Prodej komerčních nemovitostí - Trutnov

Příležitost pro vaše podnikání. Nabízíme k prodeji nebo pronájmu velmi vkusně zrekonstruovaný nebytový prostor v okrajové části Trutnova - Volanov s výbornou dostupností. Nejbližší dálniční sjezd dálnice D11 bude 3 km vzdušnou čarou, 5 km jízdy autem po nové infrastruktuře. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, hned u hlavní silnice. Téměř 20 let sloužil prostor pro prodejnu podlahových krytin, dveří, sklenářství. Pokud byste chtěli v tomto oboru pokračovat, lze přenechat kompletní vybavení, kontakty, dodavatele, klientelu. Prostor nabízí 193 m2 prodejní plochy s možností využití pro obchod, služby i kanceláře. Součástí je zázemí, recepce, kancelář, kuchyňka, koupelna, wc, sklad, garáž. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, případně akumulačními el. kamny, nebo krbovou vložkou. Teplou vodu zajišťuje el. bojler. Nová elektroinstalace, vodoinstalace. Venkovní výlohy, okna, dveře jsou dřevěné. Interiérové dveře moderní. Na podlaze dlažba, osvětlení zajišťují převážně stropní zářivky. V současné době se voda i elektřina rozpočítávají. Lze majitelem zajistit vlastní měřidla. Do budoucna se plánuje nová fasáda. Součástí prodeje/pronájmu jsou 2/6 pozemku před domem, který slouží jako parkoviště. Nebytový prostor lze využít celý a nebo bez dvou garáží. Objekt je nabízen k prodeji, ev. i k pronájmu. V případě pronájmu celého prostoru je nájemné 30.000 Kč/měsíc. V případě pronájmu části prostoru (bez garáží) je nájemné 25.000 Kč/měsíc Zálohy na vodu jsou 500 Kč/měsíc. Dodávku elektrické energie si nájemce zajistí samostatně s dodavatelem, poté co budou majitelem naistalovány samostatné elektroměry. Jistota ve výši 100.000 Kč. Doba pronájmu 1-3 roky, poté následné prodloužení při bezproblémovém provozu. Provizi RK hradí pronajímatel. Obchodní prostor je ihned k dispozici. Nájemní smlouvu nelze uzavřít s osobou s aktivním záznamem v centrální evidenci exekucí či insolvenčním rejstříku. Prosíme, aby takové osoby RK nekontaktovaly. Děkujeme. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Tento prostor je velmi dobře prakticky dispozičně řešen a je jeden z mála po zdařilé rekonstrukci. Připravený k okamžitému užívání s jistým finančním výnosem, pokud zachováte stávající provoz. Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby RK EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Náš hypoteční specialista je vám k dispozici. Pokud vás nabídka zaujala, pojďme se potkat u prohlídky. Budu se těšit. Tereza

Dvě pronajaté obchodní jednotky v centru Trutnova - stabilní nájemci a příjem 180 000 Kč ročně Hledáte investiční nemovitost, která už má své nájemce a přináší pravidelný příjem? Nabízím k prodeji nebytový prostor v osobním vlastnictví o celkové výměře přibližně 49 m², rozdělený na dvě samostatné obchodní jednotky přímo v historickém centru Trutnova. Obě jednotky jsou obsazeny stabilními nájemci s nájemními smlouvami na dva roky s možností prodloužení. V jedné působí zavedená realitní kancelář, ve druhé obchod s ručně vyráběnými výrobky, oblečením a doplňky. Kupujete tak fungující investici se stávajícími nájemními vztahy, bez nutnosti nejprve hledat nájemce. Celkové nájemné činí 15 000 Kč měsíčně, tedy 180 000 Kč ročně před odečtením nákladů. Rozdělení prostoru mezi dva nájemce zároveň snižuje závislost příjmu na jediném podnikateli. Nemovitost se nachází v podloubí historického domu ve frekventované ulici. Poloha v centru nabízí dobrou viditelnost provozoven a pravidelný pohyb místních obyvatel i návštěvníků města. Prostor tvoří dvě samostatné obchodní jednotky: Jednotka 1: 19,1 m2 Jednotka 2: 29,7 m2 Hlavní výhody této investice: Obě jednotky pronajaté stabilním nájemcům. Nájemní smlouvy na dva roky s možností prodloužení. Pravidelný příjem z nájemného 15 000 Kč měsíčně. Atraktivní poloha v historickém centru Trutnova. Osobní vlastnictví. Velmi dobrý technický stav bez potřeby větších vstupních investic. Univerzální využití prostor pro obchod, služby či kancelář. Prodej probíhá přímo od majitele. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, přípravu smluv a zajištění bezpečného převodu nemovitosti. V případě zájmu rádi pomůžeme také s vyřízením financování. Spojení centrální polohy, dvou zavedených provozoven a sjednaných nájmů představuje zajímavou příležitost pro zájemce o dlouhodobé uložení peněz do nemovitosti s průběžným příjmem. Ozvěte se pro více informací o nemovitosti, nájemních podmínkách nebo sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji objekt v Trutnově, který byl využíván pro velkokapacitní přípravu a výrobu jídel. Nemovitost nabízí potenciál pro centrální výrobnu jídel, cateringovou společnost, zásobování restaurací a školních zařízení, potravinářskou výrobu, gastronomické provozy nebo jiné podnikatelské využití v souladu s příslušnými povoleními. V prostorách se nachází rozsáhlé gastronomické vybavení, zahrnující zejména: Velkokapacitní varné kotle a profesionální varná zařízení, sklopné pánve a zařízení pro tepelnou úpravu pokrmů, profesionální pečicí technologie, nerezové pracovní a přípravné stoly, mycí centra a nerezové dřezy, chladicí a mrazicí boxy, rozsáhlý systém vzduchotechniky a odsávání, technologické rozvody elektřiny, plynu a vody. K objektu je k dispozici rozsáhlá technická a projektová dokumentace, včetně podkladů ke kuchyňským technologiím, chladicím systémům, vzduchotechnice, elektroinstalaci a plynovým zařízením. Rozsah a stav technologií budou upřesněny při prohlídce.

Představuji vám výjimečnou investiční příležitost v samotném srdci okresního města Trutnova, které je přirozeným hospodářským, kulturním a společenským centrem podkrkonošského regionu a zároveň strategickou branou do nejnavštěvovanějších horských středisek České republiky. Trutnov dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po kvalitním rezidenčním i komerčním bydlení, což z něj činí mimořádně atraktivní lokalitu pro zhodnocení kapitálu. Předmětem prodeje jsou velkorysé prostory o celkové podlahové ploše 527 m2, rozkládající se ve druhém, třetím a čtvrtém nadzemním podlaží jižní části majestátní neorenesanční víceúčelové budovy z let 1890 až 1911. Tato reprezentativní stavba situovaná na prestižní adrese v ulici Havlíčkova, přímo u trutnovského náměstí, zaujme na první pohled svým historickým charakterem a nadčasovou architekturou. Prodávaná část objektu disponuje plným soukromím díky samostatnému bočnímu vchodu a dvěma únikovým cestám. Nabízené části budou přesně vymezeny nadcházejícím prohlášením vlastníka. Zděný objekt s rovnými stropy a světlou výškou místností tři metry nabízí do budoucna široký rozvojový potenciál. Prostory jsou připraveny ke kompletní rekonstrukci s možností přeměny na lukrativní bytový dům. Architektonické uspořádání umožňuje vybudování tří až čtyř bytových jednotek na každém podlaží, což při celkovém záměru představuje kapacitu až dvanácti nových bytů. Druhé nadzemní podlaží nabízí na ploše 168,5 m2 celkem osm místností, třetí podlaží čítá 173,5 m2 s deseti místnostmi a čtvrté podlaží disponuje plochou 185 m2 devíti místnostmi a zázemím (každé patro hygienické zázemí). Uvedené výměry jsou vypočteny bez ploch společných chodeb a schodiště. Převážná většina místností je orientována na jižní stranu, zbývající část na západ. Budova v průběhu let prošla klíčovými modernizacemi zásadních prvků. V roce 1995 byla provedena instalace elektrických rozvodů v mědi včetně rozvodových skříní na jednotlivých patrech a současně byly realizovány nové odpady v plastu. V roce 2021 proběhla celková rekonstrukce střešního pláště za použití měděných prvků a vysoce kvalitních modifikovaných asfaltových pásů. Původní dřevěná okna jsou určena k výměně. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu i městský horkovod. Vytápění je řešeno horkovodem v kombinaci s přímotopy, přičemž na každém patře jsou připraveny přípojky pro budoucí rozvody topení do jednotlivých bytů. Ohřev vody zajišťuje centrální bojler napojený na horkovod, jenž je ideální základ pro vybudování samostatných rozvodů teplé vody pro nové jednotky. Tato nemovitost představuje vzácný koncept spojení historické architektury s moderním investičním záměrem. Zveme vás na osobní prohlídku, kde se můžete sami přesvědčit o jedinečném potenciálu tohoto prostoru a projednat budoucí možnosti rozvoje i navazující kroky spojené s přípravou prohlášení vlastníka. Využijte příležitost vybudovat v samém centru Trutnova prémiové bydlení či vysoce výnosný investiční projekt.

