Продажа коммерческой недвижимости - okres Karlovy Vary

Nabízíme k prodeji komerční prostory o výměře 203 m² na adrese Sadová 51 v Karlových Varech, vhodné pro vybudování stylové kavárny, restaurace, prodejny, wellness či jiného provozu. Prostor se nachází v jedné z nejkrásnějších ulic Karlových Var. Velkou předností nemovitosti je krásný, prostorný a otevřený interiér, který nabízí široké možnosti využití a vytvoření jedinečného podniku podle vlastních představ. Prostory jsou před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit celý interiér svému konceptu, vkusu a provozním potřebám. Dispozice a zázemí • Velkorysý hlavní prostor pro kavárnu či restauraci • Samostatné dámské a pánské toalety • Sociální a hygienické zázemí pro personál • Prostory pro vybudování kuchyně • Skladovací prostory • Samostatná kancelář • Technické a provozní zázemí Další velká výhoda Součástí nabídky je také pozemek před domem o výměře 196 m², který představuje zajímavý potenciál například pro vybudování venkovní zahrádky či posezení pro hosty, v závislosti na příslušných povoleních. Investiční příležitost Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají prostor s charakterem, velkorysou dispozicí a možností realizovat vlastní podnikatelský záměr. Vytvořte si kavárnu nebo restauraci přesně podle svých představ v Karlových Varech. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Trojpodlažní samostatně stojící rezidence je situovaná na krásném místě pod rozsáhlým lesoparkem v klidné rezidenční části Karlových Varů a nabízí výhled na okolní přírodu a hotel Imperial. Nákladně zařízený interiér v rokokovém stylu koresponduje s unikátní směsí architektonických prvků, které jsou pro toto lázeňské město typické. Rezidentům je k dispozici také sauna, terasa obklopená zelení a 1 parkovací stání. V přízemí západně orientované vily se nachází vstupní hala a otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Odtud vede přímý vstup na terasu s posezením, která poskytuje dokonalé soukromí. Přízemí dále tvoří zázemí pro personál, prádelna, toaleta a sklad. Z obývacího pokoje vede točité schodiště do prvního patra, kde jsou umístěny 2 ložnice a koupelna. V nejvyšším patře jsou další 2 ložnice, koupelna se saunou a prostorná šatna. Přímo u domu je k dispozici 1 parkovací stání s dálkově ovládanou bránou. Rezidence prošla v letech 2016-2018 pečlivou rekonstrukcí, která citlivě propojila zachované historické prvky s moderním vybavením nejvyšší kvality. Nová dřevěná okna i vstupní dveře v přízemí jsou bezpečnostní, interiér zútulňují dřevěné parkety a masivní interiérové dveře. Tepelný komfort zajišťuje podlahové topení napojené na plynový kotel Vaillant. V domě je instalovaný zabezpečovací systém napojený na Safeguard service. Nemovitost kromě svého jedinečného charakteru nabízí také investiční potenciál s ročním výnosem přes 1 milion korun a na Booking.com má hodnocení 9,4 ("Fantastické"). Karlovy Vary jsou známé jako nejnavštěvovanější lázeňské město v České republice proslavené nejen léčivými prameny a nádhernou kolonádou, ale i prestižním mezinárodním filmovým festivalem. Kromě lázeňské atmosféry město nabízí také kompletní občanskou vybavenost - obchodní centrum Varyáda, kina, divadla, školy všech stupňů i širokou nabídku restaurací, kaváren a barů. Město není jen turistickým centrem, ale také sídlem tradičního sklářského a potravinářského průmyslu. Ikonické značky jako Moser, Becherovka, Karlovarské oplatky či minerální vody Mattoni jsou neodmyslitelnou součástí jeho bohaté historie. Celková plocha cca 160 m2 + půdní úložný prostor, pozemek 347 m2.

