Πώληση εμπορικών ακινήτων - okres Nymburk

Nabízíme k prodeji prostorný dům v centru obce Okřínek (okres Nymburk), který zaujme především svou velikostí, variabilitou a výbornou dostupností do Prahy, dálnice D11 cca 5 km. Dům stojí na pozemku o výměře 632 m² a nabízí přibližně 360 m² užitné plochy, díky čemuž je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro spojení bydlení s podnikáním nebo jiným využitím podle potřeb nového majitele. Zahrada je slunná, jiho-západně orientovaná. V současné době je přízemí využíváno jako prodejna, podkroví slouží jako skladový prostor. Před předáním bude celý dům kompletně vyklizen. Dům prošel přibližně v roce 2005 částečnou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,nové betonové podlahy. Jedná se o zděnou stavbu se sedlovou střechou z pálených tašek. V přízemí se nachází čtyři prostorné místnosti, menší pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatné WC a technická místnost. Z chodby vede schodiště do podkroví, které nabízí velkorysý otevřený prostor s možností dalšího využití podle představ budoucího vlastníka. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. Voda je aktuálně čerpána z vlastní studny, přičemž obecní vodovod je zaveden. Odpadní vody jsou v současnosti svedeny do domovní čistírny odpadních vod s napojením na obecní kanalizaci. Součástí domu jsou dřevěná špaletová okna, která byla vzhledem k dosavadnímu využití objektu opatřena bezpečnostními mřížemi. Vjezdová vrata na pozemek z klidné ulice, parkování také možné před domem. Velkou výhodou je také poloha nemovitosti. Okřínek nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností - do Prahy dojedete přibližně za 25 minut, do Nymburka za 10 minut a lázeňské Poděbrady jsou vzdálené pouhých 5 minut. V obci naleznete obchod, restauraci, autobusovou zastávku, obecní úřad i dětské hřiště. Dům byl rekolaudován z rodinného domu na prodejnu nábytku. Pokud hledáte prostornou nemovitost s charakterem, velkým množstvím prostoru a širokými možnostmi využití na výborně dostupném místě, rád Vás provedu osobní prohlídkou.

Nabízím k prodeji atraktivní nebytový prostor v centru Lysé nad Labem. Jedná se o zděnou budovu na křižovatce ulic Československé armády a Na Písku. V budově byla v minulosti prodejna a sklad nábytku a později montážní dílna. Podkroví budovy je rozdělené na tři stejně velké prostory. Dvě jsou zrekonstruované a sloužily jako kanceláře. Při rekonstrukci bylo zřízeno podlahové topení, plovoucí podlahy, nové sociální zařízení včetně kuchyňky a sádrokartonové podhledy. Třetí prostor je v původním stavu a je zde vidět industriální charakter celé budovy a vysoká světlá výška podkroví, kde by bylo možné vestavět další patro a vybudovat například mezonet. Přízemí budovy je vhodné k rekonstrukci dle požadavků nového majitele. Jsou zde betonové podlahy a funkční sociální zázemí. Přízemí je propojené s ulicí velkými prosklenými dveřmi a také s uzavřeným dvorem za budovou, který může sloužit k parkování vozidel. Budova je napojená na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plyn je v ulici. Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem a širokou škálou využití například pro obchodní, či skladové prostory, pro sídlo firmy, zdravotnické zařízení, architektonický ateliér nebo sportovní klub. Budovu je možné také přebudovat na bytový dům v kombinaci s nebytovými prostory v přízemí. Doporučuji prohlídku!

