Продаж двокімнатних квартир - Havlíčkův Brod

V klidné části Havlíčkova Brodu nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk s balkonem a celkovou výměrou 53 m². Hlavní výhody bytu: - Praktická dispozice 2+kk s prostornou ložnicí - Balkon s přímým vstupem z kuchyně - Zvýšené přízemí a zateplené stropy sklepů pod bytem pro lepší tepelný komfort - Dům ve velmi dobrém stavu s novou střechou a zateplenou fasádou - Družstevní vlastnictví s plně splacenou anuitou - Sklepní kóje o velikosti přibližně 2,5 m² - Klidná lokalita v Havlíčkově Brodě s dostatkem parkovacích míst v okolí domu Máte-li zájem o bližší informace nebo prohlídku, ráda se s vámi domluvím na termínu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji moderní byt 2 + kk, situovaný v atraktivní a velmi klidné lokalitě v Havlíčkově Brodě, na ulici Havlíčkova. Tento cihlový byt o celkové ploše 52,7 m² + 5,2 m² lodžie se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního domu s výtahem. Byt je mimořádně prosvětlený, plný přirozeného denního světla, které mu dodává vzdušnost a příjemnou atmosféru. Bytový dům je novostavba z roku 2022. Byt je vybavený a nabízí komfortní bydlení s nadstandardním vybavením, jako je klimatizace a podlahové vytápění, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Předokenní žaluzie dodávají bytu na soukromí a praktičnosti. Na podlahách naleznete moderní a odolný vinyl. K bytu náleží také společná oplocená zahrada, ideální pro relaxaci a trávení volného času. Zatímco děti si pohrají na soukromém dětském hřišti, které mohou využívat pouze vlastníci bytů, rodiče si mohou posedět u ohniště nebo v kavárně Apríl, která se nachází hned přes ulici. Jedním z klíčových faktů, který by mohl oslovit investory, je garantovaný výnos z nájmu od 1. dne, což zajišťuje okamžitou návratnost investice. Byt se prodává s nájemníkem, což usnadňuje přechod a šetří čas při vyhledávání nájemců. Tato investice tak představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bezpečné a výnosné uložení finančních prostředků. Velkou výhodou jsou především velmi nízké náklady, které dohromady činí 4.000,- Kč. Lokalita se vyznačuje skvělou dostupností veřejné dopravy, včetně vlakového spojení, autobusů a MHD. Krátká vzdálenost k dálnici a silnicím zajišťuje rychlé napojení na okolní města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb, což činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro investory, ale i pro budoucí nájemce. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem na rostoucím trhu. Vzhledem k jeho atraktivnímu umístění a modernímu vybavení je velmi pravděpodobné, že nabídne stabilní a lukrativní příjem z pronájmu. Stejně tak může tento pěkný byt oslovit mladé páry i rodiny. Vyhrazené parkovací stání lze pronajmout, popřípadě zakoupit. S vyřízením koupě či pronájmu Vám ráda pomohu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54,38 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné lokalitě ulice Staškova v Havlíčkově Brodě. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, příjemné bydlení a nízké provozní náklady. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Velkou výhodou je nový úsporný plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. V bytě jsou plastová okna a v chodbě se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. K bytu náleží dva samostatné sklepy. Dispozice 2+1, výměra 54,38 m² Osobní vlastnictví 2. nadzemní podlaží Nový plynový kotel včetně komínové vložky Plastová okna Vestavěná skříň v chodbě Dva sklepy Bytový dům s obnovenou fasádou Klidná lokalita s dostatkem zeleně Bezproblémoví sousedé Parkování přímo před domem Možnost okamžitého nastěhování KLIDNÉ BYDLENÍ S VEŠKEROU OBČANSKOU VYBAVENOSTÍ Byt se nachází v příjemném prostředí obklopeném zelení, přitom s výbornou dostupností všech potřebných služeb. Zastávka MHD - do 5 minut pěšky Potraviny - do 5 minut pěšky Větší obchodní centra - přibližně 2 minuty autem Pohodlné parkování před domem Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na uvolnění. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Havlíčkova Brodu s dobrou dostupností a nízkými náklady na provoz, může být právě tato nemovitost ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v nově vznikajícím rezidenčním projektu Rezidence Vyhlídka, který se nachází v lokalitě Žižkov II v Havlíčkově Brodě. Bytová jednotka č. 2 se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková podlahová plocha bytu činí 53,93 m², přičemž součet čistých ploch jednotlivých místností představuje 49,7 m². K bytu náleží prostorný balkon a sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m². Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatnou ložnici, vstupní chodbu, koupelnu a samostatné WC. Byt i celý dům budou realizovány s důrazem na moderní architekturu a kvalitní materiály. Standard vybavení zahrnuje kompletně vybavenou koupelnu se sanitárním zařízením, SPC podlahové krytiny a interiérové dveře včetně zárubní. Komfortní bydlení zajistí podlahové vytápění, přičemž vytápění a ohřev teplé vody budou zajištěny prostřednictvím dálkové kotelny. Součástí projektu jsou také garážová a venkovní parkovací stání. Sklepní kóje je zahrnuta v kupní ceně bytu. Předpokládaný termín dokončení je konec září 2027. Energetická náročnost budovy je pro účely inzerce uvedena ve třídě G z důvodu dosud nedoloženého průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Prezentované vizualizace byly vytvořeny za pomoci umělé inteligence (AI) a mají ilustrativní charakter. Skutečné provedení se může v detailech lišit. Pro více informací o nemovitosti, možnostech parkování nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní a nadčasové bydlení s velkorysým prostorem v klidné části města Havlíčkův Brod? Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 3+kk o projektované výměře 115,54 m², který je součástí pečlivě připravovaného developerského projektu s kompletní rekonstrukcí bytového domu. Bytová jednotka č. 7 je situována ve 3. a 4. nadzemním podlaží bytového domu. Díky mezonetovému řešení nabízí vzdušný interiér, velkorysý obytný prostor a zajímavé architektonické řešení podkrovního bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 60 m². Dispozici dále tvoří samostatná šatna, koupelna, oddělené WC a chodba se schodištěm vedoucím do horního podlaží, které nabízí další prostor pro individuální využití. Byt bude dokončen ve vysokém standardu - koupelna, kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře včetně zárubní. Samozřejmostí je možnost výběru materiálů a barevných provedení dle preferencí budoucího majitele. O komfort bydlení se postará teplovodní podlahové vytápění. Vytápění i ohřev vody zajistí centrální plynový kotel v domě. V ceně je sklepní kóje a parkovací stání na vlastním pozemku. Předpokládaný termín dokončení: 12/2027. Energetická náročnost budovy: PENB - třída B. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní bydlení s osobitým charakterem v Havlíčkově Brodě. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 52 m² Na Výšině, v Havlíčkově Brodě. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem a nabízí příjemné bydlení s krásným výhledem do okolí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice se vstupem na prostorný zasklený balkon, koupelna s vanou a velká předsíň s vestavnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je orientovaný na východní stranu, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného denního světla a příjemné ranní slunce. Ze zaskleného balkonu se otevírá krásný výhled do okolí. V září 2026 byly v bytě instalovány nové bílé interiérové dveře a nové vstupní dveře do bytu. V kuchyňské části bylo vyměněno původní plastové okno za nové s izolačním trojsklem. Celý byt je nově vymalován. Hlavní přednosti bytu: ✔ dispozice 2+kk a podlahová plocha 52 m² ✔ osobní vlastnictví ✔ prostorný zasklený balkon ✔ krásný výhled do okolí ✔ světlý byt s východní orientací ✔ nově vymalovaný interiér ✔ nové interiérové a vstupní dveře ✔ nová světla v bytě ✔ nové plastové okno s trojsklem v kuchyni ✔ prostorná předsíň s vestavnými skříněmi ✔ vlastní plynový kotel ✔ suchý sklep o výměře 3,7 m² s bezbariérovým přístupem ✔ zděný bytový dům s výtahem ✔ energetická třída C - úsporná ✔ byt připravený k nastěhování Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží suchý sklep o výměře 3,7 m², který je díky bezbariérovému přístupu ideální například pro uložení jízdních kol nebo kočárku. Samotný bytový dům je velmi dobře udržovaný, disponuje výtahem, čistými společnými prostory a fungujícím společenstvím vlastníků. Dům je zděný z keramických tvárnic Porotherm a podle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy spadá do energetické třídy C - úsporná. Pokud hledáte světlý, udržovaný byt s pěkným výhledem, prostorným zaskleným balkonem a možností okamžitého nastěhování, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Hledáte moderní a nadčasové bydlení v klidné části města Havlíčkův Brod? Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o ploše 58 m², s lodžií 4 m², který je součástí pečlivě připravovaného developerského projektu s kompletní rekonstrukcí bytového domu. Rekonstrukce zahrnuje fasádu se zateplením, střešní konstrukci včetně krytiny, nová okna i společné prostory domu. Bytová jednotka č. 3 se nachází v 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu a díky jižní orientaci nabízí dostatek denního světla. Byt bude dokončen ve vysokém standardu - koupelna, kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře včetně zárubní. Samozřejmostí je možnost výběru materiálů a barevných provedení dle preferencí budoucího majitele. O komfort bydlení se postará teplovodní podlahové vytápění, vytápění i ohřev vody zajistí centrální plynový kotel v domě. V ceně je sklepní kóje a parkovací stání na vlastním pozemku. Předpokládaný termín dokončení: 12/2027. Energetická náročnost budovy: PENB - třída B. Nemovitost je ideální volbou pro komfortní bydlení i jako dlouhodobá investice. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní a nadčasové bydlení v klidné části města Havlíčkův Brod? Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o ploše 49,65 m² s lodžií o velikosti 4 m², který je součástí pečlivě připravovaného developerského projektu s kompletní rekonstrukcí bytového domu. Rekonstrukce zahrnuje fasádu se zateplením, střešní konstrukci včetně krytiny, nová okna i společné prostory domu. Bytová jednotka č. 4 se nachází v 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu a díky jihovýchodní orientaci nabízí dostatek denního světla. Byt bude dokončen ve vysokém standardu - koupelna, kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře včetně zárubní. Samozřejmostí je možnost výběru materiálů a barevných provedení dle preferencí budoucího majitele. O komfort bydlení se postará teplovodní podlahové vytápění, vytápění i ohřev vody zajistí centrální plynový kotel v domě. V ceně je sklepní kóje a parkovací stání na vlastním pozemku. Předpokládaný termín dokončení: 12/2027. Energetická náročnost budovy: PENB - třída B. Nemovitost je ideální volbou pro komfortní bydlení i jako dlouhodobá investice. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk nacházející se v obci Havlíčkův Brod. Byt disponuje moderním designem s kvalitním a nadčasovým vybavením na míru. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, což vytváří ideální prostor pro trávení společného volného času. Z obývacího pokoje se přímým vstupem dostanete do lodžie, která je ideální pro relaxaci a odpočinek po náročném pracovním dni. Ať už hledáte dostupné bydlení pro sebe jako jednotlivce a nebo jste mladý pár na prahu společného života, tento byt vám nabídne vše, co potřebujete - moderní design, kvalitní vybavení a pohodlný prostor pro každodenní život. Využijte tuto šanci pro Vaše vysněné bydlení! Kontaktujte nás a domluvme se na termínu společné prohlídky!

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | ATELIÉR 2+1 | HAVLÍČKŮV BROD Nemovitost se stávajícím nájemcem, deklarovaným výnosem 6,3 % p.a. a možností dlouhodobého pronájmu. Hledáte nemovitost, která vám může generovat příjem z pronájmu bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi? V Havlíčkově Brodě nabízíme ke koupi ateliér 2+1 o podlahové ploše 60 m², který je v současnosti pronajatý. Stávající nájemce má zájem v nájemním vztahu pokračovat dlouhodobě. Při současných podmínkách představuje nemovitost deklarovanou roční výnosnost 6,3 % p.a. INVESTICE V ČÍSLECH Kupní cena: 2 300 000,-Kč Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Aktuální nájemné: 12 000,-Kč/měsíc Roční příjem z nájmu: 144 000,-Kč Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a. Aktuální nájemce: ANO Zájem o pokračování nájmu: ANO PROČ TATO INVESTICE DÁVÁ SMYSL? 1. Nájemce už je na místě Nemovitost je aktuálně pronajata. Kupující tak nemusí po převzetí nemovitosti začínat od nuly s hledáním nájemníka. Stávající nájemce zároveň projevil zájem o dlouhodobé pokračování nájmu, což může být pro investora zajímavou výhodou z hlediska kontinuity příjmu. 2. Výnos 6,3 % p.a. Při současných podmínkách nájemního vztahu vychází deklarovaná roční výnosnost na 6,3 % p.a. Pro investora je tak k dispozici konkrétní výnosový parametr, podle kterého může nabídku porovnat s dalšími investičními nemovitostmi. 3. 60 m² a dispozice 2+1 Ateliér nabízí 60 m², které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobé užívání. Dispozice 2+1 může být atraktivní pro širší okruh nájemníků než malé garsonky či jednotky 1+kk. 4. Menší dům pouze se čtyřmi jednotkami Nemovitost se nachází v domě, který tvoří pouze čtyři jednotky. Součástí vlastnictví je podíl 1/4 na společných částech nemovitosti. 5. Předzahrádka jako nadstandard Součástí nabídky je také výhradní podíl užívání předzahrádky, který rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti. Konkrétní část předzahrádky je vyznačena ve fotogalerii. NÁJEMNÍ VZTAH Současná nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou 3 měsíců s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Stávající nájemce má zájem v nájmu pokračovat dlouhodobě. Pro investora tak nabídka kombinuje existující nájemní vztah, konkrétní výnosový parametr a potenciál dalšího dlouhodobého pronájmu. PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální měsíční zálohy: • fond oprav: 800 Kč/měsíc • plyn: 3 000 Kč/měsíc • elektřina: 1 500 Kč/měsíc Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, vodovod, veřejnou kanalizaci, studnu a elektro. LOKALITA: HAVLÍČKŮV BROD Nemovitost se nachází v klidné části Havlíčkova Brodu, v ulici Trocnovská. Výhodou je kombinace klidnějšího prostředí a dobré dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, školy, MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. PRO KOHO JE NEMOVITOST VHODNÁ? Tato nabídka může oslovit především investora, který hledá: • nemovitost s existujícím nájemním vztahem, • pravidelný příjem z pronájmu, • výnosový potenciál kolem 6,3 % p.a. při současných podmínkách, • nemovitost s plochou 60 m², • investici v Havlíčkově Brodě, • nebo možnost rozšířit své stávající portfolio nájemních nemovitostí. ZÁKLADNÍ PARAMETRY Adresa: Trocnovská 604, Havlíčkův Brod Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Podlaží: suterén, dům celkem 2 NP Podíl na společných částech: 1/4 Stávající nájemce: ano Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a. Předzahrádka: výhradní podíl užívání V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě v centru města. Byt 2+1 s praktickým dispozičním řešením. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny kombinovaným nízkoenergetickým kotlem s nízkými provozními náklady. K bytu náleží prostorná půdní kóje o výměře 8m2 a sklep 4m2. Za domem je společná oplocená zahrada, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo trávení volného času. Velkou výhodou je výborná lokalita v centru města s bohatou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte bydlení s výbornou dostupností služeb a nízkými provozními náklady, tento byt je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání schůzky kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62,74 m², který se nachází v klidné části města Havlíčkův Brod, na ulici Bezručova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 5 lety, díky čemuž je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí praktické rozdělení místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také šatna, balkon, sklep (cca 1,5m2), sklepní kóje (cca 6m2). Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem. Dále je možné užívat zahradu za domem, která je přístupná pro všechny nájemníky družstva. Velkou výhodou je také stav celého domu, který prošel revitalizací - zateplení fasády, plastová okna a celkové zlepšení energetické náročnosti domu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň příjemné bydlení v klidném prostředí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní a nadčasové bydlení v klidné části města Havlíčkův Brod? Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk o ploše 45,43 m² s balkónem o velikost 9,6 m², který je součástí pečlivě připravovaného developerského projektu s kompletní rekonstrukcí bytového domu. Rekonstrukce zahrnuje fasádu se zateplením, střešní konstrukci včetně krytiny, nová okna i společné prostory domu. Bytová jednotka č. 4 se nachází v 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu - koupelna, kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře včetně zárubní. Samozřejmostí je možnost výběru materiálů a barevných provedení dle preferencí budoucího majitele. O komfort bydlení se postará teplovodní podlahové vytápění, vytápění i ohřev vody zajistí centrální plynový kotel v domě. V ceně je sklepní kóje a parkovací stání na vlastním pozemku. Předpokládaný termín dokončení: 12/2027. Energetická náročnost budovy: PENB - třída B. Nemovitost je ideální volbou pro komfortní bydlení i jako dlouhodobá investice. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk (60,1 m²) v 2. patře menšího bytového domu v Golčově Jeníkově, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v domě s malým počtem sousedů, což zaručuje klidné a soukromé bydlení. Hlavní přednosti bytu: Balkon (4 m²) : Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem. Kompletní rekonstrukce: Moderní interiér, nové rozvody a vysoký standard provedení bez nutnosti dalších investic. Parkování a sklep: Vlastní parkovací místo přímo u domu a sklepní kóje jsou již zahrnuty v ceně. Lokalita: Skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení vlakem či autobusem směrem na Prahu i Čáslav. Tento byt kombinuje praktickou dispozici s výhodami novostavby v klidné části města. K nastěhování květen 2027. Více informaci k projektu najdete na Bytygolcuvjenikov