Venta de apartamentos , Dobrovského

Nabízíme k prodeji prostor o výměře 45 m², situovaný v přízemí zděného domu na ulici Dobrovského v Lanškrouně. Nemovitost donedávna fungovala jako kadeřnictví a před 5 lety prošla celkovou rekonstrukcí. Díky vyřešeným rozvodům vody a odpadů v hlavní místnosti a koupelně lze prostor bez náročných stavebních úprav přebudovat na bytovou jednotku 1+kk. Dispozice a vyměry: Obytná místnost (27,0 m²) : Prostorná místnost s oknem do ulice a přípravou pro kuchyňskou linku. Chodba a šatna / sklad (13,6 m²) : Vstupní část a oddělená zadní místnost vhodná jako šatna. Koupelna s WC (4,7 m²) : Samostatná koupelna s toaletou + příprava na sprchový kout. Hlavní parametry: Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K nemovitosti náleží spoluvlastnický podíl na zahradě ve vnitrobloku za domem. Stav po rekonstrukci - bez nutnosti okamžitých investic do stavebních prací. Vhodné jako dostupné startovací bydlení, kombinace bydlení s podnikáním nebo investiční nemovitost k následnému pronájmu. Volné ihned.

Hledáte v Lanškrouně byt, kde nebudete denně bojovat o parkovací místo a do centra dojdete za pár minut? Na ulici Dobrovského na vás čeká velkorysé 2+kk o výměře 60 m², situované ve 2. podlaží menšího zděného domu. Z přední strany máte okamžité napojení na městskou infrastrukturu, ale skutečnou přidanou hodnotu nabízí vnitroblok - k bytu totiž patří podíl na zahradě a především nedocenitelné vyhrazené parkování na pozemku za domem. Interiér s nadstandardně velkými pokoji (21 a 18 m²) je v původním, udržovaném stavu a dává vám tak volnou ruku upravit si prostor přesně podle svého vkusu. Nízké a plně kontrolovatelné provozní náklady navíc zajišťuje nezávislé vytápění vlastním plynovým kotlem a ohřev vody el. bojlerem. Jde o praktické řešení pro někoho, kdo hledá dostupné vlastní bydlení s možností postupné modernizace, případně nemovitost určenou k následnému pronájmu.

Nabízíme k prodeji nově vybudovaný podkrovní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 35m2. Byt se nachází v podkroví cihlového domu na ulici Dobrovského v blízkosti centra města. Možnost přikoupit 15m2 plochy za zvýhodněnou cenu a vybudovat ještě jednu místnost. Tzn. zvětšení bytu na 50m2. Dispozice: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC Všechny rozvody v bytě jsou nově instalovány, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody v plastu, rozvody kanalizace v plastu do jímky. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem, jako hlavní zdroj vytápění je tepelné čerpadlo s klimatizační jednotkou, která je ideální variantou chlazení v letních měsících. Plyn do bytu není zaveden. Po dohodě s dalšími vlastníky v domě je možné využívat zahradu. Tato nemovitost je ideální jako startovací byt pro jednotlivce i mladý pár, nebo jako výhodná investice. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka je hned naproti bytu. Veškeré informace podám na místě. Zavolejte mi pro domluvení prohlídky. Vzhledem k tomu, že ještě nemáme k dispozici aktuální energetický štítek, je ze zákona uváděna hodnota G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji je byt v osobním vlastnictví v širším centru Lanškrouna, v ulici Dobrovského. Byt se nachází v 1. patře zděného domu s celkem čtyřmi byty a nabízí velkorysou výměru 103,90 m2. Součástí prodeje je podíl na pozemku za domem, který disponuje příjezdovou cestou. Zde se nachází prostor pro zahradu (pěstování, relaxace) a prostor pro vybudování parkovacího místa (aktuálně nezpevněné). Flexibilní bytový prostor lze přestavbou změnit na prostorné bydlení pro vícečlennou rodinu. Součástí vlastnictví je část půdy. Byt je prodáván ve stavu před rekonstrukcí. Převážně je orientován do klidné dvorní části domu, mimo ruch ulice, s výhledem na západ slunce. Prostor nabízí pokoje o výměrách 27,68 m2, 14,42 m2, 18,65 m2, 13,22 m2, dále koupelnu 5,52 m2, toaletu 1,28 m2 a prostornou vstupní halu 23,13 m2. Do bytu je zaveden plyn. Vytápění bytu zajišťují lokální plynová topidla, ohřev vody bojler. Dům má zánovní střechu (investice z r. 2015), vyměněn hlavní rozvod vody a plynu. V docházkové vzdálenosti je základní škola, školka, obchod i centrum města.