Продажа квартир, náměstí Jiřího z Poděbrad

Rádi byste bydleli na krásném nám. Jiřího z Poděbrad v Praze a přitom v úplném klidu? Na jednom z nejlepších míst Prahy na adrese nám. Jiřího z Poděbrad 1554/6 (na rohu se Slavíkovou ul.) nabízíme klidný podkrovní byt 3+kk, který umožňuje spát s otevřenými okny a který je kvůli orientaci oken na východ a na západ celý den plný světla. Celková podlahová plocha bytu: 93,03 m2. Dispoziční uspořádání: byt má středovou halu, která je využívána i jako jídelna. Z ní jsou přímé přístupy do: kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, pracovny, přístěnku i na WC (s bidetem a umyvadlem). Koupelna s vanou a s dalším WC má nyní přístup z ložnice, ale byl by možný také přímý vstup z haly. Další pokoj/ložnice se šatnou se nachází na opačné straně bytu. Byt nemá balkon ani terasu ani k němu nepatří sklep. Byt má výhradně šikmá střešní výklopná okna nebo vodorovná okna, která jsou na stropě středové haly, kuchyně a pokoje, který je na opačné straně bytu. Byt nemá žádné svislé okno s výhledem do náměstí nebo dolů do Slavíkovy ulice. Výhledy ze šikmých oken jsou do vnitrobloku nebo na horní části domů podél Slavíkovy ulice a za ně. Byt se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží. Na tomto podlaží jsou pouze 2 byty a s vedlejším bytem sousedí nabízený byt pouze jednou příčkou v jedné místnosti. Hluk od sousedů tak vůbec nehrozí. Výtah s nosností 320 kg pro 4 osoby končí o patro níž a je tedy třeba jedno patro vyjít pěšky. Byt byl postaven v rámci výstavby půdní vestavby v r. 2003 a je ve velice dobrém stavebně technickém stavu. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem z r. 2016, teplá voda ze zásobníku s ohřevem z kotle, všechna výše zmíněná okna jsou nová plastová Velux po kompletní výměně v r. 2025. Bez klimatizace. V činžovním domě jsou zachovány původní historické prvky: krásná dlažba, původní dveře do bytů, zábradlí atd. Platby spojené s užíváním bytu: 9.808,- Kč měsíčně do SVJ + zálohy za plyn a elektřinu. Částka 9.808,- Kč zahrnuje i nyní mimořádně navýšený fond oprav ve výši 6.512,- Kč, od dubna 2028 by mělo dojít k jeho snížení. V případě více zájemců dostane přednost zájemce s vyšší finální nabídkou - děkujeme za pochopení.

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi trofejního bytu na jedné z nejžádanějších pražských adres - přímo na Náměstí Jiřího z Poděbrad, s dechberoucím výhledem na ikonický kostel Nejsvětějšího Srdce Páně. Byt o podlahové ploše 117 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží reprezentativního činžovního domu, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Rekonstrukce zahrnovala novou fasádu, nová okna, elegantně zrekonstruované společné prostory i nový výtah. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 6 m², který není započítán do podlahové plochy bytu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli otevírá jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez kompromisů. Díky své dispozici 5+kk a velkorysé ploše nabízí mimořádný potenciál pro vznik skutečně prémiového městského bydlení. Dominantou bytu jsou čtyři pokoje orientované přímo na náměstí, z jejichž oken se otevírá výhled na architektonickou dominantu celé čtvrti - kostel Nejsvětějšího Srdce Páně. Pátý, velkorysý pokoj je orientován do klidného vnitrobloku a svou velikostí umožňuje vytvoření luxusní master ložnice s vlastní koupelnou (en-suite) a šatnou. Takových bytů se na trhu objevuje jen minimum. Spojuje v sobě to nejcennější - výjimečnou adresu, reprezentativní dům, nádherné výhledy, velkorysou dispozici a možnost vytvořit nemovitost nejvyšší úrovně podle vlastních představ.