Domy na prodej - Černíny

V oblíbené rekreační lokalitě nedaleko Kutné Hory nabízíme k prodeji celodřevěnou chatu s vlastním pozemkem. Černíny, Vidlák a samozřejmě také Předbořice po dlouhá léta patří mezi velmi známé a vyhlášené adresy pro rekreaci, chataření, chalupaření, rybaření, houbaření a pro mnoho dalších outdoorových aktivit. Přítomnost několika rybníků, rozsáhlých lesů a jen lehce zvlněné okolní krajiny nabízí pro chataře a chalupáře téměř celoroční zábavu a vyžití. Zmiňovaná chata se nachází v chatařské osadě Předbořic v těsném sousedství s rybníkem zvaný Svěcený. Příjezdové cesty ze směru od vesničky Předbořice nebo z druhé strany od Vidláku jsou zpevněné, místy asfaltové, ale převážně šotolinové. Zajet k chatě či přímo na její pozemek lze snadno i běžným osobní autem naprosto bez potíží. Pozemek je rohový a má jen jedny sousedy. Jeho celková plocha je 371 m2. Je kompletně oplocený a nachází se na něm několik vzrostlých stromů, keřů a také kopaná studna a jímka. Zahrádka je hezky udržovaná, čistá a poskytuje dostatek prostoru, aniž by její údržba byla časově příliš náročná. Stavební povolení na montovanou celodřevěnou chata model Dana - 2 bylo vydáno v osmdesátých letech a následně byla chata v roce 1983 postavena a napojena na elektrickou síť. Chata byla, oproti své původní velikosti, ještě v době výstavby doplněna o velmi hezkou prosklenou verandu. V průběhu let přibyla kopaná studna (1984) a v zadní části praktická kolna. Vše bylo a je řádně zdokumentováno, na veškeré stavební činnosti bylo vydáno stavební povolení a taktéž je vše správně a řádně zakresleno v katastru nemovitostí. Kompletní pečlivě dochovaná projektová dokumentace a veškerá písemná povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při prohlídce a budou pak samozřejmě předány s nemovitostí novým majitelům. Chata je postavená na pilířích se zvýšeným přízemím tak, jak povodňová opatření nařizují. Toto nařízení se v minulosti, stejně tak i dnes, ukázalo jako zcela relevantní, protože nedaleká říčka Vrchlice se někdy umí rozvodnit a přilehlé pozemky chat zalít. Nicméně nejedná se o žádný stav katastrofy nebo o něco, co by bylo na každoroční bázi. Je to určitě snesitelná daň za chataření v jinak mimořádně hezké lokalitě a v blízkosti rybníků. Jak již bylo zmíněno, chata je napojena na elektřinu, užitková voda je čerpána z vlastní kopané studny a je rozvedena v chatě. Případná vrtaná studna, která je u okolních chat velmi rozšířená, by měla poskytovat i vodu pitnou. Vodu v koupelně a v kuchyňce ohřívá elektrický bojler. Odpadní voda je svedena do jímky cca 3 m3. Její odčerpání vzhledem k jejímu umístění v rohu zahrady směrem k příjezdové cestě je pro cisternu snadné. Chata byla po mnoho dekád vlastněna jednou rodinou a stala se tak pro ně srdeční záležitostí. Nicméně vzhledem tomu, že byla již v posledních letech jen velmi sporadicky využívána, došlo na rozhodnutí o jejím prodeji. Její technický stav pro následující léta bude určitě vyžadovat drobné rekonstrukce, opravy a údržbu. A pokud jednoho dne budete třeba chtít chatu celoroční nebo více komfortní, její základ vám dobře poslouží pro novou stavbu. Pro případnou inspiraci doporučuji po společné prohlídce procházku chatovou osadou. Pokud vás nemovitost zaujala, prosím, neváhejte mne kontaktovat. Rád se vám budu na prohlídce osobně věnovat. Jan Česal

PŘEDBOŘICKÁ KOVÁRNA Historická venkovská usedlost v krajině rybníků, lesů a golfu Hledáte chalupu s historií a opravdovým charakterem? Místo, kde spojíte klid venkova, poctivé staré stavení a aktivní odpočinek v krajině rybníků, lesů a cyklostezek? Právě takovou příležitost nabízí Předbořická kovárna - historická venkovská usedlost v obci Předbořice u Černín, jen několik minut od Kutné Hory a Čáslavi a přibližně hodinu jízdy od Prahy. Na pozemku o celkové výměře 1 377 m² se nachází hlavní obytná budova se zastavěnou plochou přibližně 150 m², garáž a samostatně stojící bývalá kovárna o velikosti přibližně 40 m². Dům byl postaven koncem 19. století tradičním způsobem ze smíšeného zdiva s masivními obvodovými zdmi o tloušťce až 60 