Immobili commerciali in vendita - CHKO Slavkovský les

Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, situovaný v klidné části Horního Slavkova, v bezprostřední blízkosti koupaliště U Pulečka. Nemovitost se nachází v atraktivním prostředí CHKO Slavkovský les, mezi lázeňskými městy Karlovy Vary, Mariánské Lázně a Františkovy Lázně. Budova byla dokončena v roce 1995 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky pravidelné údržbě je připravena k okamžitému pokračování v provozu. Objekt disponuje užitnou plochou přibližně 443 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 2 457 m². V přízemí je umístěna kompletně vybavená restaurace s profesionální nerezovou kuchyní a potřebným provozním zázemím. Podkroví nabízí 5 samostatných apartmánů. Vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem vzduch-voda, které doplňují krbová kamna. Tato nemovitost nabízí zajímavou investiční příležitost, pro ty kteří hledají zavedené ubytovací zařízení s restaurací, potenciálem dalšího rozvoje a výhodnou polohou v turisticky atraktivní oblasti Slavkovského lesa.

Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou stavbu o zastavěné ploše 132 m2 a pozemek o velikosti 132 m2 v katastrálním území Poutnov, okres Cheb. Pozemek je zapsán na LV 152. Parcela č. st. 74 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 132 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory s rodinným domem v Krásném Údolí. Komerčními prostory (99 m2), a rodinný dům (125 m2) jsou ideální volbou pro spojení rodinného bydlení a podnikání. Komerční prostor ještě donedávna fungovat jako obchod smíšeného zboží a v minulosti jako Restaurace. Každá budova má vlastní vchod, ale jsou i průchozí. V obchodě se nachází prostor pro prodejnu, wc, sklad. Dům je pak dispozičně 5+1, koupelna se sprchovým koutem, půda, sklepní prostory a menší sklep. Nemovitost prošla částečnou výměnou rozvodů elektřiny a střešní krytiny. Spojení bydlení s podnikáním v rámci jedné nemovitosti může být po ekonomické stránce velmi výhodné. K domu je možné dokoupit případně i garáž, která se nachází hned vedle domu. Prodávaná Nemovitost je na hlavní trase Karlovy Vary - Plzeň. Neváhejte a přijďte se podívat.

Rozestavěný komerční areál s dvěma objekty a dobrou dopravní dostupností v Mariánských Lázních. Areál s platným stavebním povolením v průmyslové zóně nabízí dva moderní objekty (792 m² a 300 m²) na velkém pozemku o rozloze 6 924 m². Díky strategické poloze přímo u hlavního tahu, vybudovanému odbočovacímu pruhu a možnosti další výstavby jde o investici s rozvojovým potenciálem. Základní informace a lokalita • Rozestavěný komerční areál se 2 objekty ve fázi hrubé stavby • Lokalita: Mariánské Lázně, katastrální území Úšovice (p.p.č. 395/1) • Územní plán: Plocha Vp - Výroba průmyslová • Původní záměr: prodejna osobních vozidel, servis a myčka osobních vozidel, možné jiné komerční využití • Vydané platné stavební povolení, projektová dokumentace k dispozici • PENB: B velmi úsporná Pozemek • Celková plocha pozemku: 6 924 m², část pozemku se stavbami je vyjmut ze ZPF • Volná rozvojová plocha s možností výstavby výrobní haly o ploše cca 1 200 m² a rodinného domu Hlavní budova - prodejna nových vozidel, servis, myčka • Dvoupodlažní budova s přípravou pro prosklenou fasádu v části salonu, ocelová konstrukce, PUR panely 120 mm, střecha dimenzována pro FVE • Zastavěná plocha: 791,70 m² (rozměry 14,5 × 54,6 m), výška 7,1 m • Celková vnitřní plocha: 951,26 m², předpokládaná dispozice: 1. NP (791,70 m²) : prodejna, servis, myčka, přístřešek, sklad, zázemí a ostatní, 2. NP (159,56 m²) : sklad, sociální zázemí a ostatní Vedlejší budova - prodejna ojetých vozidel • Jednopodlažní budova s plochou střechou, příprava na prosklené výkladce, konstrukce PUR panely 120 mm, střecha dimenzována pro FVE • Zastavěná plocha: 300 m² (rozměry 10 × 30 m), výška 4,52 m; prodejna, zázemí a sklad Doprava a parkování • Poloha přímo u hlavní silnice Mariánské Lázně - Karlovy Vary, cca 300 m od tahu na Plzeň • Vybudován nový odbočovací pruh a vjezd do areálu • Kapacita parkování: Projekt počítá s 55 parkovacími místy, s možností navýšení Inženýrské sítě • Elektřina: Přípojný bod na pozemku, nové trafo ČEZ vedle pozemku • Vodovod a kanalizace: Nutno dobudovat přípojky v rámci projektu (voda cca 300 m, splašková tlaková cca 490 m, dešťová tlaková cca 300 m) • Plyn: Není součástí projektu Kompletní projektová dokumentace na vyžádání.