Nemovitost v ulici Za Úpou v Trutnově nabízí zajímavou kombinaci tří samostatných bytových jednotek, velkého pozemku a dalších prostor s možností různorodého využití. Dům je v současné době rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vstup. Pro investora tak nabízí možnost dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů samostatně, případně kombinaci vlastního využití jedné jednotky a pronájmu zbývajících částí domu. Dvě bytové jednotky jsou aktuálně využitelné k bydlení, třetí jednotka vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nový vlastník tak může nemovitost postupně modernizovat a jednotlivé části rekonstruovat podle svých finančních možností a zamýšleného způsobu využití. Součástí domu jsou také další prostory, které mohou sloužit například jako sklad, dílna nebo zázemí pro podnikání. Téměř kompletní podsklepení poskytuje další úložné a technické zázemí. Na pozemku o celkové výměře 1 588 m² je možné parkování až pro čtyři vozidla. Z investičního pohledu je důležité, že aktuální územní plán umožňuje využití domu pouze jako objekt se třemi bytovými jednotkami. Nemovitost tedy není nabízena s předpokladem dalšího dělení na větší počet bytů. Její potenciál spočívá především v efektivním využití a případné modernizaci stávajících tří jednotek. Dům je vytápěn elektrokotlem prostřednictvím radiátorů a ohřev teplé vody je zajištěn elektrickou energií. Do budoucna bude vhodné počítat s investicí do střechy a kompletní rekonstrukcí jedné z bytových jednotek. Právě tyto části zároveň představují hlavní prostor pro zvýšení standardu a budoucího využití nemovitosti. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji činžovní dům se smíšeným využitím v Trutnově, místní části Poříčí. Nemovitost generuje okamžitý nájemní výnos a současně nabízí významný potenciál dalšího rozvoje. Součástí prodeje je architektonická studie rozšíření objektu, která počítá s výstavbou dalších bytových jednotek a navýšením obytné plochy. Současný stav zahrnuje 6 bytových jednotek, pronajatou prodejnu masa a uzenin, výrobní a skladovací prostory a samostatnou garáž. Celková výměra pozemků činí 698 m². Objekt je průběžně udržovaný, má nová okna a je plně funkční. Největší přidanou hodnotou nemovitosti je její rozvojový potenciál. Zpracovaná studie počítá s výstavbou 12 nových bytových jednotek, vytvořením přibližně 565 m² nových bytových ploch, vybudováním parkovacích míst na vlastním pozemku a využitím podkrovních prostor pro další bytové jednotky. Celkově je možné navýšit bytovou kapacitu objektu na přibližně 18-20 jednotek. Nemovitost je vhodná jak pro podnikatele zaměřené na nájemní bydlení, tak pro developery hledající projekt a připraveným rozvojovým konceptem. Podrobnější informace, projektová studie, ekonomické podklady a půdorysy jsou k dispozici vážným zájemcům. Koupě této nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem, přičemž Vám rádi zajistíme kompletní služby našeho hypotečního centra. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídku rozhodně doporučuji. Tato nemovitost má skutečně co nabídnout.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, společenským sálem a rozsáhlým provozním zázemím v obci Mostek, v klidné lokalitě podhůří Krkonoš. Objekt s více než dvacetiletou historií nabízí široké možnosti dalšího využití. Nový majitel může bezprostředně navázat na stávající ubytovací, gastronomický a společenský provoz, případně celý koncept dále rozvíjet podle vlastního podnikatelského záměru. Nemovitost prošla v letech 2015 až 2021 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí přibližně 780 m² užitné plochy. Součástí objektu je plně vybavená restaurace, samostatná jídelna a prostorný společenský sál vhodný pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí, školení a dalších společenských událostí. Ubytovací