Prodej bytového domu s povolenou rekonstrukcí na 9 bytů - Jáchymov Nabízíme zděný bytový dům k rekonstrukci přímo na náměstí Republiky v historickém centru lázeňského Jáchymova. Na rekonstrukci a vybudování celkem 9 bytových jednotek je již vydáno stavební povolení, což představuje zásadní výhodu pro investora a umožňuje navázat na připravený projekt. Pozemek o výměře 396 m² zahrnuje také historickou štolu, která připomíná hornickou minulost města. Zastavěná plocha domu činí cca 196 m², plánovaná užitná plocha 488,53 m². Projektované dispozice: • 1. NP: 2 byty s možností alternativního komerčního využití (kavárna, restaurace, obchod či služby), po příslušném schválení. • 2. NP: 4 byty, společné prostory, místnost pro kola a lyže a lodžie. • 3. NP: 3 podkrovní byty o plochách 57,86 m², 31,49 m² a 35,46 m². Část přípravných stavebních prací již proběhla: odstranění původních násypů, očištění konstrukcí a omítek a vyklizení podkroví. Dům má novou plechovou střešní krytinu a vyměněná okna na dvorní straně. Do konce roku 2026 se plánuje výměna dalších 6 oken ve 2. NP směrem do náměstí. Projekt zahrnuje zateplení střechy a dvorní fasády i instalaci tepelného čerpadla. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Výborná celoroční dostupnost z hlavního náměstí, blízkost lázní, Krušných hor a lyžařského areálu Klínovec. Dům se nachází v městské památkové zóně; při splnění podmínek lze žádat o dotační podporu na obnovu historických budov, včetně programů Karlovarského kraje. Atraktivní investiční příležitost pro dlouhodobé nájemní bydlení, rekreační apartmány nebo kombinaci bydlení a podnikání. Významnou předností je přízemí s možností komerčního využití: jeho prostory patří svou rozlohou k největším na náměstí Republiky a nabízejí široké možnosti pro obchod, služby či gastronomii. Spojení rezidenčního a komerčního využití tak zvyšuje flexibilitu celého záměru. Pro bližší informace, seznámení s projektovou dokumentací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej domu č. p. 521 s projektem rekonstrukce - Jáchymov Nabízíme k prodeji prostorný zděný dům přímo na náměstí Republiky v historickém centru lázeňského Jáchymova. Nemovitost je vhodná pro vlastní či vícegenerační bydlení i jako investice pro pronájem nebo rekreační využití. Dům stojí na pozemku o výměře 633 m², zastavěná plocha činí cca 224 m². Užitná plocha přízemí a patra je 166 m². Samostatná půda o ploše 82,2 m² nabízí možnost rozšíření obytných prostor; součet ploch místností včetně půdy a podkrovního schodiště činí 253,7 m². Velkou výhodou je vlastní garáž, další parkování na pozemku a přístup ze dvou stran - z náměstí Republiky a ulice Hornická. Na zahradě se nachází historická štola připomínající hornickou minulost města. V současnosti dům zahrnuje byt 3+1 se dvěma koupelnami, dva nebytové prostory v přízemí a prostornou půdu. Dispoziční řešení nabízí možnost oddělit soukromé bydlení od dalších funkcí domu a přizpůsobit prostory budoucím potřebám. Nemovitost je určena k rekonstrukci. K dispozici je pasport stávajícího stavu a projektová dokumentace navržených úprav. Projekt počítá se změnou dispozic, rozšířením bydlení do podkroví, úpravou střechy, novými vikýři a řešením parkování na vlastním pozemku. Na rekonstrukci dosud nebylo vydáno stavební povolení. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Poloha na hlavním náměstí zajišťuje dobrou celoroční dostupnost i v zimě. Jáchymov nabízí lázeňské zázemí, blízkost Krušných hor a lyžařského areálu Klínovec. Objekt leží v městské památkové zóně. Při splnění podmínek lze žádat o podporu na obnovu historických budov, mimo jiné z dotačních programů Karlovarského kraje. Případná dotace může snížit náklady rekonstrukce; její přiznání závisí na podmínkách konkrétní výzvy. Atraktivní poloha, rozsáhlý pozemek, vlastní parkování a připravený projekt vytvářejí zajímavý potenciál pro bydlení i investiční záměr. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rozsáhlé nemovitosti na celkem 4215 m² pozemku. Jedná se o rodinný dům, jehož základní dispozice je 5+1+zimní zahrada, ve které je situována jídelna navazující na kuchyň. Krom pěti obytných místností a kuchyně je zde technická místnost a prádelna. Dům je podsklepen a je zde umístěn systém k vytápění a ohřevu vody. To zajišťuje jednak solární tepelné kolektory a dále fotovoltaika s akumulací energie do teplé vody ve velké nádrži. Alternativní možností vytápění je dřevoplynový kotel. Dům je zděný, patrový se dvěma koupelnami s vanami, třemi toaletami a sprchovým koutem, dále je k dispozici balkon a zastřešená terasa. Součástí je také zastřešený bazén, jezírko, dvě garáže, kryté parkovací stání a sklad zahradní techniky. Hlavní přidanou hodnotou této nabídky je další dům (srub), který lze využít např. jako ubytování v případě početné rodiny, pro hosty, nebo různé akce, případně také komerčně. Tento srub má vlastní solární tepelné kolektory s ohřevem akumulační nádrže k vytápění a ohřev vody a dále kamna na dřevo s výměníkem, vlastní koupelnu a toaletu. Dům i srub mají v přízemí vytápění vodovodní podlahové, v patře (obytném podkroví) pak radiátory. Poslední úprava a rekonstrukce domu a příslušenství proběhla v roce 2022. Fojtov je místní část města Nejdek na úpatí Krušných hor, vzdálena jen 10 km od Karlových Var a 15-25 km od největších lyžařských areálů Krušných hor Plešivce a Klínovce. V případě potřeby je možné od města pronajmou, či koupit další navazující pozemky k využití např. jako pastvy, či výběh pro domácí zvířata. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl předložen PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám v případě zájmu zajistíme zdarma. Ev. číslo: 658136.

