Venda de casas - Nová Ves

Nabízíme rozestavěný přízemní rodinný dům ve stavu hrubé stavby v klidné obci Nová Ves I, jen 4 km od Kolína. Středem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyní o rozloze 48 m² s východem na krytou terasu orientovanou na jihozápad. Dům je postavený ze zateplených tvárnic HELUZ o tloušťce 500 mm, které jsou dobrým základem pro nízkou energetickou náročnost. Dokončení si nový majitel přizpůsobí podle sebe. Co dům nabízí - přízemní dispozice 4+kk, vnitřní plocha cca 178 m² včetně garáže - obývací pokoj s kuchyní a spíží - ložnice s vlastní koupelnou - dva dětské pokoje, koupelna s WC a samostatné WC - zádveří, chodba a technická místnost - garáž s vraty a vjezdem - krytá terasa cca 32 m² - zateplené zdivo HELUZ 500 mm - dle projektu valbová střecha, tepelné čerpadlo, podlahové topení a FVE Přípojky - vlastní studna - septik s čističkou - podzemní přípojka elektřiny, elektroměr u hranice pozemku - splašková kanalizace svedená do čerpací šachty - dešťová voda se vsakuje na pozemku Lokalita Nová Ves I má necelých 1 400 obyvatel a leží v rovinaté krajině u Labe, 4 km od Kolína, 11 km od Poděbrad a 45 km od Prahy. Přímo v obci najdete mateřskou i základní školu, obchody s potravinami, restaurace, fotbalové a workoutové hřiště, fitness a čilý spolkový život. Na větší nákupy, k lékaři nebo za kulturou je to pár minut do Kolína s nákupními centry, divadlem, kinem a nemocnicí. Vlaková zastávka je přímo v obci na trati Praha-Kolín, obcí prochází silnice I/38 a jezdí tudy autobus. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Kontaktujte nás, rádi vám vše ukážeme a odpovíme na vaše otázky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Dům pro více generací, velkou rodinu nebo propojení bydlení s podnikáním. V klidné části obce Nová Ves I u Kolína nabízím rodinný dům se zastavěnou plochou 180 m², dvěma obytnými částmi, terasou a zahradou. Nemovitost je určená ke kompletní rekonstrukci a nabízí prostor pro úpravu podle vlastních představ. První obytná část má dispozici 3+1 a nachází se v přízemí. Nabízí vlastní kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Druhá část je uspořádaná jako 4+1 a rovněž disponuje vlastní kuchyní, sociálním zázemím a terasou. Díky tomuto rozdělení může dům sloužit více generacím, které chtějí bydlet společně a zároveň mít vlastní soukromí. Prostor nabízí také pro velkou rodinu, bydlení s pracovním zázemím nebo budoucí pronájem jednotlivých částí. Součástí domu půda s možností dalšího obytného využití. Vytápění domu zajišťuje starší elektrokotel. K dispozici je také kotel na tuhá paliva umístěný ve sklepě. Každá obytná část má vlastní bojler pro ohřev teplé vody. Jeden z bojlerů je doplněný solárním systémem, který vodu předehřívá v samostatné nádrži před jejím dohřevem v bojleru. Dům je podsklepený a nabízí rozsáhlé sklepní prostory pro technické zázemí, skladování nebo domácí dílnu. Sklep má nižší stropy, které je potřeba při jeho využití zohlednit. Jeho součástí je také garážový prostor vhodný pro menší automobil. Zdrojem vody je vlastní studna. Odpadní vody jsou svedené do obecní kanalizace. Nemovitost je určená ke kompletní rekonstrukci, zejména elektroinstalace, rozvodů vody, vytápění a interiérů. Okna jsou částečně plastová a částečně dřevěná. Rekonstrukce zahrne také opravu hydroizolace terasy, přes kterou dochází k zatékání do místnosti pod ní, a úpravu dotčených povrchů. Velká část domu i půda jsou již vyklizené, takže si při prohlídce můžete dobře představit jejich budoucí uspořádání. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i rodinné využití. Nacházejí se zde vzrostlé a ovocné stromy, keře a skleník. Součástí pozemku jsou dřevěné kůlny a zděné vedlejší stavby včetně dílny evidované v katastru nemovitostí. Pokud hledáte dům, jehož dispozici a podobu si chcete přizpůsobit vlastním potřebám, rád vás provedu osobně. Ukážu vám současný stav, technické zázemí i možnosti jednotlivých prostor.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům 4+1 v obci Ostrožská Nová Ves. Tento cihlový dům poskytuje užitnou plochu o velikosti 160 m², což zajišťuje dostatečný prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Ideální pro někoho, kdo si ho zrekonstruuje k obrazu svému. Pozemek o rozloze 500 m² poskytuje dostatek venkovního prostoru pro různé aktivity a možnosti relaxace. Díky velikosti pozemku můžete využít zahradu k pěstování vlastních plodin nebo ke zřízení příjemného posezení. Rodinný dům je situován ve klidné lokalitě, která nabízí jak soukromí, tak snadnou dostupnost do centra. Lokalita Ostrožská Nová Ves je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné místo k životu s dobrou občanskou vybaveností. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte nemovitost s potenciálem pro podnikání, investici nebo rozsáhlou přestavbu? Tento soubor staveb v Nových Ouholicích nabízí řadu možností, jak využít jeho prostor i strategický potenciál. Hlavní objekt původně sloužil jako restaurace s velkým sálem. Navazuje na něj rozlehlá půda a k dispozici je také prostorný sklep. Podle zpracované projektové dokumentace činí navrhovaná užitná plocha hlavního objektu 1 155 m². Projektové podklady počítají s možností kombinace bytového domu, restaurace a obchodu. Dalšími zvažovanými variantami využití jsou například autoservis či zařízení pro seniory. Konkrétní záměr je nutné posoudit s ohledem na příslušná povolení a aktuální podmínky. Součástí areálu je také stodola se skladovými prostory, další hospodářská stavba a menší rodinný dům. Projektové řešení hospodářské stavby počítá s kancelářemi a garáží. Celý soubor tak nabízí prostor pro kombinaci bydlení, služeb, administrativy i podnikání

Hledáte nemovitost, kterou si můžete od základů přizpůsobit svým představám, a zároveň chcete zůstat v pohodlném dosahu města? V obci Nová Ves I u Kolína nabízíme k prodeji rodinný dům s podlahovou plochou přibližně 84 m², stojící na pozemku o výměře 313 m². Dům je v současnosti udržovaný, svým technickým stavem však odpovídá svému stáří a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro nového majitele tak představuje příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a současných standardů, ať už zachováním stávající dispozice, nebo její úpravou v rámci plánované rekonstrukce. Současná dispozice nabízí tři pokoje, samostatnou kuchyň, spíž, koupelnu s WC, technickou místnost a chodbu se zádveřím. Jeden z pokojů se nachází v boční přístavbě, která byla realizována v roce 1973. Původní část domu je cihlová, přístavba je vyzděna z tvárnic a zateplena polystyrenem. Dům je podříznutý. Podlahy jsou betonové, stropy rákosové a půdní prostor je pochozí. Střešní krytinu tvoří tašky Molitor. Střecha samotná není zateplena, strop zateplený je. Dům má plastová okna - z interiéru v plastovém provedení, z vnější strany s povrchem z poplastovaného plechu. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, zdrojem vody je vlastní studna. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Dům není napojen na zemní plyn, k vaření jsou v současnosti využívána kamna na propan-butan. Elektroinstalace je starší, přibližně 50 let, a v rámci rekonstrukce je vhodné počítat s její modernizací či výměnou. Součástí nemovitosti je také samostatná vedlejší stavba o celkové ploše přibližně 24 m², která nabízí garáž, dílnu a skladovací prostor. Prakticky tak doplňuje hlavní dům o zázemí pro parkování, kutily i uložení zahradního vybavení a dalších věcí. Jednou z hlavních předností nemovitosti je poloha v Nové Vsi I, pouhých několik kilometrů od Kolína. Lokalita nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení mimo ruch většího města a zároveň velmi dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Kolín poskytuje kompletní zázemí obchodů a služeb, škol, zdravotnických zařízení, sportovišť, restaurací i kulturního vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Nová Ves I má vlastní železniční zastávku na trati ve směru Praha-Kolín a k dispozici je rovněž autobusové spojení. Díky blízkosti hlavních silničních tahů a dálnice D11 je lokalita dobře dostupná nejen z Kolína, ale také při cestách směrem na Prahu. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, což spolu s blízkostí Kolína rozšiřuje možnosti každodenního zázemí i pro rodiny s dětmi. Dům je zajímavou příležitostí především pro ty, kteří nehledají již hotovou rekonstrukci, ale chtějí si nové bydlení vytvořit přesně podle sebe. Rozumná velikost domu, tři obytné pokoje a výborná dostupnost Kolína dávají nemovitosti potenciál pro příjemné trvalé bydlení. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme. Ve spolupráci se specialisty na financování vám zároveň rádi pomůžeme s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti.