část tvoří osm pokojů a dva apartmány s celkovou kapacitou až 22 lůžek. Díky propojení ubytování, gastronomie a společenských prostor lze v objektu pořádat také vícedenní pobyty, svatby, firemní setkání, tematické akce nebo skupinové pobyty. K nemovitosti náleží prostorná zahrada s venkovním posezením a dětským zázemím. Významnou výhodou je bezprostřední blízkost místního koupaliště, které přivádí do lokality další návštěvníky zejména během letní sezony. Stávající provoz je založen na několika vzájemně se doplňujících činnostech: - restaurační provoz s pravidelnou klientelou, - krátkodobé ubytování, - pořádání svateb, oslav, firemních a společenských akcí, - výdej obědů s kapacitou přibližně 120 jídel denně. Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou a tepelným čerpadlem, které pomáhají snižovat energetickou náročnost a provozní náklady objektu. Výrazný potenciál nabízí další rozvoj ubytovacího a eventového provozu. Kombinace dostatečné ubytovací kapacity, velkého společenského sálu, zahrady, restaurace a kompletního gastronomického zázemí vytváří vhodné podmínky pro pořádání svateb, firemních pobytů, školení, rodinných setkání i dalších vícedenních akcí. Objekt může být zajímavý nejen pro zkušeného provozovatele ubytovacích nebo gastronomických služeb, ale také pro investora, eventovou společnost nebo rodinu hledající možnost propojit podnikání, ubytování a případně i vlastní zázemí na jednom místě. Podrobnější informace o provozu, vybavení a možnostech dalšího využití nemovitosti jsou k dispozici vážným zájemcům.

Prodej výrobního a skladovacího areálu, který je zkolaudován a v současné době slouží jako truhlářská dílna na okraji obce Trotina, 8 km od měst Dvůr Králové nad Labem a Hořice a 30 km od Hradce Králové. Celková podlahová plocha činí cca 1570 m2, čistá výrobní plocha je 490 m2, celková plocha pozemků je 8143 m2. V případě zájmu je možné odkoupení stávajícího vybavení dílny, které obsahuje jak truhlářské stroje, tak zařízení sušárny, lakovny a katru. Dále je možné odkoupit zásoby řeziva. Vše za velice rozumné ceny. Jak již z předešlého textu vyplývá, jedná se o komplexní truhlářský provoz s dílnami, sklady, lakovnou, sušárnou, přípravnou se strojem na výrobu briket a katrem. Tento provoz je doplněn samostatným administrativním objektem s nákladní váhou a dále pak objekty pro skladování zejména řeziva. Nad provozními plochami je rozsáhlý prostor podkroví, který je přístupný po vnitřním schodišti či výtahem a nabízí plochu cca 800 m s možností využití např. pro skladováni, rozšíření provozu, vestavbu bytu apod. Vše je umístěno na rozsáhlých pozemcích sloužících zejména pro skladování řeziva a jeho manipulaci. Nabízené prostory lze pochopitelně využít i pro jiné účely, proto není vybavení a materiál v základní nabídce. Objekt je napojen na elektrickou energii (230/400V), veřejný vodovod, septik, plyn, telefon, internet. Vytápění je zajištěno kotlem na dřevo s rozvodem tepla pomocí ÚT a lokální na dřevo v administrativní části. Prostorný střešní plášť lze využít pro osazení solární elektrárny. Široké možnosti využití pro komerční i nekomerční účely. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Prodej skladového areálu a pozemků - Trotina (okr. Trutnov) Nabízíme k prodeji skladovací areál se stavebními pozemky na okraji obce Trotina, cca 8 km od Dvora Králové nad Labem. Vhodné pro podnikání oblasti skladování s možností další výstavby Skladovací budova a pozemky pro obytnou výstavbu Skladovací budova cca 400 m2 na dvou parcelách: Parc. č. 70/1 (336 m² - ve vlastnictví třetí osoby) Parc. č. 70/2 (83 m² - ve vlastnictví prodávajícího) Manipulační plocha před budovou: 390 m² Stavební pozemek (pro smíšenou venkovskou obytnou výstavbu): 1 499 m² Přístup přes manipulační plochu Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113204.