Hledáte ideální místo pro sídlo firmy, řemeslnou výrobu nebo ubytovací zařízení? Nabízíme k prodeji unikátní rozsáhlý areál v obci Netřebice ( 10 km Nymburk, 50 km Praha), s obrovským potenciálem pro investora, firmu nebo developera. Tento prostor nabízí širokou variabilitu komerčního využití s výbornou dopravní dostupností. ZÁKLADNÍ ÚDAJE: • Rodinný dům 201 m², dispozice 6+KK, 2 patra + sklep a půda • Hospodářská budova 171 m², zděná, vysoké stropy • 2 garáže - 19 m², 24 m², • stodola 106 m² • nové tepelné čerpadlo a bojler, studna, přípojky elektřina 230V/400V, voda, kanalizace • Celkem zastavěná plocha 521 m² • Pozemek 2090 m² - rovný, oplocený, s vlastní příjezdovou cestou Areál se skládá ze dvou hlavních objektů na pozemku: 1. Hlavní budova (užitná plocha 201 m²) : dispozice 6+KK je ideální pro vybudování reprezentativního sídla firmy, kanceláří, zázemí pro zaměstnance nebo showroomu, nebo možnost přestavby na několik samostatných apartmánů. Dům je částečně zrekonstruován (nová plastová okna, zateplení západní fasády, nové tepelné čerpadlo a bojler). Budova je přímo napojena na prostornou stodolu (106 m²), co muže sloužit jako kryté parkovací stání. 2. Samostatná vedlejší stavba (užitná plocha 171 m²) : původně využívaná k zemědělským účelům. Objekt má obrovský potenciál pro konverzi na e-shopový sklad, autodílnu, výrobní prostory, ateliér či stylové společenské zázemí (pivovar, pražírnu kávy, wellness apod.). Zemědělský charakter vedlejší budovy je ideální pro instalaci technologií a splnění hygienických norem. Vnitřní zahrada o ploše 1529 m² nabízí skvělou manipulační plochu, bezproblémový vjezd a parkování pro dodávky či firemní auta, nebo prostor pro umístění 2-3 glampingových stanů pro venkovské ubytování nebo penzion. Dispozice budovy umožnuje taky přestavbu na bytový komplex. Hlavní dům snadné rozdělit na několik málo metrážnich bytů a vedlejší stavba je ideální skelet pro vybudování několika moderních řadových bytů se samostatnými vchody, nebo nástavbu dalšího NP a obytného podkroví, čím získáte 400 m² čisté PP pro další samostatné byty či mezonety. Hlavní benefity pro podnikání a investici: • velkorysá plocha pozemku • obrovská stavební flexibilita a dostatek prostoru • nízké provozní náklady na vytápění, díky nově instalovanému tepelnému čerpadlu • projekt minimalizuje riziko a maximalizuje budoucí cash-flow • nízké vstupní náklady na infrastrukturu a sítě • vyřešené parkovaní • možnost multiplikace plochy za zlomek ceny • skvěla strategická lokalita • nabízíme výhodné financování Cena: včetně DPH, bez dalších poplatků, včetně provize a kompletního právního servisu. Využijte potenciál nemovitosti a vybudujte zde stabilní zázemí pro váš byznys. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál v Městci Králové u ulice T. G. Masaryka. Součástí nabídky jsou dvě budovy s obytnými, administrativními, hospodářskými a provozními prostory a pozemky o celkové výměře 8 135 m². Celková zastavěná plocha budov činí 1 894,80 m², souhrnná podlahová plocha je přibližně 2 550 m². Budova A je tvořena rodinným domem a hospodářským objektem. Její zastavěná plocha činí 625,61 m² a podlahová plocha včetně sklepa a půd 922,80 m². Budova má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Obytná část zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, další pokoj a koupelnu. Navazující zázemí nabízí kanceláře, zasedací místnost, denní místnost, čajovou kuchyňku, sociální zařízení s WC a sprchami, sklady, garáž, dvougaráž a technické prostory. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický zásobníkový ohřívač. Technický stav podle pasportu odpovídá stáří a účelu využití objektu. Budova B zahrnuje dvoupodlažní rodinný dům a navazující dvoupodlažní provozní objekt s mezipatrem. Její zastavěná plocha činí 1 269,19 m² a podlahová plocha je orientačně odhadnuta podle půdorysů na 1 630 m². Objekt je vyklizený, nevyužívaný a aktuálně bez vytápění. Podle pasportu se nachází v havarijním stavu ze statického i stavebnětechnického hlediska. Další využití vyžaduje rozsáhlou sanaci a obnovu narušených konstrukcí. Areál zahrnuje nádvoří a manipulační plochy a má přístup z asfaltové komunikace. Je zřízeno napojení na elektřinu, vodovod, splaškovou kanalizaci a plyn. Nemovitost nabízí rozsáhlé prostorové zázemí pro vlastní investiční záměr. Konkrétní možnosti budoucího využití je třeba prověřit s ohledem na územní plán, povolený způsob užívání a technický stav budov. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji průmyslový areál vhodný pro výrobu a skladování nebo pro zemědělské účely. Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi rozlehlého průmyslového areálu s vlastním zázemím, ideálního pro výrobu či skladování. Celková plocha areálu činí 19 535 m² a nabízí široké možnosti přizpůsobení dle specifických potřeb vašeho podnikání. Nemovitost se nachází v obci Seletice v okrese Nymburk, ve Středočeském kraji. Lokalita je strategicky umístěna - 17 km severně od Nymburka, 25 km od Mladé Boleslavi a 28 km od Jičína. V současnosti je areál využíván pro dřevovýrobu. Historie dřevozpracujícího průmyslu v Seleticích sahá hluboko do minulosti. Obec byla pravděpodobně založena již před 14. stoletím jako osada rolníků a dřevorubců na jihovýchodním úpatí Loučeňského hřbetu. Významnou část katastrálního území obce tvoří rozsáhlý Svatojiřský les, který dokládá dlouhodobou tradici lesnictví a zpracování dřeva v této oblasti. Zastavěné plochy: 1) parcela číslo st. 175/1 - Budova s číslem popisným, vila sloužící jako zázemí společnosti (kanceláře, apod.). Zastavěná plocha 165 m2. 2) parcela číslo st. 175/3 - Stavba pro výrobu a skladování, spojená s přístřeškem. Zastavěná plocha 236 m2. 3) parcela číslo st. 175/4 - Zděný objekt určený pro šatny a sociální zařízení. Zastavěná plocha 81 m2. 4) parcela číslo st. 175/5 - Kotelna. Zastavěná plocha 33 m2. 5) parcela číslo st. 176/1 - Stavba pro výrobu a skladování. Zastavěná plocha 512 m2. 6) parcela číslo st. 176/2 - Stavba pro výrobu a skladování. Zastavěná plocha 289 m2. 7) parcela číslo st. 176/3 - Stavba pro výrobu a skladování. Zastavěná plocha 192 m2. celková zastavěná plocha činí: 1508 m2. Manipulační plochy: 1) parcela číslo 1263 - Plocha pro lehký průmysl (PL) o výměře 5434 m2. 2) parcela číslo 204/3 - Plocha pro lehký průmysl (PL) o výměře 5087 m2. 3) parcela číslo 204/4 - Ostatní plocha určená pro zahrady a sady (ZOS) o výměře 6182 m2. 4) parcela číslo 204/10 - Plocha pro lehký průmysl (PL) o výměře 1324 m2. Inženýrské sítě: - Vlastní trafostanice. Samostatná přípojka elektřiny do budovy na st. 175/1. - Kotelna na tuhá paliva. - Vlastní studna a jímka. Areál je v současné době stále aktivně využíván, nicméně před prodejem dojde k ukončení provozu a přesunu výroby. Nemovitost se prodává bez technologického vybavení pro zpracování dřeva a bez převodu vlastnických podílů společnosti. V případě zájmu je však možné jednat i o odkoupení strojního zařízení a vybavení. Specializujeme se na zprostředkování prodeje zemědělských a komerčních nemovitostí. Prohlédněte si naši kompletní nabídku, nebo nás kontaktujte přímo - rádi pomůžeme s prodejem i té vaší.

Nabízíme k prodeji plně obsazený činžovní dům s 15 byty v atraktivní lokalitě lázeňského města Poděbrady, přímo u lázeňského parku a kolonády Dům má 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží a disponuje 15 byty v dispozicích 2+1 a 1+1. Celková plocha bytů činí 989 m2, celková podlahová plocha budovy činí přes 1 300 m2. Součástí domu je výtah a sklepní zázemí. Všechny byty jsou aktuálně pronajaty, nemovitost tak nabízí okamžitý stabilní příjem. Dům prošel dílčí modernizací - byly vyměněny vodovodní, kanalizační a plynové stoupačky a převážná část oken. Objekt je ve velmi dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Výjimečná poloha v těsném sousedství kolonády, pěší dostupnost centra, nádraží a kompletní občanské vybavenosti spolu s výborným spojením do Prahy po D11 činí z nemovitosti atraktivní dlouhodobou investiční příležitost. V případě více zájemců proběhne prodej nejvýhodnější nabídce. Pro více informací, kompletní informační memorandum a sjednání prohlídky, prosím kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výrobně-skladovací areál v Drahelicích u Nymburka s možností redevelopmentu na rezidenční výstavbu. - Jednopodlažní objekt s vestavěným mezaninem (cca 170 m²) - Celková plocha pozemku: 6 796 m² - Zastavěná plocha (GLA): 1 999 m² - Z toho administrativa a sociální zázemí: cca 185 m² - 3× přímý vjezd do areálu - Plynové vytápění - Regálový systém v ceně - Světlá výška: cca 5,5 m - Územní plán: smíšené městské území Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme reprezentativní vilu s velkorysou dispozicí, která vedle rezidenčního využití představuje