Nabízíme k prodeji unikátní ubytovací objekt Červená Karkulka v Mariánských Lázních, který navazuje na známé místo spojené s původní restaurací a kavárnou Červená Karkulka. Objekt nabízí celkovou výměru 899 m² a nachází se na pozemku o výměře 1 593 m². Samotný areál představuje zajímavou příležitost pro podnikatelský záměr v oblasti ubytování, společenských akcí i cestovního ruchu. Původní Červená Karkulka byla vyhledávaným výletním místem v lázeňských lesích a její příběh je s Mariánskými Lázněmi dlouhodobě spojen. Objekt je rozdělen do tří podlaží. V 1. patře se nachází společenská místnost, hala a další zázemí, 2. patro nabízí 7 pokojů a ve 3. patře je dalších 7 pokojů. Celkem je k dispozici 14 apartmánů, které jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání. Velkou výhodou je samostatné technické řešení jednotlivých podlaží. Každé patro má vlastní kotel pro ohřev vody a vytápění. Objekt má nové rozvody topení a nově opravenou střechu. K dispozici je také zabezpečovací systém a nemovitost se prodává kompletně vybavená. Objekt se nachází v naprostém soukromí a nabízí široké možnosti využití. Je vhodný jako penzion či apartmánové ubytování, ale také pro pořádání soukromých večírků, svateb, firemních akcí a dalších společenských událostí. Díky své poloze a samostatnosti poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro hosty i pořadatele. Mariánské Lázně jsou tradiční lázeňskou destinací s výrazným turistickým a rekreačním potenciálem. Město je známé lázeňskou architekturou, kolonádami, parky a rozsáhlými lázeňskými lesy, které tvoří důležitou součást jeho charakteru. Další zajímavou možnost představuje připravený dotační záměr na znovuobnovení Červené Karkulky a dalších pohádkových motivů. K projektu jsou již připraveny dotační podklady, což může novému vlastníkovi otevřít prostor pro další rozvoj celého areálu a jeho využití v rámci cestovního ruchu. Cena je stanovena za odkoupení společnosti, která je vlastníkem domu. V případě zájmu o převod pouze samotného domu bude k ceně připočteno DPH ve výši 12 %. Tato nemovitost představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora, který hledá rozsáhlý a již vybavený objekt s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Uváděné výměry jsou přibližné. Prodávající si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný objekt v Mariánských Lázních - Úšovicích, který nabízí zajímavé spojení ubytovacího provozu, wellness zázemí a možnosti vlastního bydlení. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 538 m² a disponuje přibližně 200 m² užitné plochy. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2019 a nabízí 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Současné uspořádání tvoří celkem 6 vybavených pokojů s vlastním sociálním zařízením, přičemž část pokojů lze vzájemně propojit a vytvořit například samostatnou jednotku o dispozici 2+1. Výrazným benefitem nemovitosti je vlastní wellness zóna se saunou pro 6 osob a vířivkou pro 6 osob. Na relaxační část navazuje přibližně 40m² zimní zahrada, dokončená v roce 2022, která rozšiřuje možnosti využití objektu v průběhu celého roku. Nemovitost tak nabízí několik možných způsobů využití - může pokračovat jako ubytovací zařízení, sloužit jako kombinace podnikání a vlastního bydlení, případně být využita jako prostorný dům pro vícečlennou či vícegenerační rodinu. Při rekonstrukci byl kladen důraz také na technické řešení a provozní komfort. Objekt je vybaven podlahovým infra vytápěním s individuální regulací v jednotlivých místnostech, plastovými okny s trojskly a zateplenou fasádou. K dispozici je veřejný vodovod i vlastní hluboká vrtaná studna, veřejná kanalizace a plynovod. Dle doloženého průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy C - úsporná. Další potenciál představuje samotný pozemek. Dle dostupných podkladů existuje možnost využití jeho části pro realizaci dalšího rodinného domu o dispozici přibližně 4+kk a ploše kolem 80 m². Konkrétní možnosti a podmínky případné další výstavby