Pronájem bytů , Vratislavova

Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 75 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) secesní budovy s výtahem v ulici Vratislavova, Praha 2 - Vyšehrad. Byt nabízí prostorné dispoziční řešení se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnicí s vestavěnými skříněmi, druhou samostatnou ložnicí, hlavní koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou), druhou koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou) a samostatnou šatnou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř a drtič odpadu), pračku, sušičku, sanitární vybavení Villeroy & Boch, přípravu pro vysokorychlostní internet, vlastní plynový kotel, bezpečnostní vstupní dveře třídy 4, videotelefon, hasicí přístroj, masivní dubové podlahy a španělskou dlažbu. Lokalita Praha 2 - Vyšehrad patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy, které spojují blízkost historického centra s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. Dominantou lokality je areál Vyšehradu s rozsáhlými parky, zahradami, výhledy na Vltavu a významnými historickými památkami, mezi které patří bazilika sv. Petra a Pavla a rotunda sv. Martina. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb, dále polikliniky, lékárny, pošta, bankomaty, sportoviště, mateřské a základní školy i mezinárodní vzdělávací instituce. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost do centra a dalších částí Prahy prostřednictvím tramvajových spojů a nedalekých stanic metra. Nájemné ve výši 38.000,- Kč/měsíc plus poplatky 2.000,- Kč/měsíc/osoba (domovní a bytové služby), záloha za spotřebu vody 600,- Kč/měsíc/osoba, převod elektřiny a plynu na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb nelze realizovat. Podle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o velikosti 75 m² Byt se nachází v nově zrekonstruovaném domě pod Vyšehradem, kousek od Vltavy a jednu stanici tramvaje od metra Palackého náměstí. Rekonstrukce je provedena ve vysokém standardu s důrazem na použitý materiál, funkčnost a nároky moderní doby v kombinaci s oživením původních prvků. V domě je nový výtah. Vybavení bytu: Plně vybavená kuchyňská linka výrobce Schuller: trouba,el. varná deska, mw trouba, digestoř, lednice, myčka, drtič odpadu). Pračka a sušička. Koupelna: sanita Villeroy Boch, baterie Hansgrohe a koupelnový nábytek. Vytápění: individuální vytápění plynovým kotlem, ploché radiátory, chromové termostatické hlavice, koupelnový žebřík. Povrchy: španělské obklady a dlažby v koupelně, v ostatních místnostech dubové masívní parkety. Vstupní dveře bezpečnostní třída 4 a vstupní a vnitřní dveře atypické výšky 210cm. Ostatní vybavení: videotelefon, sat/tv a internet (UPC, Telefonica O2) ve všech obytných místnostech, požární hlásič. Zařízení nábytkem: Obývací pokoj: kuchyňský stůl se židlemi, komoda, pohovka, tv komoda, konf. stolek, tv a dvd/hifi souprava s reproduktory, závěsy a žaluzie na oknech. Ložnice: postel 180cm, 2x noční stolek, šatní skříň, komoda, žaluzie na oknech. Nájemné a poplatky: Provize realitní kanceláře: 38 000,- Nájemné 38.000,-/měsíc za zařízený byt. Jistota: 2 měsíční nájem (v případě, že je nájemcem student nebo má nájemce domácí zvířata větších rozměrů, štěňata/koťata či větší počet domácích zvířat je výše jistoty určena individuálně dle situace). Poplatky za služby 2 000,-/měsíc v domě zahrnují úklid, spotřebu vody a el. energie spol. prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu. Záloha za spotřebu vody v ubytovací jednotce 600 Kč na osobu (spotřeba je měřena vodoměrem v jednotce), správu nemovitosti. Byt má individuální měření spotřeby plynu a el. energie, které se převádí na nájemce. Provize za zprostředkování

Nabízíme v Praze výjimečné místo, kde se budete každé ráno probouzet s pocitem absolutního štěstí. Exkluzivně nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný, nesmírně útulný a světlý byt 1+kk se spacím patrem v malebné, tiché uličce přímo pod Vyšehradem. Tohle není jen obyčejný pronájem, je to životní styl. Představte si, že ráno vyběhnete na ranní jogging do vyšehradských zahrad, kde máte celou Prahu jako na dlani. Cestou zpátky si koupíte čerstvý croissant v jedné z mnoha kouzelných kaváren či restaurací, kterými je tato vyhlášená čtvrť protkána. A když zatoužíte po troše ruchu, Náplavka s farmářskými trhy a skvělou atmosférou je od vás doslova na dosah ruky. K bytu náleží přístup do tiché, romantické zahrádky ve vnitrobloku. Posezení u kávy s přímým výhledem na historické vyšehradské hradby a zeleň je zážitek, který vám bude závidět každý host, který k vám zavítá. Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Díky vysokým stropům a praktickému vestavěnému patru na spaní je plocha využita na maximum. Dole vám tak zůstává spousta volného místa pro život, сhytrý a vzdušný prostor. Interiér tvoří obývací část s moderní kuchyňskou linkou (lednička, varná deska, vestavěné skříně) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Vytápění je ústřední plynové. Skvělá dostupnost a perfektní spojení kamkoliv, tramvaje ze zastávek Albertov a Výtoň nebo metro C - Vyšehrad jsou jen pár minut chůze od domu. Byt je částečně zařízený a ideální jak pro kreativního jednotlivce, tak pro mladý pár, který chce nasávat neopakovatelnou atmosféru staré Prahy. Nájemné: 17 500 Kč Nízké poplatky: pouze 2 000 Kč (záloha na služby včetně energií) Kauce: 19 500 Kč (1x nájemné včetně poplatků) Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH K dispozici: ihned Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tohle místo má skutečné kouzlo. Těším se na vás na prohlídce!

Exkluzivně nabízíme prodej bytu o dispozici 2+1 s výměrou 65,99m2 v lukrativní části Prahy, přímo pod historickým Vyšehradem Parkování je možné za bránou u domu, další bonus je využití oplocené zahrady za domem. Byt se nachází ve 4 patře bez výtahu v cihlovém domě. Teplo je řešeno vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Veškeré bližší info Vám rádi poskytneme. Cena k jednání. ‌