Продажа коммерческой недвижимости - okres Nymburk

Nabízíme k prodeji výjimečnou příležitost získat vlastní komerční zázemí v průmyslové oblasti v Lysé nad Labem. Prostory o ploše 317 m² stojí na pozemku o celkové výměře 872 m². Velkou výhodou této nabídky je možnost dokoupení navazujícího vedlejšího prostoru, další haly včetně pozemku, čímž lze celý areál výrazně rozšířit a přizpůsobit potřebám podnikání. Součástí areálu je navíc samostatná stavba sloužící jako ubytovna pro několik osob, ideální pro zaměstnance. Objekt disponuje prostornou halou s velkými vjezdovými vraty, kanceláří a samostatným WC a sprchou, což umožňuje okamžité zahájení podnikání bez dalších investic. Nemovitost je ideální pro firmy i živnostníky, kteří chtějí mít vlastní provozovnu pod kontrolou, ale také pro investory hledající stabilní a dlouhodobě udržitelnou hodnotu. Skvělá dostupnost, průmyslová zóna a široké možnosti.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme novostavbu bytového domu v Mladé Vožici, která byla zkolaudována v roce 2024. Zvažujete jak výhodně investovat své peníze? Chcete se stát majitelem 20 bytových jednotek? Nebo být investorem pro dobrou věc a zajistit zázemí pro seniory a postarat se tak o jejich důstojné stáří? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Mladá Vožice je vzdálena pouze cca 20km od Tábora a přibližně 100km od Prahy. Je to velmi příjemné město, kde žije 270 obyvatel a je obklopena mnoha historickými památkami, které spatříte při výhledu z okna nabízené nemovitosti. Investor projekt realizoval s cílem, provozovat zde nadstandartní dům pro seniory, či podobná zařízení s pečovatelskou službou. Této představě odpovídá celý projekt dispozičním řešením. Nabízí tak 20 bytových jednotek ve 3NP s dostatečným komfortem velkého prosvětleného prostoru. Každá jednotka disponuje koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. Dispozičně se jedná o byty 1+KK a 2+KK. Celková podlahová plocha objektu činí 1.325m2 Celková užitná plocha bytů činí 867m2 Celková výměra sklepních prostor, které mohou být využity jako sklepy a jiné nebytové prostory činí 113m2. Při vstupu do této nemovitosti Vás zaujme jednoduchý, praktický, ale promyšlený čistý design s využitím moderních technologií. Velkým benefitem jsou velká okna, a krásné výhledy do okolní krajiny. Otop objektu zajištují plynové kotle. Okolní zpevněné plochy umožňují parkování pro 12 osobních automobilů. Je ovšem možné vybudovat další parkovací místa. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat REALDOMUS a domluvit si termín prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Dovolujeme si Vám nabídnout nemovitost k prodeji v lokalitě Středočeských Milovic v katastrálním území Benátecké Vrutice. Jedná se o dvě skladové nebo výrobní haly o velikosti 6 912 m2. Součástí budovy je i administrativní a sociální zázemí o velikosti 533 m2. Celková velikost pozemku je 21 103 m2. Světlá výška u hal se pohybuje v rozmezí 8,55 - 8,91 metrů, u zázemí je to 2,7 metrů. Areál je velmi dobře dopravně dostupný necelých 7 km od dálnice D10 vedoucí na Prahu, druhým směrem na Mladou Boleslav. V rámci územního plánu je možnost přistavět i další budovu do velikosti 6 500 m2. Kdy reálná možnost se pohybuje okolo 4 000 m2. V případě zájmu pro Vás připravíme detailní cenovou nabídku a zajistíme prohlídku přímo na místě. Pro více nabídek nemovitostí navštivte naše webové stránky nebo požádejte konzultanta o zpracování přehledu volných prostor v dané lokalitě.

Prodej výrobního objektu zkolaudovaného na potravinářskou výrobu v obci Kostelec nad Labem. Objekt je na pozemku o celkové ploše 2433 m2 s tím, že se skládá z výrobní části, kanceláří a skladů. Na pozemku je z větší části zpevněný povrch a umožňuje parkování více aut. Komplex je napojen na plyn, elektřinu, vodovod, kanalizaci a zároveň má svou studnu. Bližší informace v RK.

Rozsáhlý areál u Nymburka s potenciálem komerčního a zemědělského využití Na strategickém místě mezi Nymburkem a Sadskou nabízíme k prodeji rozlehlý areál o ploše přes 10 000 m² s budovou o zastavěné ploše 815 m². Nemovitost je určena zejména pro zemědělskou výrobu, sklady zemědělských produktů, techniky a krmiv, případně další komerční využití v souladu s územním plánem. Areál je v současné době před rekonstrukcí, část prostor byla již upravena na administrativní zázemí. V minulosti se zde uvažovalo o skladování motorových kapalin a chemikálií - prostory jsou tedy technicky připravené i na specifické provozy. Infrastruktura a technické parametry připojení na elektřinu 230/400 V vlastní studna a čistička odpadních vod zpevněné příjezdové komunikace, bez omezení vjezdu pro těžkou dopravu areál není oplocený - flexibilita pro parkování či rozšíření provozu Možnosti využití dle územního plánu Hlavní využití zemědělská výroba v účelových stavbách sklady zemědělských produktů, techniky a krmiv Přípustné využití uskladnění odpadů ze živočišné výroby výběhy pro dobytek lokální administrativa a stravovací zařízení technické vybavení Podmíněně přípustné využití (při dodržení hygienických a bezpečnostních norem) ubytovny pro sezónní pracovníky vývojová a zpracovatelská pracoviště, maloobchod čerpací stanice PHM, dopravní zařízení, parkoviště výrobní a servisní služby, opravny a strojní stanice prodejní sklady, velkoobchod Hlavní přednosti areálu více než 10 000 m² pozemků s prostorem pro rozvoj a novou výstavbu budova 815 m² - skladové prostory, šatny, sociální zařízení, kanceláře výborná dopravní dostupnost - přímý vjezd z hlavní silnice, návaznost na D11 vhodné pro zemědělské, výrobní, servisní i zpracovatelské provozy možnost realizace čerpací stanice nebo velkoobchodu Areál leží v prostředí otevřené krajiny s dobrou dopravní obslužností, zároveň v blízkosti dalších komerčních provozů. Cena: 13990000 Kč (cena k jednání, půdorys na vyžádání)

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v průmyslové oblasti v Lysé nad Labem. Sklad o výměře 122 m² je umístěn na vlastním pozemku o celkové ploše 216 m². Velkou výhodou této nabídky je možnost dokoupení navazujícího vedlejšího prostoru, další haly včetně pozemku, čímž lze celý areál výrazně rozšířit a přizpůsobit potřebám podnikání. Objekt nabízí prostornou skladovou halu s velkými vjezdovými vraty, kancelářské zázemí a samostatné WC. Díky praktickému uspořádání je nemovitost ideální pro podnikání, skladování, servisní činnost či lehkou výrobu, zároveň však představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího využití. Výhodou je dobrá dostupnost, umístění v průmyslové zóně a možnost okamžitého provozu bez nutnosti dalších investic. Ideální řešení pro ty, kteří hledají vlastní zázemí pro své podnikání.

Kousek od nájezdu na dálnici D11, nedaleko Peček a Českého Brodu nabízíme činžovní dům o 2. nadzemních podlažích a 4 bytech 2+1 (á 60 m2) a dalšími prostory v suterénu + nevyužitém podkroví. Dům se nachází v klidné části obce v sousedství několika dalších BD a vedle pole s FVE. Na okolních pozemcích ve vlastnictví obce je zajištěn příjezd a parkování. Dům má novější střechu a plastová okna, stav bytů je víceméně původní, vytápění řeší nové kotle na tuhá paliva, individuálně pro každý byt (umístěné v suterénu). Byty obývají dlouhodobí spolehliví nájemci za tržní nájemné a se smlouvami na dobu určitou. Celkové čisté měsíční nájemné činí 50.000 Kč, hrubý roční výnos tedy vychází na téměř 5,5 %. Bližší informace k výnosu sdělí makléř zájemcům. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji podnikatelsky zajímavou komerční budovu v centru Lysé nad Labem. Jedná se o stavbu občanské vybavenosti (rekonstrukce nutná). Přízemí: bývalá prodejna, výrobní haly, sklad, dílny, sociální zázemí. 2. NP : kancelářské prostory se sociálním zázemím, skladové prostory. Možnost parkování uvnitř areálu, do areálu je možno vstoupit z ulic Tyršova i Čechova. Nutno vidět. Celková užitná plocha činí 700m². Budova je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Poloha: centrum města. Cena je včetně provize RK, právního i finančního servisu. V případě zájmu mě kontaktujte.