doporučujeme zájemci ověřit u příslušných úřadů. Nemovitost se nachází v Mariánských Lázních - Úšovicích s dobrou dostupností městské infrastruktury. V okolí se nachází škola, mateřská škola, zdravotnická zařízení, obchody, park i zastávky MHD. Centrum Mariánských Lázní a lázeňská část města jsou zároveň snadno dostupné. Tato nabídka může být zajímavou volbou pro investora, provozovatele ubytovacích služeb i zájemce, který hledá možnost propojit podnikání s vlastním bydlením. Díky šesti samostatným pokojům s vlastním sociálním zařízením, wellness zázemí a variabilnímu uspořádání nabízí nemovitost široké možnosti dalšího využití. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící nebytový dům s výbornou dopravní dostupností v Ostravě. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici D1 (D47) s rychlým napojením na směry Olomouc, Brno, Praha, Bohumín i Polsko, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, výrobu i administrativní využití. Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t. Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie. Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Dispozičně je objekt velmi variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy: - 1. PP (276 m²) : sklad, světlá výška 3,3 m - 1. NP (276 m²) : dílna / sklad, světlá výška 4,2 m, sociální zázemí (WC, sprcha) - 2. NP (276 m²) : dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²) - 3. NP (276 m²) : podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, WC Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme bytový dům situovaný v Ostravě s velmi dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s dlouhodobě obsazenými bytovými jednotkami a pravidelným výnosem z nájemného. Stavba je zděné konstrukce, obvodové stěny z plných cihel o tloušťce 45 cm, plastová okna s dvojsklem a plastové vstupní dveře. Budova prošla v roce 2023 zateplením, což přispívá k energetické úspornosti provozu. Objekt je kompletně podsklepen a má čtyři nadzemní podlaží, přičemž čtvrté podlaží tvoří částečné podkroví, nad kterým se nachází půdní prostor. Vertikální komunikace je zajištěna terasovým schodištěm propojujícím všechna podlaží. V domě se nachází celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1× 1+1, 3× 2+1 a 4× 3+1 ve výměrách od 36 do 74 m2. Celková podlahová plocha bytů je 455 m2. Byty byly nájemníkům předány po rekonstrukci a pasportizaci v roce 2019. Každá jednotka disponuje vlastním sociálním zázemím a kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku a digestoře. Vytápění objektu je řešeno plynově, otopná tělesa jsou osazena v jednotlivých místnostech s ITN (indikátory topných nákladů) sloužící k měřením spotřeby. Každý byt má samostatné měření elektrické energie, teplé i studené vody. Objekt je vybaven společnou televizní anténou a rozvody do všech bytů, dále satelitním systémem s distribucí signálu do jednotlivých jednotek. Každý byt je zabezpečen EZS s napojením na pult centralizované ochrany. K dispozici je také rozvod Wi-Fi signálu do jednotlivých bytů. Budova je nepřetržitě monitorována kamerovým systémem městské policie. K domu náleží vlastní oplocené parkoviště s kapacitou přibližně 8 vozidel, přístupné přes širokou dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Provádí pravidelné kontroly technického stavu, zajišťuje revize (elektro, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), běžnou údržbu i opravy. Současně vede veškerou smluvní a provozní agendu s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední nebytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Zprostředkujeme vám koupi areál bývalé bramborárny a zkušební zemědělské stanice v Krásném Údolí, obci, která leží na hlavním tahu Karlovy Vary - Plzeň. Od Karlových Varů je vzdálená 25 km a od Plzně 55 km. Nyní slouží k zemědělským účelům. Areál je vhodný k výrobě, skladování a k zemědělské výrobě. Dle územního plánu je přípustné využití pozemků: výroba a skladování a zemědělská výroba Více informací poskytneme telefonicky nebo osobně.

NABÍDKA PŘÍMO OD MAJITELE. Nabízíme k prodeji hotel, který sahá svojí historii daleko do roku 1872, ale i v současné době je hotel velmi populární a po celý rok přijímá turisty z celé Evropy. Budova je pečlivě zrekonstruovaná v 2015 a je ve výborném stavu. V 1. nadzemním podlaží se nachází recepce a restaurace na 50 míst, která je využívaná pro snídaně. Kuchyň ale je plně vybavená, takže pokud nový vlastník bude chtít nabízet obědy a večeře, tyto možností tu jsou. Celková kapacita restaurace je 50 míst k sezení. V přízemí se nachází vstupní hala, recepce, TM (kotelna, zásobník, místnost plynoměru, vodoměru), sklad, wc muži, wc ženy, jídelna, bar, kuchyň se zázemím, sklady a vchod na parkoviště, v každém dalším podlaží podélná chodba, schodiště a vždy 8 pokojů. Je tu i jeskyně, nechte se překvapit. Ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží jsou pokoje. Hotel má aktuálně 3 rodinné pokoje a 10 standartních dvoulůžkových pokojů (manželská postel), 6 dvoulůžkových pokojů (twin) a 3 pokoje Econom. Celková kapacita lůžek včetně přistýlek je 50 osob. Mezi 1. a 2. NP technická místnost, mezi 2. a 3.NP vchod na terasu ve dvorní části pozemku (sezení, gril, krb, přístřešek) a z terasy (a z 3.NP) vstup do společné kuchyňky pro hosty, která je propojena s lesem. Je tu klid a ticho. Terasa disponuje vanou-jakuzzi a posezením na 24 míst. Je tu i možnost grilování. Dům standardního až nadstandardního vybavení, s veškerými vnitřními instalacemi a vybavením, sociální zařízení s běžnými zařizovacími předměty, vytápění ústřední, podlahy v domě keramická dlažba, textilní, cementní potěr, dveře hladké plné, okna plastová. Zastavěna plocha 261 m2, užitná plocha budovy je 542 m2, a leží na pozemku o celkové výměře 787 m2, podlahová plocha je 1044 m2. U hotelu je velké parkoviště pro auta i autobusy. Pro turisty, které rádi cestují hromadnou dopravou přímo vedle hotelu je zastávka autobusu MHD, který Vás doveze přímo do centra města Karlovy Vary za cca 10 minut. V zimních měsících se Březova a Karlovy Vary stávají nejen pro Českou republiku hlavním místem pro běžecké lyžování a biatlon. V letních měsících naopak pro výlety, horská kola, triatlon, kanoje, rybolov. Nejen světové poháry v biatlonu, triatlonu, kanojistiky a závodů v cyklistice lákají k návštěvě této lokality. Krásná příroda Slavkovského lesa nebo i samotné Karlovy Vary, které jsou národní kulturní památkou zapsanou v seznamu světového dědictví UNESCO, a spousta dalších kulturních či sportovních příležitostí si přímo říkají o návštěvu. Hotel má zavedenou klientelu a ziskový provoz. Na internetu je skvěle hodnocen a je oceněn 3 hvězdami. V případě zájmu nebo pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Energetická třída náročnosti je D, energetický průkaz bude předložen. Pro vazné zájemce je k dispozici Znalecký posudek z roku 2026.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost vhodnou pro výrobu v okrajové části obce Bečov nad Teplou. Tato patrová stavba nabízí nejen rozsáhlé výrobní prostory díky své celkové ploše 3769 m2. Díky smíšené konstrukci a dobrému stavu objektu představuje nemovitost výhodné řešení pro rozvoj vašeho podnikání. Umístění na okraji obce zajišťuje klidné prostředí s dostupností hromadné dopravy a silničního spojení. K prodeji máte k dispozici veškeré potřebné prostory včetně garáže a parkovacích míst, což usnadňuje logistiku a provoz. Dostupnost je zajištěna blízkostí vlakových spojů, silnic a autobusového