Продажба на едностайни апартаменти - Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji pěkný a udržovaný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 21 m² v žádané lokalitě Skřivánek - ul. Hilarova v Ústí nad Labem. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 5. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Díky menší výměře, dostupné lokalitě a možnosti dalšího pronájmu představuje byt zajímavou investiční příležitost. Při pronájmu může generovat čistý měsíční příjem přibližně 7 000 Kč, Uvedený příjem je orientační a závisí na sjednaném nájemném a skutečných nákladech vlastníka. Byt disponuje udržovanou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem. Koupelna je starší ale zděná. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, zastávky MHD, škola, školka i lékař. Současný nájemník podal výpověď z nájmu a nájemní vztah nyní běží ve výpovědní době. Nového nájemníka prozatím nehledáme, aby měl budoucí majitel možnost rozhodnout o dalším využití bytu. V případě rezervace nemovitosti nám však může zájemce zadat požadavek na zajištění nového nájemníka a přípravu bytu k dalšímu pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt se stabilním nájemcem zajímavá investiční příležitost! V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 33 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Severní Terasa v Ústí nad Labem, konkrétně v ulici Šípková. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce či pár. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěná šatní skříň a koupelna s vanou a toaletou. Interiér působí světlým a příjemným dojmem, s dostatkem prostoru pro každodenní bydlení. Poplatky - služby vč. FO činí 2861 Kč + elektřina Hlavní výhodou této nabídky je stávající stabilní nájemce, díky kterému může nový majitel plynule navázat na dosavadní pronájem a získat nemovitost s okamžitým investičním potenciálem, bez nutnosti hledání nového nájemníka. Severní Terasa patří mezi oblíbené rezidenční části Ústí nad Labem, zejména díky kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města. V blízkém okolí naleznete obchody, supermarkety, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD. Významným benefitem je také rozlehlý Centrální park Severní Terasy, který nabízí prostor pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. Byt představuje zajímavou příležitost především pro investory, kteří hledají menší nemovitost s fungujícím nájemním vztahem, dostupnými provozními náklady a potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací, včetně podmínek stávajícího nájemního vztahu, mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré podklady a domluvím osobní prohlídku nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a podlahové ploše 44,9 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v Žukovově ulici, v městské části Ústí nad Labem - Střekov. Byt prošel rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a nabízí příjemný prostor pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost. Novému majiteli zbývá pouze realizace kuchyňské linky, kterou si může navrhnout a vybavit podle vlastních představ. Vytápění bytu je zajištěno moderními elektrickými infrapanely, které poskytují příjemné sálavé teplo a umožňují regulaci teploty. Zároveň Vám ušetří peníze. Příjemným benefitem je také komorní charakter bytového domu, ve kterém se na každém podlaží nachází pouze jedna bytová jednotka. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Hlavní výhody nemovitosti: -Byt po rekonstrukci -Osobní vlastnictví -Dispozice 1+1, podlahová plocha 44,9 m² -Plastová okna -Možnost realizace kuchyně podle vlastních představ -Vytápění elektrickými infrapanely -Pouze jeden byt na každém podlaží domu -Částečně rekonstruovaný bytový dům -Vhodné pro vlastní bydlení i investici -Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita: Žukovova ulice se nachází v městské části Střekov, která nabízí dobrou dostupnost do centra Ústí nad Labem a veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, mateřské školy i zastávky MHD. Příjemným benefitem lokality je blízkost řeky Labe, Labské cyklostezky a historického hradu Střekov, které nabízejí možnosti pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Investiční potenciál: Díky praktické dispozici, zrekonstruovanému stavu a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.