Prodej zděného třípodlažního podsklepeného bytového domu s využitým podkrovím, v Žacléři, ul. J. A. Komenského. V domě je celkem pět bytových jednotek, z nichž 4 jednotky mají dispozici 2+1 a jedna, nově zrekonstruovaná podkrovní bytová jednotka, má dispozici 3+1 a výměru 129 m2. Objekt je zčásti po rekonstrukci - kompletní rekonstrukce střechy, osazena izolační plastová okna v celém objektu, zbudována velká bytová jednotka v podkroví. Podkrovní bytová jednotka 3+1 a jedna bytová jednotka jsou volné, zbývající tři jednotky jsou dlouhodobě pronajaty stabilně platícím nájemníkům. Území je kompletně zainvestované - dům je napojen na elektrorozvodnou síť, plynovod, veřejný vodovod i kanalizaci. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. Bezplatné parkování na parkovišti naproti domu. Za domem větší zatravněná oplocená plocha - zahrada, ke společnému užívání. Zajímavá lokalita vzhledem k nyní budované dálnici D11, k jejímuž napojení bude cesta autem trvat cca 5 minut.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové rozloze 111 m2 v 2NP, balkon (12,75 m2) a sklepní prostor u vlastního parkovacího stání v projektu Rezidence Zámecký Vrch, který je veden jako ateliér. Nemovitost je navržena ve vysokém ekologickém a ekonomickém standardu, což se projeví i na vašich nákladech za energie. Energetická třída domu je nejvyšší A dle energetického průkazu domu. Každá bytová jednotka je osazena komínovým tělesem s možností umístění krbové vložky. Střecha je osazena solárními panely - energetická soběstačnost domu. Tvar a vzhled této uzavřené rezidence se naprosto vymyká současné typické výstavbě domů. Součástí nemovitosti jsou zahrady, parkovací stání k jednotlivým bytovým jednotkám (včetně možnosti dobíjení elektrovozidel) s možností přikoupení dalšího parkovacího stání, studna, aj. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají moderní a elegantní bydlení ve výjimečné lokalitě. Výhodou nových majitelů je, že před dokončením stavby lze případné nadstandardní prvky - úpravy a vybavení interiérů přímo konzultovat s naším stavitelem. Tato nemovitost nabízí budoucím nabyvatelům vysoký komfort bydlení ve zcela atypickém stavebním slohu s nejmodernějšími prvky bydlení. Tento komplex o 3 domech je zasazen do malebné okolní přírody podhůří Krkonošských hor severovýchodních Čech. Novostavby se nachází v klidné čtvrti Dolního Starého Města s dobrou dopravní dostupností do centra města. Výhledy z jednotlivých bytových jednotek nás upoutají okolní krásnou horskou scenérií. Světlé a prostorné pokoje nabízejí dostatek prostoru pro vaše pohodlí. Vychutnejte si relaxaci na balkóně s nádherným výhledem na okolní zelené horské scenérie. Noví majitelé v letních měsících mohou podnikat cyklovýlety a toulky ve zdejších lesích a v zimě naopak je na dosah mnoho zimních Krkonošských letovisek (např. Vrchlabí, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou, aj.). Termíny dostavby jednotlivých domů, předání bytových jednotek včetně kolaudace a podrobné informace konzultujte s naším makléřem. Naši finanční poradci zajistí financování vašeho bydlení.

