Продажа квартир, Hollarovo náměstí

Od přímého majitele nabízíme právě zrekonstruovaný byt 2kk o velikosti 43 m v atraktivní lokalitě na Hollarově náměstí v centru Prahy 3 - Vinohrad. Pár minut pěšky od metra Želivského. Byt o celkové užitné ploše 43 m² je čerstvě po rekonstrukci, ve skvělém stavu. Disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a samostatným WC a sklepem. Okna bytu jsou orientovaná do klidného vnitrobloku, takže vás neruší hluk města při spánku. K bytu patří i sklep o velikosti 2 m². Díky vlastnímu vlastnictví můžete byt upravit podle svých představ nebo využít jako investici. Cihlová budova poskytuje klidné a pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, restaurací a veřejné dopravy. Ideální nabídka pro ty, kteří hledají moderní bydlení s perfektní dostupností po městě.

Byt 2+kk (43,5 m2) s výhledem do tichého vnitrobloku se zelení a odpoledním sluncem na Královských Vinohradech ​ ​Hledáte zajímavou alternativu k betonové a panelové architektuře pražských bytových domů? Nabízíme k prodeji byt 2+kk (43,5 m2) k rekonstrukci v atmosféře činžovního domu na Královských Vinohradech ze 30. let minulého století u stanice metra A, Želivského. Výjimečností této nabídky je dochovaná původní projektová dokumentace a původní prvky interiéru (dveře, výklenky), díky kterým můžete citlivou rekonstrukcí vzkřísit historickou eleganci bytu a spojit ji s moderními standardy dnešního bydlení. Byt byl postaven v době, kdy se nešetřil každý čtvereční metr, místnosti jsou proto vzdušné a prostorově velkorysé. ​ ​Slunný a světlý byt s orientací oken na západ nabízí i v 1. nadzemním podlaží dostatek soukromí a bezpečí díky několika schodům před vchodem a dostatečné výšce oken nad terénem před domem. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou, samostatné toalety a předsíně. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje (nezapočítává se do plochy bytu), která poskytuje další úložný prostor. ​ ​Dům spravuje aktivní SVJ, má novou střechu a je připraven plán revitalizace fasády. Potěší vás nízké měsíční provozní náklady. ​ ​Základní parametry: ​- Dispozice: 2+kk ​- Plocha: 43,5 m2 ​- Podlaží: 1.NP ​- Vlastnictví: osobní ​- Stav: k rekonstrukci ​- Úložný prostor: sklepní kóje ​- Parkování: modré a fialové zóny u domu ​- Měsíční náklady: cca 5.500 Kč + elektřina / plyn ​ ​Lokalita a občanská vybavenost ​V lokalitě Královských Vinohrad máte vše v dosahu svého bydlení i bez nutnosti sedat do auta. V pěší vzdálenosti najdete stanici metra A, tramvajové zastávky, základní školu, obchodní akademii, nemocnici, dětské hřiště, sportovní halu či místní supermarket Lidl. Pro větší nákupy a zábavu je k dispozici blízké obchodní centrum Flora s kinem (1 stanice metrem nebo 3 stanice tramvají). ​ ​Domluvte si s námi prohlídku. Rádi s vámi prodiskutujeme, jak byt vyhovuje vašim plánům a potřebám a zodpovíme vaše dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 43,1 m², situovaný ve 3.patře domu v atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady. Nemovitost je dobrou investiční příležitost,ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici k pronájmu. Dispozice nabízí samostatný pokoj (cca 18,39 m²), který lze využít jako hlavní obytný prostor či ložnici. Dále je k dispozici samostatná kuchyně (cca 16,98 m²) s dostatkem místa i pro kuchyň a obývací pokoj. Vstupní předsíň (cca 2,75 m²), koupelna (cca 2,44 m²) a samostatnou toaletou (cca 0,98 m²). Součástí jsou dvě menší komory (cca 1,56 m²). Na chodbě před vstupem do bytu je společný balkón pro 2 byty. Díky umístění ve 3.patře je byt světlý s volným výhledem do parku. Byt je v blízkosti Vinohradské nemocnice. MHD Tram a Metro Želivského 2 min. pešky.

Nabízím k prodeji útulný byt 2+kk v srdci Vinohrad, na prestižní adrese Hollarovo náměstí 2260/5, Praha 3. Tento byt se nachází v klidné části jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Byt s užitkovou plochou 43,4 m² se nachází ve 2. patře cihlového zatepleného domu bez výtahu. Celková podlahová plocha bytu činí 46,7 m² a zahrnuje také podíl ve výši 1/2 z balkonu o ploše 3,4 m², který je přístupný z chodby. K bytu náleží též sklep o velikosti 3,3 m². Interiér bytu je prakticky řešen a byl cca před 10-ti lety kompletně zmodernizován (nové rozvody vody a elektřiny, nová dlažba na chodbě, v koupelně a na WC, nové plovoucí podlahy v obytných místnostech). V bytě jsou dřevěná eurookna osazená žaluziemi. Byt se skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je plně vybaven moderními spotřebiči jako indukční varná deska, vestavěná elektrická trouba i mikrovlnná trouba, myčka a samostatná lednička s mrazákem. Dále je zde rozkládací sedací souprava se stolečkem. Druhý pokoj je oddělen posuvnými dveřmi a je zařízen jako ložnice s prostornými vestavěnými skříněmi téměř až ke stropu se zrcadly. U okna je velký rohový pracovní stůl pro dvě osoby. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umývadlem, zrcadlem a topným žebříkem. WC je samostatné, je zde umístěná i pračka a samostatné umývadlo, topný žebřík a okénko na odvětrání. Byt se prodává zařízený, což novým majitelům umožní ihned jej užívat s minimem dalších nákladů. Fotografie v inzerátu odpovídají realitě, žádná AI. Kromě atraktivní lokality a komfortního bydlení byt nabízí z obou pokojů také výhled na západ, což znamená, že do něho během odpoledních a večerních hodin krásně prosvítá slunce skrze vzrostlé zelené stromy ve vnitrobloku. Tento prostor nabízí příjemnou relaxaci, navečer se zamyká a je zde klid. Dům a byt je ve velmi dobrém stavu. Dům byl zateplen, včetně střechy, což snižuje náklady na vytápění - energetická třída je D. Odečty energií probíhají dálkově. Celkové měsíční náklady jsou nízké - kolem 7.000 Kč. Vchod do domu je přes čip a vstupní chodba domu je monitorována kamerovým systémem. V okolí domu najdete veškeré služby potřebné pro pohodlný život - školky, školy, dětské hřiště, park, obchody, restaurace, lékárna a lékařská zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti městské dopravy, včetně stanice metra Želivského, která je jen 360 m. Parkování je u domu a v okolí možné ve fialové zóně, kde je stání povoleno bez omezení rezidentům s platným parkovacím oprávněním. Byt je nabízen za celkovou cenu 7 985 000 Kč včetně provize, kterou hradí prodávající. Byt je v osobním vlastnictví a volný bude od 15.07.2026. Pořízení tohoto bytu představuje skvělou investici jak pro osobní bydlení, tak pro pronájem s ohledem na jeho atraktivní a lukrativní polohu. Koupě bytu je možná formou hypotéky. Neváhejte se na mne obrátit pro více informací a možnost zarezervovat si termín prohlídky tohoto krásného domova. Těším se na vaši návštěvu.