Prodej bytů (,) Vejvanovského

Dovoluji si Vám nabídnout prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s lodžií, 64 m2, v ulici Vejvanovského, v Praze 4 - Chodov. Byt se nachází v šestém patře zatepleného a revitalizovaného panelového domu v klidné lokalitě obklopené zelení. Dispozici bytu tvoří předsíň s chodbou (10,62 m2), obývací pokoj (18,17 m2) s kuchyňským koutem (5,46 m2), pokoj (8,06 m2), ložnice (12,31 m2) se zasklenou lodžií (3 m2), komora (2,4 m2), koupelna s vanou (2,86 m2) a samostatné WC (0,9 m2). K bytu náleží také sklepní kóje (3 m2) ve společných prostorách domu, kde je k dispozici rovněž kolárna. Byt včetně jádra je v původním udržovaném stavu, má plastová okna, na podlahách místností je položeno PVC. Příčky mezi stěnami až na hlavní průchozí jsou nenosné z dřevovláknitých desek, byt tak nabízí v rámci rekonstrukce možnost úpravy dispozice. Okna pokojů a lodžie jsou orientovaná na západní stranu s příjemným výhledem do okolí. Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, ve které si můžete byt detailně prohlédnout z pohodlí vašeho domova, nebo na mobilním telefonu. Měsíční poplatky na provoz bytu jsou aktuálně 4.000,- Kč včetně fondu údržby (1.520,- Kč) + spotřeba elektřiny a plynu. V bytě je k dispozici přípojka kabelové televize s internetem od Vodafone, současně také připojení přes optický kabel (PODA, O2, Vionet, jmnet). V lokalitě je v docházkové vzdálenosti k dispozici veškerá občanská vybavenost, dostatek zeleně a pohodlné parkování. Z oken bytu je příjemný výhled na mateřskou školu a nedaleký centrální park. Místem prochází páteřní cyklotrasa A41 Záběhlice - Háje, v přírodním parku Milíčov jste za 7 minut, vodní nádrž Hostivař je vzdálená cca 15 minut. V přímém okolí domu se v docházkové vzdálenosti nachází mateřská i základní škola, poliklinika, pošta, supermarket Penny, Tesco, restaurace a další obchody. Metro C - Háje pouze 600 metrů, zastávka BUS č. 125 a č. 154 cca 250 metrů Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám pomůžeme zajistit. Více podrobností Vám rád poskytnu na níže uvedeném telefonickém kontaktu nebo emailu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií, v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvhodnější nabídce.

Sníte o bytě, kde po koupi není potřeba další půlrok řešit řemeslníky, a zároveň se vám nechce platit prémii za úplně novou rekonstrukci podle vkusu někoho jiného? Pak Vám tahle 4+1 v ulici Vejvanovského na Chodově bude dávat smysl. Byt prošel rekonstrukcí asi před 15 lety, dnes je stále plně funkční a můžete se prakticky rovnou nastěhovat. A co budete chtít časem změnit, můžete řešit postupně, v klidu a hlavně podle sebe. Včetně zasklené lodžie a sklepa má byt celkovou plochu 91,93 m², takže nabízí dost místa i pro větší rodinu. A klasické 4+1 má jednu výhodu, na kterou se u dnešních otevřených dispozic trochu zapomíná - samostatnou kuchyň. Když večer běží myčka, nemusíte ji poslouchat přímo ze sedačky. Vedle obývacího pokoje pak máte další tři samostatné pokoje, takže se pohodlně vejde ložnice, dva dětské pokoje nebo třeba dětský pokoj a pracovna. Další velkou předností je množství denního světla. Okna jsou orientovaná na východ, jih i západ, takže byt není odkázaný jen na jednu světovou stranu a světlo se v něm mění v průběhu celého dne. U rodinného bydlení ale nejsou důležité jen pokoje. V dlouhé vstupní chodbě najdete spoustu úložného prostoru, další skříně jsou v jednotlivých místnostech a k bytu patří také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². V domě jsou navíc dvě kolárny, které lze podle informace SVJ využívat za symbolický poplatek. Praktická je také koupelna s vanou a místem pro pračku a také samostatné WC, které dává největší smysl zejména v ranním rodinném provozu. A protože je v domě opravdu prostorný výtah, oceníte ho nejen při stěhování, ale i při každodenním cestování například s kočárkem, větším nákupem nebo dětskými koly. Dům je zateplený, má plastová okna s izolačními dvojskly a centrální vytápění. Podle aktuálního PENB je zařazen do energetické třídy C - úsporná. A co okolí? Tady je jedna z velkých výhod téhle adresy: většinu věcí, které rodina řeší každý den, máte opravdu blízko. Autobusová zastávka Hněvkovského je přibližně 170 metrů od domu a ke stanici metra C Háje je to zhruba 500 metrů. Mateřská škola je přímo před domem, a dětské hřiště proměnu za domem. V pěší vzdálenosti jsou také školy, lékaři, lékárna, pošta, obchody a další služby. Za většími nákupy můžete vyrazit do Westfield Chodov a když místo obchodů chcete spíš zeleň, v širším okolí máte Centrální park i Hostivařský lesopark. Provoz bytu z hlediska financí: - poplatky SVJ celkem 6 150 Kč (včetně fondu oprav 2 090 Kč) - kalkulováno pro 3 osoby - elektřina 1 210 Kč měsíčně (ovšem při posledním vyúčtování přeplatek 2 500 Kč) - plyn 920 Kč čtvrtletně (tzn. 307 Kč měsíčně) - CELKEM tedy zhruba 7 667 Kč A jedna specialita na závěr, kterou u bytového domu jen tak neuvidíte. V domě se pronajímají společné nebytové prostory a výnos z jejich pronájmu se rozděluje mezi jednotlivé vlastníky podle spoluvlastnických podílů. U tohoto bytu činil za rok 2025 výnos 2 592 Kč. Dům tak nejen hospodaří s prostředky vlastníků, ale zároveň jim dokáže i drobný příjem vytvářet. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ideální bydlení pro rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, přírodu na dosah a perfektní dopravní dostupnost do centra? Nabízím Vám k prodeji velmi hezký a chytře řešený byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 84 m², který se nachází v oblíbené ulici Vejvanovského na pražském Chodově. O bytě: Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt vyniká především svou prostorností a praktickým uspořádáním, které zaručuje dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Dispozice: Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem. Dále zde najdete tři samostatné, neprůchozí pokoje (ideální jako ložnice, dětský pokoj a pracovna), vstupní chodbu s prostorem pro vestavěné skříně, koupelnu a samostatnou toaletu. Příslušenství: K bytu náleží také zasklená lodžie o velikosti 6,4 m² a praktická sklepní kóje. Stav: Byt je ve velmi hezkém, udržovaném stavu a je připraven k nastěhování či k případným drobným úpravám přesně podle Vašich představ. O lokalitě (Vejvanovského, Praha 4 - Chodov): Tato adresa je mezi rodinami velmi žádaná. Nabízí totiž naprosto bezkonkurenční občanskou vybavenost a zároveň příjemný klid. Doprava: Pár minut chůze od domu se nachází stanice metra C (Opatov) a autobusové zastávky. V centru Prahy jste za 15 minut. Příroda: Jen kousek od domu začíná rozlehlý Centrální park, na který plynule navazuje vyhlášený Hostivařský lesopark s přehradou. Jde o ideální místo pro procházky, běh nebo víkendové cyklovýlety. Služby: V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, poliklinika, supermarkety a dětská hřiště. Za většími nákupy nebo zábavou můžete vyrazit do nedalekého obchodního centra Westfield Chodov. Zaujala Vás tato nabídka? Rád Vám byt osobně ukážu a zodpovím veškeré Vaše dotazy. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky! Prohlídky se konají po předchozí telefonické či e-mailové dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.