prostorný byt v Brně pro rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města i přírody, neváhejte mne kontaktovat za účelem prohlídky.

Prodej cihlového bytu 1+kk, nacházejícího se v 1. NP moderního cihlového 3.patrového domu z roku 2000 v žádané lokalitě Stará Líšeň na ul. Poslušného, s možností bezproblémového parkování. Byt je světlý, okna od pokoje jsou orientována mimo ulici do zeleného pásu kolem domu. Celková plocha je 34,6 m2. Úložný prostor je řešen komorou v bytě a prostornou halou s vestavěnými skříněmi. Na halu navazuje kuchyně oddělená od pokoje polopříčkou. Koupelna má vstup z haly. Jedná se o rohový byt, který se dá snadno provětrat, protože pokoj má 2 okna, každé na jinou stranu. K bytu náleží ještě sklep na stejném patře. Bytový dům je ve velice dobrém stavu, bez případných nutných finančních zásahů. V současnosti probíhá převod bytu z družstevního do osobního vlastnictví. Lokalita domu je v jedné z nejlepších částí Líšně, kombinuje klidnou rezidenční atmosféru s výborným spojením do centra města díky pravidelným spojům MHD. K nejbližší zastávce MHD je to jen pár minut chůze. Z nejbližších zastávek v okolí odjíždějí autobusové linky směřující přímo do hlavních dopravních uzlů a do centra města s vysokou frekvencí (v pracovní dny každých 10-15 minut). Lokalita také nabízí skvělou dostupnost k přírodě. V blízkosti jsou dostupné rekreační oblasti a naučné stezky nebo rozsáhlé přírodní oblasti a lesy v okolí, Klajdovka, Hády, Ochoz nebo Mariánské údolí. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění PENB, který ještě nebyl dodán, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Hledáte moderní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, výbornou dostupností a zelení na dosah? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 86 m², doplněný o balkon o celkové výměře 4,6 m² a sklepní kóji 3,6 přímo v domě. Byt se nachází v 2 nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici Poslušného, Brno - Líšeň, v těsné blízkosti Mariánského údolí a Klajdovky s nejkrásnějším výhledem v Brně. Dispozice bytu: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 30 m2 vybaveným kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. Z obývací části je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní posezení. Hlavní ložnice s francouzským oknem 12 m2 nabízí maximální komfort. Samostatná koupelna 4,2 m2 s rohovou vanou láká k relaxaci. K dispozici jsou dále dva samostatné pokoje 9,2 m2 a 10,2 m2, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo šatna podle potřeb nového majitele. Součástí bytu je také: - samostatné WC 1,27 m2, - prostorná vstupní chodba 10,6 m2, - praktická šatna 3 m2, Lokalita: Brno - Líšeň je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. V okolí naleznete množství zeleně, dětských a sportovních hřišť, cyklostezek i prostor pro aktivní odpočinek. Výhodou je také výborná občanská vybavenost: - zastávka MHD jen několik kroků od domu, - obchody a služby v pěší dostupnosti, - školy, školky i zdravotní služby v blízkém okolí, - rychlé spojení do centra Brna i na městský okruh. Hlavní přednosti: ✔ Dispozice 4+kk o ploše 86 m² ✔ Balkon o celkové výměře 4,6 m² ✔ Sklepní kóje v domě ✔ Hlavní ložnice ✔ Samostatné WC a šatna ✔ Klidný dům ✔ Množství zeleně a sportovního vyžití v okolí ✔ Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ✔ Výborná dostupnost MHD Tento byt představuje ideální volbu pro kohokoliv kdo hledá komfortní bydlení v příjemném prostředí s veškerou vybaveností na dosah. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní schůzku s kompletní prezentací.