Výjimečná příležitost pro podnikatele: 340 m² v přízemí, v historickém centru Karlových Var, kousek od nábřeží Ohře. Světlé prostory s dvanácti velkými okny nabízejí výhled na řeku i panorama města, a lokalita s vysokou frekvencí návštěvníků je pro komerční využití velkou výhodou. Dispozice se hodí pro restauraci či kavárnu, kliniku, ordinaci, salon, obchod, showroom, kanceláře nebo kombinaci více provozů. K dispozici je také dílna, sklad, technické zázemí a služební výtah do suterénu. Ve vnitrobloku je možnost bezplatného parkování. Prostory jsou aktuálně rozdělené na čtyři zařízené apartmány (2× 2+kk, 3+1, 2+1), každý s vlastním vstupem a samostatným připojením k elektřině. Všechny jsou pronajaté, takže nemovitost vydělává už při rozjezdu vašeho záměru a část prostor můžete dál pronajímat. Kolonády, kavárny, obchody a kulturní místa jsou vzdálené jen pár minut chůze. Kontaktujte nás pro informace nebo prohlídku. Těším se na Vás!

Nabízím k prodeji víceúčelový areál ve Stružné u Karlových Varů, který kombinuje ubytovací, výrobní a skladové prostory v jednom funkčním celku. Objekt A, dokončený v roce 2020, slouží jako moderní ubytovací zařízení s kapacitou 18 lůžek ve dvou podlažích. Nechybí kuchyňky, sociální zázemí, technická místnost a velmi dobrý technický stav. Významnou výhodou je fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW, která pomáhá snižovat provozní náklady. Na ubytovací část navazuje Objekt B - prostorná hala o užitné ploše přes 346 m² s výrobními a skladovými prostory, kanceláří, kuchyňkou a technickým zázemím s kotlem na tuhá paliva. Prostory jsou vhodné pro výrobu, logistiku i zázemí firmy. Součástí areálu je finská sauna z cedrového dřeva a venkovní vířivka, které objektu dodávají další hodnotu. Pozemek 1 941 m² nabízí parkování, přístřešky a pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci. Lokalita je klidná, pouhých 10 minut od Karlových Varů.

Vybavené wellness studio se saunou, 35 m², centrum Karlových Varů - prodej vybavení s předaním nájmu. Nabízíme vybavenou mezonetovou provozovnu o ploše cca 35 m² v centru Karlových Varů, se samostatným vstupem přímo z ulice. Prostor je zkolaudován pro služby péče o tělo a je vhodný zejména pro masáže, kosmetiku a privátní wellness. Podmínkou převzetí je odkup vybavení za jednorázovou cenu 179 000 Kč. Měsíční podnájemné činí 9 900 Kč + energie a voda. Vratná kauce je pouze 9 900 Kč. Bez provize realitní kanceláři. VLASTNÍ VYBAVENÍ PRO VAŠE PODNIKÁNÍ Vybavení si kupujete do svého vlastnictví - nejde pouze o jeho pronájem. Po úplném zaplacení kupní ceny s ním můžete dále nakládat, prodat jej nebo si je při případném stěhování odvézt. Přesný seznam prodávaného vybavení včetně saunové kabiny a kamen bude součástí kupní smlouvy. Při případné demontáži je nutné zajistit odborné odpojení a nepoškodit prostor. Stavební součásti provozovny nejsou součástí prodeje vybavení. DISPOZICE A ZÁZEMÍ Provozovna je uspořádána ve dvou úrovních a nabízí: • finskou saunu až pro 3 osoby, • sprchu a samostatné WC, • prostor pro masáže, kosmetiku nebo relaxační procedury, • čekací zónu, • prádelnu, • samostatný sklad. Příčky oddělují jednotlivé části provozovny, poskytují soukromí při práci s klienty a umožňují šetřit náklady na vytápění. VYBAVENÍ ZAHRNUTÉ V KUPNÍ CENĚ • Finská sauna Hanscraft PERINNE 3 se saunovými kamny KARIBU 3,6 kW. • Pračka se sušičkou Gorenje WDSI85A SteamTech. • Masážní lehátko na klasícké masáže Aveno Life. • Masážní futon 140 × 200 cm na thajské masáže, tvrdost H4. • Dvě sklopná relaxační lehátka. • Lampa s lupou vhodná pro kosmetické služby. • Stůl se dvěma židlemi. • Ručníky, prostěradla a další provozní textil. • Vybavená lékárnička. Podrobný soupis vybavení bude předložen při prohlídce a přiložen ke kupní smlouvě. PŘIPRAVENÉ PROSTŘEDÍ PRO VAŠI VLASTNÍ KONCEPCI V ceně odstupného je možné převzít i původní koncept provozu AZUMARI CZ včetně webových stránek, u kterých zajistíme drobné úpravy. Nový provozovatel si však může zvolit i vlastní koncept masážních či kosmetických služeb. Nový provozovatel získá vybavené zázemí bez nutnosti pořizovat uvedené zařízení jednotlivě. K dispozici je dokumentace ke kolaudaci, kontrole Krajské hygienické stanice a požární ochraně. Součástí provozovny je i kompletní elektroinstalace včetně potřebných jisticích a ochranných prvků, připravená pro provoz sauny. K dispozici je platná revizní zpráva. Elektroinstalace zůstává součástí prostoru a za její využívání se neúčtuje žádný další poplatek nad rámec podnájemného. Vlastní podnikatelská oprávnění a povinnosti související se zvolenou činností si nový provozovatel zajišťuje samostatně. DOSTUPNOST A BEZPLATNÉ PARKOVÁNÍ Provozovna se nachází v centru Karlových Varů, přibližně 500 metrů od Tržnice, hlavního přestupního uzlu městské hromadné dopravy. Samostatný vstup přímo z ulice zajišťuje pohodlný přístup pro klienty. Výraznou výhodou je možnost bezplatného parkování v nedaleké ulici Vítězná. V centru města, kde jsou možnosti parkování zdarma omezené, představuje spojení centrální polohy, výborné dostupnosti MHD a bezplatného parkování velkou výhodu pro provozovatele i jejich klienty. Další možnost parkování zdarma do 90 minut nabízí nedaleký Lidl. CENA A PROVOZNÍ NÁKLADY • Jednorázová kupní cena vybavení: 179 000 Kč. • Měsíční podnájemné: 9 900 Kč. • Vratná kauce: 9 900 Kč. • Provize: 0 Kč. Elektřinu a plyn si nový provozovatel přepisuje na sebe. Současné měsíční zálohy činí přibližně 900 Kč za elektřinu a 500 Kč za plyn. Dosavadní náklady na vodu vycházely přibližně na 200 Kč měsíčně; voda se vyúčtovává jednou ročně podle skutečné spotřeby. Uvedené částky vycházejí z dosavadního způsobu využívání. Vaše náklady budou záviset na intenzitě provozu a tarifech dodavatelů. PŘEDÁNÍ A KONTAKT Předání je možné po dohodě, preferujeme převzetí do konce roku 2026, během hlavní sezony se zvyšeným počtem poptávek. Provozovna je nabízena z důvodu změny profesního zaměření. První kontakt prosíme výhradně písemně e-mailem, s krátkým představením a popisem p

Jeden areál, mnoho příležitostí. Penzion, dílny i zázemí pro vaše podnikání - pouhých 12 km od Karlových Varů. Hledáte místo, kde propojíte podnikání, ubytování a vlastní zázemí? V obci Stružná vám představujeme pečlivě udržovaný, oplocený areál na pozemku o rozloze 1 941 m², jehož součástí je zavedený penzion IRON CUBE a zámečnická a truhlářská dílna o ploše 386 m². Prostor pro vaše plány Pokračujte v provozu penzionu, využijte dílny pro vlastní činnost nebo zde vytvořte sídlo firmy s ubytovacím zázemím. Nemovitost nabízí také možnost propojit bydlení s podnikáním a soustředit vše důležité na jednom místě. Ubytování s místem pro odpočinek Penzion je uzpůsoben jednotlivcům i větším skupinám. Ubytovací část se nachází v přízemí a prvním patře a nabízí pokoje kolejního typu s uzamykatelnou skříňkou ke každému lůžku s kapacitou 18 lůžek. Společné prostory zahrnují posezení, místo pro práci, kuchyňku a koupelnu s pračkou. Příjemným doplňkem je finská sauna a venkovní prostor pro grilování a relaxaci, které hostům poskytují zázemí pro odpočinek po pracovním dni i během volného času. Po důkladné rekonstrukci, s praktickým zázemím Nemovitost prošla před čtyřmi lety kompletní a důkladnou rekonstrukcí a je velmi dobře udržována. Vytápění zajišťují elektrické kotle, objekt je vybaven také solárními panely. Dílnu lze navíc vytápět kotlem na dřevo. Areál je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a přístupný po asfaltové komunikaci. Dostupnost města, prostor pro podnikání Stružná leží pouhých 12 km od Karlových Varů. V obci najdete restauraci, mateřskou školu a obecní úřad. Areál se nachází ve volné zástavbě převážně mezi objekty drobné výroby a hospodářství. Přijeďte objevit místo, které může dát vašemu podnikání nový rozměr. Ráda vás provedu a představím vám jeho možnosti osobně. PENB není aktuálně k dispozici, proto je uváděna energetická třída G.

Jedinečná příležitost získat multifunkční komerční komplex v samotném srdci Karlových Varů - s plochou 1 400 m² a mimořádným souborem gastronomických, wellness, fitness a servisních funkcí. Iron Cube Karlovy Vary - multifunkční komerční komplex v srdci lázeňského města Nabízíme k prodeji unikátní multifunkční komerční komplex o přesné celkové ploše 1 400 m² v rezidenci Iron Cube, v samotném srdci Karlových Varů. Prodávaný celek tvoří samostatný komerční provoz. Více než 50 apartmánů rezidence Iron Cube je v odděleném vlastnictví a bylo již dříve prodáno. Pro nový provoz však představují přirozenou a stabilní klientelu. Komplex je současně otevřený obyvatelům okolí, hostům Karlových Varů i široké veřejnosti. Hlavní potenciál tvoří elegantní VIP restaurace klubového typu. Prostor lze využít jako uzavřený whisky restaurant, privátní společenský klub nebo restauraci vyšší komfortní kategorie. Gastronomickou část doplňuje café s recepcí a velká vnitřní terasa, která vytváří příjemné místo pro setkávání, odpočinek i společenské akce. Na restauraci přirozeně navazuje yoga centrum a profesionální wellness zázemí se saunou, masážními místnostmi, wellness procedurami a klidovou zónou. Součástí komplexu je také samoobslužná prádelna na žetony, praktická pro obyvatele rezidence, hosty i návštěvníky z okolí. Další konkurenční výhodou je box pro ruční mytí automobilů. Klienti mohou během návštěvy restaurace, café, yoga centra nebo wellness svěřit svůj vůz do péče. Iron Cube tak nabízí možnost vytvořit v Karlových Varech osobitý městský podnik, který propojí gastronomii, klubový provoz, wellness, fitness, samoobslužné služby a péči o automobily. Díky poloze, zázemí rezidence a širokému okruhu potenciálních klientů jde o velmi zajímavou investiční příležitost. Cena na vyžádání.