spojení. Vzhledem k této výhodné poloze je objekt ideální pro výrobu i další komerční činnosti. V objektu se dále nachází částečně rekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 2+1 a kancelář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Bývalá fara s investičním potenciálem - Rájov u Mariánských Lázní Nabízíme k prodeji historickou budovu bývalé fary na adrese Rájov 64, obec Mnichov. Nemovitost se nachází v klidné krajině Slavkovského lesa, v krátké dojezdové vzdálenosti od Mariánských Lázní a nedaleko silnice II/230 spojující Mariánské Lázně s Karlovými Vary. Objekt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Díky zastavěné ploše 246 m², dvěma nadzemním podlažím, rozsáhlé půdě a navazujícímu přízemnímu křídlu nabízí zajímavý potenciál pro vybudování bytového domu, apartmánového ubytování, menšího penzionu nebo reprezentativního soukromého sídla. Fara v minulosti sloužila společně se sousedním barokním kostelem sv. Jana a Pavla, postaveným v letech 1787-1789. Obě stavby dodnes vytvářejí výrazný historický celek a dávají místu jedinečnou atmosféru. Starší přízemní část domu je postavena z masivního kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm, horní podlaží je cihlové. V interiéru se dochovaly vysoké stropy, velkorysé místnosti, hluboké okenní niky, široké průchody a původní kamenné schodiště vedoucí až na půdu. Půdní prostor zaujme masivním historickým krovem a nabízí další možnost budoucího využití. Na hlavní patrovou budovu navazuje menší přízemní část s klenutými stropy, která dosud nebyla využívána k bydlení. Po rekonstrukci zde může vzniknout společenská místnost, snídaňový prostor, wellness, technické zázemí nebo další ubytovací jednotka. Možnosti využití Dispozice a rozsah budovy umožňují uvažovat o rozdělení na několik bytových jednotek určených k dlouhodobému pronájmu nebo následnému prodeji. Velmi zajímavou variantou je také přestavba na apartmánový dům či menší butikový penzion. Blízkost Mariánských Lázní a poloha v rekreační oblasti vytvářejí předpoklady pro krátkodobé ubytování zaměřené na lázeňské hosty, turisty, cyklisty nebo klienty hledající klidný pobyt v přírodě. Historie bývalé fary, sousedství kostela a dochované architektonické prvky mohou budoucímu ubytovacímu projektu dát jasnou identitu a odlišit jej od běžných apartmánů. Další možností je vytvoření prostorného rodinného či vícegeneračního sídla s oddělenou částí pro hosty, pracovnou, ateliérem nebo podnikáním. Základní informace * zastavěná plocha 246 m² * dvě nadzemní podlaží a rozsáhlá půda * navazující přízemní křídlo s klenutými stropy * přízemí z kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm * cihlové horní podlaží * široké kamenné schodiště až na půdu * masivní historický krov * voda z vlastní studny * kanalizační přípojka * připojení k elektřině * plyn není v obci zaveden * stav před kompletní rekonstrukcí Rájov je malá obec v krajině Slavkovského lesa. Nabízí klid, přírodu a soukromí, přitom zůstává dobře dostupný z Mariánských Lázní i Karlových Varů. Bývalá fara je vhodná pro investora, který hledá rozsáhlou nemovitost s historií a možností vytvořit originální rezidenční nebo ubytovací projekt. Hlavní hodnotu představuje velikost budovy, její autentický charakter, masivní konstrukce a atraktivní rekreační lokalita. Konkrétní možnosti rozdělení na jednotky, změny užívání a využití půdního prostoru je nutné ověřit v rámci projektové přípravy a projednat s příslušnými orgány.