V samém srdci města Trutnov, jen pár kroků (cca desítky metrů) od jeho malebného náměstí, se nachází výjimečný secesní dům, který představuje jedinečnou investiční příležitost v prestižní památkové zóně. Trutnov, okresní město v Královéhradeckém kraji, je známý nejen svou bohatou historií, ale i jedinečnou atmosférou. Přezdívka „město Draka“ odkazuje na místní legendy i tradiční slavnosti, které dávají městu osobitý charakter. Dominantou je krásné Krakonošovo náměstí s historickou architekturou, kavárnami a živým společenským děním, které láká jak místní, tak návštěvníky. Samotný dům, postavený v roce 1911, zaujme na první pohled svou elegantní secesní fasádou, která prošla obnovou v roce 2000. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 279 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a disponuje čtyřmi nadzemními podlažími o celkové užitné ploše cca 680 m². V 1. nadzemním podlaží proběhla v roce 1990 rozsáhlá rekonstrukce, při níž vzniklo díky vysokým stropům mezipatro a plocha se tak rozšířila z původních 160 m² na velkorysých 320 m². Tyto prostory jsou dnes dlouhodobě pronajaty stabilnímu nájemci, který zde provozuje zavedené casino. Součástí jsou toalety, kanceláře i zázemí pro personál. Jedná se o nebytové prostory se stabilním výnosem a již fungujícím ekonomickým modelem - ideální základ pro investora hledajícího pravidelný příjem bez nutnosti okamžitých změn. Ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží se nachází bytové jednotky, každá o velikosti cca 120 m² (celkem 360 m²). Tyto prostory nabízejí velký potenciál pro úpravy dle představ nového majitele - ať už formou modernizace stávajících bytů, nebo jejich rozdělení na menší jednotky. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina). Větší část objektu je podsklepená, kde jsou umístěny tři plynové kotle značky VIADRUS, zajišťující vytápění (radiátory), ohřev vody i vaření pro celý objekt. Vstup do domu je řešen samostatnými vchody z hlavní ulice, přičemž do nebytových prostor vede reprezentativní secesní portál. Interiér domu si zachoval řadu původních prvků - dřevěná špaletová okna, parketové podlahy a dominantní kamenné schodiště, ze kterého jsou přístupné jednotlivé byty. Tato nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití - od stabilní investice s pravidelným výnosem, přes podnikání (kanceláře, služby), až po atraktivní bydlení v historickém centru města. Kombinace polohy, charakteru domu a jeho dispozic z ní činí skutečně unikátní nabídku na trhu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Osm bytových jednotek, výtah a vlastní parkování v jednom celku. V Polské ulici č.p. 180 v Trutnově nabízím zrekonstruovaný bytový dům pro investora, který hledá nájemní nemovitost nebo chce navázat na dosavadní ubytovací provoz. Bytové jednotky mají celkovou podlahovou plochu 559,7 m². Celková užitná plocha domu včetně dalšího zázemí činí 715 m². K domu patří 8 parkovacích míst a zahrada. PENB je ve třídě C. Nemovitost byla využívána pro dlouhodobé pronájmy i krátkodobé ubytování. Při osobní prezentaci s vámi projdu aktuální stav obsazenosti, podklady k provozu, nákladům a smluvním vztahům. Historické výsledky ani připravený ekonomický model nejsou zárukou budoucího výnosu. Investiční rozhodnutí by mělo vycházet z ověření příjmů, úplných nákladů, potřebné údržby a způsobu dalšího provozu. Podklady pracují také s možností deváté jednotky na přilehlém pozemku. Jde o záměr k prověření, nikoli o již dokončenou další jednotku. Jeho uskutečnění závisí na povoleních, technických podmínkách a rozpočtu. Nabídková cena celku: 45 900 000 Kč. Tato nabídka se týká domu jako celku; jednotlivé byty se v rámci tohoto inzerátu samostatně nenabízejí. Vážným zájemcům zpřístupním podrobné ekonomické a technické podklady po úvodním jednání a dohodě o mlčenlivosti. Ozvěte se mi, pokud chcete dům posoudit podle konkrétních čísel a prohlédnout si jej osobně. Ing. Marie Bubnová | REMAX Sen Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost - bytový dům v Trutnově Nabízíme k prodeji bytový dům o osmi bytových jednotkách a nebytovém prostoru, nacházející se v Trutnově, v ulici Náchodská. Dům stojí na pozemku o výměře 873 m² a je v dobrém technickém stavu.K nemovitosti je vydáno stavební povolení pro realizaci čtyř nových bytových jednotek - ideální příležitost pro navýšení ubytovací kapacity a celkového výnosu. Dispozice jednotek Přízemí 1.1 - 2+kk | 38 m² 1.2 - 2+1 | 40,7 m² 1.3 - 2+1 | 63,2 m² Nebytový prostor | cca 50 m² 1. nadzemní podlaží 2.1 - 1+1 | 38,6 m² 2.2 - 3+kk | 54,6 m² 2.3 - 2+kk | 57,5 m² 2.4 - 2+1 | 61,5 m² 2.5 - 3+kk | 71,2 m² Celková užitná plocha bytů: cca 425 m² Celková plocha včetně nebytového prostoru: cca 475 m² Technické informace Dům je napojen na veřejný vodovod. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením. V bytech jsou plastová okna, částečně nové rozvody a koupelny. K domu náleží parkovací plocha pro více vozidel přímo před objektem. Součástí nabídky je stavební povolení na výstavbu čtyř dalších bytů, které umožňuje nemovitost dále rozvíjet a výrazně zvýšit její hodnotu i výnos. Okolí Vyhledávaná část města s výbornou dostupností do centra i do průmyslové zóny. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, obchod, restaurace i základní škola. Lokalita nabízí klidné bydlení v dosahu kompletní občanské vybavenosti. Trutnov - centrum regionu Krkonoš - je jen několik minut jízdy autem, v blízkosti jsou také rekreační oblasti Dolce a lyžařská střediska v Mladých Bukách a Janských Lázních. Cena: 30 750 000 Kč V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme kompletní finanční servis a připravíme nabídku financování na míru. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Na základě přímého pověření majitele nabízíme k prodeji výrobně-skladovací halu s expanzními pozemky v průmyslové zóně města Trutnov. Specifikace: Areál je tvořen samostatně stojící výrobně-skladovací halou (758 m²) a dvěma expanzními pozemky (2238 m2 + 3323 m2) Celková pozemková plocha areálu je 8208 m². Světlá výška haly 4,8 m a přímý vjezd. V areálu je možnost expanze o dalších cca 2000 m² zastavěné plochy. Hala je plně pronajata na dalších 5 let a nabízí investiční udržitelnost existujícího objektu.