Multifunkční investiční areál IRON CUBE - hostel, výroba a sklady, Stružná u Karlových Varů. Nabízíme k prodeji modernizovaný areál v obci Stružná přibližně 10 km od Karlových Varů. Areál spojuje ubytovací objekt typu hostel a výrobně-skladovou budovu s provozním zázemím. Celková výměra pozemků činí 1 941 m² a souhrnná užitná plocha budov 562,99 m². Významná modernizace proběhla v roce 2020. Ubytovací objekt - hostel (216,49 m²) Dvoupodlažní objekt s kapacitou 18 lůžek, kuchyňkou, koupelnami, sociálním a technickým zázemím. Objekt je vhodný pro ubytování zaměstnanců nebo hostů. Na střeše je fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW. Výrobně-skladový objekt (346,50 m²) Víceúčelová budova nabízí prostory pro drobnou nerušící výrobu, řemeslnou činnost, skladování a administrativu. K dispozici jsou výrobní haly, sklady, kancelář, kuchyňka a provozní zázemí. Venkovní zázemí Oplocený areál má zpevněné plochy a parkování přibližně pro 20 automobilů. Součástí jsou zastřešené přístřešky a tři samostatné skladové kontejnery. K odpočinku slouží profesionálně vybavená grilovací a společenská zóna pro větší společnost, finská sauna a venkovní vířivka s terasou. Areál je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Díky kombinaci ubytování, výroby, skladů a venkovního zázemí je vhodný pro podnikatele, investora nebo firmu hledající vlastní provozní základnu s ubytovací kapacitou. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Unikátní multifunkční areál s širokým potenciálem využití IRON CUBE představuje neobvyklou kombinaci ubytování, výrobních a skladových prostor v jednom uzavřeném areálu. Výrobní zázemí je vhodné také pro specializovanou řemeslnou činnost; součástí je svářecí dílna a kompletní výrobní linka pro produkci nábytku na míru, vestavěných skříní a kuchyní. Provozní uspořádání umožňuje okamžité využití pro vlastní podnikání nebo rozvoj samostatného výrobního programu. Areál může sloužit také jako vzdělávací a praktické centrum pro obor truhlářství a tesařství. Díky výrobním dílnám, technickému zázemí a ubytovací kapacitě je vhodný pro odbornou výuku, rekvalifikační kurzy, školení zaměstnanců i několikadenní praktické workshopy včetně zajištění ubytování účastníků. Další možnost představuje vybudování relaxačního a zážitkového komplexu. Sauna, venkovní vířivka, profesionálně vybavená grilovací zóna a kapacitní hostel vytvářejí příjemné zázemí pro větší skupiny, firemní teambuildingy, oslavy, soukromé akce a různá společenská nebo vzdělávací setkání. Areál tak nabízí flexibilní spojení práce, ubytování, odpočinku a organizovaných aktivit.

Prodej restaurace 304m2, s pozemkem 975m2, obchodní prostory, investice s výceúčelovým hřištěm - kurtem, Velký Rybník - Hroznětín, Karlovy Vary Nabízíme k prodeji zavedenou, oblíbenou restauraci ve Velkém Rybníku u Hroznětína v rekreační oblasti mezi Karlovými Vary a Ostrovem nad Ohří. Malebné okolí láká místní i turisty za sportem, turistikou a odpočinkem. V dosahu jsou cyklostezky, sjezdovky i běžecké lyžařské tratě na Klínovci a okolí. Plavce a rybáře zase potěší nádherný rybník se spoustou tajemných zátiší, pláží a dětským hřištěm. Cestou se jistě zastaví i turisté z nedalekého Německa. Je zde zvykem pořádat rodinné i firemní společenské akce, svatby a oslavy. Za tímto účelem je možné celý areál pronajímat. Samotný areál restaurace o rozměru 975m2 nabízí víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem a příjemnou terasu. Na terase je 80 míst k sezení. Je zde velmi velkoryse řešeno i místo na parkování pro všechny zákazníky. Vnitřní interiér a zázemí má plochu 304m2, je možné využít opět 80 míst k sezení. Pro jejich prvotřídní obsluhu je připraveno veškeré technické zázemí, plně vybavená kuchyň, skladové prostory, výčepní bar, chladící boxy, toalety a odpočinkový prostor. V restauraci jsou výkonná krbová kamna a celý prostor je vytápěn ústředním topením s kotlem na tuhá paliva. Vodu je možné čerpat z vlastní studny i z vodovodního řadu, k zalévání a udržování venkovních prostor je možné využít dešťovou vodu z dvou velkých nádrží o celkovém objemu 10m3. Celý objekt je napojen na kanalizační systém. Celé zařízení je moderní, funkční a splňující nejnovější trendy včetně inženýrských sítí, bylo zkolaudováno v roce 2000 a celkovou rekonstrukcí prošlo v roce 2025. Objekt je možné využít i jako obchod, penzion, případně pro rodinnou rekreaci nebo bydlení. Energetický štítek PENB je ve výrobě, následně štítek dodáme a upravíme v inzerci reálnou kategorii, nyní musí být uvedena kategorie "G". Pokud Vás nabídka láká k rozjetí podnikání uprostřed přírody, neváhejte a zavolejte.

