Продажа коммерческой недвижимости, Balbínova

Nabízíme k prodeji jednotku o výměře 6,7 m² v Balbínově ulici na pražských Vinohradech. Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Míru, I. P. Pavlova a Václavského náměstí. Jednotku tvoří hlavní místnost a vlastní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí je přípojný bod pro kuchyňskou linku a funkční rekuperace zajišťující pravidelnou výměnu a přívod čerstvého vzduchu. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna. Měsíční předpis plateb činí 1 595 Kč a zahrnuje mimo jiné zálohy na vytápění, vodu a příspěvek do fondu oprav. Elektrická energie se hradí samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. Hlavní výhodou je poloha na Vinohradech v širším centru Prahy, velmi dobrá dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v okolí. V katastru nemovitostí je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Prodej 100% obchodního podílu v SPV: ubytovací zařízení vedle Národního muzea, 6 apartmánů s nájemcem a výnosem od prvního dne. Nabízíme 100% obchodní podíl ve společnosti, která vlastní ubytovací zařízení s 6 plně zrekonstruovanými jednotkami v objektu hotelu na Balbínově ulici, Praha 2, jen pár kroků od Národního muzea a Václavského náměstí. Společnost byla založena výhradně pro vlastnictví a pronájem těchto jednotek, nemá žádnou jinou činnost, závazky ani historii. Nemovitost Celková podlahová plocha 6 jednotek (vč. pater) činí 207 m². 5 jednotek má kapacitu 6 osob, jedna má kapacitu 4 osoby - celkem tedy 34 lůžek. Kompletní rekonstrukce: nové koupelny, plně vybavené kuchyně, pračky, klimatizace, vestavěná patra pro maximální využití prostoru. Jednotky jsou zařízené a v provozu. Výnos Jednotky jsou aktuálně dlouhodobě pronajaty společnosti provozující krátkodobý pronájem s čistým nájmem 170 000 Kč měsíčně (2,04 mil. Kč ročně) bez jakékoli provozní zátěže pro vlastníka. Potenciál při krátkodobém pronájmu činí 5,5 mil. Kč ročně. Prodávající má zájem pokračovat jako dlouhodobý nájemce, kupující tak získává okamžitý a stabilní příjem od prvního dne bez nutnosti cokoli řešit. Dlouhodobý nájem může být ukončen dohodou kdykoliv.

Nabízíme apartmán s vestavěným patrem a klimatizací po kompletní rekonstrukci, umístěný v hotelovém objektu v prestižní čtvrti pražských Vinohrad. Jednotka nabízí 23 m² podlahové plochy a dalších 13 m² na vestavěném patře, celkem tedy 36 m² s kapacitou až pro 6 osob. Okna míří do vnitrobloku a výška patra dosahuje 3,7 m, což dává interiéru výjimečně vzdušný charakter. Zásadní výhodou je umístění v hotelovém objektu. Apartmán se proto nevztahuje na případná omezení krátkodobého pronájmu, která platí pro bytové domy, a investice tak zůstává chráněná i při dalším vývoji legislativy. Poloha je mimořádně strategická. Pár kroků odtud najdete Národní muzeum, budovu Českého rozhlasu i množství restaurací a obchodů, na Václavské náměstí dojdete pěšky během několika minut. Apartmán je plně připraven k okamžitému spuštění krátkodobého pronájmu. Nabízíme k němu i správu nemovitosti v režimu garantovaného výnosu, což ocení zejména investoři, kteří hledají pasivní příjem bez každodenních starostí s provozem. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku, stačí se nám ozvat.

Nabízíme čerstvě zrekonstruovaný apartmán s vestavěným patrem a klimatizací v hotelovém objektu v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Jednotka o podlahové ploše 21 m² a vestavěném patře 13 m² (celkem 34 m²) pojme až 6 osob a je orientována do tiché ulice. Výška patra v této jednotce je 3,7 m. Díky tomu, že se apartmán nachází v hotelovém objektu, není dotčen případnými omezeními krátkodobého pronájmu pro bytové domy. Investice je tak chráněna bez ohledu na vývoj legislativy. Lokalita je strategicky výjimečná, v bezprostřední blízkosti se nachází Národní Muzeum, Český rozhlas a řada restaurací i obchodů. Václavské náměstí je pěšky dostupné během několika minut. Apartmán je připraven k okamžitému provozu krátkodobého pronájmu. Nabízíme také správu nemovitosti s modelem garantovaného výnosu, co může být ideální volbou pro investory hledající pasivní příjem bez starostí s provozem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zrekonstruovaný prostor s možností užívání jako kancelář o velikosti 3+kk, o podlahové ploše 71,70 m2, se nachází v 1. patře pětipatrového cihlového domu v centru Prahy, v ulici Balbínova, Praha 2- Vinohrady, jen 9 min. chůze od Václavského náměstí. Prostor je zařízen kvalitním nábytkem s designovými doplňky a jeho dispozice tvoří: - dva nadstandardně velké pokoje s možností volby na průchozí nebo neprůchozí - centrální místnost s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka) - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, otopným žebříkem a kvalitní pračkou zn. Indesit - samostatná toaleta s umyvadlem - prostorná předsíň Okna obou pokojů jsou orientována na severozápadní stranu s volným výhledem do jednosměrné ulice. V prostoru je zaveden internet vč. kabelové TV. Zálohy za služby činí 3.490,-Kč + elektřina a plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro I.P.Pavlova („C“) a náměstí Míru („A“) se nachází pouze 6 min. chůze od domu. Prohlídky jsou možné po domluvě.