zajímavou příležitost pro vybudování firemního sídla, rodinného office, poradenské společnosti nebo technologické firmy. Nemovitost nabízí několik samostatných podlaží a flexibilní dispozici umožňující vytvoření recepce, reprezentativních jednacích prostor, zasedací místnosti i samostatných kanceláří pro management a zaměstnance. Díky velkým otevřeným místnostem lze jednotlivé prostory snadno přizpůsobit konkrétním provozním požadavkům. Významnou předností je reprezentativní vstup, dostatek denního světla, možnost oddělení jednotlivých provozních částí a příjemné venkovní zázemí využitelné pro neformální pracovní setkání nebo firemní akce. Lokalita Vestec patří mezi dlouhodobě vyhledávané administrativní a podnikatelské adresy v bezprostřední blízkosti Prahy. Výhodou je rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D1 i centrum hlavního města, což zajišťuje výbornou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Nemovitost představuje atraktivní alternativu ke klasickým administrativním budovám a nabízí kombinaci reprezentativního prostředí, soukromí a flexibility, kterou moderní společnosti stále častěji vyhledávají. Možné využití * sídlo společnosti * architektonické studio * projektová kancelář * konzultační společnost * IT nebo startup hub * soukromá klinika * vzdělávací či školicí centrum

Prodej zemědělského areálu - Srbce (Okřínek) u Poděbrad Velikost pozemku: 5.952 m² Zastavěná plocha objektu: 1.248 m² Nabízíme k prodeji zemědělský areál v obci Srbce (Okřínek) u Poděbrad, který donedávna sloužil jako porodna prasat. Z pohledu dalšího využití představuje nemovitost zajímavý investiční potenciál. Jedná se o soubor staveb zemědělského charakteru, jehož hlavní část tvoří objekt bývalé porodny doplněný o související technické, skladovací a provozní zázemí. Součástí areálu jsou rovněž sociální prostory určené pro zaměstnance, včetně hygienického zázemí a místností sloužících pro administrativní či provozní účely. Objekt je vhodný vhodný zejména pro zemědělské, skladovací, výrobní či jiné podnikatelské využití odpovídající charakteru území a podmínkám platného územního plánu. Dle územního plánu se jedná o plochy výroby a skladování - lehký průmysl, drobná řemeslná výroba. Vzhledem k rozsahu zastavěných ploch a charakteru objektů může být po provedení potřebných úprav využit i pro široké spektrum komerčních aktivit. Případná změna účelu užívání staveb podléhá schválení příslušnými správními orgány. Dobrá dopravní dostupnost do okolních obcí a měst, zejména Nymburka, Poděbrad a Městce Králové. Dopravní obslužnost je zajištěna silniční sítí regionálního významu, s napojením na silnici I/38, která umožňuje dobré spojení směrem na Nymburk, Kolín či Mladou Boleslav. Po demolici objektu by šlo pozemek využít i jako stavební parcelu pro jiný projekt. Cena stanovena na základě odhadu, ale nebráníme se případnému jednání. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami v oblíbené lokalitě Balonka v Milovicích. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - pro větší rodinu, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem i jako výhodnou investici. V domě se nachází byt 3+1 v horním podlaží s klimatizací, šatnou za ložnicí, samostatným WC Geberit s elektrickým ovládáním a přístupem na společný uzavřený dvůr s pergolou. Druhý byt 2+kk v přízemí má vstup na společný dvůr a komoru 3 m², třetí byt 2+kk disponuje samostatným vstupem z ulice 5. května. Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr, garáž a sklepy. Dům je vytápěn plynem a napojen na veškeré inženýrské sítě. Výhodou je výborná dostupnost - vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze a základní škola je bezpečně dostupná po chodníku bez přecházení hlavní silnice.

Objekt provozní budovy č.p. 947 v ulici Jateční v Městci Králové je nepodsklepený a má jedno nadzemní podlaží a neobývané podkroví. Objekt je napojen na veřejné inženýrské sítě pitné vody, kanalizace, a elektrické energie. Součástí prodeje jsou pozemky: č. 76/14 o výměře 109 m2 (jehož součástí je stavba), č. 76/2 zastavěná plocha - zbořeniště o výměře 496 m2, č. 76/9 ostatní plocha o výměře 299 m2 a č. 76/19 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 11 m2 (jehož součástí je stavba Trafostanice ČEZ, postavená bez souhlasuCETINu). Celková plocha pozemků činí cca 915 m2. Celková podlahová plocha nemovitostí činí 84,5 m2.

Nabízíme k prodeji jedinečný areál "B" o ploše 17.314 m2 v Katastru obce Benátecká Vrutice,27 km od Prahy po dálnici D10, sjezd Benátky nad Jizerou, 0.5 km západně od vesnice Jiřice. Příjezd do areálu po obecní panelové cestě. Plochu 453 m2 tvoří budovy a zastavěná plocha, dalších 9638 m2 je ostatní plocha a 7223 m2 lesní pozemek. Budovy jsou v katastru nemovitostí vedeny jako Objekt občanské vybavenosti, v minulosti sloužily jako autodílna s montážní jámou, chata a protiatomový kryt - bunkr Granit 3 (tunel) o průměru 7m a délce 35m. V tomto areálu se dále nachází dva vodní vrty. Koryto rybníka (retenční nádrže) o rozloze cca 6000 m2 je z ½ na ostatní ploše a z ½ na lesním pozemku. V minulosti byla tato nádrž napouštěna přilehlými vrty. Elektřina je přivedena sloupy VN k nové trafostanici o výkonu 100 KW, patřící k areálu (není ČEZu). Areál je v územním plánu veden jako Plocha občanského vybavení- se specifickým využitím (OX). Možné využití -komunitní Ekovesnice, zábavní park, skautský tábor, ZOO, střelecký areál, jezdecký areál, areál vodních sportů, golfový areál, motokrosový areál, dále stavby a zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu (např. pozemky rekreačních luk, přírodní koupaliště, pláž, veřejné tábořiště, lanové centrum, dětské hřiště, apod.) Areál obzvláště vhodný jako výcvikový prostor, příměstský dětský tábor, střelnice, karavan city, mobilheim park, apod. Prostor lze zavozit až 20 tis m3 zeminy v rámci rekultivace. Cena za m2. Pronájem není možný.

Nabízím k prodeji zajímavou nemovitost ve Vykáni s užitnou plochou 193 m² a pozemkem o výměře 471 m², která nabízí široké možnosti využití pro podnikání, služby, provozovnu, kancelářské zázemí nebo kombinaci podnikání a bydlení. Výraznou předností nemovitosti je prostorná garáž o velikosti přibližně 60 m² s vysokým stropem a elektrickými vraty. Tento prostor může být ideálním zázemím například pro řemeslníky, servisní činnost, skladování, menší provozovnu, dílnu či jiné podnikatelské využití. Díky své velikosti a dispozici poskytuje dostatek prostoru pro práci, skladování i parkování vozidel. Samotný dům nabízí další prostory, které lze využít jako kanceláře, zázemí pro zaměstnance, klientské prostory nebo dle potřeby přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. Nemovitost tak může být zajímavou alternativou pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro podnikání bez nutnosti hradit nájemné za komerční prostory. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a díky svému uspořádání nabízí široké možnosti budoucího využití. K dispozici je také moderní peletový kotel, vrtaná studna, veřejná kanalizace, elektřina 230 V s jističem 63 A a internetové připojení. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Nemovitost se nachází v obci Vykáň, která nabízí klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost Prahy a okolních měst. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Hledáte vlastní prostor pro podnikání, provozovnu, dílnu, sklad nebo zázemí pro své podnikání? Tato nemovitost vám může nabídnout dostatek prostoru, soukromí i flexibilitu pro vaše podnikatelské záměry. Dům se prodává zařízený. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost situovanou v atraktivní části města Nymburk. Díky své poloze, rozsahu a charakteru představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající projekt s významným rozvojovým potenciálem i možností dlouhodobého zhodnocení. Činžovní dům disponuje užitnou plochou cca 1 900 m² a nachází se na pozemku o rozloze přibližně 1 700 m². Současná zástavba vytváří pevný základ pro další rozvoj a nabízí široké možnosti budoucího využití - od modernizace a optimalizace stávajících prostor až po komplexnější přestavbu či rozšíření v souladu s investičním záměrem nového vlastníka. Významnou předností je kombinace existující nemovitosti s navazujícím pozemkem, která umožňuje uvažovat o celém území jako o jednom funkčním celku. Díky tomu nabízí projekt značnou flexibilitu a prostor pro realizaci různých investičních strategií. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Nymburk patří mezi vyhledávaná středočeská města, která nabízejí ideální kombinaci kvalitního zázemí, výborné dopravní dostupnosti a příjemného prostředí pro bydlení i podnikání. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti historického centra města, kde jsou v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i kompletní občanská vybavenost. Významnou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží jsou vzdálené jen několik minut chůze a zajišťují pravidelné spojení s Prahou i dalšími městy regionu. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D11. Díky tomu představuje lokalita atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro dlouhodobé investice.

