Prodej komerčních nemovitostí, Roháčova

Představujeme prodej polosuterénního nebytu s vlastním parkovacím stáním v neorenesančním domě na adrese Roháčova 12, Praha 3 - Žižkov. Na atraktivní adrese Roháčova 12 v srdci pražského Žižkova nabízíme k prodeji podle zákona definovanou jednotku o výměře 48 m², skládající se ze dvou místností se sociálním zázemím. Jednotka je vhodná i jako kancelář, sídlo společnosti nebo zázemí menší firmy. Nachází v elegantním neorenesančním domě s působivou historickou fasádou, který vytváří velmi dobrý první dojem pro klienty i obchodní partnery. Spojuje tak reprezentativní adresu tradičního pražského domu s praktickým a ekonomickým provozem. Nemovitost je v dobré kondici a připravena k dalšímu užívání bez nutnosti zásadních investic. Dispozice bytu poskytuje dostatečné zázemí a to i pro komerční využití /např. menší firmu, samostatnou kancelář, poradenskou činnost, účetní či právní služby nebo podnikatele, který hledá vlastní prostory namísto dlouhodobého nájmu/. Významnou předností jsou nízké provozní poplatky a ekonomická režie, díky nimž je prostor zajímavý nejen pro vlastní podnikání, ale také jako dlouhodobé uložení prostředků do nemovitosti na dobré pražské adrese. K nabídce náleží také vlastní parkování na dvoře objektu, což je v této části širšího centra Prahy praktický a hodnotný benefit. Roháčova ulice nabízí kombinaci charakteru tradičního Žižkova, dostupnosti centra Prahy a kompletní městské infrastruktury. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají menší reprezentativní zázemí a chtějí podnikat z vlastní adresy s minimálními průběžnými náklady. Hlavní přednosti: * reprezentativní neorenesanční dům * atraktivní lokalita Praha 3 - Žižkov * vhodné jako kancelář nebo sídlo společnosti * zázemí pro malou firmu či samostatného profesionála * prostor v dobrém stavu * nízké provozní náklady * možnost parkování * zajímavá alternativa k dlouhodobému nájmu kanceláře Nemovitost je nabízena z rodinných důvodů; důvod prodeje tedy nesouvisí se stavem ani fungováním prostoru. Podrobnější informace, dokumentaci, výši provozních nákladů a podmínky prodeje rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Roháčova 12 - adresa, která může být vizitkou vašeho podnikání!

Exkluzivní nabídka moderního a stylově řešeného nebytového prostoru v srdci Žižkova. Nabízíme k prodeji nově zrenovovaný nebytový prostor o dispozici 1+kk s užitnou plochou 26 m, doplněnou o příjemný bonus v podobě vlastní zimní zahrady, která rozšiřuje možnosti využití a přináší do interiéru originální prvek. Nově vymezená jednotka se spoluvlastickým podílem na společných částech domu i pozemku se nachází v 1. podzemním podlaží nově zrenovovaného cihlového domu na adrese Roháčova 172/3, Praha 3 - Žižkov v blízkosti centra města. Vybavení a dispozice: Interiér: Kompletně nová, luxusní koupelna s WC a sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický kotel. Chytré řešení prostoru: V jednotce je instalována konstrukce pro spací či úložné patro. Spojovací podlaha patra je záměrně nedokončená, aby v hlavním obytném prostoru zůstalo maximum denního světla. Nový majitel si tak může finální podobu patra přizpůsobit přesně podle svých představ. Široké možnosti využití, které si sami určíte: Jednotka je na listu vlastnictví (LV) vedena jako jiný nebytový prostor. Vzhledem k plnohodnotnému zázemí a skvělé dispozici se nabízí ideální příležitost pro flexibilní využití: Kancelář, Masážní či kadeřnický salón, Ateliér či startovací bydlení pro 1 osobu. Kancelář či sídlo firmy na prestižní adrese. Kombinace práce a občasného přespání v širším centru Prahy. Prémiová lokalita Žižkova: Nemovitost vyniká svou perfektní polohou. Jen pár kroků od domu se nachází Žižkovský tunel do Karlína, což vám otevírá okamžitý přístup do jedné z nejživějších pražských čtvrtí plné kaváren a restaurací. Milovníci zeleně ocení těsnou blízkost parku Vítkov, ideálního pro relaxaci nebo sport. Spojení do absolutního centra Prahy je rychlé a pohodlné (tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti). Financování: Z důvodu zápisu jako nebytový prostor a preferování rychlého jednání dáváme jednoznačnou přednost zájemcům s vlastními finančními prostředky (bez nutnosti financování hypotékou). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.