Prodej zemědělské usedlosti s pozemkem 1 727 m² a možností rozdělení na 2 stavební parcely - Úmyslovice u Nymburka (D10, 40 min Praha) Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D11 (cca 35 minut). Zásadní benefit nemovitosti: Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, přičemž na každé z nich lze realizovat rodinný dům se zahradou a vlastním vjezdem. Ideální pro vlastní bydlení s investičním přesahem. Nemovitost je vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady nebo menší výrobu. Dispozice a popis nemovitosti: V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která zajišťuje soukromí a klidné zázemí. Po levé straně stojí rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou cca 110 m²: - vstupní chodba s komorou - koupelna se sprchovým koutem - ložnice - obývací pokoj s krbovými kamny - kuchyně s jídelnou - pracovna s výhledem do zahrady Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí vhodné pro chov zvířat. Nad celým domem je prostorná půda s potenciálem vestavby a rozšíření obytné plochy. Další stavby na pozemku Samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m²: sedlárna: - boxy pro koně, psy či další zvířata - sklep pod polovinou budovy Dále: - přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad - přístřešek pro uskladnění materiálu - druhý vjezd na pozemek (klíčový pro případné rozdělení) Inženýrské sítě: - elektřina 220/380 V - obecní vodovod - obecní kanalizace - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění elektrickými přímotopy Lokalita: Klidná obec s základní občanskou vybaveností: - potraviny - mateřská škola - dětské a sportovní hřiště V okolí možnost využití pozemků pro výběh zvířat. Dostupnost Nymburk: cca 16 minut Praha: cca 35 minut (D11) autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka Nemovitost nabízí unikátní kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu. Díky možnosti rozdělení na dvě stavební parcely jde o velmi zajímavou příležitost i z pohledu budoucího zhodnocení. Doporučuji osobní prohlídku. PENB: G

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s atmosférou - historickou budovu bývalé sýpky s užitnou plochou 450 m, nacházející se na klidném okraji obce Dymokury. Objekt je ve výborném technickém stavu a představuje ideální základ pro přestavbu na originální rodinné bydlení, ateliér, penzion, byty nebo kombinaci bydlení a podnikání. Stav a technické informace: Zcela nová střecha. Zachovalé původní dřevěné trámy a další dřevěné prvky v perfektním stavu. Nově vybudovaná, odizolovaná a zateplená betonová podlaha s finálním povrchem. Obvodová drenáž, hydroizolace a zateplení základů je také již hotové. Nosné cihlové zdi a další konstrukce nevyžadují žádné zesílení. Přístup po obecním pozemku. Pozemek má celkovou výměru 298 m, přičemž boční části lze využít například pro výstavbu garáže, terasy nebo případné rozšíření obytné části. Nemovitost se nachází v malebném prostředí na okraji obce přímo naproti lesoparku a poblíž několika jezer. Okolí nabízí výborné podmínky pro bydlení i rekreaci. Kolem prochází železnice s pouze občasným využitím (osobní přeprava byla zrušena). Dálnice D11 15 km (do Prahy 40 minut jízdy). Poděbrady 15 km, Nymburk 16 km. Český ráj 30 km. V obci se nachází ZŠ, MŠ, obchody a další občanská vybavenost. Inženýrské sítě - elektřina je přivedena do budovy, obecní vodovod je 3 m od objektu, kanalizace se nachází cca 100 m od domu (obec plánuje přívod k domu). V územním plánu je lokalita vedena jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Přípustné využití dle územního plánu: Rodinné domy, rekreační objekty Provozovny, penziony, kulturní a sociální zařízení Zpracování zemědělské produkce, drobné řemeslo Parkování, zeleň, drobná architektura Podmíněně přípustné využití dle územního plánu: Bytové domy (max. 3 nadzemní podlaží). Výrobní objekty nerušící okolí. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, historii a potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Lovecký hotel Jivák - perla svatojiřských lesů u rybníka Jívák Nabízíme jedinečnou investiční příležitost - prodej stylového Loveckého hotelu Jivák, zasazeného do malebné krajiny středočeských lesů, přímo na hrázi rybníka Jívák s písečnou pláží. Výjimečné místo s neopakovatelnou atmosférou, bohatou historií a stálou klientelou. Základní parametry: Užitná plocha hotelu: 1 150 m² Pozemek: 2 217 m² Kapacita ubytování: až 30 lůžek (7 pokojů + apartmán) Restaurace: stylová, 150 m², s krbem, tanečním parketem a barem Salonek pro uzavřenou společnost Letní terasa: 160 m² s výhledem na rybník Parkování: až 25 vozidel Historie a styl: Hotel byl postaven v roce 1935 jako knížecí pivnice s tančírnou, později jej kníže Alexandr Jan z Thurn-Taxisu nechal přestavět na výletní restauraci. V roce 1994 prošel významnou rekonstrukcí a dostavbou, čímž vznikla jeho současná podoba. Interiéry jsou zařízeny v autentickém loveckém stylu - masivní borovicový nábytek, trofeje, stylové lustry a historické doplňky. Zázemí: Plně vybavená hotelová kuchyně se specializací na zvěřinu a přípravu pokrmů na lávovém grilu a v domácí udírně Altán a venkovní sezení pro 60 osob, ohniště, trampolína, pískoviště Bytová jednotka (48 m²) se samostatným vstupem - ideální pro provozovatele 2 služební pokoje se sociálním zařízením Významná přidaná hodnota: Součástí prodeje je veškeré vybavení restaurace, kuchyně, pokojů i terasy Převod know-how, webových stránek, telefonního čísla a databáze téměř 7 000 klientů Zavedená a dlouholetá klientela, pravidelné pořádání svateb, oslav, firemních akcí a školení Přímé sousedství s rekreační osadou Jivák s cca 120 chatami (založeno 1926) Lokalita: 34 minut jízdy z Prahy, 20 minut od Poděbrad, Nymburka a ZOO Chleby Zámek Loučeň vzdálen jen 2,9 km V okolí hustá síť turistických a cyklistických tras - jedna z hlavních vede přímo před hotelem Dopravní dostupnost: autobus a vlak do 3 km Lovecký hotel Jivák představuje harmonické spojení tradice, přírody a podnikatelského potenciálu. Jedná se o ideální koupi pro investora, který hledá zavedený provoz s atmosférou a potenciálem dalšího rozvoje - ať už formou wellness, tematických pobytů, eventů nebo gastronomie s přesahem. Pro více informací, zaslání prospektu nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento hotel je srdeční záležitostí - možná právě pro vás.