Hledáte investici nebo strategické zázemí pro své vlastní podnikání s výbornou dopravní dostupností? Nabízím k prodeji samostatný, dvoupodlažní komerční objekt (stavební systém KORD) s celkovou užitnou plochou hlavní budovy 900 m², situovaný na vlastním oploceném pozemku o výměře 1 320 m². Nemovitost se nachází na lukrativním a strategickém místě v průmyslové zóně města Nymburk, přímo u hlavní silnice I. třídy. Zajímavá investiční příležitost. Objekt je v současné době obsazen nájemcem (nájemní smlouva do 2/2028), který zde provozuje zavedenou prodejnu náhradních dílů, skladové prostory a administrativní zázemí. Podle platného územního plánu je nemovitost určena pro lehkou výrobu a skladování. Variabilní uspořádání prostor spolu se silným technickým zázemím a bezproblémovým příjezdem pro nákladní automobily i kamiony činí tento objekt skvělou volbou pro lehkou výrobu, autoservis, obchodní zastoupení, distribuční činnost nebo kombinaci firemní prodejny a e-shopu. Klíčové přednosti nemovitosti: • Strategická lokalita: Průmyslová zóna Nymburk s rychlým napojením na dálnici D11, Prahu, Poděbrady a Kolín. Poloha přímo u hlavní silnice I. třídy garantuje nepřehlédnutelnost objektu a bezproblémový příjezd pro osobní, nákladní i kamionovou dopravu. • Další skladovací prostory (3 přístavky): K hlavní budově náleží tři samostatné vedlejší objekty: 1. Zděný samostatný přístavek o výměře 10 m², umístěný na pozemku. 2. Plechový sklad o výměře 25 m², umístěný na pozemku. 3. Plechový sklad o výměře 42 m², který navazuje přímo na hlavní budovu. • Elektroinstalace pro výrobu: Objekt disponuje silným hlavním jističem 3x 63 A a rozvody elektřiny na 230 V i 380 V (motorový proud). Budova je tak okamžitě připravena i pro provoz energeticky náročnějších strojů a zařízení. • Parkování: K dispozici je 15 parkovacích stání na vlastním pozemku. Většinu plochy kolem budovy tvoří betonový povrch. • Stavebně-technický stav a dispozice: Dvoupodlažní budova (každé patro má výměru 450 m² a výšku stropů 3 m) procházela od roku 2004 dílčími rekonstrukcemi, které zahrnovaly výměnu oken a vstupních dveří, zateplení střechy a částečnou rekonstrukci 1. NP včetně nové elektroinstalace. V roce 2024 zde byla navíc instalována nová plynová kotelna se 2 moderními kotli, nová plynová i kanalizační přípojka, plechová střecha hlavní budovy prošla novým ochranným nátěrem a byl osazen nový hromosvod. Region Nymburka se dlouhodobě vyznačuje vysokou a stabilní poptávkou po komerčních prostorech, díky tomu představuje tato nemovitost bezpečné místo pro uložení a zhodnocení vašeho kapitálu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje si právo finálního výběru kupujícího. Vedle klasického prodeje nemovitosti je možný také prodej 100 % obchodního podílu (za zvýhodněnou cenu) ve společnosti s.r.o., která nemovitost vlastní (čistá společnost, bez jiných aktiv a dluhů).

Romantický butikový hotel jako stvořený pro organizaci svateb, konferencí a společenských akcí se otevírá do nádherné zahrady v toskánském stylu s výhledem na známou zříceninu hradu Okoř ve stejnojmenné obci necelých 30 minut jízdy z centra Prahy. Hotel nabízí ubytování v 11 pokojích včetně suites, rodinného apartmánu a samostatného domku, s celkovou kapacitou až 27 hostů, a pokoj pro personál. Gastronomický provoz tvoří restaurace se zázemím a kapacitou 35 míst, salónek pro 12 hostů a venkovní terasa s posezením pro dalších 35 osob. Vnitřní sál a konferenční místnost jsou vhodné až pro 50 osob, pečlivě upravená zahrada s okrasnými dřevinami, intimními zákoutími a zónami k posezení umožňuje organizaci akcí pro 120 hostů. Přímo u hotelu je k dispozici 12 parkovacích stání, další parkovací možnosti jsou dostupné v blízkém okolí. Objekt dlouhodobě získává vynikající hodnocení od hostů na předních online ubytovacích platformách, což potvrzuje jeho stabilní pozici na trhu. V kombinaci s pravidelnými výnosy, nízkými provozními náklady a výhodné poloze v rychlém dosahu Prahy představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Dispoziční uspořádání zároveň umožňuje přestavbu na samostatné bytové jednotky nebo vícegenerační bydlení. Kamenný dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2016 a prodává se kompletně zařízený ve starofrancouzském stylu. Dřevěná okna, parkety, původní dřevěné vstupní dveře a masivní interiérové dveře dokládají jeho historický charakter. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem. Okoř leží 15 minut jízdy od severozápadního okraje Prahy a umožňuje rychlý dojezd k dálnici D7, Pražskému okruhu a Letišti Václava Havla. Dominantou obce je ikonická zřícenina hradu Okoř, která dlouhodobě přitahuje turisty, cyklisty i pořadatele kulturních akcí. Lokalita je součástí vyhledávané malebné oblasti v údolí Zákolanského potoka se sítí turistických a cyklistických tras. Občanskou vybavenost poskytují sousední obce a město Kladno vzdálené přibližně 12 km. Celková plocha 622.7 m2, zastavěná plocha 456 m², pozemek 7 975 m2

