Продажа квартир, Sekaninova

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nusle, v ulici Sekaninova. Díky orientaci oken do klidného vnitrobloku nabízí příjemné a tiché bydlení v samotném centru metropole. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí. Z prostorné vstupní chodby jsou samostatné vstupy do obou obytných místností, z niž jedna slouží zároveň jako kuchyně se sporákem a dále do koupelny s oddělenou toaletou. Koupelna a WC prošly částečnou rekonstrukcí. Současné podlahové krytiny tvoří plovoucí podlaha, lino a dlažba, přičemž pod nimi se nachází původní dřevěné parkety, které lze renovací vrátit do původní podoby. Vytápění je zajištěno plynovými vafkami a ohřev vody elektrickým bojlerem. Celý činžovní dům prošel v průběhu posledních dvanácti let rozsáhlou revitalizací. Byla zrekonstruována střecha, fasáda, společné prostory, výtah i vstup do domu. Kompletní obnovou prošel také uzavřený vnitroblok, který přispívá k příjemnému prostředí pro každodenní bydlení. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita. Jen pár kroků od domu se nachází revitalizovaný park Folimanka s potokem Botič, dětskými hřišti, sportovišti i cyklostezkami. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, školy, obchody i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Tento byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s dlouhodobým potenciálem v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.

Nabízíme k prodeji světlý, velkoryse řešený byt 1+kk o výměře 38 m² (+ sklepní kóje 2 m²) v osobním vlastnictví. Nachází se ve 2. NP udržovaného cihlového domu v oblíbené Sekaninové ulici v Nuslích, na pomezí Vyšehradu a Vinohrad. Nemovitost právě prošla kompletní nadstandardní rekonstrukcí a čeká na prvního majitele. Je ideální jako designové startovací bydlení i jako bezpečná investice s okamžitým čistým výnosem. Hlavní přednosti: Velkorysá plocha 38 m²: Mnohem vzdušnější než běžné malé garsonky. Samostatná šatna/komora: Úložné prostory neubírají místo v pokoji. Vysoké stropy: Ideální pro vestavbu spacího patra, čímž vznikne funkční komfort srovnatelný s 2+kk. Mimořádně nízké poplatky: Pouze 2 330 Kč měsíčně. Nový výtah v domě: Schválená a zasmluvněná instalace začátkem nastavajícího roku. Standardy a provedení: Masivní dubové dřevěné podlahy a moderní dlažba. Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelna s velkorysým sprchovým koutem a podsvícenou nikou; toaleta je oddělená. Vytápění úspornými stropními infrapanely s integrovaným designovým osvětlením + nový bojler. Bezpečnostní vstupní dveře. Dům a lokalita: SVJ hospodaří bez dluhů, letos byla dokončena nová společná elektroinstalace. Pár kroků od domu jsou tramvaje Svatoplukova i Divadlo na Fidlovačce s rychlým spojením do centra i na metro C Vyšehrad. V bezprostředním okolí najdete vyhlášená bistra, kavárny, park Folimanka i Vyšehrad. Byt je bez jakýchkoli právních vad či zástav a lze jej financovat hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.