Prodej bytů (,) Brněnská Pole

Byt 2+1 ve Šlapanicích s balkonem, lodžií a potenciálem podle vašich představ Přesně takový je tento byt 2+1 o celkové podlahové ploše 58,74 m² v oblíbených Šlapanicích. Nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon i lodžii a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Dispozice, která dává smysl Byt je orientovaný na dvě strany a díky tomu působí příjemně světlým dojmem. Podle paní majitelky se v létě zbytečně nepřehřívá a v zimě nepůsobí chladně a tmavě. Kromě dvou pokojů a samostatné kuchyně nabízí také něco, co u bytů této dispozice nebývá samozřejmostí - komoru a samostatnou šatnu. K bytu patří sklepní kóje cca 2,50 m², která se nachází v přízemí domu, nikoliv v suterénu, díky tomu je suchá. Současné měsíční zálohy pro 4 osoby činí 7 257 Kč (SVJ včetně vody, vytápění a správy domu 5 677 Kč, elektřina 1 290 Kč, plyn 290 Kč). Zálohy jsou však nastavené s výraznou rezervou - při posledním ročním vyúčtování vznikl přeplatek 9 061 Kč. Reálné měsíční náklady tak mohou být výrazně nižší. Pro srovnání, u sousedního bytu se měsíční náklady pohybují kolem 4 000 Kč. Výše skutečných nákladů samozřejmě závisí na počtu osob a individuální spotřebě. Dispozice bytu nabízí: - obývací pokoj 16,21 m², - ložnici 14,65 m², - kuchyni 12,36 m², - předsíň 6,80 m², - koupelnu s WC 4,12 m², - šatnu 2,77 m², - spíž 1,83 m², - sklep cca 2,50 m². Balkon i lodžie Tady máte hned dva venkovní prostory, každý trochu jiný. Balkon o velikosti cca 2,88 m² je orientovaný do vnitrobloku. Hodí se na ranní kávu, pár květin nebo jen chvíli klidu. Lodžie o velikosti cca 4,73 m² nabízí otevřenější výhled do okolí Šlapanic. A pokud vás baví pozorovat letadla, tady si přijdete na své, přitom se nemusíte obávat výrazného hluku - byt není přímo v letovém koridoru. Celková plocha balkonu a lodžie je přibližně 7,61 m². Lodžii je případně možné zasklít. Byt, který si můžete vytvořit podle sebe Byt je udržovaný a je možné se do něj nastěhovat, zároveň ale počítejte s tím, že je vhodný k rekonstrukci. Původní je zejména: hliníková elektroinstalace, vodovodní rozvody, umakartové bytové jádro, kuchyňská linka a laminátové podlahy jsou z roku 2011. V bytě naopak byly nově provedeny plynové rozvody - v kuchyni je plynový sporák. V bytě jsou také žaluzie a je zde dostupné optické připojení Vivo. Dům s důležitými investicemi už za sebou Byt se nachází v 5. NP panelového domu postaveného v roce 1975, ve kterém je pouze 12 bytových jednotek. Dům je zateplený, má plastová okna s dvojsklem a nový výtah z roku 2015. Tyto investice jsou již uhrazené, takže je nový majitel nemusí řešit. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, dálkovým teplovodním systémem. V domě je také prostorná kočárkárna, kterou obyvatelé využívají i pro uložení kol. Majitelka oceňuje klidný dům a dobré sousedské vztahy. Pro koho může být tenhle byt zajímavý? Pro někoho, kdo chce vlastní bydlení blízko Brna. Pro pár, který ocení dvě samostatné místnosti, balkon, lodžii a dostatek úložného prostoru. Pro menší rodinu, která chce mít školu, školku, obchody i sportovní vyžití v místě. A také pro někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce si byt postupně vytvořit podle sebe. A jak ho vidím já? Za mě je hlavní výhodou tohoto bytu kombinace dobré lokality, praktické dispozice, dostatku úložného prostoru a balkonu i lodžie. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, ale je dobrým základem pro někoho, kdo hledá prostornou 2+1, ocení komoru a šatnu a chce si interiér upravit podle sebe. Navíc kupujete byt v domě, kde už proběhly důležité investice: zateplení, výměna oken a instalace nového výtahu. Právě v téhle kombinaci vidím jeho největší potenciál. Šlapanice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna a kompletní občanskou vybaveností. V místě najdete školy, školky, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. V blízkosti bytu jsou například Penny Market, Pepco a Teta. Výhodou je také skvělé dopravní spojení - autobus, trolejbus, vlakové nádraží i noční rozjezdy přímo u domu. Naproti domu vede cyklostezka a za domem je dětské hřiště. Brno-Slatina je aute

