Πώληση εμπορικών ακινήτων - Zbýšov

Prodej komerčního objektu: Zavedená stolárna se zázemím | Zbýšov u Rosic Hledáte prostor pro vlastní výrobu, řemeslo nebo podnikání s výborným dojezdem do Brna, kde můžete okamžitě navázat na dlouholetou tradici? Nabízím k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní budovu v areálu ve Zbýšově u Rosic, která disponuje vlastními vjezdy a parkováním přímo u objektu. Parametry a technické zázemí • Dispozice a plocha: Samostatně stojící dvoupodlažní budova o celkové podlahové ploše cca 189 m². • Pozemek: Výměra pozemku náležejícího k objektu činí 402 m². • Vybavení a zázemí: Součástí je nákladní výtah do 150 kg, praktické skladovací prostory a dvě sociální zázemí. • Stav: Technický stav je velmi dobrý - budova je plně funkční, bez nutnosti počátečních investic a připravená k okamžitému provozu. • Parkování a logistika: Vlastní vjezdy do areálu, parkování a bezproblémová manipulace či vjezd přímo u objektu. Využití a obchodní potenciál • 20+ let tradice: Objekt slouží jako stolárna a řemeslný provoz už přes dvě desítky let, což novému majiteli přináší prověřené zázemí a možnost plynulé návaznosti. • Lokalita: Zbýšov u Rosic nabízí rychlé napojení na dopravní logistiku a představuje cenově výhodnou alternativu k samotnému Brnu. • Flexibilita prodeje: Objekt lze pořídit samostatně, nebo jej zakoupit v kombinaci s přilehlým bytovým domem jako jeden ucelený komplex pro podnikání i zázemí. Podklady a prohlídka Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím do detailu.

Prodej bytového domu se zázemím a parkováním | Zbýšov u Rosic Hledáte prostorné bydlení, nebo investiční nemovitost s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji bytový dům ve Zbýšově u Rosic. Všechny byty a kancelář v objektu prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, kompletní rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru). Klíčové parametry a stav: • Dispozice a jednotky: 1. bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m² 2. bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m² 3. bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m² 4. Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²) se sociálním zázemím • Podkroví s potenciálem: Velký půdní prostor vhodný k vybudování dalších bytových jednotek. • Právní stav: Rodinný dům rozdělený řádným prohlášením vlastníka na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví. • Plocha a pozemek: Celková výměra pozemku 617 m², podlahová plocha cca 359,7 m². • Parkování a dvůr: Uzavřený dvůr se společným užíváním, vyčleněnými pozemky vůči stolárně a parkovací kapacitou pro 12 aut. Využití a potenciál: • Strategická poloha: Zhruba 30 km od Brna i od jaderné elektrárny Dukovany. • Dukovany a stabilní poptávka: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v jaderné elektrárně Dukovany a dlouhodobý horizont projektu čelí region masivní poptávce po ubytování pro tisíce nových zaměstnanců, expertů a technických profesí. Samotný bytový dům tak představuje ideální příležitost k zajištění stabilního dlouhodobého pronájmu. • Různorodé možnosti: Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího dlouhodobý pronájem, ale poslouží i jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu zbývajících jednotek. • Čistý start: Stávající nájemní vztahy končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro okamžité nastavení vlastních podmínek. • Možnost celku: Celý areál nabízí variabilitu - bytový dům lze pořídit samostatně, nebo v kombinaci s přilehlou stolárnou jako jeden komplex. Podklady a prohlídka: Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím do detailu.

Prodej komerčního areálu: Bytový dům se zázemím a Stolárna | Zbýšov u Rosic Hledáte prostor s historií a tradicí pro vlastní podnikání, stabilní dlouhodobou investici, nebo ucelený areál s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji kompletní komerční areál ve Zbýšově, který tvoří samostatný bytový dům a navazující stolárna s dlouholetou tradicí výrobního využití. Parametry a vybavení areálu • Bytový dům: Samostatný objekt, jehož bytové jednotky a kancelář prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru). • Dispozice jednotek a příslušenství: 1. bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m² 2. bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m² 3. bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m² 4. Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²) • Půdní prostor: Velký půdní prostor domu nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek. • Stolárna a zázemí: Samostatně stojící objekt stolárny provozovaný více než 20 let. Poskytuje plnohodnotné prostory pro výrobní činnost, řemeslo, skladování nebo firemní zázemí, na tuto historii a tradici lze plynule navázat. • Pozemky, plochy a parkování: Celková výměra pozemku bytového domu činí 617 m² (podlahová plocha cca 359,7 m²) a pozemku stolárny 402 m² (podlahová plocha 189 m²). Celková výměra pozemků je 1 019 m². K dispozici je uzavřený dvůr se dvěma vjezdy, společným užíváním, jasně vyčleněnými pozemky a parkovací kapacitou až pro 12 osobních automobilů. • Právní stav: Objekt bytového domu je vedený jako rodinný dům a díky prohlášení vlastníka je rozdělen na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví. Investiční potenciál a využití • Strategická poloha: Výborná dostupnost z Brna i z regionu Dukovan. • Vlastní podnikání a zázemí: Ideální pro firmy či řemeslníky, kteří spojí výrobní či skladovací prostory stolárny a kanceláře s vlastním nebo firemním bydlením v těsné blízkosti. • Stabilní výnos a jistota příjmů: Kombinace tří bytů, kanceláře a komerčního objektu rozkládá riziko a zajišťuje pravidelný příjmový tok z několika nezávislých zdrojů. • Dukovany a poptávka po bydlení: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v Dukovanech, vznik tisíců nových pracovních míst a dlouhodobý horizont projektu čelí region obrovské poptávce po ubytování. Bytový dům v areálu tak představuje jistotu stabilního dlouhodobého pronájmu. • Čistý start: Stávající nájemní vztahy v bytovém domě a stolárně končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro nastavení vlastních podmínek. Varianty prodeje Areál nabízí maximální flexibilitu. Můžete jej pořídit jako jeden ucelený komplex pro propojení podnikání a bydlení, případně zvolit samostatnou koupi bytového domu nebo stolárny podle vašich investičních záměrů. Podklady a prohlídka Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím.