Venta de casas - Modletice

Hledáte rodinný dům, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí i pohodlí? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům 5+kk v oblíbených Modleticích, v atraktivní lokalitě Prahy-východ. Dům z roku 2005 prošel v roce 2021 rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s nadstandardním kuchyňským koutem a značkovými spotřebiči, dále pokoj, koupelna a přímý vstup do prostorné garáže. V patře se nachází ložnice se šatnou, dva další pokoje a nadstandardní koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Skutečným bonusem je udržovaná zahrada o ploše 835 m² s automatickým zavlažováním, bazénem, zahradním domkem a zastřešenou terasou. Celkový pozemek má 1 006 m² a nabízí parkování až pro šest vozů. Pro příjemné večery je k dispozici krb v obývacím pokoji, praktickým prvkem je také centrální vysavač. Výborná dostupnost Prahy a kompletní občanská vybavenost včetně obchodního centra.

Nabízím ke koupi svůj rodinný cihlový dům, o dispozicí 5+kk ve velmi dobrém stavu. Kolaudace 2006. Nachází se na pozemku o rozloze 980 m².Užitná plocha je 290m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Dům je částečně vybavený a díky garáži, která k nemovitosti náleží, nabízí praktické řešení pro parkování vozidla a k tomu je možnost venkovního parkování pro 6 vozů. Nad garáží je prostorný sklad a nad 2np je půda.Dům je vybaven centrálním vysáváním. Interiér domu je po celkové rekonstrukci v roce 2021. Moderní prvky zajišťují komfortní bydlení. Světlé a prostorné místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru. Dále k domu patří 2x balkón o ploše 4 m², který je ideální pro posezení a užití si příjemných chvilek během dne. Energetická náročnost budovy je hodnocena jako třída C. V místě nákupní centrum, Billa, Teta,KIK, asijská restaurace, mateřská školka, restaurace Stodola Herink,Park hotel Popovičky, nákupní centrum Čestlice-Makro, Hornbach, Kaufland, Albert, XXX Lutz atd. 5min. Metro Opatov 10 min. Centrum Prahy 25 min. V okolí domu je velmi pěkné prostředí s velkým množstvím cyklostezek, Průhonický zámek a park. Měsíční náklady -plyn 2 500,-Kč, el. 2500,-Kč, stočné 500,-Kč. Součástí obývacího pokoje je veĺmi výkonný krb. Venkovní bazén a letní pergola jsou i příjemné na trávení volného času. Udržovaná okrasná zahrada se závlahami a zahradní domek s grilem, udírnou a vrtanou studnou. V domě jsou veškeré inženýrské sítě, obecní vodovod připraven na pozemku. Studna pokrývá veškerou spotřebu vody.

Velmi prostorný dům 7+1 je připraven po renovaci znovu zazářit jako v době svého dokončení v roce 1994, kdy ještě stál na vsi daleko za městem v lokalitě teprve čekající na své objevení a patřil k nejvýstavnějším stavením v obci. Umístěný na pozemku 868 m2 na pěkném místě poblíž zámku v obci Modletice na předměstí Prahy u křížení dálnice D1 a Pražského okruhu. K domu patří udržovaná zahrada a garáž se 3 místy k parkování. Dům je napojen na elektrickou, plynovou i kanalizační síť. Voda je v celé ulici společně řešena napojením na obecní studnu. Díky čilému obchodnímu ruchu a množství firemních hal v obci a blízkém okolí je dům vhodný i jako investiční příležitost k pronájmu jednotlivých pokojů místním pracovníkům. ​ ​Modletice jsou obec s přibližně 600 obyvatel v okrese Praha - východ mezi Říčany a Jesenicí u Prahy. Výhodou je poloha obce na předměstí Prahy u důležitých dálničních tahů. Obec zdobí místní zámek, najdete zde mateřskou školu i možnosti nákupu. V pěší vzdálenosti od domu je k dispozici menší obchodní centrum se supermarketem Billa. Na kole dojedete ke známému zámku Štiřín, do hustých lesů Přírodního parku Hornopožárský les či k řece Sázavě. ​ ​Domluvte si s námi prohlídku. Rádi Vám dům předvedeme a sdělíme další informace. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.) ​