Areál se souborem budov se rozkládá na pozemku o celkové rozloze více než 1,8 hektaru, což poskytuje mimořádný prostor pro realizaci vašich podnikatelských záměrů. Nemovitost zahrnuje dvě velkokapacitní budovy ideální pro skladování, výrobní činnost, logistické centrum nebo garáže pro vozový park. Na pozemku stojí dvě budovy. BUDOVA Č. 1 • Zastavěná plocha: 565 m² • Určená pro skladování a garáže • Velmi dobrý stavebně-technický stav • Vysoké stropy umožňující efektivní využití prostoru • Vhodná pro těžkou techniku a nákladní vozidla BUDOVA Č. 2 • Zastavěná plocha: 778 m² • Multifunkční prostory pro skladování a provozní činnosti • Robustní konstrukce • Možnost rozdělení na více samostatných prostor • Ideální pro logistické operace V areálu též naleznete vodní nádrž o ploše 641 m², která představuje zajímavý prvek s možností využití pro zavlažování, technologické účely, chov ryb nebo jako retenční nádrž pro dešťovou vodu. VÝHODY A POTENCIÁL NEMOVITOSTI OBROVSKÁ ROZLOHA - Pozemek 18 097 m² nabízí neomezené možnosti rozvoje DVĚ VELKÉ BUDOVY - Celková užitná plocha 1 343 m² připravená k okamžitému využití VELMI DOBRÝ STAV - Objekt je udržovaný a připravený k provozu VODNÍ NÁDRŽ - Unikátní bonus s praktickým využitím STRATEGICKÁ LOKALITA - Rožďalovice nabízejí klidné prostředí s dobrou dostupností FLEXIBILNÍ VYUŽITÍ - Skladování, výroba, logistika, zemědělství, autodoprava INVESTIČNÍ POTENCIÁL - Možnost výstavby dalších objektů nebo rozšíření kapacit Rožďalovice jsou malebné městečko ve Středočeském kraji s výbornou občanskou vybaveností a klidným venkovským prostředím. Lokalita nabízí ideální kombinaci dostupnosti a klidu, což je perfektní pro průmyslové a podnikatelské aktivity bez rušení okolí. Dostupnost: • Rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami • Dobrá dostupnost do Prahy i dalších regionálních center • V blízkosti základní občanská vybavenost TECHNICKÉ INFORMACE Areál je v současné době nutné připojit ke zdroji elektrického napětí, což představuje možnost vybudování přípojky přesně podle vašich potřeb a výkonu.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme prodej nebytového prostoru o velikosti 60,89 m2 v širším centru Poděbrad. Nebytová jednotka s výlohou se nachází v přízemí bytového domu v Lidické ulici. Objekt, kde se nebytový prostor nachází, byl postaven kolem roku 1930 a v roce 2010 byla provedena kompletní rekonstrukce objektu včetně zateplení pláště budovy. Vnitřní omítky jsou štukové, okna jsou plastová s dvojsklem a vchodové dveře plastové bezpečnostní. Výška prostor je od poloviny rozdílná a to konkrétně 3,2 a 3,4 m. Z hygienického zařízení je zde závěsná toaleta a umyvadlo. U bezbariérového vstupu je položena keramická dlažba, hlavní prostor je vybaven vinylovou krytinou. Nebytový prostor má připojení na všechny sítě (elektrická energie, plyn, voda a kanalizace). Prostor je vytápěn ústředním topením pomocí vlastního plynového kotle který slouží zároveň k ohřevu TUV. S vymezenou nebytovou jednotkou v osobním vlastnictví si dále kupujete příslušný podíl na domě čp. 702, pozemku pod a za domem (vyjma míst určených k parkování). S vlastnictvím souvisí hrazení nízkých měsíčních nákladů 1530 Kč (fond oprav 913 Kč a další měsíční platby jako je pojištění a záloha na vodu). Provozní náklady na elektrickou energii a plyn se dlouhodobě pohybují okolo 30 tis. Kč ročně, s nízkou spotřebou elektřiny a stabilním odběrem plynu. Prostory jsou vhodné pro prodejnu, kancelář a jiné obdobné komerční využití. V případě například potravinářského záměru nebo jiné změny ve využití, by se muselo jednat o příslušné schválení změny včetně související dokumentace. Nebytový prostor je ve velmi dobrém stavu a může po předání poměrně rychle sloužit k vlastnímu podnikání nebo případnému pronájmu. Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, měsíční předpis, revize, PENB). Nemovitost je aktuálně pronajata s krátkou výpovědní lhůtou. Současně lze v případě zájmu navázat na stávající nájemní vztah se současným nájemcem. Součástí nabídky může být také parkovací místo v uzavřeném areálu domu za vjezdovou bránou. Nejedná se o pouhý spoluvlastnický podíl, ale o samostatný pozemek o výměře 18 m², což představuje praktickou i právně přehlednou výhodu. Parkovací stání má navíc světlou výšku cca 2,9 m. Pro využití nebytového prostoru může jít o velmi zajímavý a hodnotný benefit, nikoli však o podmínku koupě. Nabízená nemovitost je bez zatížení a může být financována úvěrem. Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána a podporována. Cena k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výrobní areál se nachází dle ÚP v průmyslové zóně na okraji střediskové obce a je dobře dostupný ze silnice 32 směr Jičín - Poděbrady. Plochy v arálu jsou zpevněné, neboť historicky se zde provozovala betonářská výroba. Možnost přístupu kamionové a železniční dopravy. Všechny sítě jsou k dispozici. Areál má vlastní studny s dostačující kapacitou vody. Areál je ucelený a oplocen. Pozemky prochází revitalizací s odstraněním původních staveb. Vzhledem k umístění vhodné pro realizaci průmyslové výroby, skladů či jako odstavná plocha pro kamiónovou dopravu.

