Σπίτια προς πώληση - Ledce

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej rodinného domu o možné dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 111 m2 (+ vedlejší stavby) s velkou zahradou v obci Ledce, okres Mladá Boleslav. Dům z roku 1967 je v současné době v započaté rekonstrukci s vydaným stavebním povolením, což novým majitelům usnadní zdlouhavé vyřizování povolení, ale zároveň ještě ponechá ideální příležitost upravit si bydlení zcela podle svých představ a svého vkusu. Přízemní dům s podkrovím, nepodsklepený, je zděný, ze smíšeného zdiva (pálená cihla a škvárobetonové tvárnice měření radonu v roce 2020 v normě). Krov je dřevěný bez zateplení s novou krytinou z pálených tašek a poplastovanými střešními okny s izolačními trojskly. Jinak je stavba ve fázi zastřešené hrubé stavby, připravené na izolaci zemní vlhkosti (obvodové zdivo má izolaci z asfaltových pásů, na které má navazovat izolace podlah) a pokládku podlahového vytápění. Vytápění je dle projektu plánováno podlahové teplovodní s tepelným čerpadlem zároveň sloužícím pro ohřev užitkové vody. Dům má navíc nový komín, vyvložkovaný nerezí, použitelný pro alternativní vytápění krbovými kamny. Plánovaná dispozice domu: - přízemí - kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost, zádveří - podkroví - plánováno jako velký open space prostor v přiložených půdorysech je návrh změněného podkroví na 2 pokoje a koupelnu (změnu je nutné před provedením konzultovat na stavebním úřadě a požádat SÚ o souhlas se změnou stavby před jejím dokončením). Dům je napojen na vodovod (nová přípojka) a elektřinu. Kanalizace je v ulici a je zpracován projekt a vydáno stavební povolení na vybudování přípojky. Na zahradě je kopaná studna, která je ovšem dlouhá léta neudržovaná a momentálně je asi bez vody. Průkaz energetické náročnosti je v současné době vyřizován, a proto je dům uveden ve skupině G. Kolem domu se nachází velká slunná zahrada, která díky své rozloze (celková rozloha pozemků je 1.202 m) poskytuje dostatek místa na vybudování zázemí pro mnoho rodinných aktivit i příjemnou relaxaci, příp. pro pěstování plodin a chov domácích zvířat. Na pozemcích se kromě domu nachází prostorná stodola a kůlna, na kterých jsou také nové střešní krytiny z pálených tašek. Vedlejší přístavek a chlívky jsou v plánu odstranit. Obec Ledce je menší obec se základní občanskou vybaveností obecní úřad, obchod, školka, pošta, hospoda a autobusové zastávky. Nejbližší škola a lékaři jsou v 6 km vzdálených Semčicích, ostatní občanská vybavenost je v 10 km vzdálené Dobrovici. V okolí je mnoho lesů a rybníků a je zde možnost mnoha pěkných procházek a cyklistických výletů. Dopravní dostupnost: - Mladé Boleslav cca 18 km - Praha cca 60 km. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku nebo zodpovězení dotazů mě kontaktujte. Doporučuji osobní prohlídku, protože se jedná o zajímavý dům s dalším zázemím a velkou zahradou, který si můžete dokončit dle vlastního vkusu a požadavků.

Nabídka prodeje rodinného domu se zahradou nedaleko Prahy, Kladna - v obci Ledce u Kladna. Dvoupodlažní dům je částečně podsklepený s užitnou plochou 86 m², celkovou plochou pozemku 1 273 m², poskytuje ideální prostor pro vybudování klidného bydlení pro rodinu. Na pozemku je postaveno také několik vedlejších staveb, zde se nabízí kombinace bydlení a vytvoření podnikání. Dispozice: PP - sklepní prostor 1. NP. 2+1, předsíň, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, WC, koupelna s vanou a sprchovým koutem, komora (technická místnost) 2. NP podkrovní prostor přístupný po schodišti, jedna velká místnost (úložný prostor s potenciálem vytvoření obytného patra. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn, elektro. Zastavěná plocha a nádvoří 491 m2 + za domem travnatá zahrada o ploše 782 m2 Popis nemovitosti: Zděná cihlová stavba, plastová okna, ocelové zárubně s dřevěnými dveřmi, betonové podlahy s linoleem, keramickou dlažbou, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně, vytápění plynovým kotlem - ústřední topení, radiátory, jeden pokoj také kamny na tuhá paliva, střecha ve velmi dobrém stavu. Objekt je průběžně udržovaný, primárně určen k rekonstrukci. Ledce se nachází v pěkné lokalitě, jedná se o klidnou obec obklopenou zelení s dobrou dostupností směr Kladno, Slaný, Rakovník i na Prahu - nedaleko od dálnice D5, D7. Prohlídky možné po vzájemné domluvě, pro další informace mne neváhejte kontaktovat. V případě zájmu jsou odborné služby ohledně možností financování zajištěny.

Venkovský vícegenerační statek s působivými barokními štíty nabízí po citlivé rekonstrukci pohodlné a moderní bydlení velké rodině milovníků koní. Dostatek prostoru a veškeré zázemí pro dvounohé i čtyřnohé obyvatele v krásném a klidném prostředí malé vsi obklopené přírodním parkem. Celková výměra pozemku činí 26 490 m², což poskytuje naprosté soukromí, široké možnosti využití a ideální podmínky pro chov koní či jiné hospodářské aktivity. Statek získal po kompletní a architektonicky citlivě vedené rekonstrukci stylově zařízené interiéry. Komfortním příslušenstvím je zejména vnitřní bazén v zimní zahradě, sauna, sklepní chlazená vinotéka a stáj s boxy pro 12 koní. Masivní prkenná podlaha, hrubě omítnuté zdivo, přiznané trámy - to vše je vkusně doplňováno moderním designem. Při rekonstrukci byly zachovávány a repasovány původní prvky, kde to nebylo možné, byly vyrobeny repliky. K infrastruktuře pro koně patří i dvě sedlovny, šatna pro klienty, koňský sprchový kout, osvětlená krytá hala o rozměrech 21x36 metrů a venkovní jízdarna o rozměrech 34x48 metrů. Na zemědělské půdě, těsně přiléhající k venkovní jízdárně, jsou vytyčeny zimní a letní výběhy. Uprostřed upraveného dvora stojí pod pergolou venkovní kuchyně. Vytápění hlavního i vedlejšího objektu a vody v bazénu je plynovým topením. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci. Objekt je zásobován pitnou vodou z obecního vodovodu, pro napájení koní, závlahu jízdárny, automatickou závlahu zahrady a další účely jsou zde dvě kopané studny. V okolí je mnoho krásných tras na vyjížďky v koňském sedle i v sedle kola nebo pro pěší výlety. Z místa jezdí autobus do Kladna a Praha je autem snadno dostupná díky nedaleké dálnici D6, cesta trvá cca 25 minut. Celková plocha domu 933,61 m2, stáje 358,25 m2 (včetně manipulačního venkovního prostoru 20,55 m2), zastavěná plocha 2 273 m2, pozemek 26 490 m2.