Σπίτια προς πώληση - Líšnice

Exkluzivně nabízíme ke koupi nízkoenergetický rodinný dům obci Líšnice u Mohelnice. Tyto moderní rodinné domy jsou navrženy tak, aby byl každý centimetr podlahové plochy plnohodnotně využitelný a dům se zbytečně neprodražoval ani kupní cenou, ani provozními náklady. Promyšlená dispozice domu 4kk nabídne jak 3 ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, barovým sezením a vstupem na terasu, tak se myslelo na úložné prostory. Kromě toho, že oba dětské pokoje mají prostor pro vestavěnou skříň a ložnice svou samostatnou šatnu a pracovní kout, tak v přízemí budete mít ještě druhou šatnu (která alternativně může sloužit jako prostor pro saunu) a příruční špajz pro skladování potravin. Dům bude disponovat dvěma koupelnami a samostatným wc. Před domem vám budou k dispozici 2 parkovací místa. Dům je díky použitým materiálům a systému PYROX velmi úsporný. V kombinaci s kvalitními okny (3 sklo, 6 komorový systém s vloženou izolací) a tepelným čerpadlem, které se bude starat o podlahové vytápění se nemusíte obávat zbytečných provozních nákladů. Ale co je na této nabídce výjimečného kromě promyšlených interiérů a levného provozu je bez pochyb místo. Tento projekt, který se skládá z 8 domů je zasazen do zcela nové lokality v klidové části obce a se skvělou orientací vůči světovým stranám a výhledům. Není přeci nic lepšího, než mít obývací pokoj a terasu s výhledem do volné krajiny a ještě s orientací na JZ. Přímo v obci je k dispozici prodejna potravin COOP, hostinec a kulturní dům. Přímo z obce vás vytáhne do okolí nová cyklostezka, která vás přes Mohelnici dostane přes Litovelské Pomoraví až do krajského města Olomouc. Skvělé je rovněž silniční napojení - Mohelnice 5min, Olomouc po dálnici 20 min. Neváhejte a staňte se součástí této nově vznikající komunity! Stavba je v plném proudu, první domy budou k předání již ve 2 čtvrtletí 2027. Mezitím vám dům rád ukážu pomocí VR brýlí, ve kterých si dům můžete projít, vše si důkladně prohlédnout včetně budoucích výhledů z oken a terasy a případně si vybrat design interiérů, jako koupelny, interiérové dveře, krytiny podlah. Zdarma zajistíme financování nákupu, případně se postaráme o prodej vaší stávající nemovitosti tak, aby vše hladce navazovalo a vy jste mohli pouze přemýšlet, jak bude vypadat vaše nová zahrada. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím ke koupi moderní rodinný dům 4+kk, který bude postaven jako novostavba. Nejde tedy o hotový dům, do kterého už není možné zasahovat. Naopak - v průběhu realizace si můžete v rámci stanovených standardů vybrat některé prvky interiéru podle vlastního vkusu. Jedná se o dva prakticky totožné domy, které se liší především svou polohou na pozemku. Pokud budete první, můžete si tedy vybrat, který z domů vám bude vyhovovat více. U domu „A“ bude hrubá stavba dokončena ještě v průběhu letošního roku, druhý dům bude dokončen přibližně v červnu 2027. STANDARD DOMU Dům je navržen jako zděná novostavba s důrazem na nízkou energetickou náročnost a moderní technologie. V základním standardu najdete: • tepelné čerpadlo NIBE • teplovodní podlahové vytápění • okna s trojskly • zateplení polystyrenem • zděnou konstrukci • betonovou střešní krytinu BRAMAC • koupelnu se sprchovým koutem a WC • terasu • přístřešek pro osobní automobil • oplocení ze tří stran pomocí 3D panelů v antracitové barvě • přípravu pro Wallbox • přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu • přípravu pro předokenní žaluzie • přípravu pro rekuperaci Případné osazení fotovoltaiky, rekuperace, předokenních žaluzií nebo Wallboxu je možné zajistit také, tyto položky však budou řešeny individuálně nad rámec základní kupní ceny. VÝBĚR PRVKŮ INTERIÉRU V rámci stanoveného standardu si můžete vybrat také konkrétní vybavení: • vybavení koupelny