Продажа коммерческой недвижимости, Jirečkova

Nabízíme k prodeji jedinečný, kompletně renovovaný nebytový prostor o rozloze 65 m², situovaný na pražské Letné, v jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších lokalit hlavního města. Jednotka se nachází v suterénu udržovaného činžovního domu a zaujme především působivými historickými klenbami, které interiéru propůjčují osobitý, elegantní a reprezentativní vzhled. Prostor je oficiálně veden jako kancelář / ateliér, což může být výhodou při sjednávání komerční hypotéky i při plánování podnikatelského využití. Konkrétní podmínky financování a možnosti provozování zamýšlené činnosti je však potřeba předem ověřit. Hlavní přednosti a technické parametry Stav nemovitosti: Prostor prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou laminátovou podlahu a čistě bílé stěny. Výsledkem je svěží, upravený interiér s neutrálním základem. Světelný koncept: Moderní a vkusně navržené osvětlení kombinuje designová závěsná liniová svítidla s nástěnnými světly, která přispívají k rovnoměrnému prosvětlení interiéru. Nadstandardní sociální zázemí: K dispozici jsou dvě samostatná WC a dva sprchové kouty. Toto vybavení představuje významnou přednost zejména pro provozy se zvýšenými nároky na hygienické zázemí a může být přínosem při posuzování požadavků na konkrétní způsob využití prostoru. Architektonické prvky: Výrazné klenuté stropy a oblouky dodávají interiéru jedinečný charakter a současně vytvářejí přirozené vizuální předěly, které umožňují kreativní členění otevřené dispozice (open space) do jednotlivých funkčních zón. Široké možnosti komerčního využití Díky atraktivnímu vzhledu, osobité architektuře a kvalitnímu sociálnímu zázemí nabízí prostor rozmanité možnosti komerčního využití. Hodí se např. pro: Beauty & Wellness: Kosmetické nebo masážní studio, prémiový tetovací salon či barber shop. Sport & Relax: Menší studio jógy, pilates včetně cvičení na reformerech nebo prostor pro EMS tréninky. Kreativní tvorbu: Fotografický či videoateliér nebo profesionální podcastové studio, jehož akustické vlastnosti lze přizpůsobit specifickým potřebám provozu. Reprezentativní firemní zázemí: Designové či architektonické studio, kanceláře IT týmu, advokátní kancelář nebo poradenská společnost. Významným benefitem je možnost dokoupení sousedního kancelářského prostoru o výměře přibližně 75 m², který se nachází ve stejném domě a disponuje dalšími třemi WC a dvěma sprchovými kouty. Zakoupením obou prostor lze získat rozsáhlý komerční celek o celkové ploše přibližně 140 m², který nabídne dohromady pět WC a čtyři sprchové kouty. Tato kombinace představuje výraznou přednost pro podnikatelské záměry vyžadující nadstandardní sociální zázemí a na Letné může být zajímavou konkurenční výhodou. Letná patří mezi vyhledávané pražské čtvrti, známé svou živou kreativní scénou, podnikatelským prostředím a klientelou se zájmem o kvalitní služby. Ulice Jirečkova se vyznačuje výbornou dopravní dostupností - jen několik kroků od tr

Prodej moderních kancelářských prostor 55 m² po kompletní rekonstrukci - Praha 7, Holešovice, v OV. Nabízíme k prodeji světlé a elegantně zrekonstruované nebytové prostory o celkové ploše 55 m² v osobním vlastnictví, situované v atraktivní a klidné části pražských Holešovic. Prostory prošly v říjnu 2026 kompletní a precizně provedenou rekonstrukcí, při které byl kladen mimořádný důraz na kvalitu použitých materiálů, funkčnost a zachování původních architektonických prvků, zejména charakteristických stropů. Výsledkem je příjemné pracovní prostředí, které citlivě propojuje původní charakter nemovitosti s moderním standardem. Přestože se prostory nacházejí v suterénu domu, působí se zabudovanými okny příjemně a vzdušně. Prostor nabízí jednu velkorysou hlavní místnost, ideální pro prostornou kancelář nebo společné pracovní zázemí, a další samostatnou menší kancelář. Součástí je společná chodba a sociální zázemí s toaletami a sprchovými kouty. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody a celkové technické úpravy. Nemovitost se prodává bez vybavení, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit interiér vlastním potřebám a představám. Nízké provozní náklady. Možnost okamžitého užívání. Díky své dispozici, kvalitní rekonstrukci a atraktivní poloze představuje nemovitost zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají reprezentativní kancelářské zázemí, případně nemovitost s potenciálem následného pronájmu, investici. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Zastávky MHD jsou vzdálené přibližně pět minut chůze, stejně jako restaurace, kavárny, obchody a další služby. Parkování je možné před domem za příslušných podmínek. Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl dodán). Kupní cena nezahrnuje provize realitní kanceláře. Možnost financování výhodně vyřídíme. Pro více informací, sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o výměře 65 m² v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších lokalit Prahy - na Letné, v ulici Jirečkova 3. Prostor se nachází v suterénu udržovaného činžovního domu a pyšní se nádhernými historickými klenbami, které interiéru dodávají reprezentativní a nezaměnitelný charakter. Objekt je v katastru nemovitostí řádně veden jako kancelářský prostor/ateliér, což novému majiteli zajišťuje bezproblémové financování komerční hypotékou a okamžité legální podnikání. Hlavní přednosti a technické specifikace: • Stav: Po náročné a kompletní čisté rekonstrukci (nová laminátová podlaha, čistě bílé stěny). • Světelný design: Moderní a velmi vkusný systém osvětlení (kombinace designových závěsných liniových světel a nástěnných svítidel), který prostor perfektně prosvětluje. • Nadstandardní sociální zázemí: K dispozici jsou 2 samostatná WC a 2 sprchové kouty - v této lokalitě zcela ojedinělá vlastnost, která usnadňuje kolaudaci i pro hygienicky nejnáročnější provozy. • Architektura: Unikátní klenuté stropy a oblouky fungují jako přirozené vizuální předěly pro kreativní zónování interiéru (Open Space). Široké spektrum komerčního využití: Díky své estetice a perfektně vyřešenému sociálnímu zázemí je prostor ideální pro: • Beauty a Wellness: Kosmetické či masážní studio, prémiový tetovací salon, barber shop; • Sport a Relax: Komorní studio jógy, pilátes (reformery) nebo EMS tréninky; • Kreativní průmysl: Foto/video ateliér, profesionální podcastové studio (klenby nabízí skvělou přirozenou akustiku); • Reprezentativní sídlo: Designové/architektonické studio, IT tým, advokátní kancelář či poradenská společnost. Unikátní investiční příležitost (Možnost sloučení na 140 m²) : Obrovskou výhodou je možnost zakoupení sousedního kancelářského prostoru o výměře cca 75 m² ve stejném domě (který disponuje dalšími 3x WC a 2x sprchou). Odkoupením obou jednotek získáte celistvý, luxusní komerční komplex o celkové výměře cca 140 m² s celkem 5x WC a 4x sprchou, což je na Letné absolutní raritou. Lokalita: Letná je vyhlášeným centrem pražské kreativní scény a solventní klientely. Ulice Jirečkova nabízí perfektní dopravní dostupnost (pár kroků na tramvajové zastávky Kamenická / Strossmayerovo náměstí, rychlé spojení na metro) a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí (kavárny, restaurace, Letenské sady). Základní informace: • Adresa: Jirečkova 3, Praha 7 - Letná • Užitná plocha: cca 65 m² • Právní stav: Oficiální nebytový prostor (kancelář / ateliér) • Podlaží: Suterén po kompletní hydroizolaci a rekonstrukci • Vytápění: Moderní topné konvektory • Dispozice: Volný, nezařízený, připravený k okamžitému předání Prodej probíhá přímo od majitele, RK prosím nevolat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.