Продажа домов - Lednice

Prodej prostorného rodinného domu 6+2 s velkým pozemkem v atraktivní lokalitě Lednice. Nabízíme k exkluzivnímu prodeji patrový rodinný dům o dispozici 6+2, situovaný v okrajové, avšak velmi atraktivní části obce Lednice, na ulici 21. dubna. Nemovitost zaujme nejen svou velkorysou dispozicí a pozemkem o celkové výměře 1 311 m², ale také jedinečnou polohou v těsné blízkosti zámeckého parku a nedaleko Státního zámku Lednice. Dům s přibližnou užitnou plochou 200 m² nabízí dvě samostatně využitelné obytné jednotky, což z něj činí zajímavou příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investiční záměr. Dispozice a vybavení domu: Dům byl postaven po roce 1990 a kolaudován v roce 1996. Jeho dispozice je rozdělena do dvou nadzemních podlaží, přičemž každé nabízí samostatné zázemí o dispozici 3+1. 1. nadzemní podlaží (3+1): - obývací pokoj s jídelnou, - samostatná kuchyně, - dva pokoje, - koupelna, - samostatné WC, - dvě spíže, - chodba. 2. nadzemní podlaží (3+1): - obývací pokoj, - samostatná kuchyně, - dva pokoje, - koupelna, - samostatné WC, - spíž. Další prostory se nacházejí v suterénu domu, kde je k dispozici garáž, dílna, kotelna, prádelna a čtyři skladovací místnosti. Mimo hlavní půdorys domu se nachází také vinný sklep a zahradní sklep, které rozšiřují možnosti využití nemovitosti. Technický stav a vytápění: Vytápění celého domu je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. Atmosféru obytných prostor zpříjemňuje krb v přízemí a krbová kamna v podkroví. Ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Dům je v současné době určen k rekonstrukci, což budoucímu majiteli nabízí možnost přizpůsobit si interiér, technické vybavení i celkové pojetí bydlení vlastním představám a potřebám. Pozemek a venkovní zázemí: Celková výměra pozemku činí 1 311 m². Za domem se nachází zděný zahradní objekt s průjezdem do zadní části zahrady. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další možné využití. Nechybí vlastní studna a několik ovocných stromů. Lokalita - Lednice, místo s výjimečnou atmosférou: Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti zámeckého parku a v docházkové vzdálenosti od Státního zámku Lednice, který je součástí jedinečného Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Lednice nabízí neopakovatelnou atmosféru historického prostředí, krásnou přírodu, cyklostezky, turistické trasy i široké možnosti kulturního a společenského vyžití. Lokalita je atraktivní nejen pro trvalé bydlení, ale také z hlediska rekreačního či investičního využití. Shrnutí hlavních předností nemovitosti: - exkluzivní nabídka v atraktivní lokalitě Lednice, - dispozice 6+2 se dvěma samostatně využitelnými obytnými podlažími, - užitná plocha domu cca 200 m², - pozemek o celkové výměře 1 311 m², - suterén s garáží, dílnou a dalšími skladovacími prostory, - vinný sklep a zahradní sklep, - zděný zahradní objekt s průjezdem do zadní části pozemku, - vlastní studna a ovocné stromy, - blízkost zámeckého parku a Státního zámku Lednice, - zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení či investiční využití. Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu se zákonnými požadavky je proto dočasně uváděna energetická třída G. Prodávající zajistí splnění zákonné povinnosti před podpisem kupní smlouvy. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s velkým pozemkem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy a ocení možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím rodinný dům v Lednici na pozemku o výměře 610 m². Nemovitost se dvěma nadzemními podlažími, kompletním suterénem a garáží nabízí zajímavý potenciál pro moderní rodinné či vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo investiční záměr. Výhodou je také kompletní stavební dokumentace rekonstrukce. Prostor, který si můžete přizpůsobit vlastním představám Dům je kompletně podsklepený a jeho součástí je prostorná garáž s vjezdem z ulice. Přístup do dvora je možný nejen z přední části domu, ale také z boční strany, odkud lze vjet přímo na zahradu. Před domem se nachází prostor s možností vytvoření parkovacích míst pro