Продажа двухкомнатных квартир, Kloboučnická

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v ulici Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 - Nuslích. Klidná lokalita s dobrou dostupností centra je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce o investiční byt k pronájmu. Byt o ploše 51,30 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží sklep o velikosti 2,7 m², který není zahrnut do uvedené plochy bytu. Jedna obytná místnost je orientována do ulice, druhá do vnitrobloku. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Je v osobním vlastnictví, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla, ohřev vody elektrický bojler. Dům má šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Byla opravena okna, společné prostory, střecha a fasáda. Orientační měsíční náklady včetně energií činí přibližně 5 000 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě G. V okolí najdete obchody, služby i další občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Horky je přibližně dvě minuty chůze od domu a cesta tramvají na Václavské náměstí trvá zhruba 17 minut. Další možností spojení je nádraží Praha‑Vršovice, vzdálené přibližně pět minut pěšky, odkud se vlakem dostanete na hlavní nádraží přibližně za čtyři minuty. Prodejní cena činí 9 190 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám představíme byt i možnosti jeho využití.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví na adrese Kloboučnická 1438/18 v pražských Nuslích. Byt určený ke kompletní rekonstrukci představuje příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ nebo připravit nemovitost k následnému pronájmu. Nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Užitná plocha bytu činí 56,9 m², podlahová plocha 59,5 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m², který poskytuje další úložný prostor. Okna jsou orientována do ulice. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla, ohřev vody bojler. Dům je ve velmi dobrém stavu. Prošel obnovou oken, střechy a fasády a má nové rozvody plynu. Budoucí majitel se tak může soustředit především na rekonstrukci samotného interiéru a přizpůsobit jeho materiály, vybavení i celkový styl svým potřebám. Lokalita nabízí občanskou vybavenost i pohodlné spojení s centrem Prahy. V okolí jsou obchody, služby a zastávka tramvaje Horky. Další možnosti dopravy poskytuje nedaleké nádraží Praha-Vršovice. Kupní cena činí 7 300 000 Kč. Byt je volný a připravený k předání. Energetická náročnost budovy je ve třídě G. Součástí prezentace jsou fotografie současného stavu a vizualizace možného vzhledu po rekonstrukci. Vizualizované úpravy ani vybavení nejsou součástí nabídky. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chcete si koupit nemovitost s atmosférou, charakterem místa a jistotou, že její hodnota bude růst i v budoucnu? Právě taková je Kloboučnická 18 v Praze 4 - Nuslích. V citlivě modernizovaném bytovém domě nabízíme jednotky v osobním vlastnictví o dispozicích 1+kk, 2+kk, 2+1 i ateliéry o výměrách od 48 m² do 70 m². Ke každé jednotce náleží sklep a vybrané byty disponují také balkonem nebo terasou orientovanými do ulice či klidného vnitrobloku. Velkou přidanou hodnotou projektu je samotný dům, který prochází průběžnou modernizací a zvyšováním standardu bydlení. Společné prostory i venkovní fasáda prošly v nedávné době rekonstrukcí, samozřejmostí je výtah se zastávkou ve všech podlažích a nově byly realizovány také kompletní rozvody plynového vedení v celém domě. Společenství vlastníků aktivně pečuje o stav nemovitosti a do domu dlouhodobě investuje, což představuje významný předpoklad pro zachování i růst hodnoty jednotlivých jednotek. Další výhodou jsou nízké provozní náklady na bydlení, které ocení jak vlastníci využívající byt pro vlastní potřebu, tak investoři hledající efektivní nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Projekt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Zajímavou výhodou je možnost propojení vybraných sousedních jednotek a vytvoření většího bytu přesně podle individuálních potřeb budoucích majitelů. Jedna prohlídka. Celá nabídka. Velkou předností projektu je možnost projít si během jediné návštěvy všechny aktuálně volné bytové jednotky. Na jednom místě tak získáte dokonalý přehled o dostupných dispozicích, výměrách, orientacích i cenových variantách. Ať už hledáte startovací bydlení, komfortní byt pro vlastní potřebu nebo investiční příležitost, můžete jednotlivé jednotky přímo porovnat a vybrat si variantu, která nejlépe odpovídá Vašim představám. Nusle patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí autentickou atmosféru tradiční Prahy, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i služby pro každodenní život. Příjemné prostředí pro odpočinek nabízí