cm, které i po více než sto letech dokazují kvalitu tehdejšího stavitelského řemesla. Upraven byl pak začátkem 20. století. Zachovalý krov, betonový strop (hurdis systém) i střešní konstrukce nabízejí případnou možnost vybudování obytného podkroví a citlivě propojit původní architekturu s dnešním komfortem. Přízemí přímo vybízí k vytvoření prostorné venkovské kuchyně s kamny, která se může stát srdcem celé usedlosti. Vedle ní může vzniknout velká společenská místnost s dlouhým stolem pro rodinná setkání, oslavy nebo večery s přáteli. Samostatná bývalá kovárna nabízí další možnosti využití - například jako letní kuchyně, dílna, ateliér, společenská místnost nebo příjemné zázemí pro odpočinek. Nemovitost je napojena na elektřinu, disponuje vlastní kopanou studnou a jímkou a nabízí případnou možnost rekonstrukce. Velká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry, ovocné stromy, pergolu, grilování i stání pro karavan nebo obytný vůz při návštěvě rodiny či přátel. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesů, rybníků, sportovního rybolovu, golfového hřiště i sítě cyklotras, které vedou malebnou krajinou Kutnohorska. Jen několik minut od usedlosti se nachází rekreační oblast rybníku Vidlák, oblíbené rybářské revíry i Rybářská bašta, která je příjemným cílem po dni stráveném v přírodě. Předbořická kovárna není jen nemovitost určená k rekonstrukci. Je to místo s historií a jedinečnou příležitostí vytvořit venkovskou usedlost podle vlastních představ. Místo, kde se budou u jednoho stolu scházet rodiny, přátelé i další generace. Chalupu, která nebude jen domem, ale místem, kam se budete vždy rádi vracet.

Exkluzivně Vám nabízím větší RD v započaté rekonstrukci na větším pozemku s menším rybníčkem. S obcí je předjednána i možnost developerského projektu na výstavbu 4 bytových domů, rovněž je možné dodat již připravené a předjednané podklady. Obrázky - vizualizace z projektu jsou na konci fotogalerie. Popis současného stavu započaté rekonstrukce: - V patře - podkroví je 5kk, na přízemí plánováno 4kk, možné dodat projekt, - další budova na pozemku (bývalé chlévy) a velká rozlehlá stodola, - na pozemku malý rybníček, - nemovitost se nachází v centru obce Bahno, vlaková stanice vzdálena 1,5 km od domu, vlaková stanice Kutná Hora město vzdálena 11 km cca 10 min autem, - dům má novou střechu, rozvody a vše připravené na montáž kuchyně, koupelny a WC, - plocha pozemku 3298 m2, - před bránou asfaltové parkoviště, na pozemku mnoho možností parkování, - obecní kanalizace, voda a elektro na pozemku, - díky velkému pozemku a umístění ve vesnici nevíte o sousedech, Pokud se Vám budovy s pozemkem líbí a máte o nemovitost nebo developerský projekt vážný zájem, rád si s vámi domluvím termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119148.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Bahno, obce Černíny, okres Kutná Hora, který je ideální pro rodiny s dětmi. Tento přízemní dům o užitné ploše 80 m² a ploše parcely 388 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Dům se nachází v samostatné poloze a během pěti let prošel rekonstrukcí. Je zde nová elektroinstalace, rozvody vody, podlahy, štuky, plastová okna, koupelna s WC. V přízemí domu se nachází vstup do prostorné chodby, ze které je vlevo přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Naproti vstupním dveřím je situována koupelna s WC a vpravo se nachází ložnice. Velkým benefitem nemovitosti je půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších obytných místností dle vašich představ. Na dům navazuje stodola, jejíž součástí je vstup do kotelny vybavené kotlem na tuhá paliva a elektrokotel. Na kotelnu dále plynule navazuje stodola, která nabízí široké možnosti využití. Na pozemku se dále nachází menší zahradní domek, vhodný k odpočinku nebo uskladnění zahradního nářadí. V obci je zajištěna dobrá dopravní dostupnost - vlaková zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od domu, stejně jako autobusová zastávka se spojením na směr Čáslav, Kutná Hora. S financováním vám rádi pomůžeme. Jednou z největších předností této nemovitosti je velká zahrada, která poskytuje ideální místo pro hry a venkovní aktivity. Zahrada je bezpečně oplocena, což zajišťuje klid a pohodu při hraní dětí venku. Můžete zde vybudovat dětské hřiště, záhonky nebo prostor na grilování, a tím vytvořit ideální místo pro rodinné oslavy a setkání. Okolní prostředí je velmi vhodné pro rodiny s dětmi, jelikož se v blízkosti nacházejí školy, parky a další atrakce, které potěší děti všech věkových kategorií. Oblast je dobře dostupná veřejnou dopravou, což umožňuje snadný přístup do okolních měst a obcí. Dům je vybaven vším potřebným pro pohodlí rodiny. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva a elektrokotel, takže nemusíte mít obavy o teplou vodu a vytápění v chladných měsících, které supluje bojler na elektrický ohřev. Dále je dům napojen na vodovod a odpad je řešen septikem. Materiál vozovky je asfaltový, což usnadňuje přístup k domu a zajišťuje pohodlné parkování v okolí. Místní doprava je zajištěna vlakem a autobusy, což poskytuje další možnosti pro cesty do vzdálenějších destinací. Tento rodinný dům v obci Bahno může být vaším novým domovem, který bude plný rodinné atmosféry a bezpečných chvil strávených s vašimi blízkými. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji udržovanou rekreační chatu o dispozici 3+kk v obci Černíny, část Zavadilka, situovanou na prostorném pozemku o celkové výměře 1 624 m². Chata se zastavěnou plochou 53 m² je umístěna v klidné chatové oblasti navazující na rodinnou zástavbu a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek i trávení volného času v přírodě. Nemovitost je postavena ze smíšeného zdiva (kámen, cihla, dřevo), které podtrhuje její venkovský charakter. V 1. NP se nachází vstupní část, obytný prostor s kuchyňským koutem, posezením a krbem, dále toaleta s umyvadlem. Dřevěné schodiště vede do podkroví, kde jsou dvě samostatné místnosti a menší krytá veranda. Chata je v udržovaném stavu a připravena k okamžitému užívání. Technické parametry nemovitosti: • zastavěná plocha: 53 m² • pozemek: 1 624 m² • dispozice: 3+kk • smíšené zdivo • sedlová střecha (krytina Eternit) • plastová i původní okna • vrtaná studna • septik • bojler 80 l, vodárna • krb + krbová kamna • původní rozvody elektřiny a odpadů • zahradní domek a skleník na pozemku Rozlehlý pozemek se vzrostlými stromy a zelení poskytuje dostatek soukromí i možnost dalšího využití, například pro zahradničení, relaxační zónu nebo rekreační úpravy dle vlastních představ. Lokalita Zavadilka, spadající pod obec Černíny v okrese Kutná Hora, je vyhledávána pro své klidné prostředí a blízkost přírody. V okolí naleznete lesy, turistické a cyklistické trasy, rybářské lokality (Rybářská bašta - Svěcený rybník) i historickou zříceninu hradu Sion. Samozřejmostí je dostupnost do Kutné Hory a okolních měst nebo Zruče nad Sázavou, prostřednictvím vlakového (zastávka Předbořice) i autobusového spojení (silnice 126). Pokud hledáte místo pro odpočinek, popř. výstavbu rodinného domu, s dostatkem prostoru, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího nebo možnost spuštění aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji bývalý mlýn v obci Bahno, nemovitost s jedinečnou atmosférou a historií, která na vás dýchne hned při prvním vstupu. Objekt má tři podlaží. Suterén slouží jako dílna a skladovací prostor s přístupem do sklepa. V obytném patře vznikl byt s velkým obývacím pokojem a kuchyňským koutem se vstupem do zahrady, ložnicí a koupelnou s toaletou. Půdní prostory nabízí velkorysý prostor a vybízí k vybudování dalších obytných místností, půdní vestavby nebo třeba ateliéru s neopakovatelnou atmosférou. Vytápění zajišťují lokální kamna na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Dům má vlastní studnu i kořenovou čističku odpadních vod. Od roku 2011 prochází mlýn rekonstrukcí. Pozemek má 1 054 m². Velkou výhodou je vlaková zastávka nedaleko a turistická cesta vedoucí přímo kolem mlýna. Objekt nemá č.p. ani č.ev. Pro inspiraci jsme použili vizualizace. Pokud toužíte po netradiční nemovitosti, kde lze skloubit bydlení s podnikáním, zavolejte nám.