více automobilů. Obě nadzemní podlaží nabízejí prostorné, otevřené interiéry, které dávají budoucímu majiteli značnou volnost při plánování dispozice. Podle vlastních potřeb lze zachovat velkorysé otevřené prostory, nebo je rozdělit příčkami a vytvořit jednotlivé místnosti či funkční zóny. Dům tak lze přizpůsobit rodinnému bydlení, vícegeneračnímu využití i podnikatelskému záměru. Jak je patrné z přiložených fotografií, podlahy v obou nadzemních podlažích jsou připraveny na realizaci podlahového vytápění. Nový majitel tak může při rekonstrukci navázat na připravený stav a zvolit řešení vytápění podle svého projektu. Stav nemovitosti a možnosti rekonstrukce Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a přiložené fotografie zachycují jeho současný stav. K nemovitosti je k dispozici kompletní stavební dokumentace rekonstrukce. Součástí prezentace jsou také dispoziční půdorysy ze studie z listopadu 2024, které přibližují jednu z možností budoucího uspořádání interiéru. Nejde tedy o vyobrazení současné dispozice; výsledné řešení lze přizpůsobit projektu a potřebám nového majitele. Dispozice a výměry místností 1. NP - přízemí: zádveří 4,78 m², chodba 8,08 m², šatna 6,63 m², WC 1,49 m², koupelna 8,07 m², pokoj pro hosty / pracovna 17,50 m², obytný prostor s kuchyní a jídelnou 43,06 m². 2. NP - patro: chodba 21,44 m², WC 1,15 m², koupelna 5,54 m², dětský pokoj 13,99 m², šatna 2,99 m², dětský pokoj 16,34 m², ložnice 14,99 m², šatna 6,82 m², balkon 8,45 m². 1. PP - suterén: chodba 9,05 m², sklad 10,23 m², sklad 9,47 m², garáž 37,05 m², technická místnost 9,34 m², sklad 7,56 m². Možnosti využití Dům nabízí prostor pro rodinné nebo vícegenerační bydlení, podnikání v podobě kanceláře či služeb, například účetní firmy, kadeřnictví nebo kosmetického salonu. Zajímavou variantou je také investiční záměr s možností prověřit vytvoření až tří samostatných bytových jednotek. Atraktivní lokalita - Lednice Lednice je vyhledávanou lokalitou jižní Moravy a součástí Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO. Nabízí občanskou vybavenost, restaurace, služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Výhodou je dostupnost Břeclavi, Brna, Rakouska a Slovenska. Základní informace Pozemek: 610 m² Zastavěná plocha: přibližně 124 m² Podlaží: dvě nadzemní podlaží a suterén Garáž: 37,05 m² Dokumentace: vypracovaná kompletní stavební dokumentace rekonstrukce Dům představuje příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým prostorem pro vlastní představy a chtějí využít její potenciál v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Zajistím vám také financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru a pomohu vám najít nejvýhodnější dostupné podmínky na trhu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Budu se těšit na setkání s vámi.

Dům, který čeká na nový začátek - vytvořte si bydlení podle svých představ! Hledáte nemovitost, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Máte chuť pustit se do rekonstrukce a vytvořit si domov podle vlastního vkusu a potřeb? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je v současné době ve stavu odpovídajícím v podstatě hrubé stavbě. Nemovitost vyžaduje dokončení a rozsáhlé stavební úpravy, což novému majiteli dává možnost rozhodnout o budoucí podobě i uspořádání svého bydlení. Zastavěná plocha domu je přibližně 100m2 + dvorek, celková evidovaná výměra je 277m2 Dům má tři pokoje a velkou prosklenou verandu, která dříve sloužila jako kuchyně. Dům je v současné době připojen na pouze na vodovod a kanalizaci. Plyn a elektřina odpojen. Dům vhodný především pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a nebojí se pustit do její proměny. prohlídkový den ve středu 4.11, máte li zájem o více informaci či prohlídku, rezervujte si přesný čas Nemovitost nabízíme z pověření správce dědictví. Vzhledem k podmínkám prodeje není možné financování hypotečním úvěrem, koupě je tedy určena zájemcům s vlastními finančními prostředky nebo ručení pro hypoteční úvěr jinou nemovitostí. Pokud nehledáte hotové bydlení, ale příležitost vytvořit si domov od základu podle vlastních představ, ráda vám nemovitost osobně představím. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný rodinný dům v klidné ulici Na Zahradách, v pěší dostupnosti centra Lednice, zámku a zámeckého parku. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení s velkorysým zázemím a zajímavým potenciálem dalšího využití či rozšíření. Energetická náročnost: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává. Dočasně uvedená třída G neodráží skutečné energetické hodnocení domu. Po vyhotovení PENB bude údaj aktualizován. Hlavní přednosti nemovitosti: - Dispozice 4+kk a přibližně 254 m² vnitřních prostor včetně garáže a suterénu - Dvě další místnosti v suterénu s možností variabilního využití - Prostorné podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností - Integrovaná garáž a další možnosti bezplatného parkování před domem - Pozemek 272 m², z toho přibližně 160 m² zahrady včetně terasy - Obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu - Malý vinný sklep, technické a skladovací prostory - Klidná rezidenční ulice v blízkosti centra a zámeckého areálu Dispozice a vybavení: Dům dokončený v roce 2000 sestává ze dvou obytných podlaží, prostorného suterénu a nevyužitého podkroví. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále vstupní hala, samostatné WC a garáž. V patře jsou tři prostorné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Interiér doplňují zachovalé dřevěné parkety, dřevěné schodiště a dostatek přirozeného světla. Další možnosti využití: Velkou předností domu je suterén se dvěma dalšími místnostmi, sociálním a technickým zázemím, skladovacími prostory a malým vinným sklepem. Nabízí prostor například pro domácí wellness, saunu, posilovnu, pracovnu či podnikatelské zázemí. Po odpovídajících úpravách a splnění příslušných podmínek lze zvážit také využití k pronájmu či ubytování. Další prostorovou rezervu představuje podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností. Zahrada a technické zázemí: Na obytnou část domu navazuje prostorná terasa s výsuvnou markýzou a příjemná, oplocená zahrada se vzrostlou zelení, poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Pozemek má celkovou výměru 272 m², z čehož přibližně 160 m² tvoří zadní zahrada včetně terasy. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také třífázový elektrický rozvod (400 V). Lokalita: Ulice Na Zahradách nabízí klidné sousedské prostředí s pěší dostupností škol, obchodů, lékařů, sportovišť i veřejné dopravy. Nedaleko se nachází centrum Lednice, zámek a rozlehlý zámecký park. Lednice je součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na Seznam světového dědictví UNESCO, a patří mezi nejatraktivnější lokality jižní Moravy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dalšího rozvoje.

Nabízíme k prodeji prostorný, podsklepený, zděný rodinný dům s garáží, který se pyšní dispozicí 5+1 a užitnou plochou 129 m2. Rodinný dům se nachází na pozemku o celkové výměře 308 m2. Dům byl původně postaven v roce 1987, v roce 2008 prošel výraznou rekonstrukcí a následnou kolaudací. Součástí rekonstrukce byla kompletní výměna rozvodů topení, vody a elektřiny, dům byl zateplen polystyrenem 10 cm. Byla vyměněna okna za současná plastová s izolačním dvojsklem a nášlapné vrstvy podlah, stropy v prvním nadzemním patře byly sníženy sádrokartonem. Dům disponuje železným krovem s betonovou taškou a je možné jej rozšířit o půdní vestavbu s vlastním vchodem, pro který je již vybudováno nové schodiště. ‌ V suterénu nalezneme kotelnu, prádelnu, sklad, WC, dílnu a lisovnu, na kterou je napojený kvelbený vinný sklep. To vše o užitné ploše 147 m2. I zde se nabízí možnost přístupu z ulice a využití prostor suterénu ke komerčním účelům. ‌ K vytápění slouží plynový kotel, k ohřevu vody je k dispozici bojler plynový i elektrický, který je využíván, jako náhradní. O maximální komfort v letních měsících se postará klimatizační jednotka umístěná v chodbě, která dokáže efektivně vychladit celý dům. ‌ Lednice nabízí skvělou občanskou vybavenost, a především dostupnost do Břeclavi, případně pak do Rakouska a na Slovensko. Cena je konečná vč. právního servisu a provize RK.