do částky 50.000 Kč • obklady koupelny do 550 Kč/m² • obklady a dlažba do 450 Kč/m² • interiérové dveře včetně obložek a kování do 8.500 Kč/ks Výběr bude probíhat v nabídce SIKO. FINANCOVÁNÍ V PRŮBĚHU VÝSTAVBY Velkou výhodou je možnost financování formou developerského projektu. Hypotéku tak není nutné čerpat celou najednou, ale postupně podle průběhu výstavby. Platební harmonogram: 10 % - po podpisu smlouvy 15 % - základová deska 30 % - hrubá stavba 20 % - hrubé rozvody elektro, vody, TUV a technologie 10 % - před dokončením exteriéru a interiéru 10 % - oplocení a přístřešek 5 % - po dokončení, předání a kolaudaci Celková cena je uvedena včetně 21% DPH, provize a kompletního právního servisu. Pro kupující z řad firem může být zajímavá také možnost odpočtu DPH. S financováním vám samozřejmě pomůžeme. V případě zájmu zajistíme hypotečního specialistu, který s vámi projde možnosti financování a případné čerpání hypotéky v jednotlivých etapách výstavby. Pokud hledáte nový rodinný dům 4+kk, kde si můžete ještě část vybavení vybrat podle sebe, ale zároveň nechcete několik let řešit vlastní výstavbu od základů, může být tento projekt zajímavou variantou. Pro více informací, aktuální dostupnost nebo domluvení osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat telefonicky, e-mailem, přes WhatsApp nebo Messenger.

Nabízíme k prodeji udržovanou budovu bývalé mateřské školy v klidné obci Vyšehorky, situovanou jen pár minut jízdy od Mohelnice. Nemovitost je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu a díky své variabilitě představuje zajímavou příležitost pro podnikání, bydlení či developerský záměr. Interiér tvoří prostorné a světlé místnosti, které umožňují snadné dispoziční úpravy dle potřeb nového majitele. Součástí objektu je také velkorysý půdní prostor, který skýtá potenciál pro případné budoucí rozšíření podkrovních prostor. K nemovitosti dále náleží sklepní zázemí, garáž a vyhrazené parkovací stání až pro 4 automobily přímo u domu. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od vybudování více bytových jednotek přes komunitní centrum, domov pro seniory či penzion až po sídlo firmy s kombinací skladových a kancelářských prostor. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům s užitnou plochou 74 m² v obci Líšnice představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá nemovitost k trvalému bydlení i k rekreačnímu využití. Tento objekt určený k rekonstrukci v sobě ukrývá velký potenciál a umožňuje novému majiteli přetvořit celý prostor přesně podle vlastních představ. Pro lepší představivost o možnostech budoucího uspořádání jsou součástí nabídky také vizualizace potenciálního stavu. Dispozice domu sestává ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny, praktické spižírny, velké prosvětlené předsíně a druhé menší předsíně. Významnou předností nemovitosti jsou rozsáhlé doplňkové prostory, které výrazně zvyšují komfort užívání. K dispozici je sklep o výměře 8,3 m², dřevárna o velikosti 13 m², samostatná garáž o výměře 20 m² a další úložné prostory v podkroví. Technická infrastruktura domu nabízí vysokou variabilitu. Objekt je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpadní vody jsou aktuálně svedeny do septiku s možností napojení na obecní kanalizaci. Vytápění nemovitosti zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Nemovitost se nachází v lokalitě obklopené přírodou a lesy, které nabízí ideální podmínky pro odpočinek a volnočasové aktivity. Zároveň je zajištěna skvělá dopravní dostupnost díky blízkosti města Mohelnice a rychlému nájezdu na dálnici směrem na Olomouc. Financování koupě i případné rekonstrukce vám rádi zajistíme prostřednictvím zkušené finanční specialistky. Pro více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte našeho certifikovaného makléře.

Toužíte po domově, kde se moderní elegance snoubí s klidem přírody, soukromím a atmosférou, kterou nelze vytvořit - ta se musí cítit? Po místě, kde rána začínají zpěvem ptáků, výhledem do krajiny a pocitem, že jste konečně našli svůj vlastní kousek světa? Pak vás tento dům ve Vyšehorkách okouzlí hned při prvním setkání. Jen několik minut od Mohelnice na vás čeká výjimečný rodinný dům o dispozici 4+kk s loftem, zkolaudovaný v roce 2017, který v sobě nese vše, co od skutečného domova očekáváte - krásu, prostor, pohodlí i duši. Je to místo, kde se žije v harmonii s okolní krajinou, kde má každý kout svůj význam a kde se domov nestává jen adresou, ale životním stylem. Dům je citlivě zasazen do mírně svažitého pozemku a působí dojmem, jako by sem odjakživa patřil. Promyšlené usazení do terénu přineslo i praktické spodní podlaží, které nabízí technické zázemí a multifunkční prostor, dnes využívaný jako fitness. Pod hlavní terasou se navíc ukrývá krytý otevřený prostor, který přímo vybízí k vytvoření letního posezení, ateliéru, dílny nebo místa pro odpočinek a vlastní radost. Uvnitř domu vás přivítá promyšlená dispozice 4+kk, navržená tak, aby nabídla komfort každodenního života i dostatek soukromí pro každého člena rodiny. K dispozici je šatna, špajz, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a tři ložnice, které působí klidně, útulně a harmonicky. Skutečnou pohádkou je však hlavní obytný prostor. Světlý, velkorysý a vzdušný interiér propojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu do jednoho přirozeného celku, který se stane srdcem celého domu. Otevřený strop až do krovu dodává prostoru výjimečnou lehkost a noblesu, zatímco loft nad obytnou částí vytváří kouzelné místo navíc - může být pracovnou, knihovnou, klidnou oázou pro odpočinek, dětskou hernou nebo stylovým prostorem pro hosty. Na tento obytný prostor plynule navazuje velká zastřešená terasa s krásným výhledem směrem k Mohelnici. Právě tady si snadno představíte pomalá rána s kávou, dlouhé letní večery, rodinná setkání i chvíle ticha, kdy kolem vás bude jen zeleň, vzduch a klid. Ze schodů z terasy sestoupíte přímo do zahrady, která je dalším plnohodnotným obytným prostorem tohoto výjimečného domu. Zahrada je bez nadsázky místem, které si zamilujete. Byla vytvořena ve stylu vzrostlé ferdinandovské zahrady s nádhernou myšlenkou „Žijte ve své zahradě“, a přesně tento pocit zde dostává skutečnou podobu. Je to živý, voňavý a promyšlený prostor, který nabízí nejen krásu, ale i zážitky a každodenní radost. Najdete zde zahradní domek, ohniště, vyvýšené záhony, zahradní sprchu, živé ploty i množství ovocných a okrasných dřevin, které potěší oko i chuť. Štěrkové chodníčky propojují jednotlivá zákoutí a dávají celé zahradě jedinečný řád, eleganci a téměř romantickou atmosféru. Je to místo, kde si děti mohou hrát, dospělí odpočívat, tvořit, pěstovat, snít - a kde každý den přináší nový důvod zůstat o chvíli déle venku. Dům je navíc nízkoenergetický, s energetickou náročností třídy B, a nabízí tak úsporný a pohodlný provoz. O teplo domova se stará elektrické podlahové vytápění a krbová kamna, která dodávají interiéru nejen příjemné klima, ale i neopakovatelnou atmosféru. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a ČOV, parkování je zajištěno pro více vozů a nechybí ani možnost vybudování přístřešku. Vyšehorky u Líšnice jsou místem pro ty, kdo touží po opravdovém klidu a prostoru, aniž by se museli vzdát pohodlí běžného života. Okolí tvoří jen několik rodinných domů, otevřená krajina a výhledy do polí, které dávají tomuto místu výjimečný pocit svobody a soukromí. Milovníky přírody a aktivního života potěší i blízkost jezdeckého spolku Ryzáček. Veškerá občanská vybavenost je přitom na dosah - Mohelnice je vzdálena jen 5 minut jízdy, Zábřeh přibližně 10 minut. Tato nemovitost není jen krásným domem. Je to místo, kde se spojuje moderní bydlení s duší, promyšlený prostor s pohodlím a zahrada s atmosférou, která se jen těžko popisuje slovy. Je to domov pro ty, kdo nechtějí jen bydlet, ale skutečně žít.