Rozestavěná budova provozně administrativního a stravovacího centra, která se nachází poblíž místní zpevněné komunikace v intravilánu obce Oskořínek. Stavba je nepodsklepená a mimo jednopodlažní přístavek s garážemi a elektrokotelnou je dvoupodlažní. Nosnou konstrukci objektu tvoří lehký montovaný skelet typu Konstruktiva. Obvodový plášť je proveden z keramických kompletizovaných panelů a částečně vyzdívaný cihlami CDm. Vnitřní příčky jsou cihelné, schodiště montované typové. Výplně okenních otvorů tvoří kovová AL okna s izolačními dvojskly. Střešní konstrukce je plochá, opatřená živičnou krytinou. Vnější omítky jsou provedeny na malé části objektu, vnitřní omítky jsou provedeny částečně v přízemí i v patře. Pochozí nášlapná vrstva podlah tvořená cementovým potěrem je provedena pouze v přízemním přístavku s elektrokotelnou a garážemi. Dveřní otvory jsou opatřeny ocelovými zárubněmi bez osazení křídel. V celém objektu jsou provedeny rozvody vody, odpadů a topení. Rozvody elektřiny jsou před dokončením. V přízemí objektu se dle projektové dokumentace nachází jídelna, kuchyně, sociální zařízení, skladové prostory, 4 garáže. Horní podlaží je určeno pro administrativní účely. Pro informace o ceně prosím kontaktujte makléř nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Existují nemovitosti, které nelze jednoduše zařadit do běžné nabídky trhu. A právě Obora Poděbrady je jednou z nich. Na výjimečném místě uprostřed zeleně, jen pár minut chůze od lázeňské kolonády v Poděbradech, se nachází unikátní hospitality projekt tvořený dvěma samostatnými budovami, které společně vytvářejí mimořádně silný investiční i provozní celek. Součástí nabídky je historický lovecký zámeček s restaurací a samostatná budova zavedeného penzionu, přičemž uvedená cena zahrnuje celý tento areál. Celý komplex spojuje historickou atmosféru původního loveckého zámečku, zavedený penzion a stylovou restauraci s obrovským potenciálem dalšího rozvoje. Areál působí jako místo, které člověk nečeká v bezprostřední blízkosti města. Okolní les, klid, vzrostlé stromy, atmosféra původní obory a přitom výborná dostupnost z Prahy vytvářejí naprosto výjimečný koncept vhodný nejen pro pokračování současného provozu, ale i pro boutique hotel, wellness, svatby, firemní eventy nebo privátní členský klub. Dominantou areálu je historická budova původního loveckého zámečku po kompletní rekonstrukci, ve které se nachází stylová restaurace s profesionálním gastronomickým zázemím, barem, salonkem a rozsáhlou venkovní terasou. Součástí objektu je také podkrovní apartmán 2+kk vhodný pro vlastní bydlení majitelů či management. Na hlavní objekt navazuje samostatný penzion po rekonstrukci s kapacitou až 24 lůžek v celkem 10 kompletně vybavených pokojích (apartmánů), přičemž každý pokoj disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Obrovskou přidanou hodnotou celé nemovitosti je samotná lokalita. Obora Poděbrady je dlouhodobě vyhledávaným místem pro relaxaci, sport i turistiku. V bezprostředním okolí vede cyklostezka, nachází se zde známá Alej Esperanto, koupaliště Jezero Poděbrady, jezdecká stáj i historické památky. Celá oblast těží z celoroční návštěvnosti lázeňského města Poděbrady a zároveň z rychlé dostupnosti Prahy do přibližně 30 minut. Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro investory, hotelové operátory, gastro koncepty i privátní klientelu hledající unikátní asset s charakterem, historií a silným geniem loci. Na prohlídce se na Vás budu těšit.