Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, U Čtyř mamlasů

Nabízíme k pronájmu výjimečný komerční prostor na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - náměstí Svobody 74/10, v historickém domě U Čtyř mamlasů, přímo v srdci centra města. Významnou předností je umístění v průchodu propojujícím náměstí Svobody s Alfa pasáží. Prostor tak těží z vysoké frekvence pěšího provozu, výborné viditelnosti a atraktivní adresy vhodné pro reprezentativní obchodní, gastronomický či firemní koncept. Nabízený prostor má celkovou výměru přibližně 270 m² a je rozdělen do dvou podlaží: - cca 170 m² v přízemí, - cca 100 m² v suterénu. Hlavní přízemní část nabízí atraktivní obchodní plochu s rozsáhlými výkladci a velmi dobrým kontaktem s pěší zónou. Díky své dispozici a charakteru je prostor vhodný například pro prodejnu, showroom, klientské centrum či další obchodní a prezentační využití. Velmi zajímavý potenciál nabízí také pro gastronomický provoz, například restauraci, kavárnu, bistro či bar. Suterénní část může v takovém případě vytvořit praktické provozní, skladovací, technické či personální zázemí. V případě gastronomického využití lze za příslušných podmínek uvažovat také o venkovním posezení. Přímo na náměstí Svobody je možné využití letní zahrádky s kapacitou přibližně 30-40 míst, jejíž provoz podléhá souhlasu a pronájmu od příslušné městské části. Další možnost venkovního posezení nabízí atrium domu. Spojení historického charakteru domu U Čtyř mamlasů, adresy přímo na náměstí Svobody, vysoké průchodnosti, výrazných výkladců a přibližně 270 m² variabilní komerční plochy představuje mimořádnou příležitost pro značku či provozovatele, který hledá viditelné a reprezentativní místo v samotném centru Brna. Součástí inzerátu jsou také vizualizace, které představují možné varianty budoucího využití a uspořádání prostoru. Pokud hledáte komerční prostor s charakterem, vysokou viditelností a prestižní adresou v centru Brna, rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.

S potěšením představujeme jedinečnou příležitost pronájmu exkluzivního komerčního prostoru v samotném historickém srdci Brno, přímo na náměstí Svobody 74/10, v ikonickém domě U čtyř Mamlasů. Tyto reprezentativní komerční prostory se nachází v jedné z architektonicky nejvýraznějších budov centra města, postavené v letech 1901-1902 podle návrhu architekta German Wanderley. Objekt je významným příkladem secesní architektury a nabízí prestižní adresu s mimořádnou obchodní hodnotou. V prosinci 2024 bylo na prostor vydáno platné stavební povolení na vybudování moderního gastroprovozu. Na základě vydaného stavebního povolení je možné rekonstrukcí prostoru vytvořit reprezentativní prostor o celkové ploše cca 580 m² rozložený v 1. NP, 1. PP a na nově budované galerii, s hlavním vstupem přímo z náměstí Svobody. Prostory jsou předávány ve standardu shell & core. U prostoru je možné zajistit také dvě venkovní zahrádky: 1. zahrádka přímo na náměstí Svobody (městský pozemek) s kapacitou cca 50 míst, 2. zahrádka ve vnitrobloku o velikosti cca 70 m² s možností celoročního využití (po dohodě), což výrazně navyšuje provozní kapacitu. Náměstí Svobody je nejvýznamnějším náměstím v Brně s celoroční vysokou frekvencí místních obyvatel, turistů i studentů. Strategická poloha v samotném centru města, výborná dopravní dostupnost a dlouhodobě silná obchodní aktivita zajišťují stabilní návštěvnost a mimořádný investiční potenciál. Přestože je vydáno stavební povolení pro gastroprovoz, prostory jsou vhodné i pro jiné typy komerčního využití - například vlajkovou pobočku banky, reprezentativní showroom, retailovou jednotku, galerii či jiný prémiový koncept odpovídající prestiži lokality. Je možné tedy žádat o změnu stavby před dokončením k potřebnému účelu. Na vyžádání vám rádi zašleme půdorysy prostoru i 3D prohlídku. V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat - rádi vám poskytneme veškeré podklady a prostor osobně představíme.