Chcete investovat do výnosného podnikání? Nabízíme Vám rychlou příležitost koupě zavedené hospody s velkým sálem, a obchodu s potravinami, která jsou ihned k dispozici! K prodeji jsou prostory zavedené hospody, které se nachází v 1. nadzemním podlaží, v přízemí nemovitosti naleznete obchod s potravinami. Hospoda je rozdělena na hlavní místnost s tradiční atmosférou, a pohodlným posezením pro hosty. Vedlejší místnost je ideální pro milovníky kulečníku, s dostatkem prostoru pro zábavu a relaxaci. Největším lákadlem je velký sál o rozloze 220 m², který nabízí široké možnosti využití pro kulturní a společenské akce, jako jsou koncerty, plesy, oslavy nebo firemní večírky. Tento sál je skvělou investicí pro ty, kteří chtějí vytvořit multifunkční kulturní centrum. Nemovitost potřebuje revitalizaci, což dává novému majiteli prostor pro kreativitu a přizpůsobení prostoru dle vlastních představ. Potenciál pro zvýšení hodnoty a využití je obrovský. V přízemí budovy (1PP) se nachází také obchod s potravinami, což přináší další přidanou hodnotu pro návštěvníky i místní obyvatele, což přináší další potenciál příjmů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento prostor je připraven na to, aby se stal novým středobodem společenského dění!

Pokud Vás zajímá atraktivní a výjimečná investiční příležitost, rádi Vám představíme tento zcela ojedinělý objekt. Moderní komfort s citlivě propracovanými detaily, kde lze vnímat velmi vkusnou, kvalitní a materiály dokonale sladěnou celkovou rekonstrukci, která je právě v tomto apartmánovém domě, Vám rádi ukážeme. Osm apartmánů/bytů se nachází v třípodlažním objektu. Součástí domu je výtah, kolárna, parkoviště s 8 parkovacími místy a prostorná zahrada 690 m2 s altánem, vířivkou a napojením na sítě pro možné další využití pozemku zahrady. Původní historický objekt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla realizována v jednotlivých etapách, kde k úplnému dokončení prací došlo v srpnu 2025. Tento kouzelný dům se prodává kompletně vybavený a je zcela bez nutnosti dalších investic, kde i toto je velkou předností nemovitosti. Celková užitná plocha domu je 715 m² na pozemku 1494 m², kde lze vystavět případně ještě další objekt. Tento nadstandardní bytový dům může ihned generovat příjem z podnikání. Apartmány jsou řádně povoleny stavebním úřadem jako bytové jednotky. Byty 2+kk 42 m2, 2+kk 49 m2, 2+kk 60 m2, 1+kk 35 m2, 2 x 2+kk 75 m2, 2+kk 125 m2 a 2+1 100 m2 (dva byty mají své terasy za domem) mají samostatná měření energií v technickém zázemí. V domě je 40 lůžek. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově z elektrárny Poříčí. Dům má štítek energetické třídy C, což znamená vyváženou spotřebu energie. Je napojen na vodovodní řád a má kamerový systém. V okolí bytového domu nedochází k emisím od sousedních pozemků, k žádnému znečišťování půdy, ovzduší, vody. Od roku 2020 je objekt úspěšně provozován jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy, což z něho činí zajímavou investiční příležitost s možností plynule navázat na zaběhnutý funkční koncept apartmánového domu Sklípek. Apartmány v přízemí se samostatným přístupem jsou vhodné i pro jiné druhy podnikání, např. ordinace lékaře, kde je k dispozici 2x sociální zařízení, prostor vhodný pro čekárnu pacientů, wellness studio, kadeřnický