Zprostředkujeme koupi komerčního skladového a výrobního areálu. Areál poskytuje kombinaci skladovacích, výrobních a administrativních prostor. Půdorys areálu je obdélníkového tvaru o stranách v délce 100 x 60 m. Celková výměra pozemků v areálu činí 5.867 m2. Zastavěná plocha staveb je přesně celkem 2.555 m2. V areálu se nachází: - 1x montovaná skladovací hala s kovovou konstrukcí a pláštěm a podezdívkou se zastavěnou plochou 500 m2, - 1x montovaná skladovací hala s kovovou konstrukcí a pláštěm a podezdívkou se zastavěnou plochou 500 m2. Cca 400 m2 tvoří vnitřní prostor objektu - dílna a cca 100 m2 tvoří stavebně navazující přístřešek před halou. Vnitřní prostor objektu je v současné době stavebně rozdělen na dva samostatné výrobní dílenské prostory, - 1x zděná přízemní budova s administrativními prostory, kancelářemi, sociálním zázemím a kuchyňkou se zastavěnou plochou 165 m2. - 1x zděná přízemní budova stavebně rozdělená na dva dílenské skladovací prostory. Celková zastavěná plocha objektu je 365 m2. - 1x montovaná skladovací hala s kovovou konstrukcí a pláštěm a podezdívkou se zastavěnou plochou 560 m2. Tento objekt je v současné době stavebně rozdělen na dva samostatné výrobní dílenské prostory, - 1x venkovní skladovací přístřešek s výměrou 80 m2. Nezastavěné obslužné plochy v areálu jsou zpevněné. Areál je napojen na přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, plynu. Veškeré dílenské a skladovací prostory v areálu jsou pronajaty několik nájemcům. Nájemní vztahy jsou časové omezeny. Souhrnný měsíční výnos z nájemného činí 180.000,- Kč. LOKALITA AREÁLU JE POUZE ORIENTAČNÍ A NĚKTERÉ FOTOGRAFIE POUZE ILUSTRATIVNÍ. POPIS OBJEKTŮ A UVEDENÉ ODPOVÍDAJÍ SKUTEČNOSTI. Pro detailní informace kontaktujte makléře. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a byly čerpány z podkladů poskytnutých vlastníkem nemovitosti nebo jinými třetími stranami. Realitní kancelář nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost či aktuálnost. Zájemcům doporučujeme ověřit si veškeré údaje samostatně. Tento inzerát nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se stodolou v Sadské, v ulici Pražská. Nemovitost nabízí možnost půdní výstavby o ploše až 120 m2 a zároveň velký pozemek se schválenou možností výstavby dalšího rodinného domu až se 3 bytovými jednotkami. Jde o původní usedlost s atmosférou, která nabízí široké možnosti využití - od vlastního bydlení přes vícegenerační či nájemní bydlení až po podnikatelský nebo investiční záměr. Při rychlém a vážném jednání může být součástí nabídky také exkluzivní bonus - pozemek o výměře 350 m2 zdarma, který se nachází cca 3 minuty od nabízené nemovitosti. Usedlost tvoří obytný dům cca 80 m2, terasa 29 m2, zachovalá půda s potenciálem až 120 m2, prostorný dvůr se zahradou cca 320 m2, stodola s hospodářskými prostory 126 m2 a pozemek za stodolou cca 800 m2, kde je schválený záměr výstavby dalšího RD až se 3 bytovými jednotkami. Hlavní benefity: - soukromý uzavřený areál - obytný dům, dvůr, stodola a hospodářské prostory - půda s možností rozšíření obytné plochy - pozemek za stodolou cca 800 m2 se schváleným záměrem výstavby - možnost vícegeneračního nebo nájemního bydlení - vhodné pro podnikání, ateliér, dílnu, wellness, sklad, služby nebo menší provoz - dobrá dostupnost Prahy a kompletní vybavenost v místě Dům pochází přibližně z roku 1920. V letech 2013-2014 prošel základní rekonstrukcí: nové elektrické rozvody, napojení