Case in vendita - Sedlec

Výjimečný historický komplex dvou památkově chráněných barokních statků v srdci jihočeské vesnické památkové rezervace Malé Chrášťany. Nemovitost s užitnou plochou přes 1 700 m² může být využívána jako velkolepé soukromé rodinné sídlo, zavedený exkluzivní boutique & wellness hotel, kouzelný prostor pro pořádání svateb a firemních akcí, nebo kombinaci rodinného bydlení s podnikáním. Hlavní budova (473 m²) zahrnuje přízemní restauraci s plně vybaveným gastro zázemím, dále wellness a fitness zónu a v patře 6 velkých pokojů. Samostatnou ubytovací jednotku nabízí trojpodlažní sýpka se zachovanou valenou klenbou ve sklepě, v navazujících maštalích se nachází 6 originálních apartmánů. Další obytná část (164 m²) je v sousední budově, která obsahuje 5 komfortních pokojů/apartmánů s odkrytým klenutým sklepem. K souboru patří také „svatební stodola“ (300 m²), částečně zrekonstruovaná s původními masivními trámy, špejchar po hrubé rekonstrukci (37 m² základní plochy, možnost vestavby cca 100 m²) a zděná kůlna (160 m²), dvoupodlažní prostor se širokým využitím pro skladování, dílnu či další rozšíření. Součástí areálu jsou také dvě samostatné budovy - první, umístěná vpravo při vstupu, má celkovou plochu 141 m², druhá, stojící hned za ní, má 155 m². Pozemek nabízí vzrostlou zahradu se dvěma jezírky, slunnou terasu a venkovní posezení. Komplex je vystavěn v tradičním blatském trojstranném uspořádání s uzavřeným dvorem, klenutou branou a bohatě zdobenými zvonovitými štíty. Soubor dospěl k dnešní podobě stavbou na základech středověkých roubených stavení ze 13. století. Dnešní dominantní podobu selského baroka oběma statkům vtiskl věhlasný mistr Šebastian Brenner v letech 1850 a 1856. Areál prošel mezi lety 2006 a 2014 náročnou, mimořádně citlivou a nákladnou rekonstrukcí pod přísným dohledem Národního památkového ústavu. Cílem bylo zachovat historický odkaz a současně přinést veškerý moderní komfort. V interiérech byly zachovány původní kamenné stěny, klenby i trámové stropy, podlahy tvoří původní repasovaná prkna a staré cihlové dlažby. Jihočeské Malé Chrášťany leží v malebné krajině, která okouzluje klidem a zachovalou lidovou architekturou. Místo má hluboké historické kořeny - archeologické nálezy v okolí dokládají osídlení již z počátku našeho letopočtu a těsně kolem vesnice v minulosti vedla významná Formanická cesta spojující Linz s Prahou. V těsné blízkosti se nachází rybníky, cyklostezky a turistické trasy, zámek Hluboká nad Vltavou je cca 15 minut jízdy autem. Veškerá občanská vybavenost funguje v Českých Budějovicích vzdálených cca 20 minut autem. Celková plocha 1 762,8 m², zastavěná plocha 3 235 m², zahrada 4 191 m2, pozemek 10 503 m².