Hledáte menší investiční nemovitost s již zajištěným nájemním vztahem? Nabízíme převod družstevního podílu spojeného s užíváním bytu o dispozici 1+1 a výměře 37 m² v ulici Jindřicha Plachty v ústecké části Mojžíř. Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu a náleží k Bytovému družstvu ROZVOJ. Anuita je dle předložených podkladů splacena. Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj, kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou a toaleta. Interiér je udržovaný a funkční, v obytných částech jsou položeny plovoucí podlahy. Nejde o moderní standard, byt však nevyžaduje bezodkladnou celkovou rekonstrukci a nabízí možnost postupných úprav. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, základní a mateřská škola, prodejna potravin a další běžné služby. Byt se prodává se stávajícími nájemníky, a je proto vhodný zejména pro investora. Podmínky smluvního vztahu, pravidelné náklady a další dokumentace budou k dispozici na osobní prohlídce. Pokud hledáte cenově dostupnou investici a znáte specifika této části města, rádi vám nemovitost představíme osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+1 o podlahové ploše 33 m2, situovaný v 6.patře panelového domu v atraktivní lokalitě Všebořice v Ústí nad Labem. Byt sestává z předsíně, koupelny s WC v udržovaném původním provedení, kuchyně s novou kuchyňskou linkou a pokoje. Okna jsou plastová, podlahové krytiny polyvinyl, částečná rekonstrukce proběhla v roce 2023. Vstupní dveře bytu jsou bezpečnostní. K bytu patří sklepní kóje a možnost užívání balkonu v mezipatře. Dům je zateplený, revitalizovaný a velmi dobře udržovaný a spravovaný. Správu vykonává pro SVJ bytové družstvo Družba. Lokalita je velmi kvalitní, s výbornou dopravní dostupností a výhodnou polohou pro ty, kdo jezdí za prací např. do Teplic, Prahy či Německa - D8 je vzdálena cca 2 km. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Pro investory může být výhodou, že byt je obsazený velmi solidním a řádným nájemníkem - záruka kontinuálního příjmu. Podrobnosti k nájemnému atd na vyžádání sdělíme. V případě koupě pro vlastní potřebu je výpovědní lhůta pro nájemníka 2 měsíce - vyřešíme před předáním bytu novému majiteli. Bližší informace rádi podáme a zajistíme prohlídku bytu po předchozí dohodě.

Prodáváme útulný byt 1+kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví v ulici Větrná, Ústí nad Labem - Severní Terasa. Byt je ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v klidné části sídliště. Prodává se zařízený, takže je vhodný k okamžitému nastěhování i jako investice k pronájmu. Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňským koutem a koupelna. K bytu náleží sklep. Ústřední dálkové topení, centrální teplá voda, internet. SVJ má na účtu rezervu přes 1,2 mil. Kč a bezdlužnost je doložena. Většina velkých oprav domu je hotová. Měsíční náklady včetně tepla, vody a fondu oprav: 2 472 Kč (elektřina zvlášť). PENB: D. Občanská vybavenost v okolí: • MŠ Větrná hned vedle domu, ZŠ Mírová cca 250 m • potraviny přímo v domě, BILLA cca 700 m, Norma a Albert cca 1 km • zastávka MHD Větrná cca 100 m, trolejbusy a autobusy ze zastávky Mírová cca 400 m • Centrální park s dětským hřištěm cca 500 m • Masarykova nemocnice cca 10 minut pěšky, poliklinika Stříbrníky s poštou a lékárnou cca 1 km • kampus UJEP a centrum města pár minut MHD Byt se hodí pro první bydlení, pro studenty UJEP, pro zdravotníky z nemocnice i pro investory. Cena 2 330 000 Kč včetně provize. S financováním vám rádi pomůžeme. Ev. číslo: 657931.

Slunný byt 48,16 m² v osobním vlastnictví s balkonem a sklepní kójí - Brno-Židenice, Došlíkova 1 Výhradní zastoupení majitele Vážení zájemci, ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví o podlahové výměře 48,16 m², ke kterému náleží balkon o výměře 2,55 m² a sklepní kóje o výměře 2,10 m². Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě na adrese Došlíkova 1, Brno-Židenice, v menším butikovém objektu, který nabízí příjemné a komornější bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje klidnější rezidenční prostředí, praktickou dostupnost občanské vybavenosti a vzdušný interiér připravený k okamžitému nastěhování, mohl by být právě tento byt tou správnou volbou. Popis bytu Bytová jednotka je díky své dispozici a celkovému uspořádání vhodná jak pro první bydlení, tak pro investiční účely či pro zájemce, kteří chtějí bydlet v Brně v lokalitě s dobrou dopravní dostupností, ale zároveň v klidnějším prostředí. Byt má vysoké stropy, díky nimž působí velmi vzdušně, světle a nadstandardně. Interiér je připraven tak, aby se do něj nový majitel mohl pohodlně nastěhovat v podstatě okamžitě. Stačí si přinést pouze osobní věci a začít si užívat nové bydlení. Koupelna a WC Koupelna je obložena keramickým obkladem se