Prodej bytů (,) Ortenovo náměstí

Dovolujeme si vám nabídnout krásný, světlý byt s vysokými stropy o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží revitalizovaného činžovního domu s parádním výhledem na vkusné Ortenovo náměstí v žádané čtvrti Holešovice v Praze. Bytový dům prošel mezi lety 2019 - 2020 rekonstrukcí obvodového pláště, byl zateplen a byla udělána nová fasáda. Byt je vzdušný, v dobrém udržovaném stavu, má bezpečnostní dveře s bezp. kováním a vložkou na míru, novou kuchyňskou linku se spotřebiči, opravenou koupelnu, komoru a nabízí čistou užitnou plochu 87 m². Pokoje jsou opravdu velkorysé, na podlahách osazeny staršími dřevěnými parketami a obytné prostory jsou vždy s velkými okny orientovanými na jihovýchod. Součástí bytu je navíc lodžie s dodatečnou plochou 2 m², kde si můžete vychutnat třeba kafe, a potěšit se krásným výhledem na zeleň, hřiště, školu TGM a trojúhelníkové náměstí. Součástí prodeje do osobního vlastnictví je i zděný sklep o rozloze 4 m², kam můžete pohodlně zamknout sezónní či objemnější věci. Byt lze bez problémů užívat hned po nastěhování, (výhodou je již jeho vyklizený stav) ale jeho pravý potenciál můžete rozvinout např. s šikovným architektem anebo na základě vašich vlastních zkušeností s činžovními byty. Konektivita v domě od všech hlavních poskytovatelů Vodafone, T-Mobile a O2, a tak není problém zvolit svoje řešení internetu, tv apod. Energetická třída bytového domu je D a ukazatel energetické náročnosti budovy činí 105 kWh/m². V domě v přízemí funguje market s potravinami a drogerií a dvě stomatologické ordinace. Lokalitu Prahy 7 a zejm. Holešovic netřeba dlouze představovat - Hned v sousedství oceněný projekt Pergamenka Holešovice s další městskou zelení a povedenou architekturou novostaveb, odkazující na dřívější prvorepublikovou halu Ferony. Lze pohodlně využít pro procházky třeba s pejskem, kočárkem apod. V okolí domu je spousta výborných kaváren (Typika, Ema, Vnitroblok), zajímavých restaurací jako The Eatery, Mexická či např. známý taneční klub Cross. V rámci procházek kolem náměstí se snadno dostanete do nově upraveného parku U Vody, projdete se Holešovickou Marinou nebo zamíříte na druhou stranu do revitalizované Holešovické tržnice - čeká na vás cukrárna Myšák, známé trhy, pekárna, restaurace Skó a moderní scény divadla, Tančírny apod. Kultura je v Holešovicích nepřehlédnutelná, La Fabrika, DOX se vzducholodí 200m od domu a mnoho dalších uměleckých ateliérů a studií. Kdo hledá diverzitu, nová, neotřelá místa a často i s odkazem na dřívější historii, a přitom nechce dělat kompromisy s umístěním a polohou, toto je opravdu lokalita pro Vás. Zajistíme Vám právní servis celé koupě, od rezervační, kupní a úschovní smlouvy, až po hypoteční konzultaci a součinnost pro vypracování odhadu od Vaší zvolené banky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této pěkné nemovitosti, fungování SVJ domu, provozních nákladech k bytové jednotce a hlavně pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte a domluvíte se po tel, emailu či whatsapp přímo s makléřem.

