Alquiler de locales - okres Litoměřice

Nabízíme Vám k pronájmu prostory kanceláří v historické budově, v centru Litoměřic, ulice Jezuitská. Kanceláře různých výměr (od 11 m2 až po 49 m2) se nacházejí ve třech nadzemních podlažích. Jedná se o nevybavené i vybavené prostory, které si můžete přizpůsobit svému vkusu, potřebám a účelu podnikání. Sociální zázemí (kuchyňka, toalety) je společné na každém patře. Aktuálně volné prostory: kancelář č. 317, o výměře 45,50 m2 ve 3NP kancelář č. 218, o výměře 20,60 m2, ve 2NP (průchozí) kancelář č. 219, o výměře 19,30 m2, ve 2NP kancelář č. 108, o výměře 49,17 m2, v 1NP nájemné 1 500,-Kč/m2/rok, bez DPH služby: 118,-Kč/m2/měsíc, včetně DPH (zahrnuje dodávky elektrické energie, vodné-stočné, úklid společných prostor, odvoz odpadu, pojistné na dům, dodávky tepelné energie Rezervační poplatek RK: 1 x nájemné + DPH Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Společnost BONO reality Vám v zastoupení svého klienta nabízí k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory, vhodné pro poskytování služeb nebo jako sídlo firmy, které se nachází v centru města Litoměřice, v ul. Mírové náměstí. Litoměřice jsou velice oblíbeným a prosperujícím okresním městem ležícím v krásné přírodě Českého Středohoří, necelých 24 km od Ústí nad Labem a 67 km od centra hlavního města Praha. Trvale zde žije 22 767 obyvatel. V Litoměřicích najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost -> úřad, pošta, nemocnice, lékárny, základní i mateřské školy, gymnázium, kino, supermarkety, sportoviště, parky, vlakové i autobusové nádraží, nespočet provozoven nejrůznějších služeb a také velké možností volnočasových aktivit. Litoměřice dále disponují také velice dobrou dopravní dostupností, a to jak po samotném městě, tak do měst okolních. Pronajímané prostory se nachází v 1. patře revitalizovaného obchodního domu, který je situovaný v dolní části Mírového náměstí, tj. ve velice frekventovaném centru města s vysokou mírou průchodnosti. Předmětné prostory jsou kancelářského typu a vhodné pro poskytování služeb -> advokacie, projekční kancelář, účetnictví apod. nebo také jako sídlo pro Vaši firmu. V obou případech prostoty splní svou funkci a budou reprezentativním prostorem Vaší podnikatelské činnosti. Půdorysy jsou již zpracované a na vyžádání k dispozici u realitního specialisty. Prostory disponují svojí kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím, odděleného pro ženy a muže. Zbylá část prostor se skládá z kombinace uzamykatelných kanceláří a chodeb, které mohou být vhodné také jako čekárny pro Vaše klienty. Pronajímané prostory mají přístup pomocí centrálního domovního schodiště (uzamykatelné) či prostřednictvím výtahu, což vnímám jako výhodu. Přístup do prostor o celkové výměře 242 m2 je tzv. 24/7 a umožňuje činnost v několika odvětvích. Měsíční nájemné činí 29.948,- Kč. Nájemce je dále povinen hradit zálohy za služby a energie, jež činí 14.905,- Kč. Vratná kauce i provize RK je stanovena na částku ve výši jedné měsíční úhrady, tj. 44 853,- Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky osobní prohlídky, prosím, kontaktujte makléře. Těším se na Vás! Doporučuji osobní prohlídku a zajisté projednáme všechny Vaše dotazy, které předpokládám vyvstanou.

Pronájem průmyslového areálu s výhodnou polohou v Lovosicích. Nabízíme k pronájmu plně funkční průmyslový areál o rozloze 3939 m² v průmyslové části Lovosic, přímo u hlavní silnice Lovosice - Litoměřice, naproti Lovochemii a pouhých 5 minut od dálnice D8 (Praha - Drážďany). Díky vlastní trafostanici 22 kV, studni s užitkovou vodou a plynové výměníkové stanici je areál vhodný i pro energeticky náročnější výrobu. Výhody areálu: • Vlastní trafostanice 22 kV pro stabilní napájení • Vlastní studna s užitkovou vodou • Vlastní plynová výměníková stanice • Výhodné umístění v průmyslové zóně Lovosic s vjezdem z hlavní silnice • Jen 5 minut od dálnice D8 (Praha - Drážďany) Základní informace: Zastavěná plocha cca 1160 m2. Areál je vhodný pro výrobní, skladovací nebo logistické účely a nabízí vybavení a prostor pro kovovýrobu a plastovou výrobu. Nájemcům poskytuje příležitost využít plně vybavené prostory s historií od devadesátých let a dlouhodobě zavedenou pozicí v regionu. • Pozemek: 3939 m² • Objekty a vybavení: o Administrativní budova s kancelářemi o Výrobní hala (vytápěná), dvoupodlažní část se šatnami, kanceláří mistra, sociálním zázemím a skladem o Nevytápěné sklady, mezisklad, garáž, menší samostatný sklad atd. Vhodné pro: Areál je ideální pro výrobní činnosti, skladování nebo jiné průmyslové využití. Možnost dlouhodobého nájmu. Technologie a vybavení: Prostory zahrnují původní vybavení pro kovovýrobu a plastovou výrobu (seznam strojů a nářadí na vyžádání), což usnadňuje rychlé zahájení provozu. Cena nájmu objektu: 60 000 - 100 000 Kč měsíčně (včetně využití venkovních a vnitřních prostor, cena k jednání. závisí na rozsahu a účelu využití pronajímaných prostor) Cena nájmu strojů a zařízení: 5000 Kč měsíčně Pro více informací nebo prohlídku areálu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v blokovém objektu v ulici Zítkova, která se nachází v samém centru města Litoměřice. Komerční prostor je bezbariérový, objekt disponuje výtahovým systémem. V prostorech budovy naleznete kromě kancelářských místností také sociální zázemí, případně ještě společnou kuchyňku, a to v každém patře tohoto objektu. Prostory lze využít jak pro individuální, tak i pro uzavřené kanceláře, případně také pro tzv. open office kanceláře. Kancelářský prostor je vhodný pro menší podniky především s administrativní činností, které pro sebe dokáží plně využít příznivé polohy v blízkosti centra města. Úklidová služba kancelářských prostor vám bude k dispozici dle domluvy. Parkovat můžete přímo před budovou, anebo také na blízkém a parkovacími místy dostupném parkovišti. Kancelář s evidenčním číslem 215 má celkovou rozlohu 40 m2. Paušální částka za energie (elektřina, voda, plyn) a další poplatky je nastavena na 5 000,- měsíčně. Prohlídky kancelářských prostor jsou možné kdykoliv po dohodě s realitním makléřem. V případě vašeho zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Zprostředkuji k pronájmu prostornou stodolu o celkové podlahové ploše 228 m² v obci Hrobce (okres Litoměřice, v těsné blízkosti Roudnice nad Labem a dálnice D8). Nemovitost disponuje velkými vjezdovými vraty o šířce cca 4,1 metru, kterými pohodlně projede i dodávka, což výrazně usnadňuje manipulaci a zavážení zboží či materiálu. Dispozice a výměra prostoru: Přízemí (130 m²) : Celistvý prostor obdélníkového tvaru (15,4 x 8,4 m) s betonovou podlahou, který je důmyslně rozdělen nosnými sloupy. První patro (98 m² podlahové plochy): Přístupné po kovovém točitém schodišti. Aktuálně je v rozpracovaném podkrovním stavu, což budoucímu nájemci dává jedinečnou možnost dokončit si prostor přesně podle svých představ. Zázemí v patře: Přední část s okny je ideální pro vybudování menší kuchyňky, druhá část najde skvělé využití jako kancelář nebo bezpečný úložný prostor. Technické parametry a vytápění: Objekt je napojen na elektřinu (3x400V/230). Vytápění přízemí je řešeno krbovými kamny na pevná paliva, což v kombinaci s masivním kamenným zdivem zajišťuje příjemné teplo. Je tu možnost dopojit a napojit vodu ze studně. odpad je vyvede i do 1 patra. Vhodné využití: Prostor je ideální jako sklad, e-shopové zázemí, tichá dílna nebo pro jinou nehlučnou a čistou výrobu. Z důvodu zachování stavu nemovitosti a klidu v okolí zde není možné provozovat autoservis či jiné hlučné provozy. Pokud máte jiný podnikatelský záměr, neváhejte mi ho představit - rád ho s majitelem projednám. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 10 000 Kč Zálohy na elektřinu: Budou stanoveny dohodou podle předpokládaného typu provozu a následně vyúčtovány dle reálné spotřeby. Vratná kauce (jistina): Ve výši 4 měsíčních nájmů. Provize RK: 1 měsíční nájem. Dlouhodobá perspektiva: V případě oboustranné spokojenosti je možnost podpisu nájemní smlouvy až na 5 let, což vám zajistí stabilní zázemí pro rozvoj podnikání. Prostor je volný a ihned k dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o velikosti 128 m2 v 1. patře objektu v Lovosicích, ulice Osvoboditelů. Jedná se o hlavní kancelář o velikosti 95 m2 + sklad, kuchyňka a sociálka o velikosti 33 m2. Tyto prostory budou k dispozici od 1.9.2026. Nájemné je ve výši 8.000,-Kč + záloha na energie (voda, teplo, společná elektrika), elektriku si nechá nájemce napsat na sebe. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací volejte makléřku.

Nabízíme k pronájmu skladovací či výrobní prostor o celkové výměře cca 450 m², která se nachází v okrajové části města Úštěk na adrese 1.máje 137. Elektřina a voda je zavedena. Sociální zařízení je mimo budovu. Vjezdová vrata 4x4,15 m. Venkovní stání k dispozici. Areál je situován v dobře dostupné lokalitě s příjezdem pro osobní i nákladní dopravu. Zabezpečeno kamerovým systémem, automatickou bránou a vrátnicí. Ihned volné k užívání.

Jedná se o flexibilní prostory k pronájmu bývalého JZD. Vše v přízemí v několika budovách sklady, lehká výroba. Vjezd do areálu i pro kamiony, možnost parkování na ploše 10.000 m2. Bezproblémový příjezd kamionu. Dobré spojení na D8 Praha Ústí nad Labem - Drážďany cca 5 km, sjezd na 20km od Prahy. Energie jsou měřeny dle reálné spotřeby, společné služby jsou každoročně vyúčtované. Kauce dle dohody. Investice do prostor lze uplatnit oproti nájemnému. Sklad : 3 x 800 m2 Parkovací plocha: 10.000 m2 Lehká výroba: 300700 m2

Roudnice nad Labem, D8. V zastoupení majitele a bez provize nabízíme pronájem souboru komerčních prostor, umístěných u vjezdu do komerčního areálu v Roudnici nad Labem - Podluskách: - k dispozici na dotaz Stávající objekt: - dílenské prostory 90 m² - kancelář/prodejna 46 m² - garáž/sklad 39 m² - výška 4 m - prostory jsou zatepleny, vytápěny - sociální zázemí k dispozici Novostavba samostatné komerční budovy 270 m² sklad nebo výroba (ve výstavbě) : - výška 7 m - betonové podlahy 5t/m² - mostový jeřáb - 2 x přímý vjezd - specifické úpravy na míru pro dlouhodobého nájemce možné Cena bude stanovena individuálně. Pro více informací nás kontaktujte. Fotografie hotové haly jsou ilustrativní z již dokončené výstavby.

Hledáte kancelářské prostory s energiemi zahrnutými v nájemném a rychlým přístupem na dálnici D8? Nabízíme k pronájmu dvě samostatné kanceláře o výměře 15 m² nedaleko Roudnice nad Labem v obci Martiněves. Nacházejí se v udržovaném objektu přibližně 6 km od nájezdu na dálnici D8, která zajišťuje dobré spojení směrem na Prahu a Ústí nad Labem. Dostupné kanceláře • kancelář 15 m² - volná ihned • kancelář 15 m² - volná od ledna 2027 Dispozice Samostatná kancelářská místnost. Nájemci mají přístup ke sdílenému sociálnímu zázemí a kuchyňce. Parkování v areálu objektu. Technické informace • ústřední vytápění • klimatizace • internetové připojení • ostraha objektu • sdílené sociální zázemí a kuchyňka Pro koho jsou kanceláře vhodné • pro podnikatele a živnostníky • pro administrativní činnost • pro menší pracovní tým Lokalita Objekt se nachází v klidné obci Mariněves přibližně 6 km od nájezdu na dálnici D8. Poloha nabízí rychlé dopravní spojení směrem na Prahu a Ústí nad Labem. Hlavní výhody • energie zahrnuté v nájemném • klimatizace a ústřední vytápění • internetové připojení • ostraha objektu • přibližně 6 km od dálnice D8 • k dispozici parkování Často kladené otázky Jsou energie zahrnuté v ceně? Ano, podle poskytnutých podkladů je nájemné uvedeno včetně energií. Je v objektu kuchyňka a sociální zařízení? Ano, nájemci mají přístup ke sdílené kuchyňce a sociálnímu zázemí. Jak daleko je nájezd na dálnici D8? Nájezd na dálnici D8 se nachází přibližně 6 km od objektu. Platby Kancelář 15 m²: 5 400 Kč měsíčně včetně energií Zálohy na služby: energie jsou podle poskytnutých podkladů zahrnuty v nájemném Vratná kauce: podrobné informace sdělí makléř Služby realitní kanceláře: podrobné informace sdělí makléř Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.

14 562 m2 skladových, výrobních a 341 m2 kancelářských prostor k pronájmu v průmyslovém areálu ve městě Lovosice 50 km od Prahy. Park budou tvořit 4 budovy. Distribuční a výrobní prostory na míru (BTS). Lokalita: Park se sklady, výrobními a kancelářskými prostory je situován u dálnice D8 (Praha - Ústí nad Labem -Drážďany), EXIT 45. Centrum Lovosic 1 km, autobusová zastávka u parku. Vybavení a služby: - nepřetržitá ochrana areálu - údržba budov Sklady/výrobní prostory: - variabilní jednotky již od 1 500 m2 až po 90 000 m2 - minimálně jedna nakládací rampa na 800 m2 - přímý vjezd - nosnost podlahy 5-8 t/m2 - světlá výška 6-10 m - nakládací dvůr 35-45 m - modul sloupů 24x12 m - cross docking k dispozici - infrazářiče nebo podstropní sahary - sprinklerový systém Kanceláře: - variabilní dispozice kanceláří - klimatizace Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

6 248 m2 výrobních, skladových a 315 m2 kancelářských prostor k pronájmu v průmyslovém parku ve městě Lovosice, 50 km od Prahy. Park budou tvořit 4 budovy. Lokalita: Park se sklady, výrobními a kancelářskými prostory je situován u dálnice D8 (Praha - Ústí nad Labem -Drážďany), EXIT 45. Centrum Lovosic 1 km, autobusová zastávka u parku. Vybavení a služby: - nepřetržitá ochrana areálu - údržba budov Sklady/výrobní prostory: - variabilní jednotky již od 1 500 m2 až po 90 000 m2 - minimálně jedna nakládací rampa na 800 m2 - přímý vjezd - nosnost podlahy 5-8 t/m2 - světlá výška 6-10 m - nakládací dvůr 35-45 m - modul sloupů 24x12 m - cross docking k dispozici - infrazářiče nebo podstropní sahary - sprinklerový systém Kanceláře: - variabilní dispozice kanceláří - klimatizace
 Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

Realitní kancelář RENO vám v exkluzivním zastopupení vlastníka nabízí pronájem prostor k podnikání v blízkosti centra města. Předmětem nabídky jsou prostory bývalé ordinace praktického lékaře v ul. Osvobození v blízkosti pošty a kina Máj. Prostory v 1. NP se skládají ze 3 místností, předsíně a toalety. Nebytový prostor je přístupný ze dvora, samostatně mimo společné prostory domu. Je možné využít parkování přímo u vchodu na dvoře. Zachovalý prostor je vytápěn el. přímotopy, má 2 umývadla, malou kuchyňku. Využití je variabilní ( kosmetika, kadeřnictví, kanceláře, apod.) Nájemné: 5.700,-Kč/měsíčně kauce: 10.000,-Kč provize: 7.000,-Kč zálohy: vodné - stočné dle způsobu využití

Nabízíme jedinečnou příležitost převzít zavedenou parfumerii Finessa s 35letou tradicí, která se nachází přímo na Mírovém náměstí v Litoměřicích. Prostor se nachází v atraktivní lokalitě s vysokou frekvencí pohybu lidí, výbornou viditelností a dlouhodobě vybudovanou klientelou. Díky umístění přímo v historickém centru města představuje ideální místo pro pokračování úspěšného podnikání v oblasti parfémů a kosmetiky. Nebytový prostor je umístěn v přízemí budovy a tvoří jej obchod 30,1 m², kancelář 5,8 m², předsíň 1,9 m², WC 1,7 m² a sklad 3,0 m². Součástí přenechání je: ∙ převzetí nájemní smlouvy, ∙ přenechání zavedeného obchodního jména Finessa, ∙ odkup skladových zásob (parfémy a doplňkový sortiment), ∙ kompletní vybavení parfumerie nábytkem a zařízením. Parfumerie je plně funkční a připravená k okamžitému pokračování provozu bez nutnosti investic. Nájemní podmínky: ∙ Nájemné: 24 000 Kč / měsíc (+ DPH v případě plátce DPH) Poplatky: ∙ Odvoz tříděného odpadu: 400 Kč + DPH ∙ Úklid společných prostor: 1 500 Kč + DPH Měsíční zálohy na energie: ∙ Elektrická energie: 1 500 Kč ∙ Vodné a stočné: 200 Kč ∙ Dodávka tepla: 1 700 Kč Roční vyúčtování dle skutečné spotřeby. Kauce: ∙3× měsíční nájem, tj. 72 000 Kč Tato nabídka je ideální pro podnikatele, kteří hledají zavedený obchod s historií, stabilním místem a možností okamžitě navázat na dlouholetou tradici parfumerie v centru Litoměřic. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nevytápěný sklad o výměře 391 m2 v uzavřeném a hlídaném areálu poblíž centra Litoměřic. Prostory se nachází v 2.NP velkého skladového temperovaného objektu. Vhodné pro skladování, klidnou nerušící výrobu, e-shopy, atd. K dispozici nákladová rampa, která umožňuje vykládku a nakládku ze všech typů vozidel. Dostatečná kapacita příkonu el. energie. Vlastní elektroměr. Do areálu je přístup pro osobní i nákladní dopravu. Velmi dobrá dopravní dostupnost, 7 km od dálnice D8. V rámci areálu je možno nabídnout pronájem administrativních prostor a dalších skladů. Jsme majitelem objektu, neplatíte provizi RK. Nájemné 31 280 Kč + DPH Služby 6 000 Kč + DPH

Nabízíme pronájem komerčních prostor o velikosti od 3 500 m² do 6 248 m², BEZ PROVIZE. Tyto prostory jsou ideální pro výrobu, logistiku a skladování. S moderním zázemím splňují vysoké standardy kvality. Dostupné - únor 2025 SPECIFIKACE - světlá výška 10m - nosnost podlah 5 t/m² - modul sloupů 12 x 24 m - LED osvětlení - kancelářské prostory 315 m² - doky 10 - přímý vjezd - ESFR požární systém - vytápění pomocí infrazářičů nebo plynových sahar - kamerový systém - BREEAM certifikace Excellent LOKALITA Výrobní a skladové prostory jsou strategicky umístěné v severní části země nedaleko Německa a pouhých 50 minut jízdy od Prahy. Z parku je snadný přístup na dálnici a nachází se v blízkosti mezinárodního železničního uzlu a přístavu na řece Labe. Park leží nedaleko exitu 45 dálnice D8, spojující Prahu (45 km) - Drážďany (85 km) - Lipsko (190 km). Lokalita je také dobře dostupná městskou hromadnou dopravou - autobusem, vlakem. O nás: V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme. Pokud jste nenalezli vhodný prostor, neváhejte nás kontaktovat. Společně nalezneme vhodné řešení na míru Vašim potřebám.

Nabízíme pronájem komerčních prostor o velikosti 3 661 m², BEZ PROVIZE. Tyto prostory jsou vhodné pro lehkou výrobu, logistiku nebo skladování. Dostupné - ihned SPECIFIKACE - světlá výška 10 m - nosnost podlah 5 t/m² - modul sloupů 24 x 12 - LED osvětlení - sprinklerový systém - doky - topení ve skladu min. +12°C - topení v kancelářích min. +20°C - monitorovaný areál - dostatek parkovacích stání pro osobní i nákladní vozy - BREEAM certifikace LOKALITA Tyto prostory se nacházejí přímo u sjezdu č. 48 z dálnice D8 (Praha-Dresden). V areálu se nachází 2 autobusové zastávky, které spojují park s železniční zastávkou na trati Praha-Ústí nad Labem a s autobusovým nádražím. O nás: V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme. Pokud jste nenalezli vhodný prostor, neváhejte nás kontaktovat. Společně nalezneme vhodné řešení na míru Vašim potřebám.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme novou moderní skladovací halu v Lovosicích o rozloze 3 661 m2. V objektu je i administrativní zázemí, kanceláře, kuchyňka, šatny, sprcha a WC. V blízkosti areálu je veškerá občanská vybavenost. Dobrou dostupnost zajišťuje pravidelná autobusová linka. Lovosice jsou významným dopravním uzlem, který spojuje silniční, železniční i říční dopravu. Prostory jsou situovány přímo u sjezdu z dálnice D8, která spojuje Prahu, Drážďany a jiná německá města. Pro bližší informace kontaktujte makléřku.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní skladovací halu v Lovosicích o rozloze 4 200 m2. V patře budovy je i administrativní zázemí, kanceláře, kuchyňka, zasedací místnost, šatny, sprcha a WC. V blízkosti areálu je veškerá občanská vybavenost. Dobrá dostupnost je zajištěna pravidelnou autobusovou linkou. Lovosice jsou významným dopravním uzlem, který spojuje silniční, železniční i říční dopravu. Areál je situovaný přímo u sjezdu z dálnice D8, která spojuje Prahu, Drážďany a jiná německá města. Pro bližší informace kontaktujte makléřku.

Nově nabízíme moderní skladové a výrobní haly v Lovosicích. Projekt má již vydané stavební povolení. Možnost vybudování jako BTS (Built-to-Suit ), což je velkou výhodou, kdy lze prostory v této fázi projektu maximálně uzpůsobit budoucím nájemcům. Hala je projektovaná ve vysokém standardu s certifikací BREEAM a je možnost vybudování příjemného administrativního zázemí. Lokalita je strategicky umístěna v severní části země nedaleko Německa a zároveň pouze 50 min jízdy z Prahy. Poblíž je železniční uzel a přístav na řece Labe. Areál je velmi dobře dostupný i městskou hromadnou dopravou.