ID: 02966 Richard Bábík & Explicit Reality Vám nabízí rodinný dům o dispozici 5+1 na pozemku o celkové výměře 1 532 m². Velkou předností nemovitosti je prostorný pozemek, průjezd do zahrady a samostatná garáž s dílnou. Dům byl postaven v roce 1971 a nabízí přibližně 115 m² užitné plochy v přízemí. Dispozici tvoří pět obytných místností, kuchyň, koupelna a samostatné WC. Jedna z obytných místností je širokým otevřeným průchodem propojena s kuchyní a může dobře sloužit jako jídelna nebo společný rodinný prostor. Interiér domu je převážně v původním stavu, což novému majiteli dává možnost upravit si jej podle vlastního vkusu a potřeb. Přibližně před 15 lety byla zateplena uliční část fasády a osazena plastová okna s dvojskly. Rozvody odpadů jsou plastové a napojené na veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. Dům je částečně podsklepený. Sklep o výměře přibližně 40 m² poskytuje dostatek technického a skladovacího prostoru. Nad obytnou částí se nachází pochozí půda s ocelovými střešními vazníky. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž s dílnou o velikosti přibližně 36 m². Vedle domu je průjezd až do zadní části pozemku, takže se na zahradu pohodlně dostanete autem, zahradní technikou nebo přívěsem. Za domem se nachází rozlehlá zahrada, která nabízí prostor pro odpočinkovou část, bazén, dětské zázemí, užitkovou zahradu nebo další využití podle představ nového majitele. Nemovitost se nachází v Lednici, jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy, v blízkosti Lednicko-valtického areálu. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení směrem na Břeclav, Brno i Bratislavu. Tento dům je vhodný především pro zájemce, kteří nehledají hotovou novostavbu, ale chtějí využít potenciál velkého pozemku v atraktivní lokalitě a vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pro více informací, stavební dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Richard Bábík & Explicit Reality

Prodej řadového rodinného domu s velkým potenciálem - Lednice, ul. Břeclavská Realitní kancelář EVROPA Břeclav nabízí k prodeji řadový rodinný dům č.p. 356 na ulici Břeclavská v Lednici, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Velkou předností domu je jeho jižní orientace, díky které lze při budoucí rekonstrukci velmi dobře pracovat s přirozeným světlem. Dispozice a velikost objektu zároveň nabízejí možnost vybudování až tří samostatných bytových jednotek, přičemž jednotlivé byty mohou být navrženy s terasami orientovanými na slunnou jižní stranu. Vzniknout tak může například zajímavé vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo investiční nemovitost s několika samostatnými jednotkami. Dům je řadový a tvoří jej suterén, nadzemní podlaží a prostorné podkroví, které nabízí další možnosti využití při rekonstrukci. K nemovitosti náleží parcely č. 638 a 639, které se prodávají společně jako jeden celek. Celková výměra pozemků činí přibližně 246 m². Do objektu je zavedena elektřina. Ostatní inženýrské sítě jsou v současné době odpojené, jejich přípojné body se však nacházejí v dosahu nemovitosti. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která budoucímu majiteli umožní přizpůsobit si jeho podobu, dispozici i způsob využití podle vlastních představ. Velkým benefitem je samozřejmě také samotná Lednice - jedna z nejatraktivnějších turistických a rezidenčních lokalit jižní Moravy, součást Lednicko-valtického areálu. V dosahu se nachází centrum obce, občanská vybavenost, restaurace, služby i zámecký areál a park. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci s výrazným potenciálem, případně pro investora, který chce využít možnosti vytvoření více samostatných bytových jednotek v mimořádně atraktivní lokalitě. Poznámka k fotografiím: Některé fotografie interiéru byly digitálně upraveny pouze za účelem odstranění volně uložených věcí a osobních předmětů, aby byl prostor přehlednější a lépe vynikla dispozice a velikost jednotlivých místností. Úpravy nijak nemění skutečný technický stav nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi dřevěnou chatu o užitné ploše cca 25 m2 se zahradou na rovinatém pozemku obdélníkového půdorysu. Nemovitost se