Продажа квартир, Za Invalidovnou

2+KK | 57 m² | PŘEDZAHRÁDKA 52 m² | KARLÍN - REZIDENCE VLTAVA Výjimečná nabídka městského bydlení s vlastním venkovním prostorem v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Nabízím k prodeji elegantní byt 2+kk o podlahové ploše 57 m², situovaný v přízemí moderní Rezidence Vltava v pražském Karlíně. Jednou z největších předností této nemovitosti je soukromá předzahrádka o výměře 52 m², která vytváří jedinečné propojení komfortního městského bydlení s možností vlastního venkovního prostoru. BYT 2+KK | 57 m² Dispozice nabízí příjemně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Díky umístění v přízemí je byt bezprostředně propojen s vlastní předzahrádkou. Celková plocha bytu a předzahrádky činí 109 m². SOUKROMÁ PŘEDZAHRÁDKA 52 m² Předzahrádka představuje skutečný benefit této nemovitosti. Nabízí prostor pro venkovní posezení, ranní kávu, relaxaci nebo vytvoření vlastní zelené oázy přímo v centru Prahy. Takto velký soukromý venkovní prostor je v Karlíně velmi žádaným a zároveň výjimečným prvkem. REZIDENCE VLTAVA Byt se nachází v moderní rezidenční budově zkolaudované v roce 2015, která těží z atraktivní polohy přímo v Karlíně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - restaurace, kavárny, obchody, služby, sportovní vyžití i možnosti procházek podél Vltavy. Výborná je také dostupnost do centra Prahy i napojení na městskou hromadnou dopravu. DALŠÍ BENEFITY • 2+kk | 57 m² • přízemí • soukromá předzahrádka 52 m² • sklepní kóje • novostavba / kolaudace 2015 • možnost dokoupení garážového stání přímo pod domem • atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín • celková plocha včetně předzahrádky 109 m² IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s benefitem, který běžné byty v centru nabídnout nemohou - vlastní prostornou předzahrádku. Skvělá volba také pro investora, který hledá dlouhodobě atraktivní nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Garážové stání v podzemní garáži je možné dokoupit samostatně. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME, NEKONTAKTOVAT.

Nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+kk s moderním designovým interiérem z prémiových materiálů s podlahovou plochou 87,6 m² (+ balkon a sklep), situovaný ve 4. NP prestižního projektu Rezidence Vltava na nábřeží řeky v Praze 8 - Karlíně. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení u vody, vysokého standardu provedení, soukromí a okamžité dostupnosti centra města. Základní parametry nemovitosti Dispozice: 3+kk (2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s toaletou, samostatná toaleta s pračkou a sušičkou, chodba) Podlaží: 4. NP (s výtahem do bytu) Podlahová plocha bytu: 87,6 m² Užitná plocha bytu (plocha místností bez příček): 82,3 m2 Balkon: 10,8 m² Sklep: 5,9 m² (ve 2. PP) Celková užitná plocha s balkonem: 99 m² Parkování: Garážové stání ve 2. PP Hlavní přednosti bytu Kvalitní interiér navržený v moderním čistém stylu s použitím nadstandardních materiálů a důrazem na detail. Dubové parkety, povrchová úprava interiérových dveří - dubová dýha. Výtah vás vyveze z garáže přímo do bytu. Byt má zároveň zachován i druhý, standardní vstup ze společné chodby domu. Obývací pokoj má přímý vstup na balkon orientovaný do tichého a zeleného vnitrobloku. Obě ložnice směřují na severozápad s výhledem přímo na Vltavu a přilehlou cyklostezku. Francouzská okna zajišťují lepší světelnost. K bytu náleží rozměrný sklep situovaný ve 2. PP přímo u vlastního garážového stání, což výrazně usnadňuje manipulaci s věcmi. O projektu Rezidence Vltava Rezidence je dílem renomovaného švýcarského architektonického ateliéru EM2N. Vyznačuje se čistou architekturou, kvalitními materiály a vysokou mírou bezpečí. 24/7 recepce s dohledovým služebním provozem. Kamerový systém v celém objektu a podzemních garážích. Obchody a kavárny přímo v areálu a bezprostředním okolí. Benefitem do blízké budoucnosti je plánovaná revitalizace vnitrobloku, kde vznikne zelený park. Lokalita Karlín Karlín je čtvrť s jedinečným příběhem. Založen byl už v roce 1817 a pojmenován po manželce císaře Františka I., Karolíně Augustě. V posledních letech zažívá neuvěřitelný boom, z tradiční čtvrti se stal jedním z nejdynamičtějších center pražského života, kde se historický odkaz plynule propojuje se špičkovou moderní architekturou. Tramvajová zastávka a stanice metra B Křižíkova 2 min od domu. Dům přiléhá k páteřní pražské cyklostezce podél Vltavy. V těsné blízkosti jsou fitness centra, golfový areál na Rohanu i tenisové kurty. Pěší dostupnost a atraktivitu lokality podtrhuje i lávka HolKa, která se nachází pouhých 150 metrů od domu a pohodlně spojuje Karlín s Holešovicemi i ostrovem Štvanice Široký výběr škol, bistra, vyhlášené restaurace, kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat a těším se na viděnou na prohlídce.

Chcete se již letos nastěhovat? Novostavba 1+kk o ploše 37 m2 + balkon 5,1 m2 + u metra B Invalidovna s kolaudací 9/2026. Prostorově výborně řešený byt nabízí obývací pokoj 24,1 m² s celostěnným prosklením a výstupem na balkon + koupelnu s oknem + prostornou předsíň. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. Na všech oknech předokenní žaluzie. V bytě je optický kabel Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti lze dokoupit. K bytu se dokupuje sklepní kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.