Výjimečná investiční příležitost v centru Mariánských Lázní. Stabilní nájemní základ, prestižní adresa a mimořádný rozvojový potenciál! V samotném srdci Mariánských Lázní, na prestižní Hlavní třídě, ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný komerční areál s celkovou plochou přibližně 868 m² a pozemky o výměře cca 1 752 m². Areál tvoří dvě samostatné budovy: hlavní budova cca 697 m², vedlejší budova cca 171 m². Součástí areálu je soukromé parkoviště pro přibližně 16 vozidel se závorovým systémem a garáže o výměře cca 80 m². Součástí nabídky je také navazující stavební parcela s připraveným projekčním záměrem bytového domu orientovaného směrem do městského parku. Samostatný přístup do parku a okolní historická zástavba vytvářejí atraktivní podmínky pro další výstavbu. Budoucí projekt lze případně propojit s hlavním objektem a vytvořit širší rezidenční /komerční koncept. Komplex prošel v letech 2014-2015 rozsáhlejší modernizací, včetně obnovy inženýrských sítí, rozvodů elektřiny, vody, plynu a kanalizace, podlahových povrchů a oken. Objekt disponuje vlastním výtahem, kamerovým systémem a elektronickou požární signalizací. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost představuje kombinaci fungujícího komerčního provozu, stávajícího nájemního potenciálu a výrazných možností dalšího rozvoje. Díky atraktivní poloze, historickému charakteru, parkovacím kapacitám a navazujícímu stavebnímu potenciálu je zajímavá jak pro investora, tak pro strategického vlastníka s vizí budoucí transformace. Je to Investice, která funguje již dnes. Hlavní budova je z převážné části obsazena dlouhodobými nájemci. Různorodost nájemců a využití jednotlivých prostor vytváří stabilní základ současného nájemního modelu a zároveň ponechává novému vlastníkovi prostor pro další rozvoj podle vlastní investiční strategie. Objekt může sloužit jako reprezentativní sídlo větší společnosti nebo regionální centrála s kancelářskými a klientskými prostory. Horní podlaží lze využít také pro ubytování managementu, zaměstnanců či dlouhodobých spolupracovníků. V horním podlaží hlavní budovy již probíhají přípravy pro realizaci čtyř apartmánů. Prostory lze podle záměru vlastníka využít také pro kanceláře, ordinace nebo jiné komerční jednotky. Je tady i Výrazný potenciál pro specializovanou péči. Za mimořádně zajímavý dlouhodobý scénář lze považovat postupnou transformaci areálu na moderní zařízení specializované péče o seniory. V úvahu přichází například: domov pro seniory, Alzheimer centrum, zařízení dlouhodobé péče, nadstandardní seniorská rezidence s profesionálním pečovatelským a zdravotním zázemím. Centrální poloha umožňuje vytvořit zařízení, které nebude izolováno na okraji města, ale bude součástí živého prostředí Mariánských Lázní. V pěší dostupnosti jsou parky, kolonáda, služby, restaurace, zdravotnické zázemí i MHD. Mariánské Lázně mají dlouhou tradici v oblasti zdravotnictví, lázeňství a péče o klienty z ČR i zahraničí. Zajímavý potenciál představuje také německy mluvící klientela, pro kterou mají Mariánské Lázně dlouhodobě velmi dobré jméno. Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO v rámci Great Spa Towns of Europe. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti kolonády, parků, hotelů, restaurací, obchodů a služeb. Naše nabídka umožňuje několik strategií: *Výnosová investice - zachování stávajících nájemních vztahů. *Firemní centrála - reprezentativní sídlo společnosti s možností vlastního ubytování managementu či zaměstnanců. *Postupná transformace - rozvoj apartmánů a dalších prostor. *Specializované seniorské zařízení. Právě spojení současného nájemního potenciálu s možností budoucího developmentu představuje jednu z hlavních hodnot této nabídky. S ohledem na charakter nemovitosti neposkytujeme veřejně kompletní informace. Nájemní vztahy, výnosy, provozní náklady, technickou dokumentaci, možnosti změny využití, informace k navazující parcele a připravenému projektu rádi představíme vážným zájemcům při osobní schůzce. Veškeré případné změny způsobu využití a stavební úpravy podléhají příslušnému posouzení a povolení dle platných práv

Nabízíme k prodeji rozsáhlý ubytovací a komerční objekt Hotel Slunce v ulici Hamerská v Březové, v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro pokračování v provozu ubytovacího zařízení, dlouhodobé či zaměstnanecké ubytování, případně pro vytvoření zcela nového hotelového, apartmánového nebo jiného komerčního konceptu. Budova disponuje jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Dle dostupné technické dokumentace činí součet ploch jednotlivých podlaží přibližně 1 960 m², obestavěný prostor dosahuje cca 6 818 m³ a nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 695 m². Aktuálně se v objektu nachází 27 pokojů rozmístěných v několika podlažích, přičemž každý pokoj disponuje vlastním koupelnovým či sociálním zázemím. Součástí nemovitosti je dále restaurace s jídelnou, kuchyňské a skladovací zázemí, technické místnosti, sociální zařízení, společné prostory a další zázemí související s provozem ubytovacího zařízení. Jednotlivá podlaží propojuje schodiště a v objektu jsou instalovány také dva výtahy. Výrazným benefitem jsou dvě prostorné terasy, každá o ploše přibližně 50 m², které nabízejí možnost venkovního posezení a příjemné výhledy do okolní zeleně. Za objektem protéká řeka Teplá a lokalita tak kombinuje