Продаж квартир , Michnova

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 43 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,3 m². Jednotka se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem, situovaného v bezprostřední blízkosti Centrálního parku Opatov a pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Háje. V roce 2023 prošla bytová jednotka rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a toalety, výměnu podlahových krytin, elektroinstalace, kuchyňské linky, interiérových dveří a také opravu oken. Výměry místností a příslušenství: • Chodba: 7 m² • Koupelna: 2,5 m² • WC: 1 m² • Kuchyňský kout: 4,5 m² • Pokoj: 16 m² • Ložnice: 12 m² • Sklepní kóje: 3,3 m² Vybavení: Byt se nabízí částečně vybavený Součástí prodeje je kuchyňská linka s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Po dohodě může v bytě zůstat také lednice, pračka, jídelní stůl se židlemi a komoda. Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Háje je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Přímým spojením se dostanete přibližně za 3 minuty na stanici Chodov, kde se nachází nákupní centrum Westfield Chodov, nebo za 18 minut na stanici Muzeum v centru Prahy. Autobusová zastávka Modrá škola je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Přímo vedle domu se nachází rozlehlý Centrální park Opatov, oblíbené místo pro procházky, sport i volnočasové aktivity. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, restaurace i další služby v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník s platnou nájemní smlouvou do 30. 6. 2027. Měsíční nájemné činí 19.900 Kč + zálohové platby za služby a elektřinu. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné po dohodě zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví - na hypotéku, dispozice 3+kk s lodžií v 5. patře (6. nadzemní podlaží) kompletně revitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupem v Praze - Chodov. Byt je orientovaný čistě na východní stranu a nachází se v domě v klidné lokalitě pro bydlení, v blízkosti parku a Komunitního centra Matky Terezy s Cafe Terezie. Na domě byla zateplena fasáda, vyměněna plastová okna, vyměněny stoupačky za nové plastové, vybudován bezbariérový přístup, osazeny nové výtahy, nové domofony. Dům je udržovaný v čistotě, interiéry byly rovněž zrekonstruovány - nová lina, výmalby a nátěry zábradlí. Výměra bytu je 61,1 m2 + lodžie 3,23 m2 + plechová sklepní kóje v suterénu 1,2 m2. Obývací pokoj 18,08 m2, ložnice 8,03 m2, ložnice 12,24 m2, kuchyňský kout 5,41 m2, předsíň 1,07 m2, koupelna 2,61 m2, WC 0,86 m2, vnitřní komora 2,40 m2. V domě je prádelna, sušárna - mandl a herna ping pong a tito operátoři: Vodafone, T-mobile a CETIN. Přímo v ulici je Poliklinika s lékárnou Dr. Max, Jihoměstský pivovar a dopravní hřiště. Metro Háje a zastávka autobusu pěšky 6 minut - 400 m. Linky busu např. 125 Smíchovské nádraží, 175 Florenc, 136 a 170 Jižní Město, 154 Sídliště Libuš a Strašnická, 183 Vozovna Kobylisy, 213 Želivského, 240 Černý Most. Obchodní centrum Háje 11 minut - 600 m (Albert, 2 lékárny, restaurace). Penny market a pošta 6 minut - 400 m, MŠ Vejvanovského 5 minut - 350 m, MŠ Konstantinova 1480 7 minut - 450 m, MŠ Křejpského 1503 13 minut - 800 m, ZŠ Mikulova 11 minut - 700 m, ZŠ a SŠ Waldorfská 8 minut - 460 m, Gymnázium Opatov Praha 8 minut - 460 m. Přírodní park Hostivař - Záběhlice 2 km. Byt je v původním stavu ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem Mora s plynovými hořáky. Bytové jádro je původní umakartové, v koupelně je vana a umyvadlo. V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.