Komerční nemovitosti k pronájmu, Chorvatská

Dovolujeme si Vám nabídnout nebytové prostory k dlouhodobému pronájmu v atraktivní lokalitě na Praze 2 - Vinohradech, v historickém domě v ulici Chorvatská, čp. 13. Prostory se nachází ve sníženém přízemí bytového domu, mají vchod a dvě okna do ulice, což zajišťuje příjemný přístup pro klienty či dodávky zboží a velmi pěkné prosvětlení denním světlem. Vhodné pro kanceláře či administrativní prostory, kosmetický salon, květinářství, kadeřnictví, showroom, ateliér apod. Velkou výhodou je možnost přizpůsobení interiéru dle vlastních potřeb a účelu podnikání. Celý dům nyní prochází celkovou rekonstrukcí, do které je v této fázi možné zahrnout požadavky budoucího nájemce (dispozice, materiály ad.). Stávající projekt počítá s dispozicí: Kuchyně (16,42 m²), Kancelář (31,54 m²), Chodba (1,13 m²), Sklep (5,67 m²), Koupelna/Toaleta (2,6 m²). Zpracovaný projekt včetně dokumentace ke stavebnímu povolení je k nahlédnutí. Lokalita je velmi žádaná, prestižní a atraktivní a reprezentativní k podnikání. V těsné blízkosti se nachází hlavní třída Korunní, několik zastávek městské hromadné dopravy (dům stojí mezi zastávkami metra Jiřího z Poděbrad a Flora, za rohem tramvajová zastávka Perunova) a bohatá občanská vybavenost (pošta, restaurace a kavárny, obchody, lékař/lékárny, parky), což zajišťuje velkou viditelnost a vysokou frekvenci pohybu lidí. Ulice Chorvatská je často využívána dopravně jako spojka mezi Vršovicemi a Vinohrady, což zajišťuje i dobrou reklamu při průjezdu aut. Zároveň je v ulici široký chodník, takže pohyb v ulici je příjemný a pro uživatele jednotky poskytuje klidný provoz.

Nově máme k dispozici zavedený restaurační prostor v činžovním domě na Vinohradech. Prostor má vstup přímo z ulice, což zajišťuje skvělou viditelnost a přirozený kontakt s klientelou. Dispozice je řešena s důrazem na funkčnost a plynulý chod provozu: část pro hosty s barem přirozeně navazuje na plnohodnotné zázemí kuchyně, které je doplněno o skladové prostory i samostatnou kancelář. Samozřejmostí jsou oddělené toalety, funkční vzduchotechnika a samostatná měření energií (vlastní plynoměr, elektroměr i vodoměr), což zajišťuje plnou kontrolu nad náklady. V kombinaci s atraktivní vinohradskou adresou a možností dlouhodobé smlouvy jde o zajímavou příležitost pro pokračování v zavedeném konceptu či vytvoření nového podniku. Odstupné činí 1 500 000 Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.