Venta de apartamentos , Na Jezerce

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji ateliér 3+kk o celkové ploše 74m2 v atraktivní lokalitě Praha - Nusle, ul. Na Jezerce. Jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve sníženém přízemí udržovaného cihlového domu s funkčním SVJ. Dům momentálně prochází rekonstrukcí, což bude zvyšovat celkovou hodnotu místa. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň s malou místností ( sklad, špajz), centrální chodbu, velký obývací prostor s kuchyní, dva samostatné pokoje (ložnice), koupelnu se sprchovým koutem a samostatné wc. Obývací prostor je možné rozdělit a může tak vzniknout jeden pokoj ( ložnice) navíc s dispozicí 3+1. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním kotlem s nízkými provozními náklady. Výborná dopravní dostupnost - metro C Pankrác, OC Arkády a v docházkové vzdálenosti, tramvaj na ulici Nuselská. Jedná se o ideální investici za účelem pronájmu, spolubydlení, Airbnb, nebo pro vlastní bydlení. Nabízí se tak garantovaná investice se stabilním dlouhodobým ročním výnosem minimálně 6% a více. Připraveno k okamžitému užívání, nebo úpravám dle potřeby nového vlastníka. Pro bližší informace ohledně výnosu, provozních nákladech a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 83 m² Na Jezerce. Dnes 2+1. Do budoucna bydlení přesně podle vás. Nabízím ke koupi prostorný byt 2+1 o užitné ploše 82,9 m² v ulici Na Jezerce, Praha 4 - Nusle. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci. A právě v tom je jeho největší potenciál. Nekupujete zde cizí rekonstrukci ani dispozici, které se budete muset přizpůsobovat. Dostáváte téměř 83 m² prostoru a možnost rozhodnout, jak má vaše budoucí bydlení skutečně vypadat. Prostor, se kterým se dá pracovat Současnou dispozici tvoří dva velké pokoje, každý o velikosti přibližně 19 m², samostatná kuchyně s jídelní částí o výměře 13,6 m², prostorná vstupní hala, koupelna, samostatná toaleta, komora a spíž. Okna jsou orientována na dvě strany - do ulice i do vnitrobloku. Byt tak nabízí zajímavý základ pro budoucí rozdělení společenské a klidové části bydlení. Při vhodném návrhu lze pracovat nejen se současnou dispozicí 2+1, ale také s variantou prostorného 3+kk, případně uvažovat o dalším dispozičním řešení. Konkrétní stavební úpravy a jejich proveditelnost je samozřejmě nutné ověřit s projektantem. Charakter původního pražského bytu V interiéru se dochovaly původní dřevěné parkety, vyšší stropy a klasické interiérové dveře. Při rekonstrukci tak můžete zvolit dvě cesty - vytvořit zcela nový moderní interiér, nebo některé původní prvky zachovat a propojit charakter staršího pražského bytu se současným bydlením. Dům a provoz Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte spotřebu energií pod vlastní kontrolou. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 700 Kč. Na Jezerce - místo, kde se dobře bydlí Velkou hodnotou této nabídky je samotná lokalita. Park Jezerka máte jen několik minut od domu. Nabízí zeleň, prostor pro sport, procházky i odpočinek a zároveň zůstáváte v širším centru Prahy. Tramvajová zastávka Horky je přibližně 100 metrů od domu, metro C Pražského povstání je vzdálené zhruba kilometr. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení do dalších částí města. Pro koho tento byt dává smysl? Především pro někoho, kdo hledá větší byt pro dlouhodobé bydlení a nechce platit za rekonstrukci vytvořenou podle vkusu předchozího majitele. Tady si můžete vytvořit vlastní. Téměř 83 m². Dvě orientace oken. Velké místnosti. Park Jezerka za rohem. A prostor, který může po rekonstrukci vypadat úplně jinak než dnes. Pokud vás tato kombinace prostoru, lokality a možnosti vytvořit si bydlení podle vlastních představ oslovila, rád vám byt osobně ukážu. Na prohlídce se můžeme podívat nejen na jeho současný stav, ale především na možnosti, které nabízí.

