Venda de casas - Nová Ves

DVA DOMY, 2× BYTY 3+1, 2 GARÁŽE, 3 GARÁŽOVÉ STANICE, FITKO, HISTORICKÁ PEC, KRB ‌ POZEMEK 1232 m² • HŮRKA 141 a Hůrka 45, NOVÁ VES ‌ - ‌ 1⃣ Hlavní dům - č.p. 141 Hůrka ( obytná plocha 200 m² ) ‌ * zastavěná plocha 143 m² * obytná plocha 200 m² * dvě nadzemní podlaží * terasa 31 m² * garážové stání 19 m² u vchodu domu * ve spodní části pozemku garážové stání 68 m² - veliké * sklad nářadí + dřevník na zahradě ‌ Čerstvě provedené stavební úpravy - velká přidaná hodnota ‌ Na domě proběhla kompletní oprava střechy včetně: ‌ * nového oplechování všech arkýřů * nových žlabů * nových svodů dešťové vody ‌ To je pro kupující zásadní výhoda - snížené budoucí investice a jistota kvalitní, ošetřené střechy. ‌. Krb s tepelným výměníkem ‌ V hale jsou krbová kamna s tepelným výměníkem, který efektivně vytápí velkou část domu a dodává domovu příjemnou atmosféru. ‌ ⭐ Historická, plně funkční pec na chleba ‌ Dům byl kdysi pekárna, proto se zde dochovala pečlivě zrekonstruovaná, plně funkční pec na chleba. Vyhřívaná pec „na ležení“ - jako z pohádky „Honza málem Králem“. ‌ - ‌ *2⃣ Druhý dům - č.p. 45 Hůrka - 280 m² obytné plochy + nebytové prostory, 2 byty, fitko, terasa 40 m². (pasivní příjem) ‌ * zastavěná plocha 146 m² * celková plocha 280 m² * tři nadzemní podlaží * dvě bytové jednotky 3+1 * terasa 40 m² v 1. NP * vlastní fitness místnost * spodní část: nebytový prostor + dvě velké garáže ‌ Stálý měsíční pasivní příjem z nájmů ! ‌ Celý dům (byty, garáže i nebytové prostory) je pronajatý → generuje stabilní měsíční příjem ( nájemné ). Ideální jako jistota „na důchod“, nebo měsíční příjem bez práce. ‌ Foto bytů 2 x 3+1 a nebytových prostor a garáží zašlu na vyžádání, celý tento dům mám extra nafocen, zašlu, není problém, děkuji ‌ - ‌ 3⃣ Garážová stání ‌ 125 m² - v přední části pozemku ‌ * velké kryté stání * světlá výška 4 m (dodávky, karavany, stroje) * zhutněný štěrkový podklad - vysoká nosnost, bezúdržbové ‌ 68 m² - druhé Garážové stání v zadní části zahrady ‌ 19 m² - Kryté parkovací stání u hlavního domu č. 1 přímo u vchodu ‌ - ‌ # Soukromí a uspořádání ‌ Mezi hlavním a druhým domem je nově vybudovaný plot a branka, takže každý objekt může být využíván zcela samostatně. ‌ - ‌ # Hlavní benefity nemovitosti. ‌ * dva domy na jednom pozemku * nová rekonstrukce střechy, arkýřů, svodů a žlabů * 200 m² + 280 m² obytných a nebytových ploch * dvě bytové jednotky 3+1 plus nebytový prostor v celé spodní části domu č. 2 s dvěmi garážemi * fitness místnost * terasy 31 m² u domu č. 1 + terasa v 1.NP u domu č. 2 40 m² * 2 garáže + 3 garážová stání * světlá výška 4 m2 u 125m² garážového stání * historická funkční pec * krb s tepelným výměníkem * zhutněné pojezdové plochy * stabilní pasivní příjem * ideální pro bydlení, podnikání, investici, vícegenerační užívání ‌ ‌ ‌ V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, vše vysvětlím, inzerce pravděpodobně nevysvětlí obsáhlost a benefity těchto objektů. Děkuji