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděný objekt v klidné části města Sadská, který nabízí široké možnosti nejen komerčního využití - sídlo firmy, kanceláře, ordinace, ubytování, služby, kombinaci podnikání a bydlení nebo investiční projekt. Nemovitost je aktuálně dispozičně řešena jako dvougenerační rodinný dům se třemi využitelnými podlažími, díky své velikosti a uspořádání však nabízí velmi zajímavý potenciál pro komerční využití celého objektu i zahrady. Objekt disponuje dvěma samostatnými podlažími s obdobnou dispozicí a dalším podkrovním prostorem s možností dalšího využití. Výhodou je také částečné podsklepení, zahrada, skladovací prostory a zděná kolna/garáž. Dispozice objektu: - Přízemí: kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, chodba - Patro: kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, balkon - Podkroví: tři místnosti, samostatné WC a prostorná půda - Sklep: částečné podsklepení Orientační podlahové plochy: - NP / přízemí: cca 80 m2 - NP / patro: cca 80 m2 - Podkroví: cca 70 m2 - Sklep: cca 30 m2 Objekt tak nabízí užitný potenciál cca 3 podlaží. Technické informace: - pozemek cca 641 m2 - zastavěná plocha domu cca 120 m2 - cihlový dům - výstavba původně 1939 - kompletní rekonstrukce 2004 - Okna jsou částečně plastová s izolačními trojskly, instalovaná v roce 2017. - valbová střecha s pálenou taškou - vytápění tepelným čerpadlem - vytápění kotlem na tuhá paliva zn. OPOP, stáří kotle cca 2 roky - plynová přípojka - solární panely - ohřev vody elektrickým bojlerem - městský vodovod a kanalizace - elektro 230/380 V - zahrada - příprava na bazén - zděná garáž - nemovitost není v záplavové oblasti - Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G. Možnosti využití: - sídlo firmy - kanceláře - ordinace / služby - ubytování - vícegenerační bydlení spojené s podnikáním - investiční nemovitost - krátkodobé či dlouhodobé pronájmy Příjemným benefitem je poloha objektu - centrum Sadské a náměstí jsou vzdálené cca 800 m, tedy přibližně 10 minut chůze. Nemovitost přitom nabízí klidné zázemí se zahradou orientovanou do polí. Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb, zdravotního střediska, ZŠ a MŠ. Výborná je také dostupnost do Prahy - autem po D11 cca 20 minut, vlakem linkou S12 cca 40 minut. V blízkosti se nachází pískovcové jezero cca 2,5 km a řeka Labe. Financování: hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění financování za výhodných podmínek, možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G. Těším se s vámi na prohlídku této zajímavé nemovitosti s širokým potenciálem využití.

Prodej činžovního domu Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům v oblíbené obci Přerov nad Labem, který představuje zajímavou příležitost pro investora, širší rodinu nebo kupujícího hledajícího nemovitost s možností dalšího zhodnocení. Objekt nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 283 m² a díky svému dispozičnímu řešení umožňuje vytvoření dvou až tří samostatných bytových jednotek. Nemovitost tak může sloužit nejen jako komfortní vícegenerační bydlení, ale také jako menší nájemní dům, kombinace vlastního bydlení a pronájmu, případně jako investiční objekt s dlouhodobým výnosovým potenciálem. Dům stojí na pozemku o výměře 721 m² a nabízí dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro parkování, zahradu, skladové zázemí, dílnu nebo další praktické využití. Součástí objektu je také navazující hospodářská část / stodola, která rozšiřuje možnosti budoucího využití. Nemovitost je vhodná zejména pro kupující, kteří hledají: - dům s možností rozdělení na více bytových jednotek, - investiční objekt k dlouhodobému pronájmu, - vícegenerační bydlení pro dvě rodiny, - nemovitost s možností kombinace bydlení a podnikání, - projekt s potenciálem dalšího zhodnocení. Velkou výhodou je lokalita. Přerov nad Labem je vyhledávaná obec s dobrou dostupností do Prahy, Lysé nad Labem, Čelákovic i Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Díky poloze v zázemí Prahy může být objekt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také pro nájemní bydlení osob pracujících v Praze a okolí. Dispozičně dům nabízí velkorysé prostory, které lze podle potřeb nového majitele upravit. Přízemí může sloužit jako hlavní bytová jednotka, patro jako další samostatný byt a hospodářská část může být využita jako sklad, ateliér, dílna, zázemí pro podnikání nebo po stavebních úpravách jako další užitný prostor. Nemovitost není určena pro kupujícího, který hledá hotový developerský produkt bez nutnosti přemýšlení. Je určena pro člověka, který vidí potenciál: v metrech, v lokalitě, v možnosti rozdělení a v dlouhodobé hodnotě. Při vhodném uchopení může objekt nabídnout několik variant využití - od vlastního vícegeneračního bydlení až po nájemní model s více jednotkami. Možnost konkrétního rozdělení na bytové jednotky, stavebních úprav a případného vymezení jednotek doporučujeme ověřit dle technického a právního posouzení. Pokud hledáte nemovitost, která má větší možnosti než běžný rodinný dům, tento objekt v Přerově nad Labem stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.