Dovolte mi nabídnout k prodeji starší rodinný dům se zahradou na adrese Legerovo náměstí v obci Nová Ves I - Ohrada. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. DŮM A DISPOZICE Užitná plocha obytné části v přízemí činí 74,2 m² dle poslední dokumentace k domu. Tvoří ji kuchyň, obývací pokoj, dva další pokoje, zádveří a koupelna. Kotelna, spíž a skladové prostory nejsou do uvedené užitné plochy započítány. Další potenciál představuje neobytné podkroví přístupné po venkovním kovovém schodišti. To tvoří dle dokumentace dalších až 127m². Pro orientaci je součástí inzerátu půdorys. Dům je zděný ze smíšeného zdiva, nezateplený, s převážně sedlovou střechou. Na rovinatém pozemku se nachází dvůr a zahrada. Vjezd je pohodlný z veřejné komunikace. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Zdrojem vody je studna, dům je napojen na kanalizaci a elektřinu. Elektroinstalace je původní. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Plyn zaveden není, plynový sporák využívá plynovou lahev. LOKALITA Dům se nachází v Ohradě, části obce Nová Ves I nedaleko Kolína. Škola a školka jsou ve druhé části obce, kam je potřeba dojet autem nebo autobusem. Další školy, školky, nákupní možnosti a kompletní občanskou vybavenost okresního města nabízí blízký Kolín. Autem se do centra Kolína dostanete orientačně za 5-10 minut, do Prahy na Černý Most přibližně za 40-45 minut přes dálnici D11, podle aktuálního provozu. FINANCOVÁNÍ Dům je v osobním vlastnictví, bez dluhů a věcných břemen. Nejsou evidovány žádné nesoulady s KN. I přes to doporučuji se se mnou poradit ohledně financování. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Rád Vám dům osobně představím.

Hledáte pěkné bydlení nedaleko Prahy? Máme pro vás řadový rodinný dům 4+kk o podlahové ploše 110 m² v Nové Vsi u Prahy. Dům se nachází v klidné části obce, která leží jen 5 km od periferie Prahy a skýtá skvělé venkovské bydlení s výhodami města na dosah. V obci se nachází dvě mateřské školy, samoobsluha, fitness, kavárna, sportovní areál, 3 hospůdky, v blízkosti jsou cyklostezky, spojující mezi sebou okolní obce. V přízemí se nachází zádveří, vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, ze kterého francouzským oknem vstoupíme na zahradu, jídelní a kuchyňský kout se vstupem na zahradu za domem, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V patře pak najdeme dětský pokoj, pracovnu či menší dětský pokoj, ložnici s terasou a koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. K domu náleží zahrada za domem o velikosti 53 m², na které je zděný zahradní domek a zahrada před domem o velikosti 153 m², kde najdeme posezení pod pergolou a zděný gril. Dům je vytápěn elektrickým kotlem, ale lze topit i krbovými kamny a je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Pokud vás tento dům zaujal, neváhejte si domluvit jeho prohlídku.

Chata, dům, nebo obojí? Les i vlak pár kroků od domu. Chcete místo, kam můžete utéct z města, ale zároveň nechcete být odkázáni na auto? Představte si dům ve slepé ulici, kde les začíná doslova pár kroků od dveří a vlaková zastávka je stejně blízko. V Nových Ouholicích nabízíme nemovitost za 2 990 000 Kč - jako víkendové zázemí, rekreační chalupu i základ pro budoucí bydlení. Dům nabízí kuchyň, tři pokoje, koupelnu, sklad a dílnu. Pozemek má plochu 359 m² a najdete na něm zahradu s bazénem, garáž, prostor pro posezení, pěstování i odpočinek a také hospodářské zázemí pro vaše koníčky. Nemovitost je jako stvořená pro někoho, kdo hledá dostupný dům s atmosférou, přírodou za rohem a možností vytvořit si místo přesně podle sebe. Z Prahy se sem můžete vydat vlakem, z města uniknout během chvíle a přitom mít vlastní dům, zahradu i les na dosah. Pro domluvení prohlídky zavolejte makléři - možná právě tady najdete svou chatu, domov, nebo obojí.

Hledáte místo, kde se snoubí pohodlí vlastního bydlení, klid, soukromí a příjemná atmosféra? Právě jste ho našli. V Nové Vsi nabízím k prodeji jednu polovinu krásného rodinného domu o podlahové ploše přibližně 100 m². Dům působí velmi útulně a nabízí vše, co si člověk od pohodového bydlení přeje. Velkými benefity jsou krb, bazén a krásné venkovní posezení, které přímo vybízí k letním večerům s rodinou a přáteli. Právě venkovní prostor dodává celému domu neopakovatelnou atmosféru a místo, kde si ráno vychutnáte kávu, odpoledne odpočinete a večer si užijete sklenku vína. Interiér nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život a zároveň příjemný pocit domova. Pokud hledáte nemovitost, která není jen „další dům", ale místo, kde si dokážete představit svůj každodenní život, určitě doporučuji osobní prohlídku. Přijďte se podívat a nasát atmosféru tohoto krásného místa. Možná právě tady začíná váš nový domov.

Dvoupodlažní rodinný dům se 4 ložnicemi, garáží a západně orientovanou zahradou s prostorným krytým posezením tvoří součást klidné zástavby moderních rodinných domů v Nové Vsi u Líbeznic, přibližně 10 km od severního okraje Prahy. Přízemí dominuje padesátimetrový obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyní a dvěma vstupy na terasu a zahradu se vzrostlými stromy. Prosvětlený obývací prostor je orientovaný na západ, kuchyně má okno na jih. Dispozici v této úrovni doplňuje ložnice / pracovna, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku, praktická spíž pod schodištěm a zádveří se samostatnou šatnou. K domu přiléhá garáž s dodatečnými úložnými prostory na půdě. V patře se nachází hlavní ložnice se šatnou, další 2 ložnice, velká koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem i dvojumyvadlem a oddělená toaleta. Stavba z roku 2011 má plastová okna a podlahy z kvalitního vinylu a dlažby. Vytápění zajišťuje elektrokotel, příjemnou atmosféru i teplo dodává krb na dřevo. Na zahradě je k dispozici samostatné kryté posezení vhodné k venkovnímu stolování či relaxaci. Dům stojí na okraji ústřední části Nové Vsi, v pěší dostupnosti mateřské školy, restaurace i obchodu s potravinami. Širokou škálu dalších služeb a kompletní občanskou vybavenost poskytují 4 km vzdálené Líbeznice. Obec disponuje skvělým spojením s Prahou - autobusová linka PID zajišťuje rychlý dojezd ke stanici metra C Letňany, snadná cesta autem je po dálnici D8 a ze sousedních Měšic lze využít také přímé vlakové spojení na Hlavní nádraží. Okolí je protkané sítí cyklostezek včetně populární Polabské stezky a nabízí množství atraktivních výletních cílů, jako je Zámek Mělník a vinné sklepy Jiřího Lobkowicze nebo památná hora Říp. Podlahová plocha 212,9 m2, garáž 24 m2, zahrada 763 m2, pozemek 932 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 se dvěma garážemi, přilehlými stavbami, dvorkem a upravenou předzahrádkou v oblíbené lokalitě Nová Ves u Mělníka (okres Mělník). Celková výměra pozemku činí 498 m². Dům je částečně podsklepený a jeho součástí je také prostorná půda, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností v podkroví. Dispozici domu tvoří vstupní chodba, kuchyň, čtyři pokoje a koupelna s vanou a WC. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, v jedné části domu byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové sádrokartonové podhledy, štuky, podlahy, obklady a modernizováno vytápění s ohřevem vody pomocí plynového kotle. Druhá část domu je v původním, avšak zachovalém stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle představ nového majitele. Vytápění je zde řešeno plynovými wafkami. Dům je napojen na elektřinu a kanalizaci. Přípojku vody si nový majitel zajistí na vlastní náklady dle vlastních preferencí, buď vybudováním studny, nebo napojením na obecní vodovod, jehož přípojka se nachází v komunikaci před domem. K nemovitosti náleží dvě garáže, přilehlé hospodářské stavby, dvorek a upravená předzahrádka, které poskytují dostatek prostoru pro parkování, skladování i odpočinek. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D8 (exit 18), vzdálené přibližně dvě minuty od domu, díky čemuž je zajištěna pohodlná dostupnost jak do Prahy, tak do Ústí nad Labem. V obci Nová Ves naleznete mateřskou školu, dětské a fotbalové hřiště, prodejnu potravin, pohostinství i čerpací stanici. Autobusové spoje zajišťují spojení do Kralup nad Vltavou, Mělníka, Slaného, Prahy-Letňan, Litoměřic a Roudnice nad Labem. Vlaková zastávka v blízkosti nabízí pohodlné spojení na trase Praha Ústí nad Labem. Kompletní občanská vybavenost je pak dostupná v nedalekých Kralupech nad Vltavou. Za návštěvu stojí například Zámek Nelahozeves nebo Zámek Veltrusy s nádherným a rozlehlým zámeckým parkem. Milovníci přírody ocení také blízkost řeky Vltavy, cyklostezek a možnost procházek v okolní krajině. Tuto nemovitost doporučujeme především díky její výborné poloze, klidnému okolí, dobré dopravní dostupnosti a možnosti dokončit si část domu přesně podle vlastních představ. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Budeme se těšit na osobní setkání.

Dovoluji si Vám nabídnout na prodej rodinný dům v obci Staré Ouholice o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 113 m. Dům stojí na rovinatém pozemku v nezátopové oblasti o celkové výměře 2329 m2, který vám poskytne nadstandardní soukromí a otevřený prostor. Pozemek je osázený množstvím vzrostlých okrasných i ovocných dřevin ( jabloně, třešně, meruňky, švestky, hrušeň ), část pozemku byla využívána jako užitková zahrada, která je opticky oddělená od relaxační a okrasné části okolo domu. Dispozici domu tvoří v přízemí vstupní chodba se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora pod schodištěm, kuchyň a obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu a zahradu. V prvním patře jsou dva pokoje, ložnice s balkonem, šatna a koupelna s vanou a WC. V půdní části je k dispozici uzavřený úložný prostor s pochozí prkennou podlahou, pod kterou je umístěna minerální izolace. Součástí této prezentace je i virtuální prohlídka, díky které si můžete interiér domu detailně prohlédnout z pohodlí domova na počítači nebo mobilním telefonu. Dům byl postaven v roce 2003 společností CANABA z velkoplošných sendvičových zateplených panelů s povrchovou úpravou fasády z drceného vymývaného vápence. Okna a dveře jsou plastová s izolačním dvojsklem. Terasa s posezením a markýzou, a balkon jsou orientované na východní stranu. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem ústředního vytápění do radiátorů, ohřev vody je do zásobníku o objemu 75 l. V obývacím pokoji je k dispozici také krb. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, přípojku elektřiny a plynu, na pozemku je vrtaná studna s užitkovou vodou pro zalévání zahrady. Zavedena je také přípojka pevné linky pro stabilní internetové připojení, k dispozici je v lokalitě i poskytovatel WI-FI připojení. V domě je také nainstalovaný elektronický zabezpečovací systém. Vedle domu je k dispozici kryté parkovací stání pro dva osobní automobily. Na pozemku za domem je umístěno několik zahradních domků pro uskladnění kol, nářadí, zahradní techniky a všeho kolem domu. V klidné obci Staré Ouholice je k dispozici místní Hospůdka u Hasiče, dětské hřiště, koňská jízdárna. Milovníci rybaření ocení blízkost řeky a tůní, nachází se zde mimopstruhový revír Vltava 2A - tůně č. 411 158. Je zde autobusová zastávka BUS č. 466, směr Kralupy nad Vltavou a Spomyšl s navazujícími spoji, sjezd na dálnici D8 (exit 18) je vzdálen pouze 3 km. V obci Nová Ves, jejíž částí jsou Staré Ouholice, je k dispozici mateřská škola, dětské a fotbalové hřiště, prodejna potravin, pohostinství a benzinová pumpa. Autobusové spoje odtud směřují na Kralupy nad Vltavou, Mělník, Slaný, Letňany, Litoměřice a Roudnici nad Labem; vlaková zastávka pak nabízí spojení na trase Praha Masarykovo nádraží Ústí nad Labem. Ostatní vybavenost je v nedalekých Kralupech nad Vltavou. V blízkosti lokality se nachází zámek Nelahozeves, nebo zámek Veltrusy s krásným a rozlehlým zámeckým parkem. Pokud Vás dům zaujal, rád Vás jím provedu a poskytnu podrobnější informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné obci Nová Ves, jen pár minut jízdy severně od Prahy, v sousedství Líbeznice. Dům byl postaven v roce 2000 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Zastavěná plocha činí 124 m2, celý pozemek má 515 m2, přičemž na zahradu připadá 290 m2 (zahradu je možné jednoduše rozšířit o dalších 208 m2 - podrobnosti rádi sdělíme na prohlídce). ‌ Dispozičně je rozdělen na dvě plnohodnotné a téměř identické bytové jednotky, každou o velikosti přibližně 100 m² a uspořádání 3+1. Každý byt tvoří obytná kuchyně, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s vanou. Obě koupelny mají malé okno, které zajišťuje denní světlo a přirozené větrání. Objekt je zateplený, má plastová okna, vytápění zajišťuje elektrický kotel pro celý dům, ohřev vody pak bojler o objemu 200 litrů. Dům je napojen na kanalizační síť, voda je ze studny. ‌ Součástí nemovitosti je garáž pro dvě auta a dvě venkovní parkovací stání. Na střeše garáže je vybudovaná terasa přístupná jak ze zahrady, tak z horní bytové jednotky. Zahrada za domem je komorní, oplocená zdí, která poskytuje příjemné soukromí. Kromě travnaté plochy a zeleně zde najdete zděný zahradní domek a dřevěné posezení ideální pro odpočinek nebo setkávání s přáteli. Nemovitost je ideální pro vícegenerační rodinné bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem jedné z jednotek, případně jako investiční příležitost. Dům nevyžaduje žádné zásadní úpravy a je ihned obyvatelný. ‌ Obec Nová Ves leží v okrese Praha-východ ( 5km od hranice Prahy) a dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení díky své výborné dostupnosti do Prahy. Autem se pohodlně dostanete na metro Letňany za 15 minut, v blízkosti jsou také Líbeznice, Měšice nebo Neratovice. V obci je základní občanská vybavenost ( dvě školky, dvě restaurace, obchod), okolí nabízí přírodu, cyklostezky a klidné prostředí vhodné pro rodiny i aktivní životní styl. Pokud hledáte komfortní dům s dostatkem prostoru a soukromí, v lokalitě, kde můžete snadno skloubit klid venkova s výhodami blízkosti Prahy, tahle nabídka by vám neměla uniknout. Koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem a na prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v srdci vinařské oblasti Moravské Nové Vsi. Objekt dlouhodobě sloužil jako zázemí pro výrobu a prodej vína známého místního vinařství. Zázemí je určeno k pokračování ve vinařství nebo vybudování penzionu s vinařskou tématikou. Případně upravit nemovitost k rodinnému bydlení. Klíčové přednosti: Strategická poloha v tradiční vinařské obci s vysokým turistickým potenciálem Variabilita využití - vhodné také pro přestavbu na vinařský dvůr s možností ubytování nebo jako prezentační prostor pro vinařskou turistiku Autentická atmosféra a historický charakter objektu Možnosti využití: Vybudování stylového vinařského dvora s degustační místností, sklepem, prodejnou i ubytovacím zázemím Rekonstrukce dle vlastního podnikatelského záměru s využitím turistického ruchu a vinařské tradice oblasti Nemovitost je připravena k prodeji a nabízí širokou škálu příležitostí pro milovníky vína i investory se zájmem o vinařskou turistiku. Těším se na setkání s Vámi při osobní prohlídce.