Venda de de dois quartos apartamentos , Biskupcova

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+1 o rozloze 68m2 se sklepem 2m2 v atraktivní lokalitě v ulici Biskupcova 2444/49. Od okamžiku výstavby se v bytě nikdy nekouřilo, bydlel zde pouze majitel nebo jeho rodina a následně jeden nájemník. Bazén vnitřní a venkovní, lesopark 5 min. pěšky od domu. Zastávka tramvaje 1 min. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve druhém patře domu s výtahem. Architekti si tento dům navrhli sami pro sebe, a proto má jedinečný design. Díky tomu jsou zde prostorné chodby s velkými okny. Chodby v domě jsou tudíž velmi prosvětlené. Na jednom rohu domu, kde je i tento byt, se nacházejí atypicky velká okna s balkónovým záhonkem, která zajišťují spoustu denního světla. Dům má vlastní plynový kotel v suterénu domu (úspora teplé vody a topení - nízké poplatky). Je zde kočárkárna či kolárna, přístupná i výtahem. Další vstup do domu je ze zeleného dvora. Okna kuchyně o velikosti 15 m2 a obývacího pokoje 21 m2 směřují do zeleného dvora, přímo do korun stromů. Ložnice o velikosti 17 m2 je prostorná, orientovaná na východ, díky atypicky velkým oknům je světlá a slunná. V koupelně je rohová vana o rozměru 140/140, která nabízí dostatek místa pro relaxaci. Rekonstrukce: - nové rozvody vody - nové rozvody elektřiny - zazděné dveře do koupelny a spíže - vybourány příčky mezi koupelnou a wc, wc a spíží, vše pro získání větší koupelny se vstupem z chodby - zazděné dveře z kuchyně do chodby, vybourány nové pro přímý vstup do obývacího pokoje - v kuchyni nová kuchyň na míru včetně nových spotřebičů (myčka, el.trouba, sklokeramická deska, digestoř) - v chodbě nová, vestavěná, šatní skříň na míru s vlastním osvětlení - v kuchyni nové PVC /nejvyšší stupeň zatížení/ včetně lišt, před pokládkou detailně upravená podlaha - v chodbě nové PVC /nejvyšší stupeň zatížení/ včetně lišt, před pokládkou detailně upravená podlaha - v pokojích zabroušené, vytmelené a 3krát nalakované parkety včetně nových lišt a prahů - v celém bytě byly důkladně seškrábány všechny stěny včetně stropů, všude nanesená nová malba s podkladem, natřená všechna topení a parapety - vybourána všechna futra a nasazena nová včetně nových dveří. Byt je možné zakoupit bez nájemníka, ale i se stávajícím nájemníkem, který zde bydlí již 2 roky. Jedná se o spolehlivou českou rodinu, která pravidelně platí nájem a je bezproblémová.

Nabízíme k prodeji byt o aktuální dispozici 2+1 a celkové ploše 49,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Biskupcova, Praha 3 - Žižkov. Podlahová plocha bytové jednotky činí 46,1 m². Byt je v původním technickém stavu a je určen k rekonstrukci, díky čemuž nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ a přizpůsobit jeho vybavení i výsledné uspořádání vlastním potřebám. Byt je aktuálně dispozičně řešen a užíván jako 2+1. Tvoří jej vstupní předsíň s kuchyňskou částí, dva prostorné obytné pokoje o výměrách 18,8 m² a 17,7 m² a koupelna společná s WC o výměře 4,3 m². Předsíň s kuchyňskou částí má výměru 5,3 m². Současné uspořádání umožňuje plnohodnotné využití obou obytných pokojů. Větší z nich může sloužit jako obývací pokoj, druhý například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Jednotka byla oproti původnímu řešení prakticky upravena tak, aby nabídla dva samostatně využitelné pokoje. Každý z obytných pokojů je vytápěn vlastním plynovým topidlem WAW. K jednotce náleží právo výhradního užívání nové sklepní kóje o výměře přibližně 3,2 m². Sklep poskytuje praktický prostor pro uložení sezonních věcí, sportovního vybavení nebo dalších domácích potřeb. Celková inzerovaná plocha bytu včetně sklepní kóje činí 49,3 m². Výhodou domu je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup k bytové jednotce. Ulice Biskupcova se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 3 - Žižkova s velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky Biskupcova, Ohrada a Vozovna Žižkov. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, lékáren a dalších služeb. Možnosti pro odpočinek, sport a volnočasové aktivity nabízejí také nedaleké parky Židovské pece a Parukářka. Díky své poloze, dvěma prostorným obytným pokojům, výtahu a možnosti kompletní rekonstrukce je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému dlouhodobému pronájmu. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Byt je aktuálně dispozičně řešen a užíván jako 2+1, přičemž kuchyňská část je umístěna ve vstupní předsíni. V prohlášení vlastníka je jednotka vedena v původní dispozici 1+1 s podlahovou plochou 46,1 m². Celková inzerovaná plocha 49,3 m² zahrnuje bytovou jednotku a novou sklepní kóji o výměře přibližně 3,2 m². Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pěkný byt na Žižkově? Klasické 2+kk s aspoň malým balkonem? Ideálně v domě ve výborném stavu? Jeden takový byt právě teď nabízíme. Navíc s podílem na dalších jednotkách v domě, výnosem z nichž pokryjete podstatnou část nákladů na provoz Vašeho nového bytu. Byt 2+kk ve 2. podlaží činžovního domu s výtahem a v dobrém stavu prošel částečnými rekonstrukcemi a je ve stavu k okamžitému nastěhování. Naposledy v něm došlo k výměně topného systému z původních plynových topidel na moderní elektrické přímotopy (včetně rozvodů elektřiny a vlastních jističů). V dobrém stavu je koupelna, samostatná toaleta i parkety. Byt je nyní kompletně vyklizený - vyjma kuchyně a skříně v ložnici, vymalovaný a připravený na nastěhování. Díky menší chodbě (ale s úložným prostorem pod stropem) a dobře řešené dispozici jsou oba pokoje příjemně velké, z ložnice je vstup na menší balkon orientovaný do vnitrobloku směrem k Hartigově ulici. Skvělá je lokalita, pár kroků od tramvaje, s příjemně širokou ulicí a překvapivě solidní šancí na zaparkování na modrých zónách. Poplatky pouze 1960 Kč, dále se hradí pouze spotřeba elektřiny, výnos z nájmu z podílu na dvou jednotkách (podíly součástí kupní ceny) byl za rok 2025 cca 16 tisíc korun. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.