Vânzare apartamente , Gajdošova

Výjimečný byt, u kterého téměř polovinu celkové plochy tvoří vlastní terasy. Na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích nabízíme moderní bydlení o celkové ploše 105,7 m², kterou tvoří 56,7 m² podlahové plochy bytu a dalších 49 m² dvou prostorných teras. K tomu se přidává krásný výhled na Brno a Petrov, kompletní vybavení na míru, kvalitní materiály a možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. Jedním z hlavních benefitů jsou právě dvě terasy o celkové výměře 49 m², které v teplejší části roku fungují jako přirozené pokračování interiéru. Menší terasa je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa směřuje na jihozápad a nabízí krásný výhled na Brno, Petrov a do klidnější části s polyfunkčním hřištěm. Hlavní terasa svou velikostí nabízí skutečně široké možnosti využití - od venkovního obývacího pokoje přes jídelní část až po prostor pro zeleň, grilování nebo odpočinek. Terasy budou kompletně dokončeny, včetně nových izolací a modřínových terasových prken uložených na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza. Do budoucna nabízí terasa také zajímavý potenciál pro vybudování zimní zahrady či uzavřené terasy, díky které by bylo možné venkovní prostor využívat po větší část roku a současně významně rozšířit obytné zázemí bytu. Konkrétní řešení by samozřejmě bylo nutné posoudit podle technických možností domu a příslušných souhlasů či povolení. Samotný byt má podlahovou plochu 56,7 m² a jeho velkou předností je velmi promyšlené využití každého metru. Obytná část přirozeně propojuje kuchyň, jídelní a obývací prostor, zatímco spací část je vizuálně oddělena dřevěnými lamelami. Interiér díky tomu zůstává vzdušný a otevřený, ale zároveň nabízí dostatek soukromí. Velkou přidanou hodnotou je kompletní vybavení bytu zahrnuté v kupní ceně. Majitel původně plánoval nemovitost ponechat pro vlastní užívání, čemuž odpovídá i způsob, jakým byl celý interiér navrhován a dokončován. Jednotlivé materiály, vybavení i nábytkové prvky byly vybírány velmi pečlivě s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé používání, nikoliv pouze jako vybavení určené pro následný prodej. Převážná část nábytku je proto zhotovena na míru přímo pro tento interiér. Součástí jsou vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Kompletně vybavená kuchyň nabízí množství úložných prostor, vestavné spotřebiče i vinotéku. V bytě je prakticky vyřešen také prostor pro pračku a sušičku. Kvalitní provedení pokračuje i v koupelně s velkoformátovými obklady, prostorným sprchovým koutem a moderními černými detaily. V interiéru jsou použity prémiové podlahy a komfort během letních měsíců zajišťuje moderní ekologická klimatizace. Dalším příjemným benefitem je umístění bytu na samotném konci chodby, díky kterému nabízí větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. K vlastnictví bytu náleží i poměrná část chodby. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na jeho střeše je instalována fotovoltaika. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu lze samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži, které se nachází přímo naproti vstupu do domu a nabízí tak velmi pohodlný přístup mezi automobilem a bytem. Výhodou je také samotná lokalita. Brno-Židenice nabízí rychlou dostupnost centra města, zastávky MHD několik minut chůze od domu a snadné napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i zeleň. Kupní cena činí 12 499 000 Kč a zahrnuje sklepní kóji, kompletní vybavení bytu na míru, kuchyňskou linku se spotřebiči, provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Pokud hledáte moderní bydlení, které vedle kvalitního interiéru nabízí také 49 m² vlastních teras, výhled na Brno a možnost dalšího rozšíření obytného zázemí, ráda vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o podlahové ploše 56,7 m², který zaujme především velkorysými terasami o celkové výměře 49 m², nadstandardním provedením a krásným výhledem na Brno a Petrov. Byt se nachází v moderním domě na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích a novému majiteli bude předán kompletně dokončený a zařízený na klíč. Součástí kupní ceny je kompletní nábytek na míru, kuchyňská linka se spotřebiči a také sklepní kóje. Nový majitel tak může byt začít užívat bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice bytu nabízí příjemný obytný prostor s kuchyní, ložnicí, obývacím prostorem a koupelnou a především přímé propojení interiéru s rozsáhlými venkovními plochami. Jedna z teras je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa pak na jihozápad s krásným výhledem na Petrov a do klidné části s polyfunkčním hřištěm. Celkem má nový majitel k dispozici mimořádných 49 m² teras, které výrazně rozšiřují obytný prostor bytu. Terasy budou kompletně dokončeny - během srpna a září budou provedeny nové izolace a položena modřínová terasová prkna na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza, díky které zde vznikne příjemný prostor pro posezení, stolování i odpočinek. Velkou předností této nabídky je kompletní dokončení interiéru. Byt nebude předáván jako prázdná novostavba, ale plně zařízený a připravený k nastěhování. Převážná část vybavení bude vyrobena na míru truhlářem přímo pro tento interiér. Součástí budou mimo jiné vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Samozřejmostí je také kompletní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Veškeré uvedené vybavení je již zahrnuto v kupní ceně bez dalších doplatků. Byt nabízí nadstandardní provedení, jehož součástí jsou prémiové podlahy, velkoformátové obklady a klimatizace. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na střeše je instalována fotovoltaika. Dalším benefitem je umístění bytu na konci chodby, které poskytuje větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu je možné samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži. Stání má velmi atraktivní polohu přímo naproti vstupu do domu, což zajišťuje maximálně pohodlný přístup z garáže k bytu. Velkou výhodou je samotná lokalita Brno-Židenice. Z ulice Gajdošova se do centra města dostanete přibližně za pět minut autem, zastávky MHD se nacházejí jen několik minut chůze od domu a praktické je také rychlé napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i dostatek zeleně. Kupní cena činí 12 499 000 Kč včetně sklepní kóje, kompletního vybavení bytu na míru, kuchyňské linky se spotřebiči, provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Ráda vám tuto nemovitost ukážu během osobní prohlídky.

Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru v širším centru Brna nebo zajímavou investici s vysokou poptávkou po pronájmu? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 62,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka nabízí praktické dispoziční řešení, moderní vybavení a nadstandardní prostor. Díky samostatné ložnici a šatně poskytuje komfort srovnatelný s klasickým bytem 2+kk. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra města a vysoký investiční potenciál. Pro maximální komfort je možné k jednotce dokoupit garážové stání přímo v domě za cenu 790 000 Kč, což je v této lokalitě velmi ceněný benefit. Dispozice a vybavení Jednotka zahrnuje: obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatnou ložnici předsíň koupelnu samostatné WC samostatnou místnost využívanou jako šatna Součástí prodeje je veškeré vybavení zachycené na fotografiích, takže nový majitel může nemovitost okamžitě užívat nebo pronajímat bez nutnosti dalších investic. Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Samostatná šatna poskytuje velkorysé úložné prostory a výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Výhody, které oceníte moderní cihlová stavba energetická náročnost budovy třídy B - nízké provozní náklady nadzemní podlaží dva výtahy v domě (osobní a nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost vstup do chodby mají pouze vlastníci jednotek na daném podlaží kompletní vybavení zahrnuto v kupní ceně moderní a udržovaný bytový dům možnost dokoupení garážového stání přímo v domě za 790 000 Kč Investice, která dává smysl Lokalita Gajdošova patří mezi dlouhodobě vyhledávané adresy pro nájemní bydlení. Díky dispozici 2+kk, modernímu standardu a blízkosti centra je jednotka atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Pro nového majitele jsme schopni zajistit vhodného nájemníka, což umožňuje bezproblémové zahájení pronájmu krátce po koupi. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos v žádané lokalitě. Lokalita Ulice Gajdošova nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Centrum Brna je vzdáleno jen několik minut, zastávky MHD se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu a v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby pro pohodlný městský život. Právě díky těmto výhodám je lokalita dlouhodobě oblíbená jak mezi vlastníky, tak mezi nájemníky. Shrnutí Prostorný a kompletně vybavený ateliér 2+kk o výměře 62,2 m² se samostatnou ložnicí a šatnou v moderním cihlovém domě s energetickou třídou B. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu za 790 000 Kč. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice v jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Hledáte moderní bydlení v širším centru Brna nebo zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové výměře 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní cihlové budovy na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka zaujme nejen svou praktickou dispozicí a moderním vybavením, ale také výbornou dostupností do centra města a vysokým investičním potenciálem. Dispozice a vybavení: Ateliér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání či pokračování pronájmu. Součástí vybavení je: moderní kuchyňská linka včetně trouby, myčky a vestavné lednice s mrazákem prostorný obývací prostor s jídelní částí samostatná ložnicová část koupelna se sprchovým koutem a pračkou oddělené WC předsíň s velkou vestavnou šatní skříní a botníkem Výhody, které oceníte: moderní cihlová stavba energetická třída B - úsporný provoz 3. NP dva výtahy v domě (osobní i nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost - vstup do chodby pouze pro majitele jednotek na daném podlaží možnost dokoupení garážového stání za 790 000 Kč Skvělá investiční příležitost: Jednotka je aktuálně pronajata za 18 000 Kč včetně energií + platba za garážové stání. Současná nájemnice bude nájem ukončovat, avšak v případě koupě investorem ráda v nájmu pokračuje. Pro nového majitele tak může jít o ideální investici s okamžitým pokračováním pronájmu bez starostí. Lokalita: Ulice Gajdošova nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost, MHD v blízkosti domu i veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Lokalita je dlouhodobě velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Pokud hledáte moderní městské bydlení nebo investici s výborným potenciálem, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.