Vânzare apartamente , Moravcových

!RK nepsat, nevolat! Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v moderním rezidenčním projektu AFI City Kolbenova z roku 2019. Byt se nachází v klidné části pražských Vysočan, v ulici Moravcových, jen několik minut chůze od stanice metra Kolbenova. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní městské bydlení v novostavbě, s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a příjemným okolím pro každodenní život. Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, tedy v předposledním patře. Díky tomu nabízí dostatek soukromí, klidu a příjemného světla. Celková podlahová plocha bytu činí 60,1 m², přičemž užitná plocha bytu je 57,0 m². K bytu náleží také balkon, sklepní kóje a garážové parkovací stání v suterénu domu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,1 m², samostatná ložnice o výměře 14,3 m², koupelna o výměře 5,4 m², praktická komora s pračkou o výměře 2,2 m² a vstupní hala o velikosti 8,0 m². Dispozice je velmi praktická a poskytuje dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. V obytných místnostech jsou položeny laminátové podlahy, v hale, koupelně a komoře je použita kvalitní dlažba. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují velmi dobré tepelněizolační i akustické vlastnosti. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Dům je vybaven optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, což přispívá k úspornému provozu. Měsíční provozní náklady činí přibližně 9.500 Kč, a to včetně elektřiny. Velkou předností bytu je lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody s potravinami, školy, školky, lékařské služby, dětská hřiště i parky. Lokalita tak nabízí příjemné a praktické prostředí jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinné bydlení. Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje zejména stanice metra Kolbenova, která je vzdálena jen několik minut pěší chůze. Díky tomu je byt vhodný i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň mít centrum Prahy pohodlně na dosah. Finanční shrnutí: Cena bytu (včetně sklepa) 9.950.000,- Kč Garážové parkovací stání 550.000,- Kč Celková cena 10.500.000,- Kč !RK nepsat, nevolat!

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 38 m², z toho 32,5 m² podlahové plochy a 5,5 m² balkon, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bezbariérového bytového domu z roku 2019. Nemovitost se nachází v ulici Moravcových, v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s výborným potenciálem budoucího zhodnocení. Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti a dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení i investice. Stanice metra Kolbenova (linka B) i tramvajová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centrum Form Factory, coworkingová centra, prádelnu i výdejní boxy Alza, PPL a Zásilkovny. Rodiny ocení mateřskou školu přímo vedle domu i nově budovanou základní školu v docházkové vzdálenosti. Pro odpočinek a sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti park Zahrádky a další sportoviště. Díky pokračujícímu rozvoji celé lokality představuje tato nemovitost nejen komfortní bydlení, ale také atraktivní investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve výborném stavu, byl čerstvě vymalován a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér tvoří světlý obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na prostorný balkon o velikosti 5,5 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. - Moderní bytový dům z roku 2019 - Bezbariérový přístup - Výtah - Vstup do domu na čip - Vjezd do garáže ovládaný prostřednictvím GSM - Sklep o velikosti 5 m² - Vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži - Balkon 5,5 m² Měsíční náklady:- Příspěvek do fondu oprav: 684 Kč - zálohy na služby: 1 400 Kč - elektřina: přibližně 550 Kč měsíčně Součástí prodeje je výhradní právo užívání sklepní kóje a parkovacího stání v podzemní garáži - + 500.000 Kč ke kupní ceně. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem vlastnického práva.