Hledáte nemovitost, která může nabídnout nejen zajímavé zhodnocení vložených prostředků, ale také potenciál pravidelného příjmu z pronájmu? V Dalovicích, pouhých deset minut od centra Karlových Varů, Vám představujeme nemovitost, jejíž největší předností je variabilita vnitřního uspořádání a možnost budoucího investičního využití. Nabízíme k prodeji zděný objekt o užitné ploše 230 m² a celkové podlahové ploše 280 m², situovaný na pozemku o výměře 968 m². Budova disponuje třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím a v roce 2019 prošla revitalizací. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém udržovaném stavu. Z investičního hlediska je mimořádně zajímavé především dispoziční řešení objektu. V současnosti se zde nachází apartmán, dvě obytné jednotky a obytné podkroví. Toto uspořádání nabízí potenciál pro vytvoření až čtyř samostatných bytových jednotek, které by mohly být následně využívány k dlouhodobému pronájmu. Investor tak získává možnost uvažovat o nemovitosti nikoliv jako o jednom celku, ale jako o projektu s několika potenciálními zdroji pravidelného nájemního příjmu. Alternativou může být kombinace dlouhodobého a krátkodobého ubytování, případně propojení vlastního bydlení s pronájmem zbývajících prostor. Konkrétní možnosti rozdělení objektu, změny účelu užívání a případného vymezení samostatných bytových jednotek podléhají technickému posouzení a příslušným stavebněprávním povolením. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovou síť. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v technickém zázemí budovy. Energetická náročnost objektu odpovídá třídě C - úsporná. Dalším významným benefitem je pozemek o celkové výměře 968 m², jehož součástí je zahrada o rozloze 854 m². K dispozici je také možnost parkování až šesti vozidel na vlastním pozemku, což představuje praktickou výhodu zejména při budoucím pronajímání jednotlivých částí nemovitosti. Dalovice nabízejí příjemné prostředí v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Centrum krajského města je dostupné přibližně za deset minut jízdy a další výhodou je napojení na karlovarskou městskou hromadnou dopravu. Tato poloha může být atraktivní pro budoucí nájemce, kteří hledají bydlení v klidnějším prostředí, ale zároveň chtějí mít město a jeho služby na dosah. Pokud hledáte nemovitost, ve které se snoubí velkorysý prostor, zajímavá lokalita a potenciál vytvoření několika samostatných nájemních jednotek, ráda Vám ji představím osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený svatební a rekreační areál Bernov Zátiší se zajímavým investičním potenciálem, nacházející se v klidném prostředí Krušných hor, nedaleko města Nejdek. Areál nabízí celkovou ubytovací kapacitu 76 lůžek, z toho 46 v hlavní budově a dalších 30 v samostatných rekreačních chatkách. Součástí je kompletní zázemí pro pořádání svateb, společenských a firemních akcí, zastřešená pergola pro 62 osob, společenská místnost, profesionálně vybavená kuchyně, jídelna, venkovní posezení a vlastní parkování. Investiční potenciál nemovitosti spočívá především v možnosti kombinovat svatební provoz s krátkodobým ubytováním, firemními akcemi, školami v přírodě a letními či zimními rekreačními pobyty. Areál nabízí prostor pro rozšíření stávajících služeb a efektivnější celoroční využití. Podrobné ekonomické propočty a skutečné výsledky hospodaření z předchozích let provozu penzionu jsou k dispozici vážným zájemcům. Nemovitost se nachází v příjemném přírodním prostředí obklopeném lesy a loukami, s výhledy do okolní krajiny. Lokalita nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Dostupnost je přibližně 30 minut z Karlových Varů a 2 hodiny z Prahy. Bernov Zátiší představuje příležitost pro investory i zájemce o vlastní podnikání v oblasti ubytovacích a rekreačních služeb, kteří hledají fungující areál s vybudovaným zázemím a možností dalšího rozvoje. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nemovitost s výjimečným rozvojovým potenciálem, nacházející se na rozhraní ulic Studentská, Komenského a Modenská, v části obce Doubí v Karlových Varech. Tento multifunkční objekt, který v minulosti sloužil jako ubytovací zařízení, je ideální příležitostí pro investory hledající projekt s atraktivními možnostmi využití. Nemovitost se skládá z cca 35 pokojů, kdy každý má své sociální zařízení, což umožňuje variabilitu ubytovací kapacity v rozmezí 35 - 60 lůžek v závislosti na rozložení a velikosti pokojů. Některé pokoje jsou prostornější a určeny pro dvě lůžka, zatímco jiné jsou menší, určené pouze pro jedno lůžko. Celková plocha 1.128 m² (z čehož 46 m² tvoří sklepy) zahrnuje čtyři nadzemní podlaží, která jsou plně obsluhována osobním výtahem. Jednou z variant je konverze na bytový dům s perspektivou vytvoření 18 - 20 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk. Stávající dispozice budovy umožňují poměrně jednoduchou přestavbu, přičemž konverze nevyžaduje zásadní konstrukční zásahy. Toto výrazně snižuje investiční náročnost celého projektu a zkracuje dobu potřebnou k realizaci. K nemovitosti náleží rovněž přilehlý pozemek, který byl doposud využíván jako parkoviště s kapacitou cca 15 automobilů a venkovní relaxační zóna se zahradní terasou, což přispívá k atraktivitě pro budoucí potencionální uživatele. Technické zázemí objektu je dostatečné a z hlediska budoucích nákladů na rekonstrukci představují to, že rozvody elektřiny a topení jsou ve významné části 4 - podlažní budovy již provedeny v mědi. Důležité je rovněž to, že budova je zateplená a střecha je kryta betonovou krytinou BRAMAC, což dále zvyšuje energetickou efektivitu nemovitosti. Tento objekt se tak prezentuje jako stabilní investice s možností dlouhodobého pronájmu a atraktivního výnosu. Zajímavou možností je také kombinovaný provoz s důrazem na krátkodobé a dlouhodobé ubytování, nebo možnost případného rozdělení na BJ a následné rozprodání po jednotlivých bytových jednotkách. Nemovitost je atraktivní investiční příležitostí, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji část činžovního domu v ulici Okružní ve Staré Roli. Součástí prodeje je nebytový prostor restaurace se zázemím,dále pak sklady (s garáží přímo v domě) v 1NP o výměře 209m2. K restauraci patří zahrádka o výměře 145m2 před domem. Ve 2NP pak nebytový prostor o výměře 223m2 využívaný jako apartmány v dispozici 1+1 a 2+kk,velká vstupní hala, kancelář a zázemí. Ve 3NP jsou pak dvě bytové jednotky a to konkrétně 1+1 o výměře 64m2 a 2+kk o výměře 58m2. Byty jsou ve velmi dobrém stavu vytápěny elektrokotlem v kombinaci podlahového vytápění a klasických topných těles. Všechny jednotky jsou vymezeny prohlášením vlastníka a prodávají se jako funkční celek. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Prodej zavedeného penzionu - výborná investiční příležitost se zajímavou návratností. Nemovitost se nachází na úpatí Krušných hor v obci Merklín. Tento plně funkční objekt je připravený k okamžitému pokračování provozu s minimální investicí kromě pořizovací ceny. Dům se nachází bezprostředně v blízkosti potoka Bystřice u hlavní komunikace vedoucí do Krušných hor (Pernink, Abertamy, Horní Blatná, Potůčky). U domu je vlastní parkovací stání, malá okrasná zahrada a dřevník s palivovým dřevem. Výhodou je další vlastní pozemek u silnice s možností parkování až 10 aut. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plynovod, vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťují dva samostatné plynové kotle (jeden pro pokoje v prvním nadzemním podlaží, druhý v horních 2 podlažích). Velkou výhodou jsou krbová kamna s výměníkem s navýšenou kapacitou pro ohřev vody, tato kamna na dřevo jsou schopna vytopit celý dům, což znamená významnou úsporu nákladů za teplo. V prvním nadzemním podlaží jsou tři pokoje s 8 - 10 lůžky, dále pak 2 koupelny a 2 toalety, ve zvýšeném přízemí je pak další pokoje s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, v druhé polovině patra je připravena celá jednotka o dispozici 1+1 s vekou koupelnou ke kompletní rekonstrukci. Ve mezipatře je vstup na prostornou, cca 100 m2 velkou terasou s dostatečnou nosností na případnou dostavbu proskleného atria, avšak i takto zvolená varianta nabízí atraktivní venkovní využití - posezení, gril, venkovní party. Ve druhém podlaží jsou pak další pokoje včetně společenské místnosti, kuchyně a jídelny pro hosty, dále pak kouplna s vanou a sprchovým kotem a toaletou. Ve třetím patře jsou pak další 2 pokoje pro hosty a byt majitele (obývací pokoj, ložnice, pracovna). Na tomto patře je i místnost pro masáže s vlastní koupelnou. V ceně je i vybavení penzionu. Sklepní místnosti slouží jako úložné prostory, dále je zde společenská místnost. Nový majitel získává možnost plynule navázat na dosavadní podnikatelskou činnost majitelů penzionu. Objekt se nachází v čistím horském prostředí obklopeném lesy. Místo je vhodné k zimní i letní rekreaci, nástupní místo lanovky Ski areálu Plešivec se nachází 3,5 km od penzionu (4 minuty jízdy autem), v okolí se nachází mnoho cyklostezek, Trialpark Plešivec, je zde možnost turistiky, cykloturistiky, houbaření a dalšího aktivního trávení volného času.