Nabízím ke koupi světlý a pečlivě udržovaný byt ihned k nastěhování o dispozici 2+1 o celkové výměře 61,24 m² s prostornou lodžií a balkónem, které nejsou ve výměře započteny. Byt se nachází ve třetím patře čtyřpatrového, a jednoho podzemního podlaží, zatepleného domu s výtahem na ulici Brněnská ve Šlapanicích. Svým uspořádáním i lokalitou představuje ideální volbu jak pro startovací bydlení mladého páru, tak jako bezpečná investiční příležitost. Dispozice bytu je velmi prakticky rozvržena vůči světovým stranám. Kuchyně, ze které je přístup na balkón (2 m²), a obývací pokoj jsou orientovány na sever, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den bez zbytečného přehřívání interiéru. Ložnice je naopak směřována na jihozápad a navazuje na ni prostorná lodžie o výměře 4,8 m². Před touto částí domu se nachází dostatek vzrostlé zeleně, která vytváří přirozený stín a zajišťuje komfortní klima i v horkých letních dnech. Interiér bytu prošel zhruba před patnácti lety rekonstrukcí a nachází se ve velmi pěkném a čistém stavu s novou kuchyňskou linkou. Velkou předností jsou velkorysé úložné prostory. Ze samostatné chodby vstoupíte do oddělené šatny a přímo v kuchyni se nachází praktická komora na uchování potravin. Koupelna disponuje vanou a toaleta je řešena samostatně. K bytu náleží také sklepní kóje (2,47 m²) v suterénu a dům nabízí přístup přes dva samostatné vchody z obou stran. O teplo a ohřev vody se stará vlastní domovní kotelna, což garantuje stabilní a komfortní provoz. Samotný dům má za sebou kompletní revitalizaci v posledních dvaceti letech, která zahrnuje zateplení fasády, výměnu oken, opravu střechy, výtahy i osvětlení společných prostor. Společenství vlastníků jednotek hospodaří bez jakéhokoliv úvěru a ve fondu oprav má naspořeno k 31. 8. 2026 necelých 900 tisíc korun, což svědčí o dlouhodobě dobré péči o celou budovu. Lokalita na ulici Brněnská nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Brna, především do sousední Slatiny. V bezprostředním okolí domu najdete klid, dětská i workoutová hřiště a nákupní centrum je vzdálené pouhé tři minuty chůze. Velkým benefitem je také bezproblémové parkování přímo před domem a blízkém okolí. Náklady na bydlení vycházejí zhruba na 5.500,- Kč, kde předpis záloh SVJ činí 3.895,- Kč, elektřina zhruba 1.000,- Kč a plyn 240,- Kč. Pokud hledáte bydlení nebo investici s jasnou historií údržby a vynikajícím zázemím, ozvěte se mi a velmi rád vás provedu osobní prohlídkou. Byt je volný ihned. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Prostorné bydlení ve Šlapanicích 154 m², terasa a vlastní venkovní prostor Pokud hledáte větší byt nebo mezonet ve Šlapanicích, zajímavou alternativou může být tento rodinný dům na Brněnské ulici. Nabízí dvě nadzemní podlaží, celkem 154 m² užitné plochy včetně sklepa, prostornou terasu o ploše 23,76 m² a vlastní zahradní část přibližně 36 m². Prodává se celý rodinný dům, nikoli samostatná bytová jednotka. Dům má přibližně 79 m² v přízemí a 59 m² v horním podlaží. K tomu patří sklep o ploše přibližně 16 m². Horní podlaží tvoří hlavní obytnou část domu a navazuje na velkou terasu o ploše 23,76 m². Přízemí nabízí další prostor s různými možnostmi využití. Je zde hlavní místnost o ploše přibližně 48 m², další pokoj a vlastní sociální zázemí. Velký přízemní prostor lze podle potřeb nového majitele dále dispozičně upravit, například rozdělit na dvě části. Přízemí tak může sloužit jako domácí kancelář, pracovna, jednací či přijímací místnost, zázemí pro podnikání nebo jako samostatnější část domu pro starší děti či návštěvy. Výhodou je možnost oddělit hlavní rodinné bydlení v horním podlaží od pracovního nebo dalšího zázemí v přízemí. K domu patří také menší zahradní část o ploše přibližně 36 m². Nabízí vlastní venkovní prostor, ale zároveň nevyžaduje údržbu velkého pozemku. Celková plocha parcely je 135 m². Dům tak může být zajímavý zejména pro ty, kteří hledají prostorné bydlení typu 4+1 nebo mezonet, ale za podobnou cenu by dali přednost vlastnímu domu s terasou a venkovním zázemím. Zároveň může dobře vyhovovat lidem, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě, aniž by se obě části musely vzájemně rušit. Velkou výhodou je poloha ve Šlapanicích. Běžné každodenní služby jsou dobře dostupné pěšky v okolí je základní škola, mateřské školy, gymnázium se ZUŠ, obchody i kavárny. Dobré je také spojení s Brnem. V blízkosti domu je zastávka Šlapanice, Kalvodova, odkud jede přímá trolejbusová linka 31 až na Hlavní nádraží v Brně. Cesta podle jízdního řádu trvá přibližně 24 minut. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, na zahradě je také studna. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Pokud je pro vás důležitější dostatek prostoru, terasa, vlastní zázemí a možnost oddělit práci od bydlení než velká zahrada, stojí tato nabídka za prohlídku.