PRIME LOFTS VYSOČANY | TERRA Výjimečný industriální loft s vlastní garáží, velkou terasou a atmosférou bývalého areálu ČKD Slévárny. V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji loft TERRA v projektu PRIME LOFTS VYSOČANY. Nejde o běžný byt, ale spíše o městský dům. Jedná se o jednu ze dvou rezidenčních jednotek, které vznikly přestavbou části původní skladové haly v Praze 9 Vysočanech. Loft má celkovou podlahovou plochu 189 m² a je rozložen do několika úrovní. Součástí je velkorysý obytný prostor s kuchyní o ploše 42,5 m², dvě ložnice, pracovna, dvě koupelny, chodby, technické zázemí, sklep 12 m² a vlastní garáž o ploše 52,5 m². K jednotce náleží také terasa 21 m², která navazuje na obytnou část a vytváří soukromý venkovní prostor uprostřed města. TERRA vyniká autentickým industriálním charakterem. Přiznané konstrukce, velkorysé prostory a kombinace betonu, kovu, dřeva a velkoformátových oken odkazují na původní průmyslovou architekturu místa. Výsledkem je bydlení s osobitou atmosférou, které se výrazně odlišuje od běžné developerské výstavby. Dispozice připomíná spíše městský dům než klasický byt. V přízemí se nachází garáž a technické zázemí, hlavní obytná část je situována ve druhém podlaží a klidová zóna s ložnicemi a pracovnou ve třetím podlaží. Toto uspořádání přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení. Loft je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér doplňují kvalitně zpracované vestavěné prvky a promyšlené úložné prostory, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace, moderní technické vybavení a energetická náročnost budovy ve třídě B. Vysočany a okolí Kolbenovy patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Kolbenova, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny i kompletní občanská vybavenost. LOFT TERRA osloví každého, kdo hledá bydlení s charakterem a autentickou atmosférou. Spojuje industriální historii místa s moderním komfortem, nabízí velkorysý prostor, dostatek světla a vysokou míru soukromí. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme při prohlídce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRIME LOFTS VYSOČANY | URBAN Výjimečný třípodlažní loft s terasou, vlastní garáží a výhledem na nově vznikající čtvrť AFI City. Nabízíme k prodeji loft URBAN v projektu PRIME LOFT VYSOČANY - jedinečné rezidenční přestavbě části bývalé industriální haly areálu ČKD Slévárny v Praze 9 - Vysočanech. Loft disponuje celkovou podlahovou plochou 180,5 m² a je rozložen do tří podlaží. Nabízí obytný prostor s kuchyní o ploše 43 m², dvě ložnice, pracovnu, dvě koupelny, šatnu a úložné prostory, sklep o výměře 12 m². Součástí je i vlastní garáž o ploše 44 m² (pro dvě auta) a terasu o velikosti 9,5 m². URBAN je loft pro ty, kteří hledají neobvyklé městské bydlení s dostatkem prostoru a charakteru. Osloví každého, kdo ocení velkorysé otevřené prostory, soukromí rozdělené do několika úrovní a vlastní venkovní zázemí. Velkoformátová okna, industriální původ stavby a výhled směrem k AFI City dávají interiéru atmosféru, kterou běžná novostavba neumí nabídnout. Projekt tvoří pouze dvě mimořádné rezidenční jednotky, které svým uspořádáním a mírou soukromí připomínají spíše dva samostatné domy v jednom architektonickém celku než klasické byty. Výsledkem je nadčasové bydlení s komorní atmosférou, vysokou mírou individuality a výrazným charakterem. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci, kvalitní skladby podlah, moderní rozvody a energetickou náročnost budovy ve třídě B. Lokalita Kolbenova dnes patří mezi nejvýraznější transformační území Prahy. V pěší dostupnosti je metro Kolbenova, tramvaj, služby, restaurace, kancelářská čtvrť AFI City i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. PRIME LOFT VYSOČANY | URBAN není běžný byt. Je to městský loft s vlastním vstupem, garáží, terasou a silným architektonickým charakterem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tento výjimečný prostor osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk s komorou, dvěma garážovými stáními a unikátní terasou s vířivkou v moderním rezidenčním projektu v Praze 9 - Vysočany. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019 a nabízí výjimečné spojení soukromí, prostoru, moderních technologií a výborné dostupnosti do centra města. Celková užitná plocha nemovitosti činí 157,8 m2, z toho podlahová plocha bytu je 83,7 m2, terasa 67,9 m2, balkon 4,2 m2 a sklep 2 m2. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice orientované do klidného vnitrobloku, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru, kterou lze využít například jako pracovnu nebo dětskou hernu. Dominantou celé nemovitosti je velkorysá terasa orientovaná na jih ve tvaru písmene L, která nabízí naprosté soukromí, prostor pro venkovní posezení, relaxační zónu s vířivkou i nádherné výhledy na panorama Prahy včetně Žižkovské věže, Strahova či částečně Pražského hradu. Na terase je přivedena voda, je zde nezamrzající kohout, několik elektrických zásuvek a zároveň zde byla připravena elektroinstalace pro budoucí pergolu nebo předokenní žaluzie. Byt byl realizován ve vysokém standardu. Kuchyňská linka na míru disponuje žulovou pracovní deskou Nero Assoluto Black Zimbabwe, vestavěnými spotřebiči Siemens a Miele, vinotékou a designovým černým matným provedením. Komfort bydlení dále zvyšuje smart klimatizace Sinclair v obývacím pokoji s možností vytápění i chlazení, ovládaná přes telefon. Klimatizační jednotka byla instalována dodatečně v roce 2020 a nabízí velmi tichý provoz a energeticky úsporný inverterový systém. Velkou výhodou jsou také dvě nadstandardně velká garážová stání oddělená sloupy a sklep umístěný přímo v garážové hale. V domě je k dispozici kolárna, myčka kol, uzavřená popelárna či místnost SVJ. Byt disponuje plastovými okny s trojskly, zděným jádrem, dálkovým elektrickým vytápěním a kvalitními podlahami v kombinaci lamina a dlažby. Orientace bytu je ideálně řešena - obývací část s terasou směřuje na jih, zatímco ložnice orientované na sever do vnitrobloku zajišťují absolutní klid pro spaní. Přibližné měsíční náklady pro dvě osoby: -fond oprav: 3 346 Kč -záloha na elektřinu: 4 530 Kč (při celoročním provozu vyhřívané vířivky) -záloha na teplo: 859 Kč -záloha na vodu: 750 Kč Lokalita Vysočan patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. Přímo v komplexu najdete kavárnu, bistro, fitness centrum, večerku, dětské hřiště i nově budovanou školku. Metro Kolbenova i tramvaj jsou dostupné do 5 minut chůze. V okolí se nachází Galerie Harfa, OC Fénix, Pragovka Art District, park Podviní i cyklostezky podél Rokytky. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní městské bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, soukromím a kvalitním zázemím bez kompromisů.