nedaleký park Jezerka s oblíbeným Divadlem Na Jezerce. ✓ Dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1 a ateliéry ✓ Výměry od 48 m² do 70 m² ✓ Balkony a terasy u vybraných bytů ✓ Sklep ke každé jednotce ✓ Možnost propojení vybraných bytů ✓ Výtah do všech pater ✓ Rekonstruované společné prostory a fasáda domu ✓ Nové rozvody plynu v celém objektu ✓ Nízké provozní náklady na bydlení ✓ Aktivní SVJ průběžně investující do rozvoje domu ✓ Vhodné pro vlastní bydlení i investici ✓ Ceny od 4 800 000 Kč do 9 900 000 Kč Kombinace tradiční pražské adresy, moderního bydlení a dlouhodobě udržované nemovitosti s perspektivou dalšího zhodnocení. Možnost zajištění financování. Přijďte si během jediné prohlídky projít všechny dostupné jednotky, porovnat jednotlivé varianty a objevit byt, který bude odpovídat Vašim představám o bydlení i investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chcete si koupit nemovitost s atmosférou, charakterem místa a jistotou, že její hodnota bude růst i v budoucnu? Právě taková je Kloboučnická 18 v Praze 4 - Nuslích. V citlivě modernizovaném bytovém domě nabízíme jednotky v osobním vlastnictví o dispozicích 1+kk, 2+kk, 2+1 i ateliéry o výměrách od 48 m² do 70 m². Ke každé jednotce náleží sklep a vybrané byty disponují také balkonem nebo terasou orientovanými do ulice či klidného vnitrobloku. Velkou přidanou hodnotou projektu je samotný dům, který prochází průběžnou modernizací a zvyšováním standardu bydlení. Společné prostory i venkovní fasáda prošly v nedávné době rekonstrukcí, samozřejmostí je výtah se zastávkou ve všech podlažích a nově byly realizovány také kompletní rozvody plynového vedení v celém domě. Společenství vlastníků aktivně pečuje o stav nemovitosti a do domu dlouhodobě investuje, což představuje významný předpoklad pro zachování i růst hodnoty jednotlivých jednotek. Další výhodou jsou nízké provozní náklady na bydlení, které ocení jak vlastníci využívající byt pro vlastní potřebu, tak investoři hledající efektivní nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Projekt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Zajímavou výhodou je možnost propojení vybraných sousedních jednotek a vytvoření většího bytu přesně podle individuálních potřeb budoucích majitelů. Jedna prohlídka. Celá nabídka. Velkou předností projektu je možnost projít si během jediné návštěvy všechny aktuálně volné bytové jednotky. Na jednom místě tak získáte dokonalý přehled o dostupných dispozicích, výměrách, orientacích i cenových variantách. Ať už hledáte startovací bydlení, komfortní byt pro vlastní potřebu nebo investiční příležitost, můžete jednotlivé jednotky přímo porovnat a vybrat si variantu, která nejlépe odpovídá Vašim představám. Nusle patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí autentickou atmosféru tradiční Prahy, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i služby pro každodenní život. Příjemné prostředí pro odpočinek nabízí nedaleký park Jezerka s oblíbeným Divadlem Na Jezerce. ✓ Dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1 a ateliéry ✓ Výměry od 48 m² do 70 m² ✓ Balkony a terasy u vybraných bytů ✓ Sklep ke každé jednotce ✓ Možnost propojení vybraných bytů ✓ Výtah do všech pater ✓ Rekonstruované společné prostory a fasáda domu ✓ Nové rozvody plynu v celém objektu ✓ Nízké provozní náklady na bydlení ✓ Aktivní SVJ průběžně investující do rozvoje domu ✓ Vhodné pro vlastní bydlení i investici ✓ Ceny od 4 800 000 Kč do 9 900 000 Kč Kombinace tradiční pražské adresy, moderního bydlení a dlouhodobě udržované nemovitosti s perspektivou dalšího zhodnocení. Možnost zajištění financování. Přijďte si během jediné prohlídky projít všechny dostupné jednotky, porovnat jednotlivé varianty a objevit byt, který bude odpovídat Vašim představám o bydlení i investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v ulici Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 - Nuslích. Klidná lokalita s dobrou dostupností centra nabízí zázemí pro vlastní bydlení i možnost investice k pronájmu. Byt o ploše 52,20 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s WC. Jedna obytná místnost směřuje do ulice, druhá do vnitrobloku. K bytu náleží sklep o velikosti 2,6 m², který poskytuje další úložný prostor nad rámec uvedené plochy bytu. Byt je v původním, udržovaném stavu a umožňuje postupnou modernizaci podle vlastních představ. Je v osobním vlastnictví, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla a ohřev vody elektrický bojler. Dům má šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Byla opravena okna, společné prostory, střecha a fasáda. Orientační měsíční náklady včetně energií činí přibližně 5 000 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě G. V okolí jsou dostupné obchody, služby i další občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Horky je přibližně dvě minuty chůze od domu. Cesta tramvají na Václavské náměstí trvá zhruba 17 minut. Nádraží Praha‑Vršovice je vzdálené přibližně pět minut pěšky a nabízí rychlé vlakové spojení do centra. Prodejní cena činí 9 090 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji byt 50,2m2 v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nusle. Byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozici tvoří dva pokoje, z nichž jeden je průchozí, předsíň s menší kuchyňskou částí, koupelna, samostatné WC a praktická komora poskytující další úložný prostor. Nemovitost nabízí možnost postupné modernizace a přizpůsobení interiéru vlastním představám. Díky své dispozici a lokalitě je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. K bytu je možné samostatně přikoupit sklepní prostor. Byt se nachází v bytovém domě se šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla opravena okna, střecha, fasáda a společné prostory. Samozřejmostí je výtah. Vytápění bytu zajišťují lokální plynová topidla WAW. Orientační měsíční náklady na provoz bytu včetně energií činí přibližně 5 000 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě G. Hlavní výhody nemovitosti: -Osobní vlastnictví -Dispozice 2+kk -Dva pokoje, z nichž jeden je průchozí -Kuchyňská část v předsíni -Praktická komora a samostatné WC -Možnost přikoupení sklepního prostoru -Udržovaný stav s potenciálem modernizace -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Výtah v domě -Vhodné pro vlastní bydlení i investici Lokalita: Praha 4 - Nusle nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i možnosti volnočasového vyžití. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností úprav podle vlastního vkusu, případně byt s investičním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, v 1.NP. Byt je v původním, velmi dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozice nabízí dva pokoje, kuchyň se vstupem z chodby, koupelnu, samostatné WC a komoru. Součástí bytu je také sklepní kóje. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven výtahem a vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. Hlavní výhody: -osobní vlastnictví - dispozice 2+kk -komora a sklepní kóje -samostatné WC -udržovaný stav -možnost modernizace podle vlastních představ -výtah v domě -vhodné pro vlastní bydlení i investici Praha 4 - Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení. Foto bytu je pouze ilustrační. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, kdy okna pokojů jsou jak do ulice, tak i do vnitrobloku a kuchyň v chodbě, představuje ideální volbu pro vlastní bydlení anebo investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Kloboučnické ulice má vynikající dopravní dostupnost MHD do centra města a v docházkové vzdálenosti najdete všechny obchody, restaurace, kavárny a nad to městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu posílí stanice metra D "Nusle" na nám. Bratří Synků. V domě je na prodej více bytů o dispozicích 1+kk až 2+kk, proto nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. Financování hypotékou je samozřejmostí.

Světlý 2+kk v novostavbě s parkováním - Kloboučnická, Praha 4, Nusle Byt v nízkoenergetické novostavbě z roku 2024 je ideální volbou pro pohodlné bydlení nebo jako bezpečná investiční příležitost. V současné době v bytě běží nájemní kontrakt na dobu jednoho roku s měsíčním nájemným 30 tis. Kč. Dispozice a parametry: • Plocha: 2+kk, 55 m² podlahové plochy • Balkon 5 m2 • Zděný sklep 5 m2 Proč zvolit právě tento byt? • Prémiová novostavba: objekt splňuje energetický standard třídy B, což zaručuje minimální provozní náklady bez nutnosti dalších investic. • Vlastní parkování: součástí je vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře. • Vybavení: kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová okna, venkovní žaluzie na dálkové ovládání pro soukromí i tepelnou regulaci, kuchyňská linka s prémiovými vestavnými spotřebiči a promyšlenými úložnými prostory. Součástí bytu je komora/šatna o výměře 2 m2. Koupelna disponuje luxusním walk-in sprchovým koutem, Strategická lokalita: Kloboučnická ulice nabízí příjemný mix klidu a městského života. Jen pár kroků od domu najdete restaurace, kavárny, školu nebo park Jezerka. Díky pohodlnému napojení na MHD a blízkosti budoucí trasy metra D jde o lokalitu s garantovaným růstem ceny v čase. Přijďte se přesvědčit osobně. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nuslí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. Mezi hlavní přednosti patří dispozice 2+kk o velikosti 49,5 m², umístění ve 2. nadzemním podlaží s výtahem, osobní vlastnictví, sklepní kóje, cihlová konstrukce domu a atraktivní lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti.