Σπίτια προς πώληση - Liběšice

V centru Českého středohoří, na okraji obce Liběšice ( 12 km od Litoměřic) nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou. Dům se zastavěnou plochou 126 m2 o dvou NP je z poloviny podsklepený. Byl postavený kolem roku 1970 a s průběžnou údržbou je v dobrém stavu, možný ihned užívat. V 1. nadzemním podlaží je vstupní chodba, kuchyň, komora, 3 pokoje, koupelna a samostatné WC. Ve 2. podlaží je koupelna s WC, 2 pokoje s potenciálem vybudovat další pokoje z přilehlých podkrovních prostor. Dům je napojen na veřejný vodovod, i vodu z vlastní studny, plyn, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje plynový kotel a krbová kamna s výměníkem, teplou vodu el. bojler. Kromě garáže je na pozemku stavba využívaná jako dílna a letní kuchyň. Součástí je rovinatá, udržovaná zahrada o výměře 1 308 m2, kterou je možno využívat jak k relaxaci, tak k pěstebním účelům. V obci je veškerá občanská vybavenost: obchod, pošta, mateřská a základní škola, zdravotní středisko, vlaková stanice.

Investiční příležitost - výnosová nemovitost s komerční budovou a rozvojovým pozemkem v Mladé Boleslavi. Nabízíme k prodeji obchodní podíl ve společnosti, jejímž jediným významným aktivem je atraktivní nemovitost na adrese Viničná 1363, Mladá Boleslav. Jedná se o mimořádnou investiční příležitost spojující stabilní výnos z rezidenčního i komerčního pronájmu s významným potenciálem dalšího zhodnocení díky rozsáhlému pozemku o celkové výměře 2 701 m². Proč právě tato investice? ✔ dvě samostatné bytové jednotky 3+1 vhodné pro dlouhodobý pronájem nebo firemní bydlení ✔ samostatná komerční budova s kanceláří, skladem a sociálním zázemím ✔ velmi dobrý technický stav bez potřeby významných investic ✔ vlastní parkovací plochy ✔ kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace) ✔ zastřešený bazén, studna, altán a elektrická vjezdová brána ✔ rozvojový pozemek s potenciálem další výstavby či rozšíření využití ✔ výborná lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení Popis nemovitosti Samostatně stojící zděný rodinný dům byl dokončen přibližně v roce 2002 a nachází se v klidné rezidenční části Mladé Boleslavi. Objekt tvoří dvě plnohodnotné bytové jednotky o dispozici 3+1, každá s vlastním sociálním zázemím. Konstrukce domu je zděná, střecha sedlová s betonovou krytinou, fasáda je zateplená kontaktním systémem a vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. Technický stav nemovitosti byl dle znaleckého posudku hodnocen jako velmi dobrý, což novému investorovi umožňuje okamžité využití bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Další zdroj příjmů - samostatná komerční budova Součástí areálu je také samostatná dvoupodlažní budova s kanceláří, skladem a hospodářským zázemím. Administrativní část byla rekonstruována v roce 2015 a díky oddělenému provozu od obytné části nabízí široké možnosti využití: • pronájem kanceláří, • skladové prostory, • provozovnu firmy, • kombinaci vlastního podnikání a investičního pronájmu. Rozvojový potenciál Největší přidanou hodnotou této nabídky je soubor pozemků o celkové výměře 2 701 m². Součástí vlastnictví je také navazující pozemek o výměře 572 m², který představuje významnou rezervu pro budoucí rozvoj. Investor tak nezískává pouze fungující výnosovou nemovitost, ale také strategický prostor pro další zhodnocení majetku. Rozsah pozemků nabízí možnost rozšíření stávajícího využití nebo realizace dalších stavebních záměrů v souladu s platným územním plánem. Právě tento rozvojový potenciál činí z nabídky dlouhodobě atraktivní investici s možností růstu hodnoty i budoucích výnosů. Lokalita Mladá Boleslav patří mezi ekonomicky nejsilnější města České republiky. Přítomnost společnosti Škoda Auto a navazujících průmyslových podniků vytváří dlouhodobě vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení i komerčních prostorách. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, zdravotnická zařízení, obchodní centra i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost včetně MHD, autobusového i vlakového spojení a rychlého napojení na Prahu. Investiční využití Nemovitost představuje ideální řešení pro investory hledající kombinaci pravidelného výnosu a budoucího kapitálového zhodnocení. Vhodná je zejména pro: • dlouhodobý pronájem bytových jednotek • firemní ubytování zaměstnanců • pronájem komerčních prostor • kombinaci vlastního podnikání a bydlení • vícegenerační rodinné bydlení • developerský projekt s využitím rozvojového pozemku Tato nabídka představuje jedinečné spojení stabilního výnosového aktiva, komerčního využití a významného rozvojového potenciálu na vlastním pozemku o výměře 2 701 m² v jedné z ekonomicky nejperspektivnějších lokalit České republiky. Investice vhodná jak pro soukromé investory, tak pro společnosti hledající dlouhodobě hodnotné aktivum s možností dalšího růstu.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Dolní Chobolice (obec Liběšice, okres Litoměřice), kde se snoubí venkovský klid, kouzlo tradiční zástavby a chráněná příroda. Nemovitost je vhodná jak k trvalému rodinnému bydlení, tak i pro rekreační využití jako prostorná chalupa. Dům se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 081 m². Zastavěná plocha činí 148 m² a samostatná zahrada o výměře 933 m² s dostatkem soukromí. Dispozice domu je řešena jako 3+1 rozložené do dvou nadzemních podlaží. Interiér charakterizují zachovalé přiznané dřevěné trámy. V přízemí i patře naleznete obytné místnosti, kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou a sporákem, koupelnu s vanou, umyvadlem a WC, saunu i prostorné skladovací zázemí či dílnu s kamennými stěnami. K domu dále náleží venkovní dvůr s pergolou a půdní prostor. Z technického hlediska má budova smíšenou konstrukci a sedlovou střechu. Přívod vody je zajištěn z vlastní studny, odpad je řešen jímkou. Vytápění domu zajišťují krbová kamna v kombinaci s elektrickým bojlerem pro ohřev vody. Podlahy tvoří kombinace PVC, plovoucí laminátové podlahy, dlažby a betonu. Příjezd je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci s možností parkování na pozemku i před domem. Dům je situován v lokalitě IV. zónu CHKO České středohoří a nabízí výbornou dostupnost přírody i okolních měst. Veškerá základní občanská vybavenost, jako je základní a mateřská škola, obchody, lékař, pošta či autobusové i vlakové spojení, se nachází v sousedních Liběšicích nebo v blízkém Úštěku a Litoměřicích. Chcete si tuto nemovitost prohlédnout osobně? Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky!

Exkluzivní rezidence, v nádherné přírodě na okraji území chráněné krajinné oblasti Sedlo, kterou je možné využívat k rekreačním účelům po celý rok či k trvalé rezidenci. Krásná čistá příroda, naprosté ticho a soukromí potěší i nejnáročnějšího majitele. Budova je kamenná s obloukovitou klenbou a okrasnými sloupy. V přízemí. : prostorná chodba, velká kuchyň s jídelnou s velkými kachlovými kamny, spíž, ložnice pro hosty s koupelnou, nádherná a útulná místnost k posezení u skleničky s krbovými kamny, sklad na potraviny s chladničkou, vinotékou a mrazákem. Dále se v přízemí nalézá veliký obývací pokoj s biliardovým stolem, krbem, skleněné dveře spojují obývací pokoj s přední terasou a zadní terasou s pergolou. Součástí 1. nadzemního podlaží je i rozsáhlá herna pro potěšení malých i velkých (ping pong, hospodský fotbálek, šipky, běžecký pás. ). Z přízemí se dá vstoupit do klenutého sklepa. V patře se nacházejí 4 ložnice a dvě koupelny a velká master ložnice s vlastní luxusní koupelnou. Všechny koupelny mají elektrické podlahové vytápění. Malý odkládací kumbál. K dalšímu využití je možná i nádherná půda, která se rozkládá přes celou budovu a je ve výborném stavu. Dům je zateplený, dřevěná klenutá euro okna. K domu náleží též dílna a seník (upravený prostor pro děti.) Na terase je prostorná pergola s posezením a letní kuchyní s výhledem na krytý bazén se slanou vodou ( 12 x 4 m). K technickému zázemí domu: ústřední teplovodní topení celého domu včetně dílny, elektrický kotel Dakon PTE45, sluneční kolektory Viesmann, akumulační nádoba 1000 l Viesmann, kombinovaný bojler Viesmann 600 l. Bazén je vyhříván přes kolektory. Pračka a kondenzační sušička. Vrtaná studna 16 m se sloupcem vody 9 m. Zahradní domek. Všechny zahradní pozemky mají závlahový systém. Odpad přes žumpu 15 m3 s přístupem přímo z ulice. V plánu byla i výstavba pavlače, připravené jsou balkonové dveře, a přístřešku navazujícího na dílnu pro dvě auta, je připraven betonový základ na konstrukci. Do budovy je zaveden optický internet. V dílně je zahradní traktor Wisconsin, sněžná fréza, vertikutátor Vjezd na nemovitost je umožněn přes bránu řízenou dálkovým ovládáním. Pozemky kromě budovy a nádvoří jsou složeny ze zahrad a orné půdy o celkové rozloze 6 253 m2. Rádi vám umožníme prohlídku po domluvě.

Hledáte výjimečnou nemovitost, která v sobě snoubí kouzlo pravé české tradice, luxusní ubytování pro hosty a prostor pro seberealizaci či podnikání? Dolní Nezly jsou malá vesnice, část obce Liběšice, pár kilometrů východně od Litoměřic. Místo kde si budete připadat jako v pohádce. Nedaleko v dochází vzdálenosti je zámek Ploskovice či městská památková rezervace Úštěk. Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi citlivě zrekonstruovanou roubenou chalupu z roku 1847. Objekt je ideální jako prestižní rodinné sídlo, prémiový penzion či rodinnou chalupu. Na pozemku najdete krásnou roubenou chalupu s pavlačí, velmi citlivě opravenou. Dále. předělanou stodolu na výměnek (vejminek) k bydlení s prosklenou otvírací stěnou do zahrady. Srdcem chalupy je prostorná světnice, kde dominují tradiční kachlová kamna s vyhřívaným ležením (pecí ke spaní), která dotváří neopakovatelnou atmosféru tepla a rodinné pohody. V horním patře se nacházejí 3 samostatné pokoje ve vesnickém stylu. V každém patře je koupelna. Součástí chalupy jsou i 3 nádherné čtyřlůžkové apartmány s vlastním vstupem. Možnost využití ke komerčním účelům. Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zařízením a je stylově zařízen s důrazem na detail a přírodní materiály. Je tu i možnost vytvoření vinného sklepa s nádherným klenutým stropem a možností uskladnění vína ve stále stejně studeném sklepě. V podkroví je velký vzdušný sál s přiznanými dřevěnými trámy pro pořádání workshopů či lekcí jógy. Ideální i pro uspořádání oslav či svateb.

Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout k prodeji stavbu s číslem evidenčním, která je určena k celkové rekonstrukci dle Vašich potřeb a představ, a to v okrese Litoměřice, v obci Liběšice, v části obce Mladé. Původně zemědělská usedlost, skládající se z obytné a hospodářské části, může být překolaudována na rodinný dům pro Vaše bydlení a podnikání, případně i jako dvougenerační bydlení. Nyní se stavba užívá jako chalupa, je běžně udržována, její vybavení pak koresponduje s typem a stářím stavby. V budově cca z roku 1900 jsou pak zachovány i některé původní historické prvky, jako dosud funkční pec na pečení chleba. Vesnice Liběšice se rozkládá asi 13 km východně od Litoměřic, v turisticky oblíbené oblasti Českého středohoří. V obci žije cca 1526 obyvatel, v části Mladé pak trvale cca 44 stálých rezidentů. V obci Liběšice pak naleznete i veškerou, běžně dostupnou infrastrukturu, jako je obecní úřad, pošta, základní a mateřská škola, lékař nebo potraviny. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost, včetně autobusové či vlakové zastávky. Největší devízou obce je pak její příroda s dominantou hory Sedlo, Labská cyklostezka, zřícenina hradu Litýš a nesmíme zapomenout ani na vyhlášené Muzeum čertů a jezero pro letní odpočinek v Úštěku. V samotné části obce Mladé pak naleznete i nádhernou náves s rybníčkem, s nezbytným vodníkem, a především s okolními domy, které stylově dotváří genius loci celé oblasti, tedy místo s jedinečnou a neopakovatelnou atmosférou. Nemovitost má obdélníkový půdorys a zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 1339 m2 a zahradu, která vznikla zatravněním větší částí nádvoří. Stavba má dvě nadzemní podlaží, půdu a sklep. Její současná dispozice je 5+2, rozšíření je však možné až na 8+1, případné rozdělení současné dispozice na dva byty není vyloučeno. Podlahová plocha této nemovitosti má výměru 397,32 m2, z toho půda cca 36,37 m2, sklep cca 23,46 m2, dílna cca 17,43 m2 a přístavek, který byl využíván jako garáž pak cca 36,37 m2. Vstup do nemovitosti je ze dvora z boční strany. Po vstupu do chodby v přízemí je vlevo pokoj, užívaný nyní jako společenská místnost s krbem a dále je vstup do dílny. V pravé části je pak zatím navazující hospodářská část se sociálním zařízením. V patře se nachází obytná část, v její pravé části je situována hala, kuchyně a jeden pokoj, v levé části pak menší kuchyně, dva pokoje, spíž a koupelna s vanou. V roce 2010 byla na nemovitosti provedena dílčí rekonstrukce, a to střechy a částí interiéru. Základy jsou kamenné bez zemní izolace, konstrukce je zděná. Krov dřevěný a vázaný, klempířské prvky nové (pozink), stropy klenuté a dřevěné, okna špaletová i jednoduchá, podlahy dlážděné i dřevěné, schody kamenné a dřevěné. Nemovitost je vytápěna kamny na tuhá paliva, ohřev teplé vody pak zajišťuje elektrický bojler. Do nemovitosti pak tedy byly přivedeny přípojky elektrické energie, veřejného řadu pitné vody a kanalizace využívá žumpu s trativodem do obecní biologické ČOV. Bonusem pak může být i studna na zahradě, která je nyní zasypána a musela by se obnovit. Nemovitost je tedy velmi vhodná pro rodinu s dětmi, která preferuje bydlení venkovského typu s vymoženostmi města na dosah. Pro klienty, kteří chtějí zkombinovat bydlení a podnikání a jiný podnikatelský záměr není také vyloučen. Na velkém pozemku lze obnovit ovocné stromy, pěstovat vlastní zeleninu či chovat domácí zvířectvo (slepice, králíky) nebo třeba i jednoho až dva koně, ovce a jiné. Pro více informací a sjednání prohlídky domu pak volejte realitní kancelář, která Vám tuto nemovitost může vřele doporučit. Hypoteční úvěr Vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji reprezentativní prvorepublikovou vilu umístěnou uprostřed nádherné lokality "Na Štěpánce" s parkovou úpravou v rezidenční zástavbě historického centra města Mladá Boleslav. Tato nemovitost je umístěna v bloku se sousední, stylovou vilou na prestižní adrese Viničná 33. V přízemí vstoupíte do vstupní haly s praktickou šatnou přímo u vstupu, umístěnou na východní stranu s výhledem do zahrady, dále je samostatný sklad potravin, kuchyně a obývací pokoj-orientováno s výhledem do parku a do ulice Viničná, dále samostatná ložnice s výhledem na zahradu. Do I.NP vstoupíte vnitřním schodištěm s přímým vstupem na terasu s krásným výhledem na zahradu, dále se zde nacházejí tři samostatné pokoje a koupelna. V suterénu domu je pak garáž s přímým vjezdem, prádelna a dílna, tyto prostory mohou do budoucna sloužit jako technické zázemí domu nebo spa. Součástí prodeje je krásná zahrada se vzrostlými stromy, dobovým altánkem a zahradním sklípkem vytesaným ve skále. V roce 2019 došlo ke kompletní a náročné rekonstrukci střešní krytiny, krovu a kouřovodů, zbylé prostory v domě jsou plně zachovány s jeho prvorepublikovými prvky a jsou připraveny k další rekonstrukci dle představ nového majitele. Vila je napojena na kompletní inženýrské sítě, topení je plynové, centrální, plynový kotel Junkers byl instalován v roce 2022. Tato nemovitost zajišťuje krásnou atmosféru bydlení v centru města s výbornou dostupností.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné části obce Čejetice nedaleko Mladé Boleslavi. Dům nabízí 3. podlaží, dvě zastřešené terasy ve zvýšeném přízemí, balkon, zahradu a garáž. Celý objekt je v dobrém stavu s novou výmalbou všech prostor. Postaven v roce 1991. Dispozice: 1.Patro: Obývací místnost s přímým vstupem na terasu je spojena s kuchyní, kde je příprava na kuchyňskou linku. Dále je zde komora na potraviny a toaleta. Dále se zde dostanete na venkovní krytou terasu s výhledem do zahrady orientovanou na sever o velikosti 11 m2. Tato terasa přístupná z kuchyně a zároveň výhledem do zahrad má přípravu na dodatečnou montáž schodů. Druhou terasou se rozumí prostor o velikosti 17 m2 orientován na jižní stranu. Velikost prvního patra bez teras pouze obytné místnosti činí 61m2. 2. Patro: Ložnice se vstupem na balkon (6 m2), dva pokoje z něhož jeden má přípravu pro novou podlahovou krytinu, velká koupelna a toaleta. Velikost druhého patra bez schodiště činí 55 m2 (včetně balkonu 61 m2). Obytné místnosti 1. a 2 patra mají obytnou plochu zhruba = 122 m2. Snížené přízemí: nabízí vjezd do garáže (33 m2) s vlastní montážní jámou (2,5 m2), plynová kotelna s rozvody, velká prádelna se zvýšenou vanou, dvě místnosti pro uložení Vašich věcí (kola, sekačka na trávu nebo tak podobně) a vstup na zahradu. Velikost sníženého přízemí bez schodiště = 69 m2. Vnitřní celková plocha činí 178,5 m2. Zahrada o velikosti 179 m2 s přímým vstupem na terasu - posezení, které oceníte zejména v letních měsících. Zde je také vstup do venkovní podsklepení o velikosti zhruba 9m2 (možnost uložení třeba brambor a jiné). Plynové podlahové vytápění. Měsíční náklady na energie a služby jsou závislé na počtu osob a vaší spotřebě. Průměrné spotřeby za posledních 7 let: Plyn - 2092 m3 / 22071 kWh. Elektřina - 2350 kWh. V místě základní občanská vybavenost a výborná dostupnost do Mladé Boleslavi - 5 min, kde najdete kompletní vybavenost města. Blízký nájezd na dálnici D10 směr Praha - Liberec. Ve vzdálenosti zhruba 200m zastávka MHD, mateřská škola, sportovní areál. Pro více informací mě prosím kontaktujte na uvedeném formuláři nebo telefonicky Po - Pá od 8.00 - 20.00h, v ostatních případech pomocí emailu nebo sms. Pomůžeme Vám s vyřízením výhodného financování za nejlepší možné úrokové sazby. V případě potřeby můžeme pomoci s Vaši stávající nemovitostí a zajistit její úspěšný prodej, vše pod jednou střechou. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých prodávajícím. Některé použité fotografie jsou pouze vizualizace. Slouží k ilustraci možné budoucí podoby nemovitosti.

D8 reality Vám zprostředkuje koupi zemědělské usedlosti v malebné obci Dolní Řepčice. Dům, který je ke kompletní rekonstrukci o výměře 278m2, by mohl být hotel, penzion s restaurací. U domu je pozemek o výměře 496m2, na kterém je bazén. V obci panuje klid a pohoda. Obec je spíše rekreační a obklopuje jí zajímavé okolí plné památek a možnost výletů. Občanská vybavenost je v nedalekých Liběšicích a v Úštěku.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a vzdušný čtyřpodlažní dům o celkové užitné ploše 322 m², situovaný v klidné části obce Dolní Chobolice. Nemovitost prošla důkladnou a citlivou revitalizací, při níž se snoubí tradiční architektonické prvky s moderními technologiemi a vysokým standardem provedení. Interiér domu zaujme svou otevřenou koncepcí - jednotlivá podlaží na sebe volně navazují a vytvářejí dojem neobyčejné vzdušnosti a propojeného prostoru. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorná garáž. Druhé podlaží nabízí velkorysý obývací pokoj s integrovanou posilovnou - ideální pro aktivní životní styl. Ve třetím podlaží najdete světlou kuchyň s jídelním koutem a místnost připravenou k vybudování koupelny a toalety dle vlastních představ. Poslední patro tvoří prostorná ložnice zalitá denním světlem, poskytující klidné útočiště k odpočinku. Dům má kompletně novou elektroinstalaci včetně rozvodové skříně s proudovým chráničem. Zásobování vodou zajišťuje certifikovaná nádrž o objemu 2,7 m³ s možností napojení na obecní vodovod. Odtok je řešen 6m³ PVC jímkou. Vytápění obstarávají teplovzdušná kamna na pevná paliva (hnědé uhlí, dřevo). Energetickou účinnost podporují kvalitní dřevěné podlahy, moderní izolace a prémiová okna značek Velux a Schüco. Tato nemovitost je ideální pro klienty hledající únik z města do klidného venkovského prostředí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji pěknou chalupu ve velmi zajímavé a klidné lokalitě malé vesničky Lhota u Nečemic, nedaleko Žatce. Jedná se o ideální příležitost mít moderní bydlení ve velmi klidném prostředí daleko a zároveň blízko civilizace, chalupu lze využit ať už k rekreaci či trvalému bydlení. Vzhledem k okolnímu lesu je to ideální místo pro odpočinek, relaxaci, pěší procházky a cykloturistiku. Jedná o objekt pro rodinnou rekreaci (92m2), k domu náleží oplocena zahrada (329m2) s prostornou a moderně udělanou stodolou (50m2). K domu náleží a součástí prodeje je také i přilehlý pozemek o výměře 1503m2. Dům je přízemní s obytným podkrovím, celková dispozice 3+1, V přízemí je chodba, schody na obytnou půdu, obývací pokoj, prostorná kuchyně a koupelna. V podkroví je zařízená ložnice, komora a další pokoj, vyžadující dokončení rekonstrukce. Dům má přívod elektřiny, výborný internetový signál, voda je ze studny na pozemku sousedů, případně lze vyřešit samostatným vrtem, topení je rozvedeno do všech pokojů. V koupelně bojler. Mimořádně vhodné i pro rodinu s dětmi.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům k rekonstrukci v obci Liběšice. Nemovitost byla v minulosti užívána k bydlení spojeném s podnikáním v podobě prodejny smíšeného zboží. Dispozice domu je 6+1 s užitnou plochou 216m2 se dvěma samostatnými vstupy z ulice a jedním zadním do dvora. Součástí pozemku o celkové výměře 312 m2 je také dvorek s garáží a navazující dílnou. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a svým stavem je vhodná pro individuální rekonstrukci. V případě zájmu nás kontaktujte a objednejte se na prohlídku. Vaší nemovitost také můžete nabídnout protiúčtem. Financování Vám zdarma připraví náš hypoteční specialista. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.