vzory mramoru a disponuje sprchovým koutem. WC je řešeno samostatně, ve stejném designovém vzoru obkladu, což zajišťuje příjemný a sladěný vzhled celého sociálního zázemí. Kuchyň Kuchyňská linka je součástí nemovitosti, což ocení zejména zájemci, kteří nechtějí řešit další vybavení a chtějí mít byt co nejdříve plně funkční. Okna a energie V bytě se nachází plastová okna s dvojskly, která přispívají k dobrým tepelně-izolačním vlastnostem a zároveň pomáhají snižovat hlučnost z okolí. Energie jsou v bytě měřeny samostatně. Co se týče energetické náročnosti, uvádíme PENB ve třídě G; průkaz energetické náročnosti bude dodán. Hlavní výhody bytu Osobní vlastnictví - ideální pro bydlení i investici. Slunný a vzdušný byt s vysokými stropy. Balkon 2,55 m² - prostor pro relaxaci, květiny nebo ranní kávu. Sklepní kóje 2,10 m² - praktické úložné prostory navíc. Menší butikový objekt - komornější prostředí. Klidná rezidenční lokalita v Brně-Židenicích. Dobrá dostupnost do centra města. Připraveno k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka součástí nemovitosti. Koupelna s mramorovým obkladem a sprchovým koutem. Samostatné WC ve stejném stylu. Plastová okna s dvojskly. Samostatné měření energií. PENB G, bude dodán. Lokalita Brno-Židenice Městská část Brno-Židenice patří mezi vyhledávané lokality, které nabízejí dobré spojení s centrem Brna a zároveň příjemné bydlení v rezidenčním prostředí. Adresa Došlíkova 1 se nachází v klidnější části Židenic, odkud je možné se pohodlně dostat do centra města, za prací, do škol, za nákupy i za volnočasovými aktivitami. Pro zájemce o bydlení je výhodou, že lokalita nabízí kombinaci městské vybavenosti a klidnějšího prostředí pro každodenní život. Ať už hledáte bydlení pro sebe, pro rodinu, nebo jako investici, Židenice dlouhodobě patří mezi atraktivní brněnské adresy. Pro koho je byt vhodný Tento byt doporučujeme zejména: zájemcům o první bydlení, párům nebo jednotlivcům, kteří chtějí bydlet v Brně, investorům hledajícím nemovitost v osobním vlastnictví, zájemcům o klidnější bydlení s dobrou dostupností centra, těm, kteří ocení balkon a sklepní kóji, lidem, kteří nechtějí řešit rozsáhlé rekonstrukce a chtějí se nastěhovat co nejdříve. Další informace a prohlídka V případě zájmu o další informace, doplnění údajů nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám sdělíme bližší podrobnosti k nemovitosti, možnostem financování, měsíčním nákladům na bydlení a termínům prohlídek. ℹ️ Upozornění: Některé fotografie jsou upravené přes AI. Těšíme se na Vaši poptávku a věříme, že Vás tento slunný byt v Brně-Židenicích zaujme.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Tolstého v městské části Střekov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Okna bytu jsou orientována na jih, díky čemuž jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené po většinu dne. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí a zároveň dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. U některých fotografií byl použit virtuální homestaging. Zobrazené vybavení slouží pouze pro ilustraci možného budoucího zařízení bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 1+1 - Ústí nad Labem, ulice Peškova Hledáte útulné místo jen pro sebe nebo pro vás dva? Tenhle byt na Peškově ulici je přesně to, co nemusíte dál hledat. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nastěhujete se do čistého, moderního prostoru bez starostí a bez nutnosti cokoliv řešit. Vše je nové, vše funguje. Nábytek je v ceně. Co vás uvnitř čeká: Nová kuchyně se spotřebiči - vařit je radost Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem Nová podlaha v celém bytě Nové dveře a obložky dveří - detail, který dělá rozdíl Dům a náklady: Třetí patro zatepleného panelového domu. Příspěvek do fondu oprav jen 1 480 Kč měsíčně - nízké a předvídatelné náklady na bydlení Družstevní byt Pro koho je byt ideální: Ať jste single, pár začínající společný život, nebo hledáte klidné a bezstarostné bydlení do důchodu - tady najdete přesně to, co potřebujete. Žádné zbytečné metry navíc, žádné vysoké účty. S financováním vám rádi pomůžeme - vše vyřídíme za vás. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Byty po rekonstrukci v této cenové kategorii dlouho nečekají.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 48 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě v ulici Koněvova v Ústí nad Labem. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky své dispozici a velikosti může být zajímavou volbou také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, menší prodejny, zdravotnická zařízení včetně polikliniky, lékárny i další služby potřebné pro každodenní život. Samozřejmostí je také dostupnost městské hromadné dopravy, která umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi města. Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní fungování, ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti: - osobní vlastnictví, - dispozice 1+1, - podlahová plocha přibližně 48 m², - cihlový bytový dům, - občanská vybavenost v blízkém okolí, - dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, - možnost vlastního bydlení i investičního využití. Pokud hledáte byt v Ústí nad Labem s praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb, tato nabídka může být zajímavou příležitostí.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o ploše 42 m² v 9. patře domu v ulici Nová na Střekově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Kuchyně má novou linku ve tvaru L se spotřebiči - vestavnou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a vestavnou myčkou nádobí - a obklad v dekoru mramoru. U okna je místo pro jídelní stůl. Pokoj o ploše 21,2 m² má velké okno. Koupelna je nová, se sprchovým koutem ve výklenku, umyvadlem se skříňkou, podsvíceným zrcadlem, závěsným WC a přípojkou pro pračku. V celém bytě jsou nové podlahy a nové interiérové dveře. Kompletně zrekonstruované jsou i rozvody elektřiny a vody. Z oken je výhled do údolí Labe. Dům je ve velmi dobrém stavu a má výtah. Byt je v družstevním vlastnictví. Rádi vám byt ukážeme na prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt po rekonstrukci o velikosti 1+1, k dispozici jsou v bytě dvě lodžie, byt je o rozloze 42 m2, nachází se v prvním patře, v panelovém domě v Neštěmicích v ulici Sibiřská, nyní probíhá nové zateplení domu. Bytové jádro - vinyl, menší vana, umyvadlo, WC - vše nyní nové. V kuchyni se nachází nová pěkná kuchyňská linka s elektrickým vařičem. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě - nové PVC. Topení v bytě je ústřední. Dům je klidný a čistý, přístup bezbariérový. Byt je ihned k dispozici. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. 07. 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13 900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 1+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 1+kk o výměře 30 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 30 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty, a to 1+kk a 2+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii byty - 1+kk a byty - 2+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 1+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 1+kk o výměře 26 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 35 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty, a to 1+kk a 2+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii byty - 1+kk a byty - 2+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Investiční příležitost ! Nabízím k prodeji světlý a úplně nový byt po kompletní rekonstrukci v nádherné lokalitě města Ústí nad Labem v žádané ulici Pod Parkem na Severní Terase. Byt o dispozici 1 kk v osobním vlastnictví má výměru 19 m² a nachází se ve 3.NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací. V bytě je prověřený nájemník. Tento dům byl kolaudován roku 1972. Fasáda spolu se zateplením je z roku 2018. Nová střecha je z roku 2017. Ve stejném roce proběhla výměna nového zvonkového systému. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2016. Výměna hlavních vchodových dveří je z roku 2019. Výmalba a nátěry vnitřních prostorů je z roku 2014. Výměna elektroinstalace ve společných chodbových prostorách je z roku 2021. Oprava podlah a výmalby suterénu je z roku 2022. Byt je disponován tak, že se vchází do předsíně, z které se pokračuje do koupelny s WC a do prostorné kuchyně. Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena v prosinci roku 2025. Jádro koupelny a WC je úplně nové, kde je dominantní sprchový kout, který obsahuje "rain" sprchu spolu s termostatickou baterií. Dále nechybí skříňka s umyvadlem a osvětlené zrcadlo, vše v moderním duchu. Samozřejmostí je i připravený prostor pro instalaci pračky. Kuchyňská linka je na míru včetně nových spotřebičů jako jsou elektrický sporák s indukcí, komínová digestoř a mikrovlnka. Zapuštěný vkusný dřez a vodovodní stojánková baterie v pěkné a robustní kuch. desce. Dále je zde myšleno i na použití a zapojení myčky. V kuchyni a chodbě je podlaha řešena z kvalitních dřevěných parket. Okna jsou v plastové variantě s výhledem do parku. Nové rozvody elektřiny včetně jističů (včetně hlavního jističe na chodbě v domě). Světla jsou na dálkové ovládání. Voda + odpad jsou v plastovém provedení. Klid zajišťují nové bezpečnostní vchodové dveře do bytu. V mezipatře je možné k užívání bytu taktéž malý balkonek. Další možný úložný prostor lze využít ve sklepní kóji. Třída energetické náročnosti budovy pro celkovou dodanou energii je C. Výhodami tohoto bytu jsou: * především úplně nový byt u nejhezčího parku ve městě * prověřený nájemník * parkoviště přímo u domu * velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Velikost pokoje je 13 m², předsíň 3 m², koupelna s WC 3 m². Celý byt je ve výborném stavu připraven k okamžitému využití. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme družstevní byt 1+1, který se nachází v 6. nadzemním podlaží z 6 v revitalizovaného panelového domu v Ústí nad Labem - Neštěmicích. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. V domě je klid, je čistý a hezky udržovaný. Budova prošla rekonstrukcí, tudíž je zateplená s novými okny a výtahem. V suterénu je kolárna a sklepní kóje, z nichž jedna náleží k našemu bytu. V blízkosti je dětské hřiště, kousek dále je autobusová zastávka a prodejna Tesco. Nedaleko najdete zdravotní středisko, lékárnu, poštu a další služby. Tudíž veškerý komfort je v docházkové vzdálenosti. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 42,8 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu na Masarykově ulici v Ústí nad Labem. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici a umístění může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Byt prošel v roce 2026 částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla zmodernizována koupelna a kuchyňská linka. Interiér nabízí praktické uspořádání se dvěma hlavními místnostmi, které umožňují oddělit obytnou a kuchyňskou část. Kuchyně je vybavena bílou kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou a digestoří. Součástí prostoru je také místo pro jídelní stůl. Z kuchyně je příjemný výhled do zeleně a na společnou zahradu. Samostatný obytný pokoj poskytuje dostatek prostoru pro obývací i spací část. Koupelna po rekonstrukci je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a otopným žebříkem. Dispozici doplňuje vstupní předsíň. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický kotel, což umožňuje individuální regulaci vytápění. Nemovitost má plastová okna, je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Byt se nachází ve zděném domě bez výtahu. U domu je plánováno zateplení a nová fasáda. K dispozici je rovněž společný sklepní prostor. Masarykova ulice nabízí dobrou dostupnost centra Ústí nad Labem, městské hromadné dopravy i běžných obchodů a služeb. V bezprostředním okolí se nachází také městský stadion a další sportovní zázemí. Díky již provedeným úpravám kuchyně a koupelny může být byt vhodný pro zájemce, kteří hledají menší nemovitost pro vlastní bydlení, případně pro investory uvažující o jejím následném pronájmu. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji 1+kk o celkové ploše s příslušenstvím 32,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené části Ústí nad Labem - Bukov, v ulici Dukelských hrdinů. Byt představuje zajímavou příležitost především pro investory. V bytě je aktuálně spolehlivý nájemník, takže nový majitel může plynule pokračovat v již fungujícím pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka, sporák, lednice a pračka. V domě aktivní a stabilní společenství vlastníků, je zateplený s fasádou, plastová okna, a v celém domě jsou sjednocené vstupní dveře do jednotlivých bytů, což přispívá k celkovému upravenému vzhledu domu. Velkou předností je výborná lokalita. V okolí najdete obchody, služby, školu, školku, zdravotní péči i další občanskou vybavenost - vše dostupné pěšky. Samozřejmostí je dobré spojení MHD, parkování před domem a jeho blízkosti. Najdete také možnosti pro sport, procházky a další volnočasové aktivity. Více informací u makléře.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji vybavený byt o dispozici 1+1 a výměře 38 m2, který se nachází v klidné části Střekova na Střekovském nábřeží. Byt zaujme praktickou dispozicí, příjemnou atmosférou a krásným výhledem na Větruši. Díky svému uspořádání je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár, který hledá pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Zároveň může být zajímavou volbou i pro investora hledajícího menší nemovitost k pronájmu. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkosti se nachází Penny Market, škola, školka i další občanská vybavenost. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Ústí nad Labem, kam se dostanete během několika minut. Dům je udržovaný a působí klidným dojmem. Samotný byt se prodává vybavený, včetně nábytku a spotřebičů, takže nový majitel může nemovitost využívat prakticky ihned bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Mezi další přednosti patří nízké provozní náklady. Fond oprav činí 900 Kč měsíčně a zálohy na služby přibližně 1 300 Kč měsíčně. V této částce je zahrnuto teplo, teplá voda, vodné, stočné a elektrická energie společných prostor. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.