Hledáte nové bydlení, které spojuje moderní interiér, promyšlenou dispozici a výbornou lokalitu? Na Ortenově náměstí v pražských Holešovicích nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové výměře 80,6 m², který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 7. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s výhledem do okolí. V rámci koupě je možné převzít hypoteční úvěr se sazbou 4.34% u České spořitelny. V rámci rekonstrukce nebyly řešeny jen technické položky, jako rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové štuky, podlahy, atd., ale i celková dispozice bytu tak, aby byl co nejvíce využit jeho potenciál a poskytoval praktický i útulný domov. Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů, které v kombinaci s vinylovou podlahou v dekoru dřeva vytvářejí příjemný a nadčasový prostor. Nová koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem s černými designovými bateriemi, toaleta je samostatná. V průběhu následujícího měsíce budou dokončeny všechny detaily a instalována nová kuchyňská linka. Novému majiteli tak odpadá starost s náročnou rekonstrukcí a může se rovnou pustit do zařizování svého nového domova. Srdcem bytu je bezesporu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,4 m², který poskytuje dostatek místa pro společné chvíle, stolování i odpočinek. Jeho okna směřují do vnitrobloku. Další dvě samostatné místnosti o výměrách 17,9 m² a 13,5 m² mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Díky tomu je byt vhodný jak pro rodinu, tak pro pár, který hledá dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a práci z domova. Praktickou stránku bydlení doplňuje samostatná komora s přípravou pro pračku a sušičku a šatna. K bytu navíc náleží sklep a další úložný prostor na patře, přístupný přímo ze společné chodby domu. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny centrálně. Společné prostory bytového domu již prošly částečnou rekonstrukcí a na jaře příštího roku je plánována realizace nové fasády. Zajímavou možností je také případná přístavba balkonu s přístupem přímo z obývacího pokoje - u některých bytů v domě již byly balkony v minulosti realizovány. Holešovice patří mezi oblíbené pražské čtvrti, nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň výbornou dostupnost všeho, co od městského bydlení očekáváte. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost. Milovníci kultury a aktivního trávení volného času ocení pestrou nabídku Holešovic, blízkost Stromovky i možnost procházek podél Vltavy. Samozřejmostí je výborné dopravní spojení do centra města prostřednictvím tramvajových linek a nedaleké stanice metra C - Nádraží Holešovice. Kompletní rekonstrukce, velkorysá dispozice a atraktivní poloha na Ortenově náměstí. Byt, který nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení a zároveň prostor pro realizaci vlastních představ. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk určený k rekonstrukci dle vlastních představ. Zásadní výhodou je přítomnost dvou koupelen, které zajistí budoucím majitelům nadstandardní komfort. V samotném bytě jsou již udělané rozvody a vyměněná okna. Jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží klasického cihlového činžovního domu. Budova prošla modernizací, jejíž součástí jsou zrekonstruované domovní rozvody a zcela nový výtah. K bytu navíc náleží praktický sklep. Žádaná lokalita Holešovic nabízí kompletní občanskou vybavenost s vynikající dostupností do centra. V pěší vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, supermarkety, vyhlášené kavárny i kulturní centra DOX a La Fabrika. Přímo u domu leží tramvajová zastávka Ortenovo náměstí, v dosahu je i metro C Nádraží Holešovice. K relaxaci vybízí nedaleká Stromovka a Letenské sady.

Ve výhradním zastoupení, nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 87 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 7 - Ortenovo náměstí. Dominantou bytu jsou dva velké a světlé pokoje s dostatkem prostoru pro obývací i pracovní část. Součástí bytu je menší ložnice se vstupem na balkon, ideální pro klidné zázemí a odpočinek. Koupelna a WC jsou samostatné, což zajišťuje vyšší komfort bydlení. Zajímavým prvkem je atypicky řešená kuchyně, která dodává bytu osobitý charakter a originální dispoziční řešení. Tato část Holešovic patří mezi nejatraktivnější městské lokality díky skvělé občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a rychle se rozvíjejícímu okolí plnému kaváren, restaurací, parků i kulturních míst. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě s rychlým spojením do centra města. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Oblast je dlouhodobě velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Velkou výhodou této nemovitosti jsou dlouhodobě stálí a spolehliví nájemníci, ( 13 let bez jediného problému) díky kterým je byt ideální také jako investiční příležitost. Nový majitel tak získává možnost okamžitého výnosu z pronájmu bez nutnosti hledání nových nájemců. ( nájemní smlouva na dobu určitou do 31.12.2026 se zájmem o prodloužení ) Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak jako stabilní investici v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ( vybavení bytu na fotkách je vizualizace )