na veřejnou kanalizaci a městský vodovod, plastová okna, nové podlahy včetně izolací, venkovní fasáda a vnitřní omítky. Krovy jsou původní a v dobrém stavu, stejně jako střecha domu. Technické informace: - nová elektřina rozvedena po celém domě - stodole základní elektrická přípojka - kanalizace v hlavním domě - plyn není zaveden, možnost připojení je z druhé strany vozovky - vytápění akumulačními kamny, v kuchyni olejovým radiátorem - ohřev vody průtokovými ohřívači v kuchyni a koupelně Součástí nemovitosti je vlastní studna o hloubce cca 8 m s dostatkem vody. Na podzim 2025 byla odborně vyčištěna. Na obytnou část navazuje zahrada s jižně orientovanou terasou, vzrostlým ořešákem a atmosférou soukromého patia. Stodola a původní chlév / konírna nabízejí prostor pro ateliér, dílnu, wellness, vinotéku, hernu, tělocvičnu, skladování, parkování či zázemí menšího provozu. Lze využít také na ustájení koní. Zásadní hodnotou nabídky je zahrada za stodolou tvořená dvěma spojenými parcelami o výměře cca 800 m2. K pozemkům bylo vydáno kladné stanovisko stavebního úřadu k záměru výstavby RD se 3 bytovými jednotkami. Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně ZŠ, MŠ, obchodů, restaurací a služeb. V blízkosti je jezero, řeka Labe a lokalita není v záplavové oblasti. Dostupnost: autem po D11 do Prahy cca 20 minut, autobusem cca 40 minut, vlakem linkou S12 cca 40 minut. Financování: hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění výhodných podmínek, možné také družstevní bydlení bez doložení příjmů. Těším se s vámi na prohlídku této nemovitosti s investičním potenciálem

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji polyfunkční komerční objekt, užitná plocha 751m2 na atraktivní adrese Družstevní č.p. 1475 a č.p. 1476, Poděbrady. Nemovitost se nachází na frekventovaném místě v blízkosti centra města i vlakového nádraží, s výbornou dopravní dostupností a přímo u hlavní komunikace. Objekt představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají nemovitost s výbornou adresou, variabilním využitím a možností dalšího rozvoje. Základní informace: • typ nemovitosti: komerční / polyfunkční objekt • pozemek: 859 m² • zastavěná plocha: 450 m² • celková užitná plocha: 751m2 1NP - 398m2 2NP- kanceláře 78m² + úložný prostor 275m2 • stavba: zděná • počet podlaží: 2 nadzemní podlaží • parkovací uzavřená plocha s přístupem přímo z veřejné komunikace • velmi dobrá viditelnost a dostupnost Současné využití objektu Nemovitost je rozdělena do několika samostatně využívaných částí: • Restaurace / pivnice se zavedeným provozem, vlastním vstupem z ulice a venkovním posezením • Pneuservis / servisní zázemí se zavedeným provozem, přímým vjezdem z komunikace a u uzavřenou parkovací a úložnou plochou • Kancelářské prostory v 1. NP a 2. NP - aktuálně volné, vhodné k pronájmu nebo vlastnímu využití Tato kombinace prostor přináší široké možnosti využití a zajímavý potenciál dalšího podnikání. Stav nemovitosti Objekt je udržovaný a průběžně využívaný. Stavba je zděná, se sedlovou střechou, plastovými okny v části objektu a samostatnými vstupy do jednotlivých provozoven. Nemovitost je vhodná jak k pokračování stávajícího provozu, tak k modernizaci nebo kompletní přestavbě dle záměru nového vlastníka. Hlavní přednosti nabídky • vyhledávaná lokalita Poděbrady • frekventovaná ulice s dobrou průchodností • blízkost vlakového nádraží • kombinace gastronomie, služeb a administrativy • možnost okamžitého výnosu z pronájmu • volné prostory s potenciálem dalšího využití • vhodné pro investici i vlastní podnikání • dobrá viditelnost provozoven z ulice • možnost budoucího využití (ordinace, zdravotní služby, studio, kanceláře, obchodní prostory) Lokalita Poděbrady patří mezi nejžádanější města ve Středočeském kraji. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, lázeňský charakter města, turistický ruch a výbornou dostupnost do Prahy. Díky dálnici D11 je Praha dostupná přibližně za 30 minut jízdy autem, k dispozici je také přímé vlakové spojení do centra Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zděný nájemní dům v klidné části obce Dymokury. V domě se nachází 4 bytové jednotky o dispozici 2+1, všechny o stejné velikosti 70 m², byty v 1. patře mají navíc balkony. Byty jsou obsazené nájemníky, celkový měsíční výnos z nájmu činí 50.000 Kč. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vrtaná studna o hloubce 26 m. Vytápění v bytech zajišťují krbová kamna společně s klimatizacemi, v jednom z bytů jsou přímotopy. Ohřev vody je bojlerem umístěným v každém bytě. V domě vede schodiště až do 2. patra, kde se nachází půda s možností vybudování dalšího obytného prostoru. Ke každému bytu náleží dřevník/kůlna a sklep. Střecha je kryta betonovými taškami. Pozemek je celý oplocený a jeho celková plocha činí 728 m². V obci je obchod COOP, pošta, lékař i MŠ a ZŠ. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozšíření. Koupi je možné financovat hypotékou, pro kterou vám zařídíme nabídku s výhodnou úrokovou sazbou.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v Českých Velenicích s možností vybudování 4 až 6 bytových jednotek. Nemovitost je v současné době využívána jako celek, avšak zůstává zde zachována možnost opětovného rozdělení na čtyři samostatné byty, což nabízí zajímavé spojení vlastního bydlení s investičním potenciálem pronájmu. Další rozvoj nemovitosti umožňuje také půdní prostor o velikosti cca 160 m², kde by bylo možné vybudovat minimálně další dvě bytové jednotky. Užitná plocha domu činí přibližně 330 m². Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a stojí na pozemku o celkové výměře 656 m². Součástí nemovitosti je samostatná garáž, technické místnosti a také kryté parkovací stání. V současné době jsou plně obytná dvě podlaží, takže dům poskytuje okamžité komfortní bydlení. V prvním patře se nachází prostorná kuchyň, na kterou navazuje jídelna a velký obývací pokoj. Dále jsou zde dva pokoje, šatna, koupelna a dvě samostatná WC. Ve druhém patře je k dispozici dalších pět pokojů, šatna, koupelna a dvě toalety. V domě byly obnoveny rozvody - elektřina a topení jsou vedeny v mědi, zatímco voda a odpady v plastu. Vytápění je zajištěno automatickým kotlem na uhlí. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V každém patře se nachází samostatné pojistky, hlavní jistič je umístěn v přízemí u vstupu do domu. Nemovitost je kompletně podsklepená, přičemž sklepní prostory nabízejí široké možnosti využití, od praktického uskladnění přes domácí posilovnu až po vybudování wellness zóny nebo dalších prostor pro volný čas. České Velenice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, zdravotnické služby, sportovní i kulturní vyžití. Velkou výhodou je také poloha přímo u hranic s Rakouskem, která je atraktivní i z hlediska pracovních příležitostí a dojíždění. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

.