Venda de apartamentos , Ortenovo náměstí

Hledáte nové bydlení, které spojuje moderní interiér, promyšlenou dispozici a výbornou lokalitu? Na Ortenově náměstí v pražských Holešovicích nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové výměře 80,6 m², který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 7. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s výhledem do okolí. V rámci rekonstrukce nebyly řešeny jen technické položky, jako rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové štuky, podlahy, atd., ale i celková dispozice bytu tak, aby byl co nejvíce využit jeho potenciál a poskytoval praktický i útulný domov. Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů, které v kombinaci s vinylovou podlahou v dekoru dřeva vytvářejí příjemný a nadčasový prostor. Nová koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem s černými designovými bateriemi, toaleta je samostatná. V průběhu následujícího měsíce budou dokončeny všechny detaily a instalována nová kuchyňská linka. Novému majiteli tak odpadá starost s náročnou rekonstrukcí a může se rovnou pustit do zařizování svého nového domova. Srdcem bytu je bezesporu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,4 m², který poskytuje dostatek místa pro společné chvíle, stolování i odpočinek. Jeho okna směřují do vnitrobloku. Další dvě samostatné místnosti o výměrách 17,9 m² a 13,5 m² mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Díky tomu je byt vhodný jak pro rodinu, tak pro pár, který hledá dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a práci z domova. Praktickou stránku bydlení doplňuje samostatná komora s přípravou pro pračku a sušičku a šatna. K bytu navíc náleží sklep a další úložný prostor na patře, přístupný přímo ze společné chodby domu. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny centrálně. Společné prostory bytového domu již prošly částečnou rekonstrukcí a na jaře příštího roku je plánována realizace nové fasády. Zajímavou možností je také případná přístavba balkonu s přístupem přímo z obývacího pokoje - u některých bytů v domě již byly balkony v minulosti realizovány. Holešovice patří mezi oblíbené pražské čtvrti, nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň výbornou dostupnost všeho, co od městského bydlení očekáváte. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost. Milovníci kultury a aktivního trávení volného času ocení pestrou nabídku Holešovic, blízkost Stromovky i možnost procházek podél Vltavy. Samozřejmostí je výborné dopravní spojení do centra města prostřednictvím tramvajových linek a nedaleké stanice metra C - Nádraží Holešovice. Kompletní rekonstrukce, velkorysá dispozice a atraktivní poloha na Ortenově náměstí. Byt, který nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení a zároveň prostor pro realizaci vlastních představ. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk určený k rekonstrukci dle vlastních představ. Zásadní výhodou je přítomnost dvou koupelen, které zajistí budoucím majitelům nadstandardní komfort. V samotném bytě jsou již udělané rozvody a vyměněná okna. Jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží klasického cihlového činžovního domu. Budova prošla modernizací, jejíž součástí jsou zrekonstruované domovní rozvody a zcela nový výtah. K bytu navíc náleží praktický sklep. Žádaná lokalita Holešovic nabízí kompletní občanskou vybavenost s vynikající dostupností do centra. V pěší vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, supermarkety, vyhlášené kavárny i kulturní centra DOX a La Fabrika. Přímo u domu leží tramvajová zastávka Ortenovo náměstí, v dosahu je i metro C Nádraží Holešovice. K relaxaci vybízí nedaleká Stromovka a Letenské sady.

Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. podlaží v cihlového domu. Velkou předností bytu je unikátní umístění v klidné ulici s příjemným výhledem do stromů a parku. Plocha bytu 58 m² vč. balkonu 2,8 m předělaného na komoru + sklep 15 m². Byt má vysoké stropy 3,2 m, vhodné pro vestavbu, nové podlahy a okna, částečně vybaveno. Dispozice: obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň, 2 komory. Dům spravuje finančně zdravé SVJ s vytvořenými úsporami a bez úvěrů. Měsíční poplatky činí přibližně 2 200 Kč plus elektřina a plyn. Byt může být volný od 1. září 2026. V případě koupě na investici je možné po dohodě prodloužit nájemní smlouvu stávající spolehlivé nájemkyni. Prodej přímo od majitele, právní servis je zajištěn. Realitní kanceláře prosím nevolat!

2+kk 48 m² | Praha 7 Holešovice - Ortenovo náměstí | po rekonstrukci | OV | sklep | 2.NP s výtahem Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v cihlovém domě s výtahem na Ortenově náměstí v Praze 7 - v jedné z nejvyhledávanějších částí Holešovic, ve vnitrobloku s vlastním parkem a dětským hřištěm. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí (elektroinstalace, rozvody vody, podlahy, omítky, sociální zařízení) a je ihned k užívání. DISPOZICE Dvě prostorné místnosti s vysokými stropy (cca 3 m), plně vybavený kuchyňský kout (plynová varná deska, vestavná trouba, digestoř, myčka, vestavěná lednice), koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatné WC, vstupní chodba, technická místnost / šatna s pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Výhled do korun stromů, v zimních měsících na MŠ a přilehlý park. LOKALITA Klidná rezidenční část Holešovic s výbornou občanskou vybaveností. Přímo přes ulici z obou stran domu 2× mateřská škola, základní škola a služebna policie. Ve vnitrobloku domu veřejný park s dětským hřištěm a soukromé posezení vyhrazené pouze obyvatelům domu. Pěšky: - 5 min k parku u vody - 25 min do Stromovky podél řeky - tramvaj a metro v docházkové vzdálenosti Autem do 5 minut: - tunel Blanka - nájezd na D8 - pražská magistrála PARKOVÁNÍ V lokalitě lze bez problému zaparkovat přímo v ulici. V případě zájmu lze po dohodě převzít parkovací stání až pro 3 motocykly v podzemních garážích 3 min chůze od bytu (aktuální nájem 1 000 Kč / měs). DŮM A SVJ Cihlový dům s výtahem, aktivně fungující SVJ. - Společné prostory - probíhá kompletní rekonstrukce, dokončení 7/2026 - Plánovaná nová fasáda v horizontu 1-2 let - Stav fondu oprav k 12/2025: 3 258 349 Kč - Měsíční příspěvek do fondu oprav: 3 121 Kč PARAMETRY - Dispozice: 2+kk - Plocha bytu: 48 m² - Sklep: 4,5 m² - Patro: 2. NP, výtah - Vlastnictví: osobní (OV) - Stav: po kompletní rekonstrukci (2019) - Výška stropu: 2,9 m - Vytápění: plynová kamna - Orientace: Severozápad - Internet: zaveden optický kabel - Energetický štítek: G (odpovídá stávajícímu stavu domu před plánovanou rekonstrukcí fasády) VYBAVENÍ V CENĚ Kuchyňská linka včetně všech vestavných spotřebičů, vestavěné skříně a úložné prostory. Ostatní zařízení dohodou. NASTĚHOVÁNÍ Dle dohody, nejdříve cca 2 měsíce od podpisu kupní smlouvy. CENA: 9 890 000 Kč Soukromý prodej - kontakt přímo s majitelem. Realitní kanceláře s nabídkami spolupráce prosím nekontaktovat. Děkuji.

Ve výhradním zastoupení, nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 87 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 7 - Ortenovo náměstí. Dominantou bytu jsou dva velké a světlé pokoje s dostatkem prostoru pro obývací i pracovní část. Součástí bytu je menší ložnice se vstupem na balkon, ideální pro klidné zázemí a odpočinek. Koupelna a WC jsou samostatné, což zajišťuje vyšší komfort bydlení. Zajímavým prvkem je atypicky řešená kuchyně, která dodává bytu osobitý charakter a originální dispoziční řešení. Tato část Holešovic patří mezi nejatraktivnější městské lokality díky skvělé občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a rychle se rozvíjejícímu okolí plnému kaváren, restaurací, parků i kulturních míst. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě s rychlým spojením do centra města. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Oblast je dlouhodobě velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Velkou výhodou této nemovitosti jsou dlouhodobě stálí a spolehliví nájemníci, ( 13 let bez jediného problému) díky kterým je byt ideální také jako investiční příležitost. Nový majitel tak získává možnost okamžitého výnosu z pronájmu bez nutnosti hledání nových nájemců. ( nájemní smlouva na dobu určitou do 31.12.2026 se zájmem o prodloužení ) Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak jako stabilní investici v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ( vybavení bytu na fotkách je vizualizace )

Tento prostorný a příjemně prosvětlený byt 3+1 o výměře 114 m² se nachází v lehce zvýšeném přízemí historického cihlového domu v klidné, jednosměrné ulici v srdci Holešovic. Nabízí ideální kombinaci atmosféry tradiční zástavby a pohodlného městského bydlení. Při vstupu vás ohromí vysoké stropy a velká okna, díky kterým jsou všechny místnosti vzdušné a plné přirozeného světla. Masivní konstrukce cihlového domu se stará o výbornou akustickou i tepelnou izolaci, takže uvnitř celoročně vládne ticho a příjemné klima. Velkou výhodou je, že byt již prošel rekonstrukcí základních technických rozvodů - nový majitel se tak nemusí trápit náročnými stavebními úpravami a může se rovnou soustředit na zařizování nového domova. Největší síla tohoto bydlení spočívá v jeho poloze, která vám výrazně usnadní každý den. Ulice před domem je jednosměrná a slouží primárně pro rezidenty, takže se vyhnete nepohodlnému ruchu. Přímo v bezprostředním sousedství přitom najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, sportoviště a parky, což rodinám ušetří spoustu času i energie. O skvělé gastronomické scéně, vyhlášených kavárnách a obchodech v okolí ani nemluvě. Výborná je také dopravní dostupnost. Jen pár minut vás dělí od tramvají a metra C, odkud se snadno dostanete i na linky A a B. Díky nedaleké Štvanické lávce se navíc během chvilky ocitnete pěšky nebo na kole přímo v Karlíně. V bytě máte k dispozici samostatnou komoru a v suterénu domu vlastní sklep. Velkým benefitem je možnost využívat vnitroblok se společnou zahrádkou - ideální místo pro chvíli klidu nebo bezpečný pobyt dětí na čerstvém vzduchu. Měsíční náklady na provoz jsou navíc s ohledem na velkorysou výměru bytu poměrně nízké. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Prostor a celková atmosféra tohoto bytu nejlépe vyniknou při osobní návštěvě. Pokud hledáte domov kde se vám bude skvěle žít, ozvěte se mi. Velmi rád vám tuto příležitost představím osobně. Petr Pavlát CENTURY 21 Realitas Central Telefon: 607 008 995