Bydlení v srdci Nuslí, pár kroků od parku Jezerka. Nabízíme slunný a velkorysý byt 3+1 (84,5 m²) v osobním vlastnictví. V 5. NP (z 6 NP) cihlového domu s výtahem vás čekají 3 pokoje, kuchyňský kout, prostorná hala využívaná jako jídelna, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora, předsíň, balkónek. K bytu náleží také velmi prostorná sklepní kóje (5,6 m2), která poskytuje další úložný prostor. Byt je díky silným cihlovým stěnám skvěle izolován, je krásně světlý a podlahy v severních pokojích zdobí parkety, zatímco v jižním pokoji a hale je položena plovoucí podlaha. Ostatní místnosti jsou opatřeny dlažbou. Dům je pro vaše bezpečí nonstop střežen kamerovým systémem a disponuje novými rozvody elektřiny i vyměněnými stupačkami. O vaši tepelnou pohodu se stará individuální vytápění vlastním plynovým kotlem. Zálohy na služby včetně fondu oprav (evidenční list) pro 3 osoby činí 3915,- Kč/měsíčně. Nusle jsou vyhlášené svou infrastrukturou a dopravní dostupností, kdy se díky četným spojům MHD dostanete do centra Prahy během několika minut. Dům je ideální pro rodinné bydlení i na investici. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost škol, školek i parku Jezerka s hřišti a divadlem, který představuje dokonalou oázu klidu přímo u domu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte si o prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 v družstevním vlastnictví v oblíbené části pražských Nuslí nedaleko parku Na Jezerce. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného domu, který prošel revitalizací včetně zateplení. Nabízí tak příjemné bydlení v tradiční cihlové zástavbě s velmi dobrou dostupností do centra města. Obývací pokoj působí vzdušně a příjemně díky velkým oknům, která přivádějí dostatek denního světla po celý den. Zachovalé parkety v klasickém vzoru dodávají interiéru přirozené teplo a charakter. Ložnice je samostatná a klidná, což poskytuje dostatek soukromí pro spánek i odpočinek. Samostatná kuchyně s jídelním koutem vytváří oddělený prostor pro vaření i stolování. Oproti dispozici 2+kk zde získáváte jasně oddělenou obytnou a kuchyňskou část, což oceníte při každodenním provozu domácnosti i při práci z domova. Koupelna nabízí rohovou vanu pro večerní relaxaci i samostatný sprchový kout pro rychlá rána. Nemusíte si tak vybírat mezi praktičností a pohodlím. Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Převod probíhá rychleji než u klasického převodu přes katastr nemovitostí. Podrobnější informace k podmínkám převodu budou sděleny vážným zájemcům při kontaktu s makléřem. Dostupnost do centra Prahy je z této adresy velmi dobrá. Veřejnou dopravou se do centra dostanete přibližně za 15 až 20 minut. Jen několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Na Jezerce, odkud jezdí přímé linky směr centrum. Tramvajová linka 18 vás doveze například na Karlovo náměstí přibližně za 11 minut a pokračuje dále k Národnímu divadlu nebo Staroměstské. Linka 11 nabízí rychlé spojení na I. P. Pavlova a k Muzeu u Václavského náměstí, kam se dostanete zhruba za 10 minut. Další možností je stanice metra linky C Pražského povstání, která je dostupná přibližně 15 minut chůze nebo krátkou jízdou autobusem. Odtud trvá cesta na stanici Muzeum v centru Prahy přibližně 5 minut Park Na Jezerce je vzdálen jen několik minut chůze a nabízí ideální místo pro odpočinek, sport i procházky v zeleni. Nedaleko se nachází také známé Divadlo Na Fidlovačce. V okolí dále najdete kavárny, restaurace, pekárny i obchodní centrum Arkády Pankrác, takže lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a plné občanské vybavenosti. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v blízkosti centra a zároveň chtějí mít každodenní kontakt se zelení. Díky poloze může být zajímavý také pro ty, kteří pracují v oblasti Pankráce nebo v širším centru města. Pokud vás tato nemovitost oslovila, rád vám byt představím osobně na prohlídce.

Slunný byt, který prošel kompletní a detailní rekonstrukcí ( vč. veškerých rozvodů ) o dispozicí 3+kk v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 80,58 m2, terasou s plochou 6,99 m2 a sklepem s plochou 5,37 m2, se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Na Jezerce v městské části Prahy 4 - Nusle. Byt se skládá ze vstupní haly s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na terasu, obývacího pokoje, hlavní ložnice, druhé ložnice, koupelny se srpchovým koutem a WC. Klimatizační jednotky jsou v každé místnosti. Obývací pokoj a velká ložnice jsou orientovány na Jihovýchod do ulice Na Jezerce. Druhá ložnice, vstupní hala s kuchyňským koutem a terasou jsou orientovány Severozápadně do klidného vnitrobloku. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, je ve skvěle udržovaném stavu. V domě se nachází celkem 15 bytových jednotek. Lokalita je ale to, co tuto nabídku posouvá ještě o třídu výš. Tramvajová zastávka je téměř vedle domu, takže spojení s centrem je bleskové. V okolí máte úplně všechno, od obchodů až po restaurace v okolních ulicích. A když si budete chtít vyčistit hlavu, park Jezerka je vzdálený jen pár kroků.