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví nacházející se v nové moderní rezidenční čtvrti obce Šlapanice. Tento byt o užitné ploše 62 m² se nachází v 1. patře cihlového domu z roku 2010 s 16 bytovými jednotkami a je celý zařízený v jednotném jemně pastelovém stylu, díky čemuž působí velmi světle a útulně. Byt je ve velmi dobrém stavu a je prodáván plně zařízený dle přiložených fotek, takže si stačí pouze přinést osobní věci a začít bydlet. Zařízení bytu (postele, sedačka, stoly, židle, dvířka kuchyňské linky) bylo pořizováno před 2 roky, tudíž je téměř jako nové. Výtah a bezbariérový přístup v domě zajišťuje plnou bezbariérovost a pohodlí při přepravě těžších nebo rozměrnějších věcí. K bytu náleží lodžie s terasou o výměře 44 m² směřovaná na západ, což zajišťuje dostatek sluníčka a umožňuje od jara do podzimu příjemné venkovní posezení. Terasa je velká přidaná hodnota i pro malé děti nebo domácí mazlíčky. K bytu náleží rovněž sklep o výměře 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro věci, které nejsou zrovna potřeba. Dům prošel v roce 2025 revitalizací v podobě zateplení a nové fasády, díky čemuž dům zvenku vypadá jako nový. Vzhledem k dostatečnému počtu parkovacích míst před domem odpadá problém s každodenním parkováním. Město Šlapanice patří mezi žádané lokality v blízkosti Brna a nabízí kompletní občanskou vybavenost, najdete zde mateřskou a základní školu, poštu, obchody, restaurace, bankomat, zdravotní a veterinární služby, sportovní využití nebo cyklostezky. Ulice Brněnská Pole je relativně nová část Šlapanic, která vznikla v roce 2008 zahájením výstavby stejnojmenného obytného komplexu. Jedná se o moderní rezidenční čtvrť, která se skládá z bezbariérových bytových domů a doplňující infrastruktury. Nachází se na rozhraní původní městské zástavby a zemědělské půdy směrem na Brno. Lokalita je dobře dostupná autem, vlakem i MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Do centra Brna je to pouhých 10 km a dostanete se tam přibližně do 15 minut jízdy autem a 20 minut MHD. Další výhodou v rámci dostupnosti je blízký nájezd na D1, přibližně do 5 minut jízdy autem. Umístění na okraji obce přináší klidné prostředí ideální pro rodinné bydlení. V případě zájmu je možné nad rámec této nabídky k bytu dále dokoupit sklad o velikosti 8 m² a dvě garážová stání, vše nacházející se v suterénu domu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím o kontaktování nebo vyplnění níže uvedeného formuláře.

Hledáte nové bydlení, které nabízí dostatek prostoru, praktickou dispozici a zároveň možnost dotvořit si interiér podle vlastních představ? Pak vás může zaujmout právě tato nabídka. Byt 3+1 o užitné ploše 70 m² se nachází ve vyhledávané lokalitě Šlapanic u Brna. Součástí bytu je balkon o velikosti 3 m² a sklep o výměře 6 m². Dispozice nabízí praktické uspořádání bez zbytečně nevyužitých prostor. Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi je přístup do koupelny a samostatné toalety. Kuchyň, koupelna, toaleta i chodba prošly v minulých letech modernizací, díky čemuž byt poskytuje dobrý základ pro pohodlné bydlení i případné další úpravy podle vlastního vkusu. Obývací pokoj tvoří centrální část bytu a navazuje na kuchyň i další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Jeden z pokojů má přístup na balkon. Byt je vytápěn vlastním kondenzačním kotlem, který zajišťuje také ohřev vody. Výhodou je tak možnost regulace spotřeby i nižší závislost na centrálním vytápění. Šlapanice patří dlouhodobě mezi oblíbené lokality v blízkosti Brna díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V místě najdete školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Do centra Brna se pohodlně dostanete autem, autobusem i vlakem přibližně do 15 minut. Pro více informací se na nás obraťte, rádi s vámi vše probereme a domluvíme se na společné osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.