salón se soláriem, atd. Vhodné i k prodeji po bytových jednotkách ke zvýšení výnosu této investice. Lokalita má vysokou návštěvnost a stabilní poptávku po ubytování. Vzhledem k atraktivní lokalitě s dohlednou skvělou dopravní dostupností díky intenzivně probíhající výstavbě dálnice D11, je zde celoroční turistická poptávka, mj. velmi často ze zahraničí. Nechybí poptávka po firemním ubytování. Objekt je v těsné blízkosti Krkonoš a kouzelné skalní oblasti Adršpašska a Broumovska. Milovníci horských kol mají kousek od apartmánů vlastní ráj - Trutnov trails. Loděnice nedaleko. V zimě jsou nejbližší sjezdovky pouhé 4 km od objektu. Ski areál Prkenný důl 16 km, Mladé buky 13 km. Pokud hledáte stabilní investici s velmi atraktivním výnosem, kde lze počítat s návratností do cca 12 let, tak nás kontaktujte a my Vás společně s majiteli rádi provedeme. Doporučujeme; financování zajistíme.

2 jedinečné kanceláře v centru Trutnova - ideální pro váš byznys i jako výnosová investice Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 49 m², který je prakticky rozdělen na dvě samostatné kancelářské jednotky: Kancelář 1: 19,1 m² Kancelář 2: 29,7 m² Prostor se nachází v historickém centru Trutnova, v podloubí frekventované ulice, což zajišťuje stálý pohyb lidí, skvělou viditelnost a dostupnost. Dispozice a technické informace: ✔️ 2 samostatné kanceláře (možnost odděleného provozu i pronájmu) ✔️ Každá jednotka má vlastní vstup z podloubí ✔️ Napojení na elektřinu, plyn i vodu, odpad ve zdi ✔️ Možnost zřízení vlastního internetu / datových služeb ✔️ Vytápění řešeno elektřinou ✔️ Velmi dobrý technický stav - bez nutnosti větších investic ✔️ Výlohy směrem do ulice = ideální i pro služby nebo showroom Investiční potenciál: ✔️ Aktuální výnos cca 15 000 Kč / měsíc ✔️ Možnost zvýšení výnosu při optimalizaci nájmů ✔️ Dva nájemci = rozložení rizika Hlavní výhody: ✔️ Flexibilita - vlastní kancelář + pronájem druhé ✔️ Atraktivní lokalita v centru města ✔️ Vhodné pro kanceláře, služby, e-shop výdejnu, showroom apod. ✔️ Dlouhodobě stabilní investice Prodej přímo od majitele Cena je konečná včetně kompletního právního servisu Pomůžeme s vyřízením financování Centrum Trutnova = jistota hodnoty, obsazenosti a dlouhodobého růstu Ideální kombinace vlastního podnikání a pasivního příjmu.

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě rozjet nebo rozšířit své podnikání s výrazným investičním potenciálem? Tento objekt nabízí velkorysou užitnou plochu, vysokou nosnost a celkové technické zázemí a nachází se v klidné části Trutnova - Horní Staré Město, přímo pod lesem, se strategickou dostupností. Vhodné pro výrobu, sklad, logistiku, e-shop, technické provozy nebo investici. HLAVNÍ VÝHODY: Možnost dlouhodobého pronájmu, možnost rozdělení na více jednotek, nízké provozní náklady díky vlastnímu vytápění, omezená nabídka podobných objektů v lokalitě. Objekt je částečně zrekonstruovaný a ihned využitelný, vhodný jako stabilní investice do komerčních nemovitostí. Tento výrobní objekt v Trutnově: • vysoká nosnost 4-5 t/m² - vhodné pro těžký provoz. • nabízí 1 667 m² užitné plochy, pozemek 2 140 m². • má vlastní úsporné vytápění. • samostatné vytápění - kotel na pelety 75 kW. • tichý kompresor + rozvody stlačeného vzduchu. • nakládací rampa. • kamerový systém. Více informací na vyžádání