Sale of three-room apartments , Zelenohorská

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk s praktickou dispozicí a nadstandardně velkou lodžií, 65 m² - Praha 8, Bohnice. Nabízíme k prodeji světlý, moderně zrekonstruovaný a praktický byt o dispozici 3+kk o celkové užitné ploše 65 m², navíc s lodžii (10 m²) a sklepem (1m²). Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, moderní vzhled a efektivní využití prostoru. Součástí prací byla výměna elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, instalace nových radiátorů i bezpečnostních vstupních dveří s protihlukovou izolací. Interiér dotvářejí nové omítky, sádrokartonové podhledy, laminátové podlahy v dekoru dubu a bílé interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Koupelna je vybavena moderními béžovými obklady a dlažbou a její součástí je stylová podsvětlená nika. V rámci úpravy dispozice vznikla praktická komora s místem pro pračku a sušičku, která zároveň poskytuje dostatek úložných prostor. Součástí vybavení je také vestavěná skříň v předsíni nabízející další prostor pro ukládání věcí. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka, která je součástí obývacího pokoje. Nabízí dostatek pracovních i úložných ploch a je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, indukční varná deska (400V), horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,5 m² • Ložnice: 14 m² • Pokoj: 11,5 m² • Předsíň: 8,3 m² s vestavěnou skříní • Koupelna: 2,9 m² • Samostatné WC: 1m² • Komora: 3,8 m² • Lodžie: 10 m² • Sklep: 1 m² Nemovitost se nachází ve 12. podlaží revitalizovaného bytového domu. Z prostorné lodžie je výhled na Prahu a její okolí, zatímco z ložnice a druhého pokoje lze za dobré viditelnosti vidět až na horu Říp. Dům je ve výborném technickém stavu. Je zateplený, má vyměněná okna (PENB B), pěkně udržované společné prostory a velký výtah. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5 800 Kč pro jednu osobu (z toho FO 1 600 Kč). Bohnice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Kobylisy je dostupná za 10 minut, autobusová zastávka se nachází jen minutu chůze od domu. V docházkové vzdálenosti se nachází Bohnické údolí, přírodní památka Velká skála nebo oblíbená Pražská zoologická zahrada a Botanická zahrada hl. m. Prahy. V bezprostředním okolí jsou k dispozici školy, školky, sportoviště, dětská hřiště i veškeré potřebné služby. Parkování je možné přímo před domem. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly - nemáme zájem o spolupráci.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 65 m² se zasklenou lodžií a sklepem. Byt se nachází v 9.NP z 12.NP, zrekonstruovaného panelového domu s velkým, prostorným výtahem v ulici Zelenohorská, Praha 8 - Bohnice. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, nabízí praktické dispoziční řešení, příjemnou atmosférou s dostatkem přirozeného světla. Součástí bytu je prostorná předsíň s vestavěnou šatní skříní, botníkem a věšákovou stěnou, koupelna s vanou, umyvadlem je společná s WC. Dále je součástí bytu vybavená kuchyň s kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Plastová okna jsou vybavena hliníkovými žaluziemi. Ve 2 pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních místnostech kvalitní dlažba a v koupelně keramické obklady. Byt lze po dohodě převzít včetně vybavení, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic, nebo po dohodě vyklizený. Dům prošel kompletní revitalizací zahrnující zateplení, novou fasádu, výměnu schránek, zvonků i úpravu společných prostor. Vytápění je dálkové, ústřední. Parkování je možné přímo před domem. Velkým benefitem je vyhledávaná lokalita na rozhraní Bohnic a Troji, která spojuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost v pěší vzdálenosti a blízkost zeleně. Nedaleko se nachází školy, školky, zdravotní středisko Mazurská, OC Krakov, supermarkety, bazén Stírka a Aquacentrum Šutka. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro C - Kobylisy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Trojské botanické zahrady, Zoologické zahrady Praha a Trojského zámku. „Domov, kde máte město i přírodu na dosah.“ V kupní ceně je zahrnut právní servis a provize realitní kanceláře. Financování hypotečním úvěrem rádi zajistíme.