blízkost přírody s velmi dobrou dostupností Karlových Varů. Přímo naproti objektu přes komunikaci se nachází parkoviště, což je praktickou výhodou pro hosty i návštěvníky. Objekt je vytápěn prostřednictvím nových plynových kotlů. Původní část stavby pochází z konce 19. století, přičemž nemovitost prošla v minulosti rozsáhlou přestavbou a rozšířením. Současný stav odpovídá dlouhodobě využívanému ubytovacímu zařízení a zároveň nabízí novému vlastníkovi možnost další modernizace a zvýšení standardu podle zamýšleného způsobu využití. Nabídka je vhodná zejména pro investora hledajícího velkokapacitní ubytovací zařízení v blízkosti Karlových Varů, pro provozovatele zaměstnaneckého či dlouhodobého ubytování, pobytových služeb nebo pro investora se záměrem rekonstrukce a vytvoření nového hotelového či apartmánového projektu. Podrobnější technická dokumentace a další informace jsou k dispozici u makléře. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA - PENZION S RESTAURACÍ PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI V MĚSTĚ TEPLÁ U MARIÁNSKÝCH LÁZNÍ. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt s historií, atmosférou a širokým podnikatelským potenciálem. Penzion s restaurací se nachází přímo na Masarykově náměstí v malebném městě Teplá, v blízkosti známého kláštera Teplá a lázeňských měst Mariánské Lázně a Karlovy Vary. Historická budova bývalého zájezdního hostince prošla v letech 2022-2025 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl citlivě zachován její původní charakter. Hrázděné zdivo, barokní klenby a dubové stropy vytvářejí neopakovatelnou atmosféru, která zaujme i náročnější klientelu. Součástí objektu je penzion s kapacitou 25 osob, tvořený osmi apartmány a dalšími pokoji. Většina ubytovacích jednotek disponuje vlastní koupelnou a vybavenou kuchyní, což umožňuje jak krátkodobé, tak delší pobyty. Restaurace se salonkem a terasou pro 60 osob. Zcela nová kuchyň s konvektomatem, šokerem, lednicemi, grily, novou vzduchotechnikou. Původní sklepy s valenou klenbou. Součástí objektu je místnost zkolaudovaná jako obchod se vstupem z náměstí s funkčním bankomatem s měsíčním výnosem z pronájmu. Pod terasou restaurace je prostor připravený pro byt 1+kk se samostatným vchodem. Vedle něj je garáž pro jedno vozidlo s vraty na dálkové ovládání. Nemovitost je ideální pro podnikání v oblasti: • boutique hotelu či rodinného penzionu s restaurací, • gastronomických a společenských akcí, • svateb, oslav a firemních setkání, • tematických pobytů a wellness konceptu, • cykloturistiky a mototuristiky. Majitelé rekonstrukci objektu koncipovali zejména pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí a pobytových balíčků, přičemž hostům je k dispozici bezplatné parkování a zázemí pro kola či motocykly. Díky strategické poloze v turisticky atraktivní části Karlovarského kraje představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého podnikání i dalšího rozvoje. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s historií, charakterem a potenciálem vybudovat prosperující podnik v oblasti gastronomie a ubytování, Zlatý Kos je příležitostí, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací, ekonomické údaje a sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119134.

Možnost realizace exkluzivního projektu v samotném centru Mariánských Lázní pod divadlem s vydaným stavebním povolením. Nacházíme se v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst a zároveň obklopeném krásnou přírodou CHKO Slavkovský les. Nechybí ani lyžařské středisko. Realizace zahrnuje výstavbu apartmánového domu, kdy stávající návrh počítá s 9 bytovými jednotkami a v přízemí s restaurací a kavárnou. Záměr v přízemí lze přepracovat a realizovat byty, či kancelářské prostory. Objekt lze také zvýšit o další patro! K dispozici mám i orientační rozpočet kompletní realizace stavby a další materiály, které vám rád poskytnu. Stačí mi zavolat.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zavedeného hotelu rodinného typu (HOTEL HANÁ), který je umístěn bezprostředně na Hlavní třídě v Mariánských Lázní v těsné blízkosti krásných lázeňských promenádních parků. Hotel je zařazen do kategorie 3 hvězdiček. Ubytovací část tvoří celkem 27 lůžek a sice: 11 dvoulůžkových pokojů + 1 jednolůžkový pokoj + apartmán pro 4 osoby. Vybavení jednotlivých pokojů tvoří: WC + sprchový kout, televize, minibar, telefon, trezor. Pořízení této nemovitosti je vhodnou volbou pro investory, protože objekt nabízí multifunkční využití a sice jako hotel, jiný typ ubytovacích služeb popř. možnou přestavbu na bytový dům či jiné komerční využití. Z dalších služeb hotel nabízí uzavřené parkoviště hlídané kamerovým systémem, společenská místnost pro 30 hostů s možností využít pro rauty, školení, oslavy, jednání, schůze apod. V samotném hotelu je možné provozovat uvedené služby: pedikúra, manikúra, kosmetika, modeláž nehtů, plynové injekce, vakuové masáže, plynové obálky, masáže, aromaterapeutické masáže, půjčovna aut, kol a lyží apod. Dalším příslušenstvím hotelu je wellness (balneoprovoz): sauna, hydromasážní vana, perličkové koupele. K objektu dále náleží podílové spoluvlastnictví parkoviště umístěné do zadního traktu za objektem hotelu. Objekt byl vystavěn v roce 1905, celková rekonstrukce proběhla v roce 2006. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Doporučujeme. Ev. číslo: 656779.

