Vânzare apartamente , Pod Lysinami

*** PROHLÍDKY POZASTAVENY Z DŮVODU PŘÍPRAVY REZERVACE S VÁŽNÝM ZÁJEMCEM *** Nabízíme k prodeji praktický byt 1+kk o výměře 29,1 m² v žádané lokalitě Praha 4 na adrese Pod Lysinami 478/10, 147 00 Praha 4 - Hodkovičky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Velkou předností je samostatná komora přímo v bytě, která nabízí nadstandardní úložný prostor a pomáhá udržet obytnou část vzdušnou a prakticky využitelnou. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba, koupelna a samostatná komora. Zděná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání či pronájmu. Případně jej lze postupně modernizovat podle vlastních představ. Díky praktické dispozici a nízkým měsíčním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu. Nízké měsíční náklady Celkové měsíční předpisy činí aktuálně 1 893 Kč, z toho: - dlouhodobá záloha na opravy a údržbu domu: 800 Kč - správa, pojištění a další náklady: 319 Kč - zálohy na služby: 774 Kč SVJ nemá žádný úvěr. V uplynulých letech proběhla významná revitalizace domu, včetně zateplení, výměny výtahu, stoupaček a úprav společných prostor. SVJ zároveň pravidelně navyšuje dlouhodobé zálohy na budoucí opravy. V dalších letech je plánována zejména obnova střešního pláště a plynové kotelny. Hodkovičky - klidná lokalita s výbornou dostupností Hodkovičky nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Autobusová zastávka Na Lysinách je jen několik desítek metrů od domu, tramvajová zastávka Černý kůň je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, školy, mateřské školy, restaurací a dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vltava, cyklostezky, sportoviště a množství zeleně, které vybízí k procházkám, sportu a aktivnímu trávení volného času. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej krásného slunného bytu 1+kk o podlahové ploše 30 m², situovaného ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) pečlivě udržovaného bytového domu v ulici Pod Lysinami, Praha 4 - Hodkovičky, se šatnou a velmi nadstandardními společnými prostory v domě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému dokončení podle představ nového majitele. Jediným prvkem, který zbývá doplnit, je kuchyňská linka. Veškeré potřebné rozvody a příprava pro kuchyň jsou již hotové, takže si nový majitel může zvolit její podobu, materiály i vybavení přesně podle svého vkusu. Dispozice nabízí obytnou místnost s přípravou na kuchyňský kout, koupelnu s prostornou sprchou a WC a šatnu. Velkou předností je nejen samotný byt, ale také výborný stav a nadstandardní péče o celý dům. O bezproblémový chod se stará kvalitní správa. Dům disponuje bezpečnostním výtahem, bezpečnostními vstupními dveřmi a kamerovým systémem. Rezidentům je k dispozici také společné fitness, místnost se sušičkami, dětská herna, sauna, kolárny a čtenářské police, které příjemně doplňují komfort bydlení. Hned vedle domu je možné pronajmout parkovací stání v garážích. Dům má navíc vlastní kotelnu, takže zahajuje a končí topnou sezonu podle venkovních teplot. Lokalita Hodkoviček nabízí klidné bydlení v zeleni a současně velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení na metro C - Kačerov a Budějovickou, tramvaj zase spojení na Smíchov a metro B. V blízkosti se nachází také železniční stanice Praha-Braník, občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro sport a volný čas. Byt je ideální jako první vlastní bydlení, pro jednotlivce či pár, ale také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, o ploše 75m², který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i rekonstrukci podle vlastních představ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - disponuje zděným bytovým jádrem a plastovými rozvody vody, elektroinstalace je v původním stavu. Praktická dispozice nabízí prostornou vstupní halu se vstupem do všech místností, dvě neprůchozí ložnice a kuchyni orientované na východ, prostorný obývací pokoj se západní orientací a vstupem na lodžii. Byt je díky orientaci na východ a západ příjemně světlý po celý den. Komfort zvyšují bezpečnostní vstupní dveře Next. Součástí bytu je sklep v suterénu. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, přímo u lesoparku Hodkovičky, s výbornou dopravní dostupností, školami i školkami v docházkové vzdálenosti. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a bezproblémové parkování v okolí domu bez parkovacích zón na přilehlém parkovišti a na ulici.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 41,1 m² v ulici Pod Lysinami, Praha 4 - Hodkovičky, který představuje ideální volbu pro pohodlné vlastní bydlení i jako investici s dobrým potenciálem pronájmu. Díky rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších starostí a nákladů. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19,7 m², kde snadno vytvoříte příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli. Na něj navazuje samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí a klidu pro odpočinek. Praktická komora, využitelná také jako šatna, vám pomůže udržet domácnost přehlednou a bez zbytečného nepořádku. Komfort bydlení zvyšuje oddělená koupelna a samostatná toaleta, což oceníte při každodenním fungování. K bytu navíc náleží sklep v podzemním podlaží, takže máte k dispozici další úložný prostor bez omezení obytné části. Velkým benefitem je, že byt je po rekonstrukci dosud neužíván - budete tak prvním, kdo si nový interiér skutečně užije. Hodkovičky jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti máte veškerou občanskou vybavenost i možnosti aktivního odpočinku, včetně oblíbených cyklostezek podél Vltavy, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportu. Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají funkční, útulné a bezstarostné bydlení v příjemném prostředí, případně chtějí bezpečně uložit prostředky do nemovitosti. S financováním vám rádi pomůžeme a provedeme vás celým procesem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.