Vendita di appartamenti - Loděnice

Hledáte prostorné bydlení v klidném a zeleném prostředí, ale zároveň chcete mít Prahu i Beroun dobře dostupné? Tento byt 3+kk o výměře 82,7 m² nabízí velkorysý prostor, vlastní parkovací stání, podíl na přilehlém pozemku se společnou pergolou a praktickou kóji. Byt vznikl praktickou přestavbou původní dispozice 2+kk a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Hlavní přednosti 82,7 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,7 m² samostatný pokoj 26,1 m² ložnice 8,6 m² chodba 7,4 m² koupelna s vanou a WC 7,9 m² vlastní parkovací stání podíl na přilehlém pozemku se společnou pergolou praktická kóje klidné bydlení v zeleni nájezd na D5 cca 1 km autobusové i vlakové spojení do Prahy a Berouna Byt nabízí prostornou chodbu s místem pro úložné prostory. Pokoj o velikosti 26,1 m² je orientovaný na východ a lze jej využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 32,7 m², orientovaný na západ. Nabízí dostatek prostoru pro kuchyň, jídelní stůl i velkou sedací soupravu. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice o velikosti 8,6 m². Koupelna má 7,9 m² a je vybavena vanou a WC. Střešní okna celý interiér příjemně prosvětlují a dodávají mu osobitý charakter. Podlahy tvoří vinyl, lino a dlažba. Vytápění zajišťují samostatná akumulační kamna, v ložnici je infračervený topný panel. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku, který lze využít k odpočinku, zahrádce nebo například pro nadzemní bazén. K dispozici je také společná pergola. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání a kóje ve vedlejším objektu. Další parkování je možné na přilehlém obecním pozemku. Dům má nově zateplenou střechu foukanou tepelnou izolací a nová venkovní schodiště. O správu domu se stará fungující SVJ. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Nájezd na D5 je vzdálený přibližně 1 km. Autobusová i vlaková zastávka jsou zhruba 10 minut chůze. Autobusem se dostanete do Berouna i na pražské metro B - Zličín, vlakem do Prahy Smíchov. V Loděnici najdete školu, školku, obchody, restaurace, poštu i supermarket Tesco. Okolí nabízí také řadu možností pro turistiku a cyklistiku, například Svatý Jan pod Skalou, Velkou Ameriku nebo Karlštejn. Byt je ideální pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a zároveň dobrou dostupnost Prahy. Nabízí pohodlné bydlení v příjemné atmosféře a krásném prostředí obklopeném přírodou. Lokalita poskytuje ideální podmínky pro každodenní život, relaxaci i trávení volného času.

Představuji Vám dostupné bydlení nebo investiční příležitost v klidné lokalitě Nad Loděnicí, Vráž, jen 11 minut od Prahy. Bytová jednotka 1+kk o celkové ploše 28 m² je ideální jako startovací byt a nebo pro dlouhodobý pronájem. Celý dům je postaven z kvalitních tradičních materiálů a klade důraz na detail, vysoké stropy a dostatek přirozeného světla. To vše vytváří jedinečnou atmosféru v harmonii s okolní přírodou. Dispozice a prostory: Byt se nachází v přízemí. Podlahová plocha 28 m². Součástí je kryté parkovací stání. Pod vstupem do domu se nachází úložné prostory. Díky nadstandardně vysokým stropům je možné přistavět spací patro. Byt se nachází v domě se třemi jednotkami, což zajišťuje klidné a komorní bydlení bez velkého počtu sousedů. Vybavení a technologie: Vodovod Elektřina 400 V, 3 fáze Kanalizace - ČOV Internetové připojení Lokalita: Nad Loděnicí, Vráž Klidná rezidenční část s výjimečným výhledem do údolí, přímo u lesa. Výborná dostupnost do Prahy - autem 11 minut, nájezd na dálnici D5 pouze 1,5 km. Dostupnost zajištěna také autobusem i vlakem. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí uprostřed přírody s rychlou dostupností města. Cena: 4 190 000 Kč Zahrnuje veškeré poplatky a právní servis. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.