Venda de casas - Kovářov

Dobrý den, jsem velmi ráda, že vám mohu představit tuto kouzelnou, útulnou rekreační chatu v Hrdoňově u Frymburka s výhledem na Lipno. Jedná se o jednu polovinu dvojchaty s vlastním číslem evidenčním, zahradou, studnou a garáží. Pokud hledáte místo pro rodinné víkendy nebo delší dovolenou, právě tady se můžete cítit jako doma. Vstupní chodba vás zavede do obývacího pokoje s jídelním koutem a kamny na tuhá paliva. Dřevěné obložení a trámový strop dodávají interiéru příjemnou chalupářskou atmosféru, zatímco velká okna v prosklené části přivádějí dostatek denního světla. Najdete zde také odpočinkový kout, kde se můžete natáhnout s knížkou a užívat si pohled do krajiny. Z obytného prostoru vyjdete přímo na terasu o výměře přibližně 18 m², ideální pro společné snídaně i večerní posezení. Směrem k sousední polovině dvojchaty je oddělena dřevěnou zástěnou, která přispívá k soukromí. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Po dřevěném schodišti vystoupáte do podkroví se dvěma ložnicemi, které poskytují zázemí pro rodinu i návštěvy. Chata nabízí mimo jiné i různá zákoutí pro úložné prostory. Velkou výhodou jsou vlastní pozemky o celkové výměře 826 m². Tvoří je zastavěná plocha o výměře 48 m², navazující rekreační plocha o výměře 398 m² a zahrada o výměře 380 m². Udržovaná zeleň kolem chaty nabízí prostor pro zahradničení i venkovní aktivity. Chata má také vlastní garáž s úložným prostorem pro zahradní techniku či pro uskladnění kol a dalšího vybavení. Voda je přivedena z vlastní kopané studny i z místního vodovodu. Na zimní období je veřejný vodovod vypínán a chata je přes zimu zásobována vlastním zdrojem. Objekt je také napojena na místní kanalizační síť. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, která zpříjemní pobyt i v chladnějších dnech. Právě poloha je jednou z hlavních předností této nemovitosti. Hrdoňov u Frymburka spojuje blízkost Lipna s poklidným prostředím rekreační oblasti a okolní šumavskou přírodou. Od chaty se otevírá výhled přes zeleň směrem k vodní hladině a zalesněným kopcům. Místo tak potěší jak milovníky procházek a výletů, tak ty, kteří chtějí jednoduše zpomalit. Jeden den můžete věnovat objevování okolí, další zůstat na zahradě a užít si čas s rodinou nebo přáteli. Kouzlo této chaty spočívá právě v možnosti mít u Lipna vlastní zázemí, kam se budete rádi vracet. Nemovitost dosud sloužila k soukromé rekreaci i krátkodobým pronájmům. Vedle vlastního využití tak můžete navázat na dosavadní pronajímání a oba způsoby kombinovat. Chata je zapsána na LV 496, je připravena k okamžitému užívání a neváznou na ní žádná věcná břemena ani jiná právní omezení, která by bránila jejímu bezproblémovému užívání. Nemovitost lze pořídit v veškerým nábytkem vyobrazeném na fotografiích. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací, určitě se mi ozvěte. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických parametrů a osobně vás chatou provedu. Mějte se hezky a těším se na slyšenou a na viděnou na prohlídce. Anika Bártlová, BartlGroup

Nabízíme k prodeji mimořádnou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Lipenska - apartmánový dům v Kovářově, v bezprostřední blízkosti Lipenského jezera, s krásným výhledem na přístav plachetnic. ‌ Nemovitost představuje jedinečnou kombinaci soukromí, atraktivní polohy u vody, vlastního zázemí a širokého využití. Díky šesti samostatným apartmánům je vhodná jak pro soukromé užívání více generacemi, tak jako investiční nemovitost pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. ‌ ŠEST SAMOSTATNÝCH APARTMÁNŮ ‌ V domě se nachází celkem 6 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. Každý apartmán má vlastní prostornou terasu, která nabízí příjemné venkovní posezení a možnost vychutnat si atmosféru Lipenska. ‌ Dva apartmány disponují kompletně vybavenou kuchyní, další apartmány lze individuálně dokončit či vybavit podle představ nového majitele. ‌ Každý apartmán má zároveň k dispozici vlastní sklepní kóji, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení sportovního