Prodej obchodního objektu 18 m² u Globusu, Obchodní 30, Karlové Vary Vlastní provozovna hned u Globusu. Bez stavění, bez čekání na povolení, bez shánění řemeslníků. Objekt je hotový a připravený, stačí otevřít dveře a začít prodávat. Modulární obchodní objekt je starý teprve 6 let a je ve výborném stavu. Má 18 m² užitné plochy, přípojku elektřiny, klimatizaci a internet, takže můžete hned přijímat platby kartou i objednávky. V létě je uvnitř chládek a v zimě teplo. Hlavní trumf je poloha. Stojíte v obchodní zóně na Obchodní 30, kam lidé jezdí nakupovat pravidelně a mají u toho auto i čas. Zákazníci tak chodí sami, bez drahé reklamy. Parkování pro ně je zdarma přímo na parkovišti Globusu. S koupí objektu přebíráte i nájemní místo na pozemku Globusu. Podmínky nájmu vám rádi sdělíme při osobní schůzce. Jediné omezení: nesmíte prodávat zboží, které má v nabídce Globus. Všechno ostatní je na vás, ať jde o specializovaný obchod, služby nebo výdejní místo. Modulová prodejna je navíc přenosná, takže pokud by Globus s vaším předmětem podnikání nesouhlasil, můžete ji přemístit jinam. Volné podle domluvy, takže můžete začít podnikat, jakmile se dohodneme. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvíme si prohlídku na dobu, která vám vyhovuje. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Skvěle hodnocený ("Naprosto výjimečné" 9,5 na Booking.com) a kompletně vybavený penzion s wellness zázemím, rozlehlou zahradou a nabídkou volnočasových aktivit v poklidné obci v předhůří Krušných hor, vzdálená pouhých 15 km od centra Karlových Varů, je mimořádně lákavým cílem pro celoroční turistiku, firemní teambuildingy, svatby i rodinné oslavy. Kapacita penzionu umožňuje ubytování až 35 hostů v klimatizovaných a stylově zařízených pokojích, 2 apartmánech s vlastní kuchyňskou linkou a 2 samostatných venkovních chatkách. V přízemí hlavní budovy se nachází velký společenský sál s kapacitou 60 osob a moderním audio a video systémem. Místnost je částečně propojena se samostatným barem a profesionální kuchyní. Penzion je zcela vybavený pro pořádání školení, svateb, oslav či teambuildingů. Hosté mají k dispozici venkovní multifunkční hřiště, minigolf a wellness zázemí zahrnující finskou saunu, ochlazovací bazének. V zahradě je dále umístěna terasa s grilem, bazén se slanou vodou, stinné posezení a herní prvky pro děti. V roce 2016 byla realizována rozsáhlá přístavba, penzion je ve výborném technickém stavu. Energetickou úspornost zajišťuje tepelné čerpadlo a záložní automatický kotel na tuhá paliva. Objekt je napojený na vlastní vodní vrt s filtrační jednotkou a vlastní čističku odpadních vod. Celý areál je zajištěn zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a disponuje parkováním pro přibližně 10 automobilů a 3 karavany. Rozlehlý pozemek na okraji malé obce poskytuje mimořádné soukromí a ticho, které je podpořené okolní zalesněnou přírodou Krušných hor. V oblasti se nachází celá řada značených turistických stezek a cyklostezek, pro milovníky zimních sportů jsou v dosahu sjezdovky a upravované běžkařské trasy. Ve vzdálenosti do 25 km se nachází také známá golfová hřiště Golf Resort Karlovy Vary či Golf Cihelny. Výborná dostupnost z okolních měst i z Německa zajišťuje stabilní příliv tuzemské i mezinárodní klientely. Celková plocha 800 m2, zahrada 4 582 m2, pozemek 5 077 m2.

Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo prostor pro vlastní podnikání? V Moravské ulici, na okraji lázeňské zóny Karlových Varů, nabízíme jednotku o ploše 85 m² s dispozicí 2+1 a velkou terasou. Jednotka se nachází v přízemí domu a nabízí prostornou kuchyni s moderní linkou, velký obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a terasu, která přímo vybízí k venkovnímu posezení. V posledních letech prostor sloužil k bydlení a v současnosti je pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří zde bydlí déle než rok. Může tak zaujmout investory, ale také zájemce o kancelář či vhodné podnikatelské studio. V blízkosti najdete MHD, školu, obchod i lázeňské centrum s kolonádami a Vřídlem. Upozornění: Jednotka je právně evidována jako jiný nebytový prostor. Přístup k domu vede po schodišti a nelze k němu přijet autem.