διαμερίσματα προς πώληση, Ořechová

Bydlení jako v rodinném domě. Se všemi výhodami bytu. Představte si bydlení, kde máte dostatek prostoru pro celou rodinu, vlastní zahradu pro chvíle odpočinku a velkorysou garáž, do které se pohodlně vejde nejen auto. A přitom se nemusíte starat o celý rodinný dům. Přesně takové bydlení nabízí tento moderní byt 4+kk v novostavbě na ulici Ořechová v Ivančicích. Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu. Byt s užitnou plochou 109 m² nabízí promyšlenou dispozici, dostatek soukromí i příjemný prostor pro společné chvíle. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ze kterého můžete pohodlně vyjít na terasu a vlastní zahradu. Moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči je již součástí vybavení. Nechybí ani praktické technické zázemí a samostatná prádelna. Vlastní zahrada. Váš malý soukromý svět. 220 m² zahrady je prostor, který dává tomuto bydlení úplně jiný rozměr. Ranní káva na terase, letní grilování s přáteli, bezpečný prostor pro dětské hry nebo jen chvíle klidu na čerstvém vzduchu. Tady si můžete užívat výhody rodinného domu, aniž byste museli vlastnit celý dům. Garáž, která nabízí mnohem víc než parkování. Součástí prodeje je také nadstandardně prostorná garáž o velikosti 39 m². Vedle parkování nabízí dostatek místa pro kola, sportovní vybavení, motorku nebo další věci, které potřebujete mít bezpečně uložené. Moderní bydlení s nízkými náklady, díky energetické třídě B nabízí úsporný provoz a příjemné vnitřní prostředí. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci podle vašich potřeb. Ivančice jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít v příjemném prostředí menšího města, ale zároveň potřebují zůstat v dosahu Brna. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Samotná nemovitost se nachází v klidné rezidenční části města, v blízkosti zeleně a veškeré důležité občanské vybavenosti. To nejdůležitější na jednom místě * Dispozice: 4+kk * Užitná plocha bytu: 109 m² * Soukromá zahrada: 220 m² * Prostorná garáž: 39 m² * Terasa s přímým vstupem na zahradu * Moderní kuchyňská linka se spotřebiči * Vlastní plynový kotel * Energetická náročnost: třída B * Klidná lokalita s výbornou dostupností Brna Nečekejte - taková příležitost se objevuje jen zřídka a přijďte zjistit, jestli je to váš nový domov. Fotografie vám ukážou prostor. Virtuální prohlídka dispozici. Ale skutečný pocit z bydlení získáte až při osobní návštěvě. Rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše otázky. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Jen málokterý byt dokáže nabídnout pocit bydlení v rodinném domě. Tento moderní byt 3+kk o podlahové ploše 80 m² ve viladomě z roku 2020 spojuje to nejlepší z obou světů - soukromí, vlastní zahradu, prostornou garáž a minimální starosti s údržbou. Nachází se v klidné rezidenční lokalitě Ořechová v Ivančicích, v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, kde si budete užívat příjemnou atmosféru i dostatek soukromí. Na první pohled zaujme nadčasovým designem, kvalitním provedením a promyšlenou dispozicí, která byla oproti původnímu projektu upravena tak, aby maximálně vyhovovala každodennímu rodinnému životu. Velkým benefitem je především propojení interiéru s venkovním prostorem, díky kterému se obytná část přirozeně rozšiřuje o terasu a zahradu. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Moderní kuchyňská linka v elegantní kombinaci bílého lesku a tmavé pracovní desky nabízí množství úložných prostor, vestavěné spotřebiče i praktický ostrůvek s varnou deskou. Vaření se tak stává příjemnou součástí každodenního života, ať už připravujete rychlou večeři nebo hostíte rodinu a přátele. Na kuchyň navazuje jídelní část a světlý obývací pokoj, odkud velkoformátové posuvné dveře vedou přímo na zastřešenou terasu o výměře 26 m² s kvalitní hliníkovou pergolou. Ta se stane přirozeným pokračováním obytného prostoru během většiny roku. Soukromá zahrada o výměře 126 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci, dětské hry, letní grilování i odpočinek ve vířivce. Právě tento venkovní prostor dodává bytu jedinečný charakter a pocit bydlení v rodinném domě. Noční část bytu tvoří prostorná ložnice se samostatnou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru a zároveň zachovává ložnici vzdušnou a elegantní. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou stránku bydlení doplňuje technická místnost, která slouží jako zázemí pro pračku, sušičku i další úložné prostory. Samozřejmostí je moderní koupelna s vanou a dvojicí umyvadel a samostatná toaleta. Byt byl dokončen v roce 2020 s důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a pohodlné každodenní bydlení. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Díky samostatným měřidlům elektřiny, plynu i vody máte plnou kontrolu nad spotřebou a provozními náklady. Příjemné klima během letních měsíců i dostatek soukromí zajišťují venkovní žaluzie na všech obytných oknech. Součástí prodeje je prostorná garáž o velikosti přibližně 25 m², která pohodlně pojme automobil, kola, sportovní vybavení i další věci, které nechcete skladovat v bytě. Přímo před garáží se nachází vlastní parkovací stání, takže parkování druhého vozu nebo návštěv je vždy pohodlné. Velkou výhodou jsou také příznivé měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 5 400 Kč, včetně příspěvku do společného fondu oprav. Ivančice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do Brna. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Ulice Ořechová nabízí klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem a příjemnou atmosférou pro rodinné bydlení. Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic, který nabídne pohodlí rodinného domu, vlastní zahradu, velkou garáž, dostatek úložných prostor a klidné bydlení v novostavbě, pak vás tato nemovitost příjemně překvapí. Stačí se přijít přesvědčit osobně.

Když byt, tak bez kompromisů. Vlastní garáž. Téměř 130 m² venkovního prostoru. Soukromá zahrada. Velká terasa s bioklimatickou pergolou. Přesně takhle začíná bydlení, které se na trhu objevuje jen výjimečně. Většina bytů nabízí balkon. Některé mají terasu. Jen málokteré vám ale nabídnou pocit rodinného domu, aniž byste se museli starat o celý dům. Právě tohle je jeden z nich. V klidné rezidenční části Ivančic nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85 m² + garáží 23,6 m², který vás překvapí nejen svou velikostí, ale především tím, jak promyšleně je navržen. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní o velikosti téměř 32 m², odkud vstoupíte přímo na zastřešenou terasu a následně na vlastní zahradu. Díky bioklimatické pergole si venkovní posezení užijete od prvních jarních dnů až do pozdního podzimu. Ať už rádi grilujete, odpočíváte s knihou nebo chcete bezpečný prostor pro děti, tady budete trávit většinu svého volného času. Interiér působí čistě, elegantně a nadčasově. Kombinace dřeva, černých prvků a velkých prosklených ploch vytváří moderní prostor, který nepodléhá módním trendům a bude vypadat skvěle i za mnoho let. Byt nabízí dvě ložnice, koupelnu s dvojicí umyvadel, prostorný sprchovým kout, vanu, samostatnou toaletu i šatnu, kterou ocení každý, kdo má rád pořádek. Komfort bydlení podtrhuje podlahové vytápění, vlastní plynový kondenzační kotel, venkovní žaluzie i kvalitní vybavení celého bytu. Díky vlastnímu vytápění navíc máte plnou kontrolu nad provozními náklady. Samostatnou kapitolou je garáž. Nejde o běžné parkovací stání, ale o vlastní uzavíratelnou garáž o velikosti 23,6 m², kam pohodlně zaparkujete automobil a stále vám zůstane dostatek místa pro kola, motorku nebo další vybavení. Lokalita potěší každého, kdo hledá klid, ale nechce se vzdát pohodlí. Ivančice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní péči. Do Brna se navíc dostanete pohodlně autem i veřejnou dopravou, což z této lokality dělá ideální místo pro každodenní život. Tohle není byt, který si kupujete jen podle počtu pokojů. Kupujete si vlastní zahradu, soukromí, prostor pro děti, letní grilování s přáteli, ranní kávu na terase a pohodlí, které většina bytů jednoduše nabídnout nedokáže. Takových nemovitostí je na trhu minimum. A když se objeví, dlouho v nabídce nezůstávají.