Venta de apartamentos , Polívkova

Hledáte investiční byt v centru Olomouce, na který nemusíte ze měsíčně doplácet horentní sumy? V 4. NP zrekonstruovaného zděného domu na ulici Polívkova mám na prodej bytovou jednotku s podlahovou plochou 69 m². Byt prošel v roce 2015 rekonstrukcí, v rámci které proběhla výměna rozvodů elektřina je v mědi, odpady a voda v plastu. Dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje každý o výměře přes 20 m², samostatnou kuchyni a koupelnu s toaletou. Nadstandardní výška stropů 2,9 metru dává celému interiéru výbornou vzdušnost. V pokojích se nachází zachovalé parketové podlahy, v kuchyni je vinylová podlaha. O vytápění se stará vlastní plynový kotel napojený na lokální radiátory, který prochází pravidelným servisem včetně revizí komínu. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Plastová okna jsou samozřejmostí. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 15 m² a samostatná půda o dalších 15 m², která slouží jako čistý a suchý úložný prostor na sezónní věci. Lokalita na ulici Polívkova nabízí pohodlnou pěší dostupnost do centra města, na univerzitu, k zastávkám MHD i do městského parku. Chcete vidět reálný stav bytu, projít si jeho dispozici a podívat se na přesnou kalkulaci provozu či potenciálního výnosu? Pojďme se sejít přímo na místě a vše si ukázat.

Rád bych Vám nabídl byt, který má dispozici s lehce odřenýma ušima 4+1. Jde totiž o to, že ten nejmenší pokoj v bytě, byl kdysi jako zázemí pro služebnou a má lehce nad 5 metrů. Je to prcek ale opravdu příjemný pokojíček pro začátek, když dítko oddělujete z ložnice rodičů a ve velkém pokoji máte pracovnu. Celková, užitná plocha bytu je 153 m2, z toho má sklep cca 18 m2, půda 24 m2, plocha bytu s balkonem činní 110 m2. Majitelé zkusí přenechat dvě nájemní garáže, které jsou v blízkosti domu. Nejmenší pokoj má doslova nejlepší místo, je akorát veliký, přesně na to, když se potřebujete „zašít“ před okolním světem, nasadit sluchátka na hlavu a do rána pařit Call of Duty. Z pokoje navazujeme na chodbu, která díky balkónu má opravdu výtečnou světlost. Balkon je velikostně lehce přes dva metry čtverečné, vleze se židle ale i případný sušák na prádlo. Hned vedle, za dveřmi je špajz, přátelé toto je na těch starých cihlácích to možná nejlepší. Tady uskladníte vysavače, případné mopy, současně zavařeniny a nějaký ten suchý salám nebo kus uzeného a s ohledem na větrací okno, si bude basa s vychlazenou plzní doslova tetelit blahem. Oddělený záchod, je základ. Osobně nejsem příznivce koupelen, kde se všechno točí dohromady, navíc tady je taková specialita, což je obestavený prostor nad špajzem, který můžete využít na stromeček, sezónní věci, nebo sem jen tak vylézt a rozjímat. Tady Vás nenajde ani sebelepší policejní pes. Koupelna je stylová. Ostrý jazyk by řekl, že je už za zenitem. Osobně si spíše myslím, že se do tohoto bytu perfektně hodí. Osazená vana je kovová, žádný měkký plast. Vodovodní potrubí v kuchyni je v mědi, koupelně je původní a teplovodní potrubí z karmy do radiátorů je už v nových měděných trubkách. Elektřina prošla také zdárnou rekonstrukcí, a navíc je zde i nová pojistková skříň. Z mého pohledu základ, který je při rekonstrukcích největší otrava, protože drážkovat cihlu je sice lepší než panel, ale toho nepořádku. Kuchyně prošla kompletní modernizací. Nová linka, poličky, stylový stůl, vestavěná myčka, lednice a plynový hořák. Místa akorát i pro více člennou rodinu. Dětský pokoj, vysoké stropy, pokud jste vícečlenná rodina a dětem nevadí být pospolu, tak postele na patro se sem určitě vlezou. Stropy nejsou v bytě žádné sádroše, pěkně přiznané omítky, které dodávají bytu punc. Vestavky na stěně nerozlučně patří ke standardu dnešních bytů. Obývací pokoj je přímo napojený na ložnici. Tudíž když vám Vaše drahá polovička usne u začátku filmu, tak se zbytečně nepronesete. V celém bytě figurují parkety na podlaze, jsou renovované, příjemné na dotyk a sem tam vrznou, jako každé parkety. Ložnice je minimalismus v kostce, dvě skříně, hromada světla, postel. V případě, že se Vám nábytek bude líbit tak, že bez něj byt nebudete chtít koupit, majitelé jej za menší finanční obnos mohou přenechat. V případě, že je tento byt to, co musíte mít, zavolejme si. Jsem na WhatsApp, Messengeru, Signalu nebo sms či telefonu. Hypoteční úvěr zajistíme.

PRODÁNO ! Bydlení v poctivém cihlovém činžovním domě jen pár kroků do parku a přitom v srdci města? Takový je byt 2+1, 55 m2, ve 4.NP bez výtahu se snadným společným parkováním ve dvoře na pozemku SVJ 554 m2. Vlastnický podíl k bytu. K bytu dále náleží dva sklepy v suterénu a jiné společné místnosti pro kola a kočárky. Skvěle udržovaný byt prošel kompletní rekonstrukcí před cca 15 lety. Byly zde nainstalovány nové rozvody vody, elektřiny, plynu, topení, okna, omítky, obklady a další. V kuchyni nalezneme prostornou linku ve tvaru písmene „U“ s lednicí, plynovou várnou deskou, el. troubou, prostor pro vestavěnou myčku a jídelní stůl. Je tu také krásný výhled z okna přímo do zeleně dvora. Obývací pokoj a ložnice jsou dva samostatně přístupné a propojené pokoje se samostatnými vstupy z předsíně. Koupelná má velké okno, také s výhledem do zeleně dvora. Je tu umývadlo, sprchový kout, toalet i bidet. Všechno je po ruce. V předsíni nalezneme velkou šatní skříň, kde je nainstalovaný plynový kotel pro rozvod TUV do koupelny i pro ohřev vody do topení. Také se tu vejdou a skryjí jiní nepostradatelní pomocníci pro provoz domácnosti. Z bytu vedou nové připravené stoupačky do společných půdních prostor, kde lze časem vybudovat bytovou vestavbu. Bytový dům má celkem 16 bytu ve dvou vchodech a dá se tak s nadsázkou říci, že se jedná spíše o klidnější bydlení a rodinnou atmosféru.

Nabízím k prodeji velmi pěkný byt 2+1 v Olomouci. Byt je umístěn v klidné části města, blízko parku což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Tento byt ve 4.NP bez výtahu s užitnou plochou 84 m² prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nový domov v pohodlné a dobře dostupné lokalitě a stejně tak pro ty, kteří hledají vhodnou investici. Interiér bytu je pečlivě udržován a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.K bytu dále patří kóje na půdě a sklep. Majitelé bytu smí také využívat zahrádku a posezení vedle domu. Samotný dům je po celkové revitalizaci, nová fasáda, elektřina, stoupačky, střecha, kanalizace atd. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat!. Inzerát je určen pouze pro přímé zájemce. Prosím, aby mě nekontaktovaly realitní kanceláře ani zprostředkovatelé.