Nabízíme k prodeji komerční objekt o celkové výměře 663 m², situovaný na frekventované hlavní třídě v Mariánských Lázních, v bezprostřední blízkosti světelné křižovatky. Díky výborné viditelnosti a vysokému pohybu místních obyvatel i návštěvníků města představuje nemovitost atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i investici. Objekt je vhodný pro široké spektrum využití - maloobchod, služby, showroom, zdravotnické zařízení, kanceláře či kombinaci více provozů. Součástí je také zásobovací rampa v zadní části budovy, která zajišťuje komfortní logistické zázemí. Významnou předností je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností a silným obchodním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního specialisty.

Prodej bytového domu 250 m2, v obci Teplá - Klášter. Nabízíme Vám zajímavou investiční příležitost - prodej bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami o celkové ploše 250 m2. Nemovitost se nachází v krásném přírodním prostředí v obci Teplá - Klášter. Dům má dvě podlaží a je podsklepen. Je v pečlivě udržovaném stavu. Byty jsou obsazeny spolehlivými nájemci, s nájemní smlouvou na dobu určitou. V přízemí jsou sklepní prostory a kotelna. V 1. NP se nachází 2 bytové jednotky 3+1. Ve 2 NP jsou také dvě bytové jednotky 3 + 1. Ke každému bytu náleží sklep, kde má každý nájemník kotel, který je napojený do bytu prostřednictvím krbových vložek a tím zajišťuje teplo. Ostatní náklady platí nájemníci majiteli, který jednou za rok udělá vyúčtování. Náklady v tomto bytovém domě jsou minimální. Nájemníci zde žijí dlouhodobě a jsou s nimi dobré zkušenosti. Bytový dům stojí na pozemku Státního pozemkového úřadu a platí se zde roční nájem 2 000,- Kč. Před domem je možné parkovat. Klášter Teplá je součástí města Teplá, které se nachází 34 km od Karlových Varů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školu, MŠ, obchody, restaurace, lékař. Mimo jiné také krásný Klášter Teplá, který patří Premonstrátům. Pokud hledáte výjimečnou investiční příležitost se stabilním výnosem a dlouhodobým zhodnocením, pak je tento bytový dům určen právě Vám. Více informací Vám rád poskytnu. Pro více informací volejte níže uvedeného realitního makléře, číslo zakázky 377.

Nabízíme k prodeji atraktivní bytový dům v Lázních Kynžvart, ideální pro investory hledající kombinaci okamžitého výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Objekt se nachází na pozemku o výměře cca 2 500 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 600 m². Dům prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, zahrnující veškeré stavební i technické prvky. V současné době se objekt skládá ze 4 samostatných bytových jednotek, všechny jsou kompletně zrekonstruované a nadstandardně vybavené. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel a vlastní bojler, což zajišťuje nízké provozní náklady a plnou nezávislost nájemníků. Tři bytové jednotky jsou aktuálně obsazeny a generují stabilní výnos. Zásadní investiční příležitost představuje možnost vybudování dalších až 4 bytových jednotek, tedy celkem 8 jednotek v jednom objektu, s výrazným potenciálem navýšení výnosu i hodnoty nemovitosti. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.