vybavení, kol, lyží či osobních věcí. ‌ WELLNESS A SAUNA ‌ Součástí domu je také wellness zázemí se saunou, které podtrhuje rekreační charakter celé nemovitosti a nabízí majitelům i jejich hostům komfort během celého roku. ‌ PARKOVÁNÍ ‌ K domu náleží pozemek o celkové výměře přibližně 2 000 m². ‌ Pro parkování je k dispozici: ‌ * 1 parkovací místo v garáži * další parkovací místa přímo u domu * dostatek prostoru pro pohodlné zázemí všech apartmánů ‌ JEZERO A SOUKROMÁ PLÁŽ ‌ Jednou z největších předností nemovitosti je její vztah k Lipenskému jezeru. ‌ K domu náleží věcné břemeno užívání soukromé pláže, díky kterému mají majitelé možnost využívat privátní přístup k vodě a užívat si Lipno bez nutnosti vyhledávat veřejná koupaliště. ‌ Poloha domu zároveň nabízí krásný výhled na přístav plachetnic a bezprostřední kontakt s vodou a okolní přírodou. ‌ TECHNICKÉ PARAMETRY ‌ * 6 samostatných apartmánů * dispozice **1+kk, 2+kk a 3+kk** * prostorná terasa u každého apartmánu * 6 vlastních sklepních kójí * wellness a sauna * 1 garážové stání * další parkovací místa přímo u domu * pozemek cca **2 000 m²** * vytápění **tepelným čerpadlem** * věcné břemeno užívání soukromé pláže * výhled na přístav plachetnic * bezprostřední blízkost Lipenského jezera ‌ NEMOVITOST S VÝJIMEČNÝM POTENCIÁLEM ‌ Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití - od soukromého vícegeneračního bydlení, přes rekreační apartmány až po investiční projekt s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu jednotlivých jednotek. Další velkou výhodou je možnost přikoupení dalších stavebních pozemků vedle domu nebo přímo u pláže. ‌ Kovářov patří mezi atraktivní lokality Lipenska. Okolí nabízí celoroční využití - koupání, vodní sporty, jachting, cykloturistiku, pěší turistiku i zimní aktivity. ‌ Nemovitosti v této poloze, s přímou vazbou na jezero, soukromou pláží a šesti samostatnými apartmány, se na trhu objevují jen výjimečně. ‌ Pro více informací, půdorysy, kompletní fotodokumentaci a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Proxima Reality, s.r.o. nabízí v exkluzivním zastoupení klienta k prodeji kompletně zařízenou rekreační chatu v atraktivní lokalitě Kovářov u Lipna. Chata se nachází v krajní, mimořádně klidné části chatové oblasti nedaleko obce Kovářov a je z ní překrásný výhled na jezero, které je vzdálené cca 500 metrů od nemovitosti. Nemovitost je dvoupodlažní a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinnou rekreaci i krátkodobé pronájmy. V přízemí je prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně a koupelna s toaletou a se sprchovým koutem. V prvním patře jsou dvě samostatné neprůchozí ložnice a balkon s výhledem na Lipno. Díky praktickému uspořádání nabízí chata ubytování až pro šest osob. Chata je zděná, velmi dobře udržovaná a situovaná na vlastním pozemku, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu i bezstarostné užívání. Objekt je napojen na elektřinu, voda je přivedena z místního vodovodu, odpady jsou svedeny do jímky. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění pak kombinace krbových kamen a elektrických přímotopů, díky čemuž lze nemovitost pohodlně využívat po celý rok. Celková plocha pozemku je 183 m2 vč. zastavěné plochy. Parkování je možné přímo na pozemku. Obecní příjezdová cesta v délce cca 250 metrů je štěrková a prudší. Kovářov patří k nejvyhledávanějším rekreačním lokalitám na Lipně. Tato oblíbená osada leží přímo u jezera, přibližně 4,5 km od Frymburku, a nabízí pláže, přístaviště i nádherné výhledy na dvě lipenské zátoky. Milovníci zimních sportů ocení, že Skiareál Lipno je vzdálen pouze 13 km. Nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako zajímavou investici s potenciálem krátkodobých pronájmů v celoročně atraktivní turistické oblasti. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se na tento rekreační objekt nevztahuje. Pokud hledáte místo, kde můžete skutečně vypnout, načerpat energii a současně chytře investovat, tato chata u Lipna si zaslouží vaši pozornost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.