nachází v mimořádně klidné lokalitě, ideální pro víkendovou rekreaci i celoroční bydlení. Chata je zateplená, s elektřinou, celoročně obyvatelná, což z ní dělá plnohodnotné zázemí pro komfortní pobyt v jakémkoli ročním období. Uvnitř je chemické WC a k dispozici je venkovní sprcha. Pozemek je oplocený a má přímé napojení na komunikaci. Cesta na okraji pozemku zůstává zachována jako přístupová komunikace. Lokalita nabízí naprostý klid a zároveň výjimečnou blízkost přírody. Jen pár kroků od pozemku se rozprostírá oblast CHKO Soutok a Přírodní park Niva Dyje, známé svou unikátní kombinací lužních lesů, luk, řek a mokřadů - ideální místo pro procházky, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Pouhé 4 km vzdušnou čarou se nachází Lednický areál se zámkem Lednice, rozsáhlým zámeckým parkem, rybníky i známými stavbami jako Apollonův chrám či lovecký zámeček. Obec Ladná je vzdálena přibližně 1,5 km a nabízí základní občanskou vybavenost, autobusovou dopravu i železniční stanici. Do centra Břeclavi se dostanete za 10 minut autobusem nebo za pouhých 6 minut vlakem. Autem jste v části Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností přibližně za 7 minut. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti města. Skvělá volba pro rekreaci, víkendové úniky i kratší či delší bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji vilku na prosluněném místě v Lednici. Vilka je po rekonstrukci cca 5 let a je k nastěhování, Moderní interiér zajišťuje komfort bydlení dnešní doby. Jde o samostatně stojící rodinný dům se sedlovou střechou a plastovými okny. Celková výměra činí 528 m².Vilka je nyní využívána k podnikání - ubytování s kapacitou 14 lůžek. Po dohodě je možné převzít vilku i s podnikatelskými aktivitami. Chvíle odpočinku zajišťuje pěkná terasa a malý bazén na menším pozemku. Parkování před domem nebo v prostorné vytápěné garáži. Dispozice domu:5+1 se 3 koupelnami a 3 WC. Objekt je vytápěn plynovým kotlem v přízemí domu. Po dobudování podkroví je možné rozšířit kapacitu bydlení či ubytování. Na nemovitost lze vyřídit i hypoteční úvěr se kterým Vám rádi pomůžeme. Rádi Vás doprovodíme na prohlídku této pěkné nemovitosti. Informace o ceně u makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 3+1 v klidné části obce Lednice. Dům je vzdálený od vstupu do parku 190 m. Na domě byla dělaná nová střešní krytina, fasáda, koupelna a kuchyně. Nemovitost disponuje vstupní chodbou, kuchyní, koupelnou a třemi pokoji. Velikost pozemku je 463 m². Velikost místností - obývací pokoj 17,5 m2, pokoj 15 m2, pokoj 16,5 m2, kuchyně 10 m2, chodba 14 m2. Dům je vhodný pro bydlení, nebo využití na pronájem ubytování. Bližší informace u makléře. Prohlídky po dohodě.

Máte rádi místa, která mají atmosféru, soukromí a zároveň výjimečnou polohu? Pouhých 200 metrů od zámku v Lednici nabízím k prodeji dům o dispozici 3+kk, který spojuje klidné bydlení, naprosto soukromou zahradu a zajímavý investiční potenciál. Díky své poloze může sloužit nejen k trvalému bydlení nebo rekreaci, ale také jako nemovitost pro krátkodobý pronájem. Dům stojí na pozemku o velikosti 267 m². Zahrada je situovaná kolem domu a působí velmi uzavřeně a soukromě. Nabízí místo pro posezení, odpočinek, grilování nebo jen klidné chvíle mimo ruch turisticky vyhledávané Lednice. Praktickou výhodou je také parkování přímo na pozemku za bránou. V přízemí se nachází hlavní obytná část domu. Prostorná kuchyň je propojená s obývacím pokojem a tvoří přirozené centrum celého bydlení. Dále je zde menší pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty, a koupelna. V patře najdete velkou otevřenou místnost se saunou. Tento prostor nabízí více možností využití - může zůstat relaxační zónou, nebo zde lze podle potřeby vytvořit další samostatný pokoj. Součástí patra je také velká koupelna, což zvyšuje komfort celého domu. Dům prošel v roce 2000 kompletní přestavbou a rekonstrukcí, původní zůstal pouze sklep. Přibližně před pěti lety byla provedena rekonstrukce střechy. Vytápění je řešeno plynem. Technické informace: - dispozice 3+kk - velikost cca 135 m² - celková plocha pozemku 267 m² - kompletní přestavba a rekonstrukce v roce 2000 - částečná rekonstrukce střechy přibližně před 5 lety - sklep 18 m² - plynové vytápění - sauna v patře - možnost vytvoření dalšího pokoje v patře - soukromá zahrada kolem domu - parkování na pozemku za bránou Lednice patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy. Zámek, zámecký park, restaurace, kavárny i další služby máte doslova pár kroků od domu. Právě poloha v docházkové vzdálenosti od zámku dává této nemovitosti mimořádnou hodnotu - ať už hledáte vlastní bydlení, rekreační zázemí, nebo investici pro krátkodobé ubytování. Jestli hledáte dům se soukromím, příjemnou dispozicí a výjimečným místem v srdci Lednice, rád vám ho ukážu osobně. Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme Vám k prodeji dvougenerační rodinný dům v žádané lokalitě Lednice na Moravě, okr. Břeclav. Dům se nachází v klidné ulici Komenského s výbornou dostupností do centra obce a cca 200 m od Lázní Lednice. Užitná plocha domu je 293 m2 a je rozdělena do dvou pater. Po vstupu do domu ze severovýchodní strany se dostáváme do prostorné chodby se schodištěm, která rozděluje obě bytové jednotky: V 1. NP se nachází bytová jednotka o velikosti 4+1 a celkové ploše 105 m2. Dominantou 1. NP je obývací pokoj přes dvě patra s galerií (26 m2), ze kterého je možné vstoupit na terasu. Obývací pokoj je spojen s kuchyní (13,50 m2). Z chodby, ze které je řešen vstup po předloženém schodišti na zahradu, se kromě obývacího pokoje také vstupuje do jednotlivých pokojů - ložnice (12,40 m2), dětský pokoj (9,70 m2), pracovna (9,70 m2), koupelna a WC. Ve 2. NP se nachází bytová jednotka 3+1 o velikosti 98 m2. Po vstupu do druhého patra se dostáváme do chodby s dostatkem úložného prostoru. Chodba rozděluje jednotlivé pokoje - obývací pokoj (24 m2), ložnici (10,40 m2), dětský pokoj (9,10 m2), kuchyň (13,85 m2), koupelna a WC. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nové odpady, nový plynový kotel, vodu vedenou v mědi a plastová okna. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. K domu náleží klidná zahrada o velikosti 440 m2 se skleníkem. Kolem domu naleznete dostatek parkovacích míst, zejména pod domem, kde se nachází garáž. Obec Lednice na Moravě je žádanou lokalitou k bydlení s veškerou občanskou vybaveností a oblíbenou turistickou oblastní. V roce 2019 navštívilo zámek Lednice téměř 400 000 lidí, stal se tak nejnavštěvovanější památkou v ČR. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Unikátní historická vila v Lednici - rodové sídlo významného zahradníka Wilhelma Laucheho. Nabízím k prodeji výjimečnou historickou vilu ve vynikajícím stavu, která se nachází v srdci Lednice - jedné z nejnavštěvovanějších a nejkrásnějších obcí České republiky. Tato vila není jen elegantní stavbou s bohatou minulostí - jedná se o původní rodové sídlo Wilhelma Laucheho (1827-1883), významného německého zahradníka, dendrologa a autora odborných atlasů rostlin a stromů, který působil na Lichtenštejnském dvoře. Lauche byl úzce spjat s rozvojem zahradní architektury 19. století a podílel se na tvorbě zahradních návrhů po celé Evropě. Jeho jméno je dodnes spojováno s vědeckým přístupem k zahradnictví a krajinářství. Citlivá rekonstrukce vily v sobě snoubí historický charakter s moderním komfortem. Interiéry byly zrenovovány s důrazem na zachování původních architektonických prvků, zatímco technické zázemí domu odpovídá současným nárokům na bydlení. Dispozice: -Suterén - 1 prostorná místnost (ideální pro vinotéku, dílnu či hobby místnost) -Přízemí - bytová jednotka 3+kk -2. nadzemní patro - dvě samostatné jednotky 1+kk (vhodné k bydlení, pronájmu, realizaci podnikání nebo pro hosty) Ideální využití: -Reprezentativní vícegenerační rodinné sídlo -Boutikový penzion nebo galerie -Investice s možností pronájmu tří separátních jednotek Výhody: -Mnoho způsobů využití nemovitosti -Výjimečný historický původ - vila nese jméno po jedné z osobností evropské zahradní kultury -Klidná, prestižní lokalita v docházkové vzdálenosti od zámku Lednice -Kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí Neváhejte mne kontaktovat pro prohlídku - tato vila je skutečně jedinečná a musí se vidět na vlastní oči. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.