Продажа квартир, Makarenkova

Prodej bytu vel. 3+1 v Makarenkově ulici v Sokolově. Vlastnictví uvedené nemovitosti je osobní. Celková plocha činí 101,8 m², podlahová plocha bytu činí 69 m², prostorné sklepní prostory mají výměru 32,8 m². K dispozici je dále bezprostředně přilehlá zahrada s vzrostlými dřevinami o výměře á 100 m². Byt je situován do 1. patra (2.NP) patrového zděného domu. V objektu není osobní výtah. Byt je po celkové rekonstrukci. Koupelna má nové zděné jádro. Okna jsou plastová s orientací převážně na jižní a severní stranu. Dále jsou k dispozici venkovní rolety. Otop je řešen jako ústřední z plynového kotle. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Objekt leží ve výborné dopravní dostupnosti do centra Sokolova. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí. Parkování je možné před objektem. Případné zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou také klimatickými lázněmi. Doporučujme. Ev. číslo: 657829.

Exkluzivně nabízíme atypický patrový byt o výměře 130 m² v klidné části Sokolova, který díky svému uspořádání, podkroví a předzahrádce nabízí komfort bydlení blízký rodinnému domu. Otevřené prostorné místnosti nabízí možnost rozdělení dle individuálních potřeb. Byt je aktuálně řešen jako 3+1 s možností vytvoření dispozice až 5+1. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem, velkým benefitem bytu jsou proto mimořádně nízké provozní náklady. Podkroví o výměře přibližně 50 m² tvoří velkorysý otevřený prostor s přiznanými dřevěnými prvky a lze jej případně podle potřeb nového majitele dále rozdělit na více místností. Podkroví má vlastní koupelnu, je kompletně zateplené a je vybaveno střešními okny Velux s izolačními trojskly a zatemňovacími rolelami. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu o čtyřech bytových jednotkách. Ačkoli je dům v lokalitě blízké centru města, je zde bezproblémové parkování v okolí domu zdarma. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 33 m², který není započítán do výměry bytu. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Dále vstupujete do hlavního obytného prostoru, který tvoří velký obývací pokoj, z něhož vedou moderní schody do podkroví. V obývacím pokoji lze dobudovat krb. Součástí spodního patra je nadstandardně prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a jídelnou. Současná podoba kuchyně vznikla propojením s jedním z pokojů, tento stav lze vrátit do původního stavu. Kuchyň je vybavena čtyřplotýnkovým plynovým hořákem, vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou. Ve spodním patře je dále umístěna hlavní ložnice. Byt je ve velmi dobrém stavu. V dolní části bytu byla při dřívějších rekonstrukcích vyměněna plastová okna, instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna. V roce 2021 bylo kompletně zrekonstruováno a zatepleno podkroví a v celém bytě byly položeny nové podlahy a instalovány nové radiátory. V kuchyni, jídelně a obou dolních pokojích byly letos instalovány nové žaluzie typu den a noc. Velkým benefitem je také možnost využívání oploceného venkovního prostoru u domu, který slouží jako soukromá předzahrádka se samostatným vstupem a nabízí příjemné místo k posezení, grilování či relaxaci. Dolní patro: předsíň 4,40 m² kuchyň 24,46 m² pokoj 23,00 m² pokoj 13,55 m² koupelna 8,45 m² Horní patro: podkrovní prostor 46,74 m² koupelna 5,76 m² Sklep (není započítaný